منظمات مجتمع حضرموت تحذر من تعريض حياة الناشط المختطف ناصر بن شعبان للخطر    بدعم من قوة الاقتصاد.. نمو احتياطيات النقد الأجنبي في الصين خلال يناير    عدن على أعتاب رمضان.. "طوابير اليأس" تعود مع إغلاق محطات الغاز    سورية: توغل صهيوني جديد بريف درعا    مصطفى نعمان: الامن في عدن هش والتوجه نحو صنعاء غير منطقي وتشكيلة الحكومة راعت الحسابات السياسية والمناطقية    انتقالي المسيمير يدين قمع المتظاهرين في سيئون ويعلن دعمه الكامل لمطالب أبناء حضرموت    إلاك ..انت    رغم دخول شهر فبراير..استمرار الاجواء الباردة في المرتفعات    تنفيذ حكم القصاص بحق مدان بقتل رجل وامرأتان في اب    الوزيرة أفراح الزوبه.. هل تدخل عدن بتأشيرة زيارة أم كدحباشية من قوة احتلال    قمة نارية في الدوري الإنجليزي بين ليفربول والسيتي    حكومة الزنداني... إعادة إنتاج الوصاية اليمنية وإسقاط الشراكة السياسية    منصور: تدوير المرتزقة يكشف إفلاس قوى العدوان وأدواتها    ماوراء جزيرة إبستين؟!    دول العدوان تعترف باستهداف المنشآت المدنية باليمن    اغتيال "سيف الإسلام".. حين تُشنق السيادة بحبال "الخوارزميات القذرة"    الليغا .. برشلونة يضرب مايوركا بثلاثية    دوري أبطال أفريقيا: الاهلي يحسم تأهله لربع النهائي رغم التعادل امام شبيبة القبائل    سوسيداد يحقق الفوز ويستعيد مركزه الثامن في الليغا    في شكوى ل"الاتحاد البرلماني الدولي".. الناىب حاشد يكشف عن تدهور حاد في وضعه الصحي    حلف قبائل حضرموت و"الجامع" ينتقدان آليات تشكيل الحكومة ويتمسكان ب"الحكم الذاتي"    صنعاء.. السلطات تسمح بزيارة المحامي صبرة وشقيقه يكشف تفاصيل الزيارة    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إشراق المقطري :عندما يجد القانون صوته الإنساني    كاك بنك يعلن شراء العملات الأجنبية من المواطنين وفق السعر الرسمي    صنعاء.. البنك المركزي يحدد موعد صرف مرتبات ديسمبر 2025    الافراج عن 161 سجين في البيضاء بمناسبة قدوم رمضان    فلكي يمني يحذر من كتلة باردة ورياح مثيرة للغبار    قضية الجنوب أصابت اليمنيين بمرض الرهاب    عن دار رؤى بكركوك: «شارلوتي» رواية قصيرة لليمني حميد عقبي    حادث سير مروع على الطريق الساحلي بين عدن والحديدة    تدشين اختبارات النقل ل6 ملايين طالب في مدارس الجمهورية    إرادة الشعوب لا تصنعها الخوارزميات    نجم اليمن للتنس خالد الدرم يحصد برونزية غرب آسيا البارالمبية بمسقط    أعمال شغب ليلية في وادي حضرموت    عضو مجلس القيادة المحرّمي يلتقي وزير الأوقاف والإرشاد الشيخ تركي الوادعي    صنعاء.. بدء إصدار التعزيزات المالية لمرتبات ديسمبر 2025 لجميع الفئات    منظمة دولية : اليمن من أكثر دول العالم معاناة من ندرة المياه    افتتاح دورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026 في ايطاليا    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    رئيس هيئة المحافظة على المدن التاريخية يزور مدينة شهارة    لحج.. وفاة سائقين في حادث مروري بطور الباحة    انخفاض استهلاك واسعار السكر لادنى مستوى في 5 سنوات    علماء روس يطورون مركبات كيميائية توقف نمو الأورام    ترتيبات لتشغيل وجهات جديدة لطيران اليمنية وزيادة الرحلات بين المطارات اليمنية والسعودية    تقرير خاص : كهرباء عدن والمنحة السعودية.. تحسن مؤقت يوقظ ذاكرة المعاناة الطويلة ويضع الحكومة أمام اختبار صيف قاسٍ ..    في ذكرى رحيل القائد عشال    شعب الجنوب العربي عالمي بوسطيته واعتداله    الفخراني يحصد جائزة الاستحقاق الكبرى لعام 2026    دراسة طبية تكشف نهجاً مبتكراً لتعزيز التعافي من السكتة الدماغية    تعز.. تسجيل نحو ألفي حالة إصابة بالسرطان خلال العام الماضي    هيئة الآثار تنشر القائمة ال31 بالآثار اليمنية المنهوبة    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    النفط يرتفع وبرنت يسجل 67.87 دولاراً للبرميل    تعقيدات سعودية جديدة أمام المعتمرين اليمنيين    قيود سعودية جديدة للحد من المعتمرين اليمنيين    وفاة 8 أشخاص وإصابة أكثر من 1200 آخرين بمرض الحصبة خلال يناير    "عمرة رمضان" وسطوة الرواية على الآية؛    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤسسات التمويل تستفيد من انتعاش عقارات أبوظبي

تغيير القوانين ارتفاع حدود أسعار التأجير وزيادة الطلب جميعها عوامل ساهمت في تعزيز عائدات التأجير السكنية في أبوظبي بحسب تصريح لرئيس واحدة من كبرى الشركات الرائدة على مستوى الإمارات في التمويل العقاري .
وقال كريستوفر تايلور الرئيس التنفيذي لأبوظبي للتمويل إن مؤسسته بدأت بالفعل بالاستفادة من التحسن الملحوظ الذي يشهده القطاع العقاري في العاصمة الإماراتية لتشهد نمواً 10% في حجم القروض في الربع الأول.
وأضاف: "بدأنا نشهد تسارعاً في وتيرة المشاريع الإنشائية، مشاريع البنية التحتية والمشاريع الصناعية التي تشكل جزءاً من خطط أبوظبي للعام 2030. نمت عائدات التأجير السنوية في أبوظبي أخيراً ومن المهم أن تبقى في مستويات معقولة لتفادي أية زيادة حادة في المضاربات في فترة قصيرة أو أية مستويات غير صحية من التضخم".
ووفقاً لشركة " سي بي آر إي" فإن أسعار تأجير الوحدات السكنية في أبوظبي للربع الأول نمت 10% في الوقت الذي شهدت فيه الوحدات السكنية في المواقع الخارجة عن الجزيرة نمواً 14%.
ثقة المستثمرين
وكل هذه مؤشرات لارتفاع ثقة المستثمرين في السوق وهي فرصة تتطلع شركة أبوظبي للتمويل للاستفادة منها مع استعدادها للعب دور مركزي في توفير حلول التمويل العقاري خلال معرض سيتي سكيب الذي يقام 22-24 الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض.
وسينضم إلى أبوظبي للتمويل 4 بنوك أخرى تقدم عروضاً تنافسية على القروض العقارية بالإضافة لتقديم استشارات قيمة خلال المعرض الذي يقام تحت رعاية كريمة من الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة .
نمو مستدام
وبارتفاع أعداد الفرص الوظيفية في القطاعين الحكومي والخاص في أبوظبي يرى تايلور أن السياسات الحكومية المتبعة الآن في الإمارة ملائمة للحفاظ على نمو مستدام وكبح المضاربات العقارية. وأضاف : "يمكن للحكومة التغلب على المضاربات المضللة وهي تملك الأدوات المناسبة للتعامل مع مثل هذه القضايا خاصة من خلال فرض أسعار فائدة مرتفعة ووضع القيود على الإقراض".
واستطرد: "في الوقت الحالي يظهر السوق السكني في أبوظبي معدلات نمو سنوية تتراوح بين 5 و10% والتي تعتبر مستدامة على الرغم من أن مشاريع تطوير فردية معينة أظهرت أسعار تضخم أعلى من هذه".
ويرى بنك أبوظبي الوطني أن المنافسة بين الجهات المقرضة والممولة ساهمت في تحسين الخدمات المقدمة للعميل وتوفير مزايا أفضل للمشترين والمطورين.
المشاريع المستقبلية
وقال توماس لونغو المدير التنفيذي للشركات العقارية والعائلية في أبوظبي الوطني: "يلعب قطاع البنوك دوراً أساسياً ومهماً في المشاريع العقارية المستقبلية في العاصمة من خلال دوره كممول للشركات والهيئات والمؤسسات التي تقوم بتطوير المشاريع وكممول للقروض العقارية للأفراد الراغبين في شراء العقارات".
120 عارضاً
في عامه الثامن يرحب سيتي سكيب أبوظبي بأكثر من 120 عارضاً محلياً وإقليمياً وعالمياً والمشاركين بهدف الاستفادة من الثقة الكبيرة للمستثمرين في سوق أبوظبي وأسواق الخليج . وتضم قائمة الرعاة الرسميين للمعرض كلاً من الشريك الاستراتيجي دائرة الشؤون البلدية أبوظبي، مجموعة إجادة لإدارة الأصول الراعي الرئيسي وحديد الإمارات الراعي البلاتيني.
ومن أبرز النشاطات التي تصاحب المعرض ندوة "نظرة على سوق أبوظبي" 22 أبريل والفعالية التعارفية الخاصة بكبار الشخصيات 23 أبريل .
التطور الاقتصادي لأبوظبي يدعم استدامة العقارات السكنية
أكدت "كلاتونز "المتخصصة في التقييمات العقارية تقريرها الخاص بسوق العقارات السكنية في أبوظبي أن التدرج في تنويع مصادر اقتصاد أبوظبي يساعد على توفير الاستدامة على المدى الطويل فيما يتعلق بسوق العقارات السكنية.
ولفت التقرير إلى تمتع أبوظبي باقتصاد قوي يسهم في إحداث التغيرات المطلوبة مع استمرار القطاع غير النفطي في توسيع قاعدة إسهاماته الاقتصادية حيث شكّل 45% من إجمال ناتج الإمارة 2013 بالمقارنة مع 43% في2012 ما يؤكد ضمان النمو المستدام في سوق العقارات السكنية المدفوع بالتنوع طويل الأمد في قاعدة الطلب الخاصة بالمشترين والمستأجرين.
القطاعات الرئيسية
وتقود عدد من القطاعات الرئيسية نمو سوق العقارات السكنية مثل السياحة والتعليم والرعاية الصحية والتي تترجم على شكل زيادة سكانية وبالتالي رفع الطلب بالنسبة للمساحة وطبيعة المتطلبات السكنية.
وتقترن الطفرة الجديدة في مستويات الطلب بحالة السوق الذي استنفد جميع ما هو متوفر من عروض لسنوات ما يزيد من القيمة وفي الوقت ذاته، يشجع عودة مشاريع التطوير العقاري.
وقال ستيف مورجان الرئيس التنفيذي ل كلاتونز الشرق الأوسط: "إن التطور الاقتصادي لأبوظبي يعزز استدامة العقارات السكنية على المدى الطويل حيث شهد السوق بالفعل وتيرة نمو فصلية 7% تقريباً على مدى الربعين الماضيين .
وعلى الرغم من الاعتدال في معدل التسارع فإن قيم الأراضي السكنية الصغيرة نسبياً الموجودة في مناطق التملك الحر في مختلف أنحاء المدينة تقف حالياً عند 47% عما كانت عليه في العام الماضي وهو ما يعكس عمق مستويات الشراء وهذا أيضاً يعزز جاذبية أبوظبي تجاه المستثمرين الدوليين والذين يحرصون على الاستفادة من الانتعاش السريع للأسعار."
وشهد سوق الوحدات السكنية المتوفر للتملك الحر أقوى أداء له في الربع الأول بنسبة 6% حيث حاز مشروع ريف داون تاون على 9% محققاً أعلى مستوى أداء أما في سوق المنازل (الفيلات) حققت منازل الريف 6% وهي النسبة الأعلى بفضل أسعارها المناسبة نسبياً بالمقارنة مع باقي الأسواق الفرعية في المدينة.
وكان للتنوع الاقتصادي عوامله الإيجابية في التأثير على سوق الإيجارات خصوصاً مع استئجار العديد من الشركات لأبراج بأكملها لتسكين موظفيهم وسينعكس استمرار انخفاض الوحدات السكنية المتوفرة في شكل ارتفاعات ملحوظة للإيجارات.
نمو الإيجارات
وقال: "نتوقع أن تستمر هذه الوتيرة خلال 2014 إلا أن نمو الإيجارات عبر المدينة سيقود الشركات الكبرى إلى التفكير في حلول طويلة الأجل لتسكين موظفيهم.
ونتوقع أيضاً أن نشهد زيادة حادة في سوق إيجارات المدى الطويل والتي ستؤدي إلى انخفاض المعروض في المواقع المفضلة.
ونتيجة لذلك، نتوقع نمواً في الشراكات بين المؤسسات والمطورين وملاك الأراضي عبر مشاريع تطوير عقارية بحسب الطلب ولا تزال نظرتنا تجاه سوق الإيجارات متفائلة وسوف يدعم هذا التوجه إلغاء سقف الإيجارات الذي تم إقراره في نوفمبر 2013 حيث استطاع الملاك ضبط الإيجارات بما يوافق مستويات السوق وكان أكثر وأسرع من استشعر ذلك وعلى المدى الطويل هم المستأجرون ."
البنية التحتية
وأضاف ستيف مورجان: "بينما تنتعش تلك الأسواق الفرعية بما توفره من بنية تحتية ومرافق فإن زحف المستأجرين عليها سيستمر ولا شك أن السوق بكل ما فيه من مؤشرات متعرجة تشهدها هذه الفترة خصوصاً بعد إلغاء سقف الإيجار."
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.