إصابة 4 مواطنين بنيران العدو السعودي في صعدة    بعض الحضارم بين خيانة الأمس وتكرار المشهد اليوم    مفاجأة طوكيو.. نادر يخطف ذهبية 1500 متر    النصر يكرر التفوق ويكتسح استقلول بخماسية أنجيلو    رسالة نتنياهو بعد قصف الدوحة: التطبيع أو الاستهداف!    شركة صهيونية :دفاعاتنا الجوية المتطورة مثقوبة أمام الصواريخ اليمنية والإيرانية    واشنطن تزود أوكرانيا بالباتريوت بتمويل الحلفاء    نتائج مباريات الأربعاء في أبطال أوروبا    أصبحت ملف مهمل.. الحرب المنسية في اليمن والجنوب العربي    الرئيس الزُبيدي ينعي المناضل الجسور أديب العيسي    عاجل: غارة أمريكية تستهدف ارهابيين في وادي خورة بشبوة    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر يدك شباك استقلال الطاجيكي بخماسية    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    مواجهات مثيرة في نصف نهائي بطولة "بيسان الكروية 2025"    قيادي في الانتقالي: الشراكة فشلت في مجلس القيادة الرئاسي والضرورة تقتضي إعادة هيكلة المجلس    حضرموت.. نجاة مسؤول محلي من محاولة اغتيال    حياة بين فكي الموت    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    تعز.. وفاة صيادان وفقدان ثالث في انقلاب قارب    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    واقعنا المُزري والمَرير    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    برنامج الغذاء العالمي: التصعيد الحوثي ضد عمل المنظمات أمر غير مقبول ولا يحتمل    الأرصاد: استمرار حالة عدم استقرار الأجواء وتوقعات بأمطار رعدية غزيرة على مناطق واسعة    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    بعثة منتخب الناشئين تغادر إلى قطر للمشاركة في كأس الخليج    الذهب يتراجع هامشياً وترقب لقرار الفيدرالي الأميركي    اختتام دورة تدريبية بهيئة المواصفات في مجال أسس التصنيع الغذائي    مجلس وزارة الثقافة والسياحة يناقش عمل الوزارة للمرحلة المقبلة    التضخم في بريطانيا يسجل 3.8% في أغسطس الماضي    صحة غزة: ارتفاع حصيلة الإبادة الإسرائيلية إلى 65 ألفا و62 شهيدا    غياب الرقابة على أسواق شبوة.. ونوم مكتب الصناعة والتجارة في العسل    قمة الدوحة.. شجب واستنكار لا غير!!    لملس يزور ميناء يانغشان في شنغهاي.. أول ميناء رقمي في العالم    المفوضية الأوروبية تقترح فرض عقوبات على إسرائيل بسبب غزة    محافظ شبوة يتابع مستوى انتظام العملية التعليمية في المدارس    محاكمة سفاح الفليحي    الانتقالي يثمن مؤتمر الأمن البحري ويؤكد: ندعم تنفيذ مخرجاته    فريق التوجيه والرقابة الرئاسية يطلع على أداء الادارتين القانونية وحقوق الإنسان والفكر والإرشاد بانتقالي حضرموت    مفاجآت مدوية في ابطال اوروبا وتعادل مثير في قمة يوفنتوس ودورتموند    بسلاح مبابي.. ريال مدريد يفسد مغامرة مارسيليا في ليلة درامية    مصدر أمني: انتحار 12 فتاة في البيضاء خلال 2024    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    كأنما سلخ الالهة جلدي !    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    ترك المدرسة ووصم ب'الفاشل'.. ليصبح بعد ذلك شاعرا وأديبا معروفا.. عبدالغني المخلافي يحكي قصته    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    الصحة تغلق 4 صيدليات وتضبط 14 أخرى في عدن    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انتعاش منتظر في القطاع العقاري
القطاع نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012

أشار تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن القطاع العقاري في قطر سيشهد نموّاً كبيراً خلال العام 2013 . كما ستشهد حركة التداولات بالقطاع العقاري انتعاشة مدعومة باستكمال طرح المشروعات الكبرى المرتبطة بالخطة التنموية ورؤية قطر 2030 والبنية التحتية.
وأضاف التقرير: إن العام 2013 سيشهد مزيداً من المشروعات العقارية خاصّة في مشروع مدينة لوسيل كونه شهد توزيع أراضٍ للمواطنين والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع مقسمة على 895 قطعة أرض بعدما تمّ إنجاز أعمال البنية التحتية للمشروع.
وأوضح أن قرار استملاك الأراضي لصالح المشاريع التنموية الكبرى مثل الريل سينعش القطاع العقاري على المدى البعيد، وبين التقرير أن ميزانية الاستملاكات الخاصة بمشروع الريل المخصّصة للجزء الأول ستصل إلى قرابة "4′′مليارات ريال، وفقاً لتصريحات من إدارة نزع الملكية في وزارة البلدية والتخطيط العمراني.
وأشار إلى أنه ستكون هناك مناطق جديدة في الوكرة سيلحقها التطوير بعد نزع الملكية لإنشاء مدينة حديثة فيها، ما سيُنشط الحركة العقارية في هذه المنطقة على المدى البعيد، موضحًا أن هذا الواقع المؤدي إلى انتعاش عقاري كبير ومستمر خلال السنوات المقبلة تزامن مع توجّه المطوّرين والمستثمرين العقاريين إلى التوسّع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة حيث يتضح ذلك من خلال الإقبال الكبير على شراء الأراضي الفضاء الذي بدأت وتيرته تتسارع منذ النصف الثاني من العام الماضي "2012′′، منوّهًا بأن السوق القطرية استقبلت العديد من الشركات الأجنبية التي بدأت تبحث عن فرص المشاركة في المشاريع التنموية في قطر.
وعلى صعيد تملك العقارات في مناطق حق الانتفاع قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن عدد الشقق السكنية التي تمّ تسجيل حق انتفاع فيها للمنتفعين لغير القطريين حقق زيادة في مبيعاتها الاشهر الخمسة الأولى من العام الحالي "2013′′ ، وتوقع التقرير أن يحدث نشاطًا كبيرًا في الإقبال على الانتفاع من الشقق السكنية في المناطق ال«18» المسموح الانتفاع بها خلال النصف الثاني من العام "2013′′، مرجعًا ذلك للخطة التنموية الكبيرة المقبلة على تنفيذها الدولة التي ستستقطب استثمارات أجنبية كبيرة.
الصفقات واسعار الاراضي
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد نموّاً كبيراً في التعاملات العقارية التي تمّت في الأسبوع الأول من يونيو الحالي وفق بيانات آخر نشرة صادرة من ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للاسبوع الممتد من "2′′ الى "6′′ يونيو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "275′′ صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى "1.910′′ مليار ريال .
وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، واشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "55′′ صفقة تقريبًا.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الثاني من يونيو، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1660′′ ريالاً، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعًا بلغ "1450′′ ريالا للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة إلى "400′′ ريال، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "900′′ ريال للعمارات.
وبالعودة الى اسعار الفلل والشقق السكنية اوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان سوق بيع العقارات السكنية شهد تحسّنًا من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع ال"18′′ ومناطق حق التملك الحر لا سيّما من قبل المستثمرين المحليين.
وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكوّنة من غرفة نوم واحدة ، و"1.2′′ مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين نوم ، و"1.3′′ مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، واشار التقرير الى ان الاسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
وأضاف التقرير: إن اسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "10′′ الى "11′′ ألف ريال، منوّهًا الى ان هذه الاسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين ، مشيرا الى ان سعر المتر المربع في الشقق الكائنة في الخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين "10 الى 12′′ ألف ريال وذلك حسب موقع الشقة والاطلالة داخل البرجين .
وعلى صعيد أسعار الفلل، بين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة الى اخرى، وقال التقرير: إن متوسط اسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح مابين "3′′ الى "4′′ مليون ريال لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر مربع للفيلا الواحدة .
وأضاف: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً حيث يبلغ سعر الفيلا الواحد لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وزغوى ما بين "2.5′′ الى "3.5′′ مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة مابين "1.8′′ مليون ريال إلى "2.2′′ مليون ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.