لهذا السبب؟ .. شرطة المرور تستثني "الخوذ" من مخالفات الدراجات النارية    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة نذير محمد مناع    منع سيارات القات من دخول المكلا والخسائر بالمليارات    مناقشة قضايا حقوق الطفولة باليمن    قوة مصر.. أمرٌ حتمي    تنفيذ حملة ميدانية لضبط الأسعار في أسواق المهرة    الرئيس الزُبيدي يقود معركة إنقاذ الاقتصاد وتحسين قيمة العملة    عشرات الحقوقيين المغاربة يضربون عن الطعام احتجاجاً على التجويع الصهيوني لغزة    تكريمًا لتضحياته.. الرئيس الزُبيدي يزيح الستار عن النصب التذكاري للشهيد القائد منير "أبو اليمامة" بالعاصمة عدن    مليشيا الحوثي تواصل حملة اختطافاتها للتربويين في إب    رئيس الوزراء من وزارة الصناعة بعدن: لن نترك المواطن وحيداً وسنواجه جشع التجار بكل حزم    لاعب المنتخب اليمني حمزة الريمي ينضم لنادي القوة الجوية العراقي    اجتماع بالحديدة يناقش آليات دعم ورش النجارة وتشجيع المنتج المحلي    هيئة مكافحة الفساد تتسلم اقرار نائب وزير التربية والتعليم والبحث العلمي    عدن.. تحسن جديد لقيمة الريال اليمني مقابل العملات الاجنبية    "القسام" تدك تحشيدات العدو الصهيوني جنوب خان يونس    تدشين فعاليات المولد النبوي بمديريات المربع الشمالي في الحديدة    الاتحاد الدولي للمواي تاي يفرض عقوبة على "إسرائيل" بعد إعدامها لاعب فلسطيني    خبير في الطقس: موجة أمطار قادمة من الشرق نحو غرب اليمن    أمواج البحر تجرف سبعة شبان أثناء السباحة في عدن    استشهاد 22 فلسطيني برصاص وقصف الاحتلال أنحاء متفرقة من قطاع غز    سون يعلن الرحيل عن توتنهام    وفاة وإصابة 470 مواطنا جراء حوادث سير متفرقة خلال يوليو المنصرم    تسجيل هزات أرضية من البحر الأحمر    محمد العولقي... النبيل الأخير في زمن السقوط    أمن العاصمة عدن: جاهزون لدعم جهود ضبط الأسعار    ماريت تفاجئ مولي.. وكيت تنتزع ذهبية 200    طفل هندي في الثانية من عمره يعض كوبرا حتى الموت ... ويُبصر العالم بحالة نادرة    بتهمة الاغتصاب.. حكيمي أمام المحكمة الجنائية    لابورتا: برشلونة منفتح على «دورية أمريكا»    وفاة امرأة وأضرار مادية جراء انهيارات صخرية بذمار    الجنوب هو الحل    بيان حلف قبائل حضرموت.. تهديد جديد مستفز صادر من حبريش    الخلفية السياسية في التحسن القياسي لسعر الريال اليمني بالمناطق المحررة.    من تاريخ "الجنوب العربي" القديم: دلائل على أن "حمير" امتدادا وجزء من التاريخ القتباني    هل سيحكم جنوبي في صنعاء    تقرير حكومي يكشف عن فساد وتجاوزات مدير التعليم الفني بتعز "الحوبان"    من يومياتي في أمريكا.. استغاثة بصديق    وعاد الجوع… وعاد الزمان… وضاع الوطن    مأرب.. مسؤول أمني رفيع يختطف تاجراً يمنياً ويخفيه في زنزانة لسنوات بعد نزاع على أموال مشبوهة    ذمار.. سيول جارفة تؤدي لانهيارات صخرية ووفاة امرأة وإصابة آخرين    لاعب السيتي الشاب مصمّم على اختيار روما    أولمو: برشلونة عزز صفوفه بشكل أفضل من ريال مدريد    تعز .. الحصبة تفتك بالاطفال والاصابات تتجاوز 1400 حالة خلال سبعة أشهر    من أين لك هذا المال؟!    كنز صانته النيران ووقف على حراسته كلب وفي!    دراسة تكشف الأصل الحقيقي للسعال المزمن    ما أقبحَ هذا الصمت…    لمن لايعرف ملابسات اغتيال الفنان علي السمه    الأمور مش طيبة    وداعاً زياد الرحباني    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    اكتشاف فصيلة دم جديدة وغير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    تحذير طبي: وضع الثلج على الرقبة في الحر قد يكون قاتلاً    7 علامات تدل على نقص معدن مهم في الجسم.. تعرف عليها    تسجيل صهاريج عدن في قائمة التراث العربي    العلامة مفتاح يؤكد أهمية أن يكون الاحتفال بالمولد النبوي هذا العام أكبر من الأعوام السابقة    رسالة نجباء مدرسة حليف القرآن: لن نترك غزة تموت جوعًا وتُباد قتلًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انتعاش منتظر في القطاع العقاري
القطاع نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012

أشار تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن القطاع العقاري في قطر سيشهد نموّاً كبيراً خلال العام 2013 . كما ستشهد حركة التداولات بالقطاع العقاري انتعاشة مدعومة باستكمال طرح المشروعات الكبرى المرتبطة بالخطة التنموية ورؤية قطر 2030 والبنية التحتية.
وأضاف التقرير: إن العام 2013 سيشهد مزيداً من المشروعات العقارية خاصّة في مشروع مدينة لوسيل كونه شهد توزيع أراضٍ للمواطنين والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع مقسمة على 895 قطعة أرض بعدما تمّ إنجاز أعمال البنية التحتية للمشروع.
وأوضح أن قرار استملاك الأراضي لصالح المشاريع التنموية الكبرى مثل الريل سينعش القطاع العقاري على المدى البعيد، وبين التقرير أن ميزانية الاستملاكات الخاصة بمشروع الريل المخصّصة للجزء الأول ستصل إلى قرابة "4′′مليارات ريال، وفقاً لتصريحات من إدارة نزع الملكية في وزارة البلدية والتخطيط العمراني.
وأشار إلى أنه ستكون هناك مناطق جديدة في الوكرة سيلحقها التطوير بعد نزع الملكية لإنشاء مدينة حديثة فيها، ما سيُنشط الحركة العقارية في هذه المنطقة على المدى البعيد، موضحًا أن هذا الواقع المؤدي إلى انتعاش عقاري كبير ومستمر خلال السنوات المقبلة تزامن مع توجّه المطوّرين والمستثمرين العقاريين إلى التوسّع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة حيث يتضح ذلك من خلال الإقبال الكبير على شراء الأراضي الفضاء الذي بدأت وتيرته تتسارع منذ النصف الثاني من العام الماضي "2012′′، منوّهًا بأن السوق القطرية استقبلت العديد من الشركات الأجنبية التي بدأت تبحث عن فرص المشاركة في المشاريع التنموية في قطر.
وعلى صعيد تملك العقارات في مناطق حق الانتفاع قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن عدد الشقق السكنية التي تمّ تسجيل حق انتفاع فيها للمنتفعين لغير القطريين حقق زيادة في مبيعاتها الاشهر الخمسة الأولى من العام الحالي "2013′′ ، وتوقع التقرير أن يحدث نشاطًا كبيرًا في الإقبال على الانتفاع من الشقق السكنية في المناطق ال«18» المسموح الانتفاع بها خلال النصف الثاني من العام "2013′′، مرجعًا ذلك للخطة التنموية الكبيرة المقبلة على تنفيذها الدولة التي ستستقطب استثمارات أجنبية كبيرة.
الصفقات واسعار الاراضي
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد نموّاً كبيراً في التعاملات العقارية التي تمّت في الأسبوع الأول من يونيو الحالي وفق بيانات آخر نشرة صادرة من ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للاسبوع الممتد من "2′′ الى "6′′ يونيو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "275′′ صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى "1.910′′ مليار ريال .
وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، واشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "55′′ صفقة تقريبًا.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الثاني من يونيو، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1660′′ ريالاً، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعًا بلغ "1450′′ ريالا للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة إلى "400′′ ريال، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "900′′ ريال للعمارات.
وبالعودة الى اسعار الفلل والشقق السكنية اوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان سوق بيع العقارات السكنية شهد تحسّنًا من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع ال"18′′ ومناطق حق التملك الحر لا سيّما من قبل المستثمرين المحليين.
وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكوّنة من غرفة نوم واحدة ، و"1.2′′ مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين نوم ، و"1.3′′ مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، واشار التقرير الى ان الاسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
وأضاف التقرير: إن اسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "10′′ الى "11′′ ألف ريال، منوّهًا الى ان هذه الاسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين ، مشيرا الى ان سعر المتر المربع في الشقق الكائنة في الخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين "10 الى 12′′ ألف ريال وذلك حسب موقع الشقة والاطلالة داخل البرجين .
وعلى صعيد أسعار الفلل، بين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة الى اخرى، وقال التقرير: إن متوسط اسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح مابين "3′′ الى "4′′ مليون ريال لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر مربع للفيلا الواحدة .
وأضاف: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً حيث يبلغ سعر الفيلا الواحد لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وزغوى ما بين "2.5′′ الى "3.5′′ مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة مابين "1.8′′ مليون ريال إلى "2.2′′ مليون ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.