البيع الآجل في بقالات عدن بالريال السعودي    حكومة تتسول الديزل... والبلد حبلى بالثروات!    احتراق باص نقل جماعي بين حضرموت ومارب    عنجهية العليمي آن لها ان توقف    إقالة رشاد العليمي وبن مبارك مطلب شعبي جنوبي    إستشهاد جندي جنوبي برصاص قناص إرهابي بأبين    مدرسة بن سميط بشبام تستقبل دفعات 84 و85 لثانوية سيئون (صور)    الإصلاحيين أستغلوه: بائع الأسكريم آذى سكان قرية اللصب وتم منعه ولم يمتثل (خريطة)    من يصلح فساد الملح!    تربوي: بعد ثلاثة عقود من العمل أبلغوني بتصفير راتبي ان لم استكمل النقص في ملفي الوظيفي    البرلماني بشر: تسييس التعليم سبب في تدني مستواه والوزارة لا تملك الحق في وقف تعليم الانجليزية    السياغي: ابني معتقل في قسم شرطة مذبح منذ 10 أيام بدون مسوغ قانوني    السامعي يهني عمال اليمن بعيدهم السنوي ويشيد بثابتهم وتقديمهم نموذج فريد في التحدي    شركة النفط بصنعاء توضح بشأن نفاذ مخزون الوقود    نجاة قيادي في المقاومة الوطنية من محاولة اغتيال بتعز    التكتل الوطني يدعو المجتمع الدولي إلى موقف أكثر حزماً تجاه أعمال الإرهاب والقرصنة الحوثية    مليشيا الحوثي الإرهابية تمنع سفن وقود مرخصة من مغادرة ميناء رأس عيسى بالحديدة    جمعية التاريخ والتراث بكلية التربية تقيم رحلة علمية إلى مدينة شبام التاريخية    النصر يودع آسيا عبر بوابة كاواساكي الياباني    اختتام البطولة النسائية المفتوحة للآيكيدو بالسعودية    "الحوثي يغتال الطفولة"..حملة الكترونية تفضح مراكز الموت وتدعو الآباء للحفاظ على أبنائهم    شاهد.. ردة فعل كريستيانو رونالدو عقب فشل النصر في التأهل لنهائي دوري أبطال آسيا    نتائج المقاتلين العرب في بطولة "ون" في شهر نيسان/أبريل    وفاة امرأة وجنينها بسبب انقطاع الكهرباء في عدن    13 دولة تنضم إلى روسيا والصين في مشروع بناء المحطة العلمية القمرية الدولية    هل سيقدم ابناء تهامة كباش فداء..؟    هزة ارضية تضرب ريمة واخرى في خليج عدن    الهند تقرر إغلاق مجالها الجوي أمام باكستان    سوريا ترد على ثمانية مطالب أميركية في رسالة أبريل    مباحثات سعودية روسية بشان اليمن والسفارة تعلن اصابة بحارة روس بغارة امريكية وتكشف وضعهم الصحي    صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ملاك يسحبون حق إدارة وتأجير عقاراتهم من بنوك

يسحب ملاك بنايات في مدينة أبوظبي حق إدارة وتأجير عقاراتهم من بنوك تجارية وإسلامية كانت تديرها بإيجارات ذات سعر أدنى كثيراً من أسعار السوق الحالية التي قفزت إلى مستويات قياسية بعد القرار الصادر أخيراً والقاضي بإلغاء الزيادة السنوية والبالغة خمسة في المئة.
ويعمد الملاك لسحب حقوق الإدارة والانتفاع الإيجاري من هذه البنوك بغية رفع أسعار الإيجارات دون سابق إنذار وهو ما قفز بأسعار الإيجار في بعض الحالات لنحو 30 في المئة.
يأتي هذا في ظل تواتر أنباء عن دراسة تجريها أربع جهات حكومية في أبوظبي لبحث إمكانية إصدار مؤشر يحدد السعر الاسترشادي لإيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي، وهذه الجهات هي (دائرتا شؤون البلدية، والتنمية الاقتصادية، ومجلسا أبوظبي للتخطيط العمراني، وأبوظبي للتطوير الاقتصادي).
وأبلغ «الرؤية» المدير العام لشركة «الرند» العقارية سفيان قديح، أن لجوء بعض الملاك إلى سحب البنايات من إدارة البنوك يغير مشهد العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، فضلاً عن دخول لاعبين جدد من المستفيدين من تغير تضاريس تلك العلاقة وفي مقدمتهم الوسطاء وحراس العقار.
وأضاف قديح «أن أكبر الخاسرين من تغير العلاقة الإيجارية بعد سحب البنايات من الإدارة البنكية هم المستأجرون، مؤكداً أن ملاك البنايات كانوا ملتزمين بنسب الزيادة الإيجارية على الشقق السكنية والتي كانت لا تزيد على خمسة في المئة سنوياً، وفي كثير من الأحيان كانت ثابتة إلا إذا طلب المالك فرض هذه الزيادة».
ومن جانبه، أكد المستأجر حسن البرعي أن ملاك البنايات استهدفوا من سحب البنايات من إدارة البنوك إلى عودة الإيجارات لأسعار السوق الجارية، مؤكداً أن أسعار السوق الإيجارية تزيد بما يتراوح بين 20 إلى 30 في المئة، على الأسعار القديمة لتأجير الشقق السكنية.
وأفاد بأن أصحاب البنايات ظلوا فترات طويلة يعتمدون على
الزيادة السنوية التي كانت لا تضاهي أسعار السوق الجارية في التأجير السكني، ما خلق الفجوة التي ظهرت بمجرد انتهاء العمل بالزيادة
السنوية المقررة.
وأضاف المستأجر سمير عبدالغفار أنه بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار توجه إلى البنك الذي يدير البناية لتجديد العقد، إلا أن مسؤولي البنك أخبروه بقرار صاحب البناية بسحب البناية من الإدارة البنكية.
وتابع «على الفور توجهت إلى
مدير البناية الذي أخبرني عن نيته
زيادة سعر التأجير السنوية من 60 إلى 80 ألف درهم»، معللاً تلك الزيادة إلى أنها تقل كثيراً عن السعر الجاري في سوق
التأجير السكني.
وبين أن السعر الجديد فاق توقعاته
وهو جعله يلجأ إلى الاستدانة من البنوك لدفع أولى الدفعات التي حددها مدير البناية بدفعتين فقط بدلاً من أربع دفعات كانت تدفع في السابق مع إدارة
البنوك للبنايات.
وأضاف أن فتح المجال أمام الزيادة السنوية على أسعار التأجير السنوي، جعل القطاع العقاري يعاني عشوائية الوسطاء الذين يفرضون عمولات على المستأجر دون رقابة من أحد، فضلاً عن حراس البنايات الذين أصبح لهم نصيب من «كعكة» العمولات التي جاءت على حساب المستأجر فقط.
The post ملاك يسحبون حق إدارة وتأجير عقاراتهم من بنوك appeared first on صحيفة الرؤية.
الرؤية الاقتصادية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.