يمرس : أبوظبي الرابعة عالمياً في العائد على العقارات

الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن منظومات دفاع الكيان تقصف نفسها! اليمن يستهدف عمق الكيان تصنيف الأندية المشاركة بكأس العالم للأندية والعرب في المؤخرة تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية دخول باكستان على الخط يسقط خيار الضربة النووية الإسرائيلية علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب للكبار فقط... الانتقالي ومعايير السيطرة في الجنوب مستشار بوتين.. انفجار النهاية: إسرائيل تهدد بتفجير نووي شامل التوقعات المصيرية للجنوب في ظل الحرب الإسرائيلية الإيرانية اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة» خلال تفقده الانضباط الوظيفي في وزارتي النقل والأشغال العامة والنفط والمعادن وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!! مجلس الشيوخ الباكستاني يوافق بالإجماع على دعم إيران في مواجهة العدوان الصهيوني صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز حصاد الولاء مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود مرض الفشل الكلوي (8) تعيين غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي الاطلاع على سير العمل في الوحدات التنفيذية التابعة لمصلحة الضرائب شعب حضرموت يفسخ عقد الزريقي الحلف والسلطة يخنقون الحضارم بقطع الكهرباء بدء حملة كلورة للمياه في ذمار نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع رئيس الوزراء يوجه بسرعة إطلاق العلاوات للجامعات والتربية والتعليم والصحة البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني قوات الجيش تعلن إفشال محاولة تسلل شمال الجوف وتكبّد المليشيا خسائر كبيرة اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025 وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود بعد أيام من حادثة مماثلة.. وفاة 4 أشخاص إثر سقوطهم داخل بئر في إب صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار اغتيال الشخصية! الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض! الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟ فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

أبوظبي الرابعة عالمياً في العائد على العقارات

اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 13 - 11 - 2013

حلت أبوظبي في المرتبة الرابعة عالمياً، من حيث العائد على الاستثمار العقاري، الذي راوح بين 8 و9%، خلال العام الجاري، تلتها دبي التي بلغ العائد السنوي للعقارات فيها ما يراوح بين 7 و8% للفترة نفسها، متفوقة على أوروبا والولايات المتحدة، بحسب شركة «جونز لانغ لاسال» للاستشارات العقارية.
وبينت الشركة أن العام الجاري هو عام إدارة الأصول، إذ ترتكز عوامل الطلب على إدارة الأصول، وعلى أرباح الاستثمار وإدارة العقارات، مشيرة إلى أن نجاح دبي في استضافة «إكسبو 2020»، من شأنه أن يزيد العائد الاستثماري المتوقع للعقارات، خلال الفترة المقبلة.
وتفصيلاً، أفادت شركة «جونز لانغ لاسال» بأن العائد الاستثماري للعقارات السكنية في دبي راوح بين 7 و8%، خلال العام الجاري، بتراجع طفيف مقارنة بالعام الماضي، الذي راوح العائد خلاله بين 8 و9%.
وأضافت، في تقرير حديث لها، أن العائد الاستثماري للعقارات السكنية في أبوظبي سجل استقراراً العام الجاري، إذ راوح بين 8 و9%.
وبين أن أبوظبي جاءت في المرتبة الرابعة عالمياً من حيث العائد على الاستثمار العقاري، تلتها دبي التي حلت في المرتبة الخامسة، بعد تصدر مومباي، تلتها الرياض، ثم موسكو للقائمة.
وأكدت أن العائد على العقارات في الإمارات فاق متوسط العائد في أوروبا والولايات المتحدة، الذي بلغ 6% للمكاتب، ونحو 7% للقطاع السكني.
وأوضحت أن العائد الاستثماري للعقارات في دبي سجل ارتفاعاً، خلال العام الماضي، مقارنة بأوقات الذروة، نظراً لارتفاع المخاطر في السوق العقارية.
وبين التقرير أن العام الجاري هو عام إدارة الأصول، إذ ترتكز عوامل الطلب على إدارة الأصول، وعلى أرباح الاستثمار وإدارة العقارات، التي تهدف بجانب الصيانة الجيدة للمرافق إلى زيادة الأرباح وتحسين التكاليف، مشددة على أن جودة الإدارة هي العامل الذي يفرق بين الرابحين والخاسرين.
ولفتت الشركة في تقريرها إلى أن نجاح دبي في استضافة «إكسبو 2020»، من شأنه أن يزيد من العائد الاستثماري للعقارات خلال الفترة المقبلة، إذ سيزيد من جاذبية القطاع بشكل كبير، خصوصاً للاستثمار الأجنبي.
إلى ذلك، أفاد رئيس قسم الأبحاث في «جونز لانغ لاسال»، كريغ بلامب، بأن «سوق العقارات الإماراتية تتطور وتنضج بشكل مستمر، نظراً إلى نقاط القوة التي تتمتع بها الدولة، مثل الخدمات والتجارة والسياحة والنقل واللوجستيات»، مؤكداً أن «السوق الإماراتية لاتزال من أقوى الأسوق وأكثرها جاذبية، للمستثمرين المحللين والدوليين».
وأشار إلى أن «هناك العديد من الأسباب الجاذبة للسوق المحلية، التي يأتي على رأسها، مشروعات البنية التحتية المستقبلية التي تزيد قيمتها على 45 مليار دولار، لتصبح واحدة من أعلى مستويات الإنفاق على البنية التحتية في العالم»، لافتاً إلى أن «الاستثمارات المتزايدة في البنية التحتية ستعمل على ملء الفجوات التنموية وتوفير فرص عمل، ما يؤدي في نهاية المطاف إلى زيادة الطلب على العقارات عالية الجودة».
وأضاف أن «العامل الثاني هو تحول التنافس بين الإمارات إلى تكامل، وهو ما تعمد إليه الدولة حالياً، إذ سيعمل هذا التكامل على تحسين صورة الدولة كمنافس خارجي وليس تنافساً داخلياً»، منوهاً بأن «التطور الذي يشهده قطاع الصناعات الخفيفة واللوجستيات، والنمو الكبير المتوقع الذي جعله أفضل قطاع عامل في سوق العقارات الإماراتية، سيدعم حركة الطلب خلال الفترة المقبلة».

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.