11 عاما على «نكبة» اليمن.. هل بدأت رحلة انهيار الحوثيين؟    فريق التوجيه والرقابة الرئاسي يزور كلية المجتمع ونادي النصر الرياضي بالضالع    اجتماع يناقش الوضع المائي لحوض تعز    وقفة في مديرية صرواح بمأرب إحتفاء بالعيد ال11 لثورة 21 سبتمبر    ماذا تعرف عن جائزة الكرة الذهبية؟    وزارة الاقتصاد: توطين الصناعات حجر الزاوية لبناء الاقتصاد    تعز..تكدس النفايات ينذر بكارثة ومكتب الصحة يسجل 86 إصابة بالكوليرا خلال 48 ساعة    القاتل الصامت يودي بحياة خمسة أطفال من أسرة واحدة في محافظة إب    قبيلة الخراشي بصعدة تقدم قافلة رمان للمنطقة العسكرية الخامسة    اثنان من الحكام اليمنيين ضمن الطاقم التحكيمي لبطولة كأس الخليج للناشئين    المحافظ بن ماضي يستقبل نجوم شعب حضرموت أبطال ثلاثية الموسم السلوي ويشيد بإنجازهم التاريخي    لقاء تشاوري بين النيابة العامة وهيئة الأراضي لمناقشة قضايا أملاك الدولة بالوادي والصحراء    ناطق شرطة تعز يتهم شقيق الشيخ المخلافي باعتراض حملة أمنية أثناء ملاحقتها متهماً باغتيال المشهري    سوريا تستسلم.. ونحن وراءها؟    صحة البيئة بالمنصورة تشن حملة واسعة لسحب وإتلاف "شمة الحوت" من الأسواق    انتقالي مديرية الضالع يكرم طلاب الثانوية المتفوقين للعام الدراسي 2024/2025    نائب وزير الإعلام والثقافة والسياحة ومدير صيرة يتفقدان أعمال تأهيل سينما أروى بصيرة    وفاة خمس نساء من أسرة واحدة غرقا في أبين    عدن.. البنك المركزي يكشف عن استخدامات المنحة السعودية ومستقبل أسعار الصرف خلال الفترة القادمة    خبير طقس: اضطراب مداري يتجه تاثيره خلال الساعات القادمة نحو خليج عدن    اليمن ينال العضوية الكاملة في الاتحاد العالمي للدارتس    هبوط جماعي للأسهم الأوروبية!    في برقية رفعها إلى قائد الثورة والرئيس المشاط بالعيد الحادي عشر لثورة 21 سبتمبر..    اجتماع للجان الفنية لدمج وتحديث الهياكل التنظيمية لوحدات الخدمة برئاسة الحوالي    براءة العلويين من البيع والتنازل عن الجولان لإسرائيل    "إنهم يقومون بكل الأعمال القذرة نيابة عنا"    خرتيت إخواني في تركيا: قتل "افتهان المشهري" أمر عادي    تدشين المحكمة العسكرية في شبوة بمشاركة قوات دفاع شبوة    الجنوب ليس قضيتكم.. فخففوا صراخكم    وثائق عرفية وقبلية من برط اليمن "13"    ثورة 21 سبتمبر إنجازات عسكرية وسياسية استثنائية    الراحلون دون وداع۔۔۔    نص كلمة قائد الثورة بمناسبة العيد الوطني لثورة 21 سبتمبر    اعدام 3 "عملاء" أمام حشد كبير في غزة    برشلونة يواصل ملاحقة ريال مدريد    السعودية تسرق لحن زامل يمني شهير "ما نبالي" في عيدها الوطني    قاضي: جريمة اغتيال المشهري خطط لها باتقان ونفذها أكثر من شخص    أحتدام شراسة المنافسة في نهائي "بيسان " بين "ابناء المدينة"و"شباب اريافها".. !    منتخب الناشئين يخسر أمام قطر في مستهل كأس الخليج    هيئة التعليم والشباب والرياضة تشيد بتنظيم البطولة الوطنية لكرة السلة وتتفقد أعمال الصيانة في الصالة الرياضية المغلقة بالمكلا    وزارة الإعلام تطلق مسابقة "أجمل صورة للعلم الوطني" للموسم الثاني    قراءة في كتاب دليل السراة في الفن والأدب اليمني لمصطفى راجح    الوفد الحكومي برئاسة لملس يختتم زيارته إلى مدينة شنغهاي بالصين    التعايش الإنساني.. خيار البقاء    عبد الملك في رحاب الملك    إصلاح حضرموت ينظم مهرجاناً خطابياً وفنياً حاشداً بذكرى التأسيس وأعياد الثورة    السعودية تعلن تقديم دعم مالي للحكومة اليمنية ب مليار و380 مليون ريال سعودي    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    بمشاركة 46 دار للنشر ومكتبة.. انطلاق فعاليات معرض شبوة للكتاب 2025    الكوليرا تفتك ب2500 شخصًا في السودان    موت يا حمار    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: تطبيق نظام التسجيل العيني سيحد من تزوير صكوك الأراضي
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 24 - 12 - 2012

اتفق خبراء عقار واقتصاد في المملكة على ان التشريع الجديد الذي ناقشه مجلس الشورى أخيرًا بإسناد تنفيذ أعمال التسجيل العيني للعقار إلى قطاع استثماري وفق ضوابط ومراقبة من وزارة العدل، سيلغى تمامًا، عمليات تزوير صكوك الأراضي التي انتشرت في الآونة الأخيرة بالمملكة لا سيما في جدة على وجه التحديد، وأشاروا إلى أن الأخبار التي سمعوا بها من قبل عن إدانة عدد من المتورطين بقضايا تزوير لن تسمع مرة أخرى بعد أن يتم إسناد التسجيل العيني إلى القطاع الخاص بسبب جدية العمل في هذا القطاع والأرشفة الإلكترونية.
وقال خالد بارشيد نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة المنطقة الشرقية ل «المدينة»: من المعروف أن المملكة ذات مساحة جغرافية كبيرة، ووزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية عملتا على مشروع السجل العيني في بداية الأمر كمشروع صغير جدًا بدأ في حريملاء، ولكن على مستوى المملكة ككل يتطلب الأمر جهودًا كبيرة من الوزارتين في الوقت الحاضر، ومن خلال ما تم خلال العشر سنوات الفائتة اتضح ضعف الطاقة الوظيفية لانجاز عمليات التسجيل العيني وهذا ما جعله يبدأ في حريملاء ويكون العمل فيه بطيئًا جدا».
وأضاف بارشيد «من وجهة نظري سوف تسند مهمة التسجيل العيني إلى شركة تستثمره تحت ضوابط ولوائح معينة خاصة بالتسجيل تحت إشراف من وزارتي العدل والشؤون القروية وهذا سيخفف العبء على الوزارتين ويسرع العملية العقارية وضبط الصكوك وتسجيلها بشكل عملي عال» وقال: «أنا كمواطن الآن اود ان اسجل صك الارض او ما شابه عن طريق هذه الشركة وتعطيني اثباتات تحت انظمة ولوائح التسجيل العيني ويكون الصك مثبتا، لأنه سيكمن بكل تأكيد تضارب الصكوك والتزوير فيها، وأحداث جدة الاخيرة من تزوير صكوك لأراض شاهدة على ذلك، ومع وجود التسجيل العيني لن تعود هذه الاعمال المشبوهة، وتداخل الاراضي على سبيل المثال تحت صك واحد فقط، وعن الاقتراح الذي صدر من اعضاء مجلس الشورى بخصوص هذا الامر ولأنهم مواطنون قبل كل شيء فهم يعرفون كل المشكلات التي تصدر بعدم وجود مثل هذا القرار، والتسجيل العيني، أقر قبل عشر سنوات ولم ينفذ سوى في حريملاء وشمال الرياض حاليًا، وإعطاء المسؤولية إلى قطاع استثماري برأس مال معين سيكون له الأثر الكبير على العملية العقارية بشكل عام خصوصًا بعد ان يكون هناك ممثلون من وزارتي العدل والشؤون القروية في هذا القطاع الاستثماري الذي ستسند له المهمة الجديدة.
وفيما يتعلق بالرسوم المالية التي سيجنيها القطاع الاستثماري الجديد بعد إسناد المهمة له قال: «ستكون هناك رسوم بسيطة تؤخذ من المواطنين، ولكن هذه الرسوم هي التي سيستفيد منها القطاع الاستثماري في تطوير أعماله في التسجيل العيني، خاصة أنه من المؤكد عدم وجود عدد كاف من الموظفين في الوزارتين لمسح كل ارض على الطبيعة، ولكي تصدر سجل عيني لا بد ان تعدل الصكوك القديمة ومطابقتها بالواقع الحالي وهذا يحتاج الى كادر كبير على مستوى المملكة، ولعل هذا الامر «التسجيل العيني» بعد تفعيله سيخدم المواطن في ايجاد صكوك سليمة خالية من المشكلات ومحددة بالاحداثيات الصحيحة بدءًا من كونها أرض فضاء الى ان تصبح عمارة سكنية أو أي شيء آخر بعيدا عن التخبطات التي حدثت في الماضي».
من جهته قال عبدالله الاحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة ل «المدينة»: إن هذا التوجه صائب لكون قرار التسجيل العيني صدر قبل عدة سنوات ولم ينجز منه سوى انه بدأ في حريملاء وجزء من منطقة الرياض، وبعد ان تم التوجيه بإسناد التسجيل العيني الى القطاع الخاص، اعتقد انه ستكون هناك مرونة عالية في العمليات العقارية، وهناك أيضًا فوائد كبيرة جدًا منها معرفة المستحقين للإسكان الذين ليس لديهم مساكن، لأن التسجيل سوف يظهر كل شبر وكل متر في انحاء المملكة سواء أراضٍ حكومية أو أملاك خاصة أو مساكن فردية، وسيوضح التسجيل سجلًا عقاريًا مكتملًا وعدم وجود ازدواجية في الصكوك على موقع واحد وهذا ما نعانيه في المملكة وقد تصل إلى 3 صكوك لأرض واحدة، وهذا الأمر من إثر غياب السجل العيني وعدم الأرشفة الإلكترونية، كما سيقلل من عمليات التزوير لأن هناك عقارات مسجلة بأسماء أشخاص في البلديات فقط ولكن هل لها صكوك أو تم إثباتها وتسجيلها أو أن لها صكوكًا صحيحة وسليمة.. كل هذا سوف يكشفه التسجيل العيني بعد إسناده للقطاع الخاص بحيث يكون الامر ذي فائدة اعم واشمل في العملية العقارية من خلال الاحداثيات والاقمار الصناعية لعمل القياسات الصحيحة للعقارات، كما أن أزمة الصكوك المزورة ستنتهي إلى الأبد.
كما اكد الخبير الاقتصادي فضل البوعينين ان القرار الامثل لمعالجة البروقراطية الحكومية فيما يتعلق بالتسجيل وكتابات العدل هو الخصخصة وان تقوم شركات القطاع الخاص بالتنفيذ وفق ضوابط الوزارة المعنية، وستتعامل وفق التعامل مع نظام الشركات الذي يتسم بالكفاءة والانجاز. وضرب البوعينين مثالًا على ان الرهن العقاري بقي معلقًا عدة سنوات والسبب وزارة العدل وقال: «لأننا نتحدث عن شؤون مدنية وليست شؤونًا شرعية ومتعلقة بالنظام الاداري ومثل هذه المسؤوليات اذا اسندت الى وزارة العدل من المفترض ان تكون ادارات مستقلة عن القضاء وفق التعامل المدني لا الشرعي». وأوضح: «أنا مع القرار وهذا سيضمن وضع انظمة تقنية حديثة متوافقة مع الانظمة العالمية وسيضمن ايضا وقف الهدر من ميزانيات الدولة لتطوير القضاء، كما انه ستكون هناك سهولة في تسجيل المعلومات العقارية لتكون واضحة للجميع في حال استفساره عن اي عقار كان، اضف الى ذلك ان هذه الخدمة مدفوعة الثمن وستضطر هذه الجهة الى تحسين الخدمة خشية أن تفقد هذا الامتياز في تقديم مثل هذه الخدمات العقارية، كما أن الدولة ستجني فوائد ربحية من هذه الشركات بدلا من التصرف من الميزانيات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.