فصائل الانتقالي تطوق قاعدة عسكرية سعودية في سقطرى    بيان بن دغر وأحزابه يلوّح بالتصعيد ضد الجنوب ويستحضر تاريخ السحل والقتل    الجنوب العربي: دولة تتشكل من رحم الواقع    ذا كريدل": اليمن ساحة "حرب باردة" بين الرياض وأبو ظبي    حضرموت.. قتلى وجرحى جراء اشتباكات بين قوات عسكرية ومسلحين    نيجيريا.. قتلى وجرحى بانفجار "عبوة ناسفة" استهدفت جامع    سلامة قلبك يا حاشد    سلامة قلبك يا حاشد    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الأحزاب والمكوّنات السياسية تدعو المجلس الرئاسي إلى حماية مؤسسات الدولة وتحمل مسؤولياته الوطنية    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    المرتضى: تم التوقيع على اتفاق انتشال وتسليم الجثامين من كل الجبهات والمناطق    ذمار.. مقتل مواطن برصاص راجع إثر اشتباك عائلي مع نجله    النائب العام يأمر بالتحقيق في اكتشاف محطات تكرير مخالفة بالخشعة    الجزائر تفتتح مشوارها بأمم إفريقيا بفوز ساحق على السودان"    توافد شعبي وقبلي إلى مخيم الاعتصام بسيئون دعمًا لمطلب إعلان دولة الجنوب العربي    علماء وخطباء المحويت يدعون لنصرة القرآن وفلسطين    فتح ذمار يفوز على فريق 22 مايو واتحاد حضرموت يعتلي صدارة المجموعة الثالثة في دوري الدرجة الثانية    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    الشيخ أمين البرعي يعزي محافظ الحديدة اللواء عبدالله عطيفي في وفاة عمه احمد عطيفي    شباب عبس يتجاوز حسيني لحج في تجمع الحديدة وشباب البيضاء يتجاوز وحدة حضرموت في تجمع لودر    ضبط محطات غير قانونية لتكرير المشتقات النفطية في الخشعة بحضرموت    مؤسسة الاتصالات تكرم أصحاب قصص النجاح من المعاقين ذوي الهمم    الدولار يتجه نحو أسوأ أداء سنوي له منذ أكثر من 20 عاما    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    لملس يتفقد سير أعمال تأهيل مكتب التعليم الفني بالعاصمة عدن    أبناء العمري وأسرة شهيد الواجب عبدالحكيم فاضل أحمد فريد العمري يشكرون رئيس انتقالي لحج على مواساته    سوريا.. قوة إسرائيلية تتوغل بريف درعا وتعتقل شابين    الرئيس الزُبيدي: نثمن دور الإمارات التنموي والإنساني    مصلحة الجمارك تؤيد خطوات الرئيس الزُبيدي لإعلان دولة الجنوب    الحديدة تدشن فعاليات جمعة رجب بلقاء موسع يجمع العلماء والقيادات    هيئة الزكاة تدشن برامج صحية واجتماعية جديدة في صعدة    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    رئيس مجلس الشورى يعزي في وفاة الدكتور "بامشموس"    هدوء في البورصات الأوروبية بمناسبة العطلات بعد سلسلة مستويات قياسية    دور الهيئة النسائية في ترسيخ قيم "جمعة رجب" وحماية المجتمع من طمس الهوية    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    حوادث الطيران وضحاياها في 2025    اختتام دورة تدريبية لفرسان التنمية في مديريتي الملاجم وردمان في محافظة البيضاء    تونس تضرب أوغندا بثلاثية    إغلاق مطار سقطرى وإلغاء رحلة قادمة من أبوظبي    قراءة أدبية وسياسية لنص "الحب الخائب يكتب للريح" ل"أحمد سيف حاشد"    البنك المركزي يوقف تراخيص فروع شركات صرافة بعدن ومأرب    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة الآثار: نقوش سبأ القديمة تتعرض للاقتلاع والتهريب    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    مستشار الرئيس الاماراتي : حق تقرير المصير في الجنوب إرادة أهله وليس الإمارات    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    صلاح ومرموش يقودان منتخب مصر لإحباط مفاجأة زيمبابوي    الخارجية الروسية: روسيا تؤكد تضامنها مع فنزويلا على خلفية التصعيد في البحر الكاريبي    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انتعاش منتظر في القطاع العقاري
القطاع نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012

أشار تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن القطاع العقاري في قطر سيشهد نموّاً كبيراً خلال العام 2013 . كما ستشهد حركة التداولات بالقطاع العقاري انتعاشة مدعومة باستكمال طرح المشروعات الكبرى المرتبطة بالخطة التنموية ورؤية قطر 2030 والبنية التحتية.
وأضاف التقرير: إن العام 2013 سيشهد مزيداً من المشروعات العقارية خاصّة في مشروع مدينة لوسيل كونه شهد توزيع أراضٍ للمواطنين والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع مقسمة على 895 قطعة أرض بعدما تمّ إنجاز أعمال البنية التحتية للمشروع.
وأوضح أن قرار استملاك الأراضي لصالح المشاريع التنموية الكبرى مثل الريل سينعش القطاع العقاري على المدى البعيد، وبين التقرير أن ميزانية الاستملاكات الخاصة بمشروع الريل المخصّصة للجزء الأول ستصل إلى قرابة "4′′مليارات ريال، وفقاً لتصريحات من إدارة نزع الملكية في وزارة البلدية والتخطيط العمراني.
وأشار إلى أنه ستكون هناك مناطق جديدة في الوكرة سيلحقها التطوير بعد نزع الملكية لإنشاء مدينة حديثة فيها، ما سيُنشط الحركة العقارية في هذه المنطقة على المدى البعيد، موضحًا أن هذا الواقع المؤدي إلى انتعاش عقاري كبير ومستمر خلال السنوات المقبلة تزامن مع توجّه المطوّرين والمستثمرين العقاريين إلى التوسّع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة حيث يتضح ذلك من خلال الإقبال الكبير على شراء الأراضي الفضاء الذي بدأت وتيرته تتسارع منذ النصف الثاني من العام الماضي "2012′′، منوّهًا بأن السوق القطرية استقبلت العديد من الشركات الأجنبية التي بدأت تبحث عن فرص المشاركة في المشاريع التنموية في قطر.
وعلى صعيد تملك العقارات في مناطق حق الانتفاع قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن عدد الشقق السكنية التي تمّ تسجيل حق انتفاع فيها للمنتفعين لغير القطريين حقق زيادة في مبيعاتها الاشهر الخمسة الأولى من العام الحالي "2013′′ ، وتوقع التقرير أن يحدث نشاطًا كبيرًا في الإقبال على الانتفاع من الشقق السكنية في المناطق ال«18» المسموح الانتفاع بها خلال النصف الثاني من العام "2013′′، مرجعًا ذلك للخطة التنموية الكبيرة المقبلة على تنفيذها الدولة التي ستستقطب استثمارات أجنبية كبيرة.
الصفقات واسعار الاراضي
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد نموّاً كبيراً في التعاملات العقارية التي تمّت في الأسبوع الأول من يونيو الحالي وفق بيانات آخر نشرة صادرة من ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للاسبوع الممتد من "2′′ الى "6′′ يونيو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "275′′ صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى "1.910′′ مليار ريال .
وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، واشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "55′′ صفقة تقريبًا.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الثاني من يونيو، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1660′′ ريالاً، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعًا بلغ "1450′′ ريالا للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة إلى "400′′ ريال، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "900′′ ريال للعمارات.
وبالعودة الى اسعار الفلل والشقق السكنية اوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان سوق بيع العقارات السكنية شهد تحسّنًا من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع ال"18′′ ومناطق حق التملك الحر لا سيّما من قبل المستثمرين المحليين.
وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكوّنة من غرفة نوم واحدة ، و"1.2′′ مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين نوم ، و"1.3′′ مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، واشار التقرير الى ان الاسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
وأضاف التقرير: إن اسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "10′′ الى "11′′ ألف ريال، منوّهًا الى ان هذه الاسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين ، مشيرا الى ان سعر المتر المربع في الشقق الكائنة في الخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين "10 الى 12′′ ألف ريال وذلك حسب موقع الشقة والاطلالة داخل البرجين .
وعلى صعيد أسعار الفلل، بين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة الى اخرى، وقال التقرير: إن متوسط اسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح مابين "3′′ الى "4′′ مليون ريال لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر مربع للفيلا الواحدة .
وأضاف: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً حيث يبلغ سعر الفيلا الواحد لمساحة تقدر بين "400 الى 500′′ متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وزغوى ما بين "2.5′′ الى "3.5′′ مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة مابين "1.8′′ مليون ريال إلى "2.2′′ مليون ريال.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.