عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    تسعة جرحى في حادث مروع بطريق عرقوب شقرة.. فواجع متكررة على الطريق القاتل    الخدمة المدنية توقف مرتبات الموظفين غير المطابقين أو مزدوجي الوظيفة بدءا من نوفمبر    انتقادات حادة على اداء محمد صلاح أمام مانشستر سيتي    سؤال المعنى ...سؤال الحياة    برباعية في سيلتا فيجو.. برشلونة يقبل هدية ريال مدريد    بوادر معركة إيرادات بين حكومة بن بريك والسلطة المحلية بالمهرة    هل يجرؤ مجلس القيادة على مواجهة محافظي مأرب والمهرة؟    العسكرية الثانية تفضح أكاذيب إعلام حلف بن حبريش الفاسد    صدام وشيك في رأس العارة بين العمالقة ودرع الوطن اليمنية الموالية لولي الأمر رشاد العليمي    الأربعاء القادم.. انطلاق بطولة الشركات في ألعاب كرة الطاولة والبلياردو والبولينغ والبادل    غارتان أمريكيتان تدمران مخزن أسلحة ومصنع متفجرات ومقتل 7 إرهابيين في شبوة    إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثيين بمدينة نصاب    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    دائرة الرعاية الاجتماعية تنظم فعالية ثقافية بالذكرى السنوية للشهيد    العدو الصهيوني يواصل خروقاته لإتفاق غزة: استمرار الحصار ومنع إدخال الوقود والمستلزمات الطبية    عدن.. هيئة النقل البري تغيّر مسار رحلات باصات النقل الجماعي    فوز (ممداني) صفعة ل(ترامب) ول(الكيان الصهيوني)    الأستاذ علي الكردي رئيس منتدى عدن ل"26سبتمبر": نطالب فخامة الرئيس بإنصاف المظلومين    الشيخ علي محسن عاصم ل "26 سبتمبر": لن نفرط في دماء الشهداء وسنلاحق المجرمين    مرض الفشل الكلوي (27)    فتح منفذ حرض .. قرار إنساني لا يحتمل التأجيل    الأمين العام لجمعية الهلال الأحمر اليمني ل 26 سبتمبر : الأزمة الإنسانية في اليمن تتطلب تدخلات عاجلة وفاعلة    انها ليست قيادة سرية شابة وانما "حزب الله" جديد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    تيجان المجد    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    الدولة المخطوفة: 17 يومًا من الغياب القسري لعارف قطران ونجله وصمتي الحاضر ينتظر رشدهم    سقوط ريال مدريد امام فاليكانو في الليغا    قراءة تحليلية لنص "مفارقات" ل"أحمد سيف حاشد"    الرئيس الزُبيدي يُعزي قائد العمليات المشتركة الإماراتي بوفاة والدته    محافظ العاصمة عدن يكرم الشاعرة والفنانة التشكيلية نادية المفلحي    الأرصاد يحذر من احتمالية تشكل الصقيع على المرتفعات.. ودرجات الحرارة الصغرى تنخفض إلى الصفر المئوي    في بطولة البرنامج السعودي : طائرة الاتفاق بالحوطة تتغلب على البرق بتريم في تصفيات حضرموت الوادي والصحراء    جناح سقطرى.. لؤلؤة التراث تتألق في سماء مهرجان الشيخ زايد بأبوظبي    وزير الصناعة يشيد بجهود صندوق تنمية المهارات في مجال بناء القدرات وتنمية الموارد البشرية    اليمن تشارك في اجتماع الجمعية العمومية الرابع عشر للاتحاد الرياضي للتضامن الإسلامي بالرياض 2025م.    شبوة تحتضن إجتماعات الاتحاد اليمني العام للكرة الطائرة لأول مرة    صنعاء.. البنك المركزي يوجّه بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    رئيس الحكومة يشكو محافظ المهرة لمجلس القيادة.. تجاوزات جمركية تهدد وحدة النظام المالي للدولة "وثيقة"    خفر السواحل تعلن ضبط سفينتين قادمتين من جيبوتي وتصادر معدات اتصالات حديثه    ارتفاع أسعار المستهلكين في الصين يخالف التوقعات في أكتوبر    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    أوقفوا الاستنزاف للمال العام على حساب شعب يجوع    عين الوطن الساهرة (1)    سرقة أكثر من 25 مليون دولار من صندوق الترويج السياحي منذ 2017    هل أنت إخواني؟.. اختبر نفسك    جرحى عسكريون ينصبون خيمة اعتصام في مأرب    مأرب.. فعالية توعوية بمناسبة الأسبوع العالمي للسلامة الدوائية    في ذكرى رحيل هاشم علي .. من "زهرة الحنُّون" إلى مقام الألفة    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    على رأسها الشمندر.. 6 مشروبات لتقوية الدماغ والذاكرة    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    صحة مأرب تعلن تسجيل 4 وفيات و57 إصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام الجاري    الشهادة في سبيل الله نجاح وفلاح    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبراء يطالبون بضوابط لأسعار فنادق دبي

طالب عدد من الخبراء في القطاع الفندقي بوضع ضوابط وآليات لتحديد سقف ارتفاع أسعار الفنادق في دبي، لمواجهة ظاهرة الرفع العشوائي لأسعار الغرف التي تنتهجها بعض الفنادق خلال أوقات الذروة، مشيرين إلى أن هذه الظاهرة تضر كثيراً بقطاع السياحة بالإمارة.
ودعو الجهات المعنية إلى ضرورة التدخل للحد من هذه الظاهرة والمحافظة على مكتسبات السياحة في دبي، خصوصاً في ظل ارتفاع عدد المنشآت الفندقية لتصل إلى ما يفوق 600 منشأة تتكون مما يفوق 85 ألف غرفة فندقية، استقبلت ما يفوق 11 مليون سائح خلال العام الماضي.
وضربوا مثالاً بالخطوة التي قامت بها حكومة دبي للتحكم بأسعار العقارات، عندما حددت أسقفاً للرفع لا تتعدى 20% في أقصى الحالات بعد توجه العديد من الملاك بعد الفوز بالإكسبو إلى رفع الأسعار بنسب غير منطقية وصلت في بعض الأحيان إلى 100% وأكثر، مشيرين إلى أن خطوة مماثلة للفنادق بنسبة مختلفة قد تسهم في الحد من هذه الظاهرة.
الدائرة تشتكي
وعلم «البيان الاقتصادي» من مصادر موثوقة، أن دائرة السياحة والتسويق التجارة في دبي قد عقدت اجتماعاً موسعاً مع مديري الفنادق يوم الاثنين الماضي الموافق 17 مارس، اشتكت خلاله من توجه بعض الفنادق إلى رفع الأسعار بطرق غير منطقية وفي بعض الأحيان بنسب تفوق 500% مستغلين بذلك ارتفاع الطلب على الغرف.
وأضافت المصادر التي حضرت الاجتماع أن الدائرة أخبرت المديرين، أنه وخلال معرض الصحة العربي الذي عقد بدبي خلال شهر فبراير الماضي، ألغى 20% من الزوار من خارج الدولة حجوزاتهم بفنادق الإمارة بسبب ارتفاع الأسعار بشكل كبير، حيث حملت إدارات تلك الفنادق مسؤولية هذا الضرر، ومؤكدة ضرورة إيجاد حلول سريعة.
ولفتت المصادر إلى أن الدائرة أشارت خلال الاجتماع الذي ترأسه هلال سعيد المري، المدير العام للدائرة، إلى أنه يجب على الفنادق احترام مبادئ العمل الفندقي وعدم استغلال الطفرة السياحية التي تشهدها دبي حالياً، خصوصاً في أوقات الذروة والمواسم السياحية، حيث تصل نسب الإشغال في الإمارة إلى أقصى مستوياتها مقتربة من حاجز 100%، وهو الأمر الذي يستغله البعض لتحقيق أرباح أكثر.
ولرصد حجم الظاهرة والمسؤولين عنها، إضافة إلى محاولة إيجاد الحلول المناسبة، تواصل «البيان الاقتصادي» مع عدد من المختصين من الفنادق وشركات السياحة.
التجربة الماليزية
وقال محمد جاسم الريس، نائب الرئيس التنفيذي لشركة الريس للسياحة والعطلات، إن أسعار فنادق دبي ترتفع بشكل كبير في أوقات الذروة التي توافق الفعاليات المهمة التي تحدث في الإمارة، خصوصاً خلال أيام مهرجان التسوق والمعارض والمؤتمرات الكبيرة، مشيراً إلى أن هذه الارتفاعات تكون غالباً بطريقة غير مدروسة، وتعتمد فقط على دراسة حجم الطلب دون دراسة السوق والمعروض نفسه.
وأشار إلى أن هذه الارتفاعات تضر بالمنتج الفندقي لإمارة دبي بالنسبة لسياح دبي من الخارج، خصوصاً وأن جميع الوجهات السياحية العالمية أصبحت تعتمد على خفض الأسعار لجذب السياح، مشيراً إلى أن التنافسية تتطلب من فنادق دبي تقديم جودة عالية بأسعار معقولة، لتجعل السائح يختار دبي كوجهته المفضلة.
ولفت الريس إلى التجربة الماليزية التي تمنع فيها الحكومة الفنادق من رفع أسعارها خلال كل شهور السنة، الأمر الذي يحد من استغلال إدارات هذه الفنادق للأوضاع الجيدة والطفرة التي تشهدها السياحة في هذا البلد خصوصاً خلال المواسم السياحية، مشيراً إلى أن سعر الفنادق من فئة خمس نجوم بكوالالمبرو عاصمة ماليزيا يعادل أسعار فنادق 4 نجوم في الأيام العادية، و3 نجوم في أوقات الذروة، كما أشار إلى أن العديد من الدول المجاورة أصبحت تضع شروطاً وضوابط صارمة للتحكم في توجهات الأسعار.
وطالب الريس الجهات المعنية بضرورة التدخل للحد من هذه الظاهرة والمحافظة على مكتسبات السياحة في دبي، خصوصاً في ظل ارتفاع عدد المنشآت الفندقية لتصل إلى ما يفوق 600 منشأة تتكون مما يفوق 85 ألف غرفة فندقية، استقبلت ما يفوق 11 مليون سائح خلال العام الماضي.
عشوائية في رفع الأسعار
وقال محمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لمجموعة تايم للفنادق والشقق الفندقية، إن تحديد سقفٍ لارتفاع الأسعار ضرورة ملحة في الوقت الراهن، خصوصاً في ظل العشوائية التي تنتهجها بعض الفنادق غير الكبيرة في الإمارة خلال مواسم الإشغال الكامل، فعندما تصل نسب الإشغال إلى ما يفوق 95% في الفنادق المعروفة، يعمد هؤلاء إلى رفع الأسعار بمستويات قد تكون خيالية مقارنة بجودة المعروض.
وأشار إلى أن أسعار الفنادق 4 نجوم في أوقات الذروة تتفوق على أسعار الفنادق 5 نجوم، والتي قال عنها إنها تحترم غالباً سقف الأسعار، وهو الأمر الذي سيؤدي خلال الفترة المقبلة إلى عزوف العديد من السياح عن القدوم إلى دبي وتفضيل وجهات سياحية أخرى أقل سعراً.
وأضاف أن رفع الأسعار خلال الذروة أمر منطقي ومعمول به في شتى أنحاء العالم، حيث من الضروري أن تختلف الأسعار بين الأوقات العادية ومواسم الذروة، لكن غير المنطقي هو رفع الأسعار بنسب وصفها بالخيالية قد تصل في بعد الأحيان إلى 200% و300%، موضحاً أن هذا الأمر يضر بتسويق المنتج السياحي في دبي. وأعرب عوض الله عن ثقته في قدرة الجهات المسؤولة ممثلة في دائرة السياحة على إيجاد حلول ناجعة ومرضية لكل الأطراف، تعود بالنفع على السياح والنزلاء وفي الوقت نفسه لا تضر بمصالح الفنادق.
مواكبة نمو الطلب
وقال حسين هاشم، المدير العام لفندقي البستان والمروج من روتانا، إن أسعار الغرف بالفندقين قد نمت بنسبة 8% خلال العام الماضي مقارنة بالعام 2012، مشيراً إلى أنه وفي ظل وصول نسب الإشغال إلى معدلات عالية وجب على الفنادق رفع أسعارها لمواكبة نمو الطلب على المنتج الفندقي في دبي، موضحاً أن رفع الأسعار لم يؤثر إطلاقاً في جاذبية فنادق دبي في ظل الإقبال المتزايد من السياح الدوليين والإقليميين على القدوم إلى دبي.
وأضاف أن ارتفاع الأسعار لم يمس القطاع الفندقي فقط، فمنذ الإعلان عن فوز دبي بإكسبو، اتجه الجميع إلى رفع الأسعار بما فيها السكني والمكتبي وحتى بعض المواد الأساسية، مشيراً إلى أن مثل هذه الأحداث المهمة تؤدي دائماً إلى محاولة البعض الاستفادة من الطفرات، واليوم دبي في طفرة.
مهمة شبه مستحيلة
وقال نعيم دركزللي، نائب الرئيس لفنادق الملينيوم والكوبثورن بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، إن تحديد سقف للأسعار مهمة صعبة وتكاد تكون مستحيلة في ظل اختلاف تصنيفات الفنادق داخل التصنيف الواحد، فمثلاً تختلف كثيراً جودة الخدمات المقدمة في فنادق 5 نجوم ونفس الأمر للفنادق 4 نجوم، كما أشار إلى صعوبة الأمر بالنسبة للشقق الفندقية التي تستحوذ على نصيب مهم من بنية الإمارة الفندقية، خصوصاً وأنها تصنف على درجتين فقط، العادية والفاخرة.
وأضاف دركزللي أن هذه الممارسات تضر بالسياحة بالإمارة خصوصاً في ما يخص السياح العائدين (Repeated tourists)، حيث أشار إلى أن السائح الذي يأتي إلى دبي ليكتشف ارتفاع أسعار الفنادق لن يختار القدوم مرة أخرى، مفضلاً وجهات أخرى إما في نفس المنطقة وإما في شتى أنحاء العالم تكون أقل كلفة. وأوضح أن دائرة السياحة تقوم بمجهودات كثيفة لحث وتوعية الفنادق بضرورة عدم المبالغة في رفع الأسعار خصوصاً في ظل تنامي عدد الغرف الفندقية، ما يخلق جواً من التنافسية، مشيراً إلى أن هذه الأخيرة (أي التنافسية) دائماً ما تنعكس على الأسعار في اتجاه تخفيضها، وهو الأمر الذي لم نلمسه إلى غاية الآن في دبي.
تحديد ذاتي للأسعار
وقال أمين الدقاق، مدير إدارة التسويق والعلاقات العامة في مجموعة روتانا للفنادق، إن تحديد سقف للأسعار لن يكون في صالح الفنادق، واصفاً السياسة المتبعة حالياً من طرف دائرة السياحة بالحكيمة، حيث أكد أن اختلاف العرض والطلب هو المحرك الوحيد والأهم لتحديد الأسعار. وأضاف أن روتانا تحدد أسقف رفع الأسعار بشكل ذاتي، حيث إن الفنادق تضع منذ اليوم الأول لتأسيسها مجالاً يتألف من الحد الأقصى للرفع والحد الأدنى للتخفيض، ومهما كانت ظروف السوق لا يمكن لهذه الفنادق تخطي الحد الأقصى.
اتهامات
من جانبه، قال كلوانت سينغ، المدير العام بشركة لاما الصحراء للسياحة، إن شركات السياحة تتضرر كثيراً من توجهات بعض الفنادق لرفع الأسعار، خصوصاً وأن العالم حالياً في أزمة مالية، وهو الأمر الذي يحتم على كل السياح الدوليين تحديد ميزانيات السفر، متهماً بعض إدارات الفنادق باستغلال ظروف السوق ومحاولة التربح على حساب المصلحة العامة لقطاع السياحة بدبي وعلى حساب زوار الإمارة.
وأضاف المدير العام بشركة لاما الصحراء للسياحة التي تعتبر إحدى أكبر شركات السياحة بالإمارة قائلاً: «نجد صعوبة في تسويق وجهة دبي، خصوصاً في المواسم السياحية والأحداث المهمة، فمثلاً أثناء الأحداث والمعارض الكبيرة هناك بعض السياح الذين يرغبون في زيارة دبي كوجهة سياحية فقط ولا يرغبون في حضور هذه الأحداث (معرض الصحة وغلفود مثلاً)، الأمر الذي يحتم عليهم دفع مقابل الغرفة بأكثر من الضعف أو الضعفين أحياناً لمجرد وجود حدث مهم بالمدينة. مؤكداً في الوقت ذاته أن الفنادق لا يمكنها رفع الأسعار بعد الحجز.
إسقاط النموذج العقاري
وضرب سينغ مثالاً بالخطوة التي قامت بها حكومة دبي للتحكم بأسعار العقارات، عندما حددت أسقفاً للرفع لا تتعدى 20% في أقصى الحالات بعد توجه العديد من الملاك بعد الفوز بالإكسبو إلى رفع الأسعار بنسب غير منطقية وصلت في بعض الأحيان إلى 100% وأكثر، مشيراً إلى أن خطوة مماثلة للفنادق بنسبة مختلفة قد تسهم في الحد من هذه الظاهرة.
أسعار فنادق دبي الأعلى عالمياً خلال يناير
حلت فنادق دبي في المرتبة الأولى عالمياً على مؤشر أسعار الغرفة في الليلة الواحدة بمتوسط سعر 402.2 دولار، وفق مؤسسة هوتستات المختصة في القطاع الفندقي عالمياً، متبوعة بباريس الفرنسية التي احتلت المرتبة الثانية بمتوسط 400.6 دولار، ثم لندن البريطانية ب357 دولاراً، والكويت ب315 دولاراً فيما احتلت روما الإيطالية المرتبة الخامسة بمتوسط سعري للغرفة خلال شهر يناير الماضي بنحو 308 دولارات، وكانت المدن الخمس الوحيدة عالمياً التي تجاوز فيها المعدل (الذي يعتبر المقياس الرئيسي لحساب أسعار الغرف في المدن) حاجز 300 دولار.
وأشارت المؤسسة إلى أن متوسط أسعار فنادق دبي قد نما خلال شهر يناير من العام الحالي بنسبة 10.8% مقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي الذي كان متوسط الأسعار يشير حينها إلى 363 دولاراً، مبينة أن ارتفاع الأسعار قد ساهم بشكل مباشر في رفع العائد على الغرفة الواحدة ليصل إلى 123.37 دولاراً على الغرفة في الليلة الواحدة، بنسبة نمو وصلت إلى 9.5%. وتأتي هذه الزيادات بالرغم من نمو العرض في ظل دخول أكثر من 4000 غرفة فندقية إلى الخدمة خلال 2013 من خلال 12 منشأة فندقية.
وأشارت المؤسسة إلى أن احتلال دبي المرتبة الأولى يرجع إلى عوامل عدة، أهمها تزامن شهر يناير مع مهرجان الإمارة للتسوق الذي يعتبر واحداً من أهم الأحداث السياحية التي تشهدها الإمارة على مدار العام، بالإضافة إلى الطفرة التي تشهدها السياحة بشكل عام، وتحول وجهات العديد من السياح في المنطقة وأهمهم السعوديين إلى دبي بدل القاهرة وبيروت واسطنبول التي تعرف اضطرابات سياسية، الأمر الذي دفع الفنادق إلى رفع أسعارها. دبي - البيان
أسعار الفنادق في يناير
المدينة السعر بالدولار
دبي 402.2
باريس 400.6
لندن 357.1
الكويت 315.6
روما 307.8
الرياض 246.0
الدوحة 246.0
موسكو 217.6
أمستردام 209.6
ميلان 204.0
فيينا 198.4
برشلونة 193.5
سياحة دبي تنفي نيتها التحكم في الأسعار
صرح مصدر مسؤول في دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي، أن الدائرة لا تنوي التدخل للتحكم في الأسعار، لا حالياً ولا في المستقبل القريب، مشيراً إلى أن السياسة المعمول بها حالياً تعتمد على ترك الحرية للفنادق لتحديد أسعارها دون أي تدخل، حيث قال: «يمكن لإدارة الفندق اختيار أسعارها بحرية مطلقة تبعاً لآلية حساب العرض والطلب التي ترى أنها تناسبها».
وأضاف المصدر أنه بالفعل تحدث بعض حالات تكسير الأسعار خلال أوقات الذروة والمواسم السياحية، حيث يعمد البعض إلى استغلال ظروف التنامي الملحوظ في أعداد السياح القادمين إلى دبي لرفع الأسعار.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.