العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤسسات التمويل تستفيد من انتعاش عقارات أبوظبي

تغيير القوانين ارتفاع حدود أسعار التأجير وزيادة الطلب جميعها عوامل ساهمت في تعزيز عائدات التأجير السكنية في أبوظبي بحسب تصريح لرئيس واحدة من كبرى الشركات الرائدة على مستوى الإمارات في التمويل العقاري .
وقال كريستوفر تايلور الرئيس التنفيذي لأبوظبي للتمويل إن مؤسسته بدأت بالفعل بالاستفادة من التحسن الملحوظ الذي يشهده القطاع العقاري في العاصمة الإماراتية لتشهد نمواً 10% في حجم القروض في الربع الأول.
وأضاف: "بدأنا نشهد تسارعاً في وتيرة المشاريع الإنشائية، مشاريع البنية التحتية والمشاريع الصناعية التي تشكل جزءاً من خطط أبوظبي للعام 2030. نمت عائدات التأجير السنوية في أبوظبي أخيراً ومن المهم أن تبقى في مستويات معقولة لتفادي أية زيادة حادة في المضاربات في فترة قصيرة أو أية مستويات غير صحية من التضخم".
ووفقاً لشركة " سي بي آر إي" فإن أسعار تأجير الوحدات السكنية في أبوظبي للربع الأول نمت 10% في الوقت الذي شهدت فيه الوحدات السكنية في المواقع الخارجة عن الجزيرة نمواً 14%.
ثقة المستثمرين
وكل هذه مؤشرات لارتفاع ثقة المستثمرين في السوق وهي فرصة تتطلع شركة أبوظبي للتمويل للاستفادة منها مع استعدادها للعب دور مركزي في توفير حلول التمويل العقاري خلال معرض سيتي سكيب الذي يقام 22-24 الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض.
وسينضم إلى أبوظبي للتمويل 4 بنوك أخرى تقدم عروضاً تنافسية على القروض العقارية بالإضافة لتقديم استشارات قيمة خلال المعرض الذي يقام تحت رعاية كريمة من الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة .
نمو مستدام
وبارتفاع أعداد الفرص الوظيفية في القطاعين الحكومي والخاص في أبوظبي يرى تايلور أن السياسات الحكومية المتبعة الآن في الإمارة ملائمة للحفاظ على نمو مستدام وكبح المضاربات العقارية. وأضاف : "يمكن للحكومة التغلب على المضاربات المضللة وهي تملك الأدوات المناسبة للتعامل مع مثل هذه القضايا خاصة من خلال فرض أسعار فائدة مرتفعة ووضع القيود على الإقراض".
واستطرد: "في الوقت الحالي يظهر السوق السكني في أبوظبي معدلات نمو سنوية تتراوح بين 5 و10% والتي تعتبر مستدامة على الرغم من أن مشاريع تطوير فردية معينة أظهرت أسعار تضخم أعلى من هذه".
ويرى بنك أبوظبي الوطني أن المنافسة بين الجهات المقرضة والممولة ساهمت في تحسين الخدمات المقدمة للعميل وتوفير مزايا أفضل للمشترين والمطورين.
المشاريع المستقبلية
وقال توماس لونغو المدير التنفيذي للشركات العقارية والعائلية في أبوظبي الوطني: "يلعب قطاع البنوك دوراً أساسياً ومهماً في المشاريع العقارية المستقبلية في العاصمة من خلال دوره كممول للشركات والهيئات والمؤسسات التي تقوم بتطوير المشاريع وكممول للقروض العقارية للأفراد الراغبين في شراء العقارات".
120 عارضاً
في عامه الثامن يرحب سيتي سكيب أبوظبي بأكثر من 120 عارضاً محلياً وإقليمياً وعالمياً والمشاركين بهدف الاستفادة من الثقة الكبيرة للمستثمرين في سوق أبوظبي وأسواق الخليج . وتضم قائمة الرعاة الرسميين للمعرض كلاً من الشريك الاستراتيجي دائرة الشؤون البلدية أبوظبي، مجموعة إجادة لإدارة الأصول الراعي الرئيسي وحديد الإمارات الراعي البلاتيني.
ومن أبرز النشاطات التي تصاحب المعرض ندوة "نظرة على سوق أبوظبي" 22 أبريل والفعالية التعارفية الخاصة بكبار الشخصيات 23 أبريل .
التطور الاقتصادي لأبوظبي يدعم استدامة العقارات السكنية
أكدت "كلاتونز "المتخصصة في التقييمات العقارية تقريرها الخاص بسوق العقارات السكنية في أبوظبي أن التدرج في تنويع مصادر اقتصاد أبوظبي يساعد على توفير الاستدامة على المدى الطويل فيما يتعلق بسوق العقارات السكنية.
ولفت التقرير إلى تمتع أبوظبي باقتصاد قوي يسهم في إحداث التغيرات المطلوبة مع استمرار القطاع غير النفطي في توسيع قاعدة إسهاماته الاقتصادية حيث شكّل 45% من إجمال ناتج الإمارة 2013 بالمقارنة مع 43% في2012 ما يؤكد ضمان النمو المستدام في سوق العقارات السكنية المدفوع بالتنوع طويل الأمد في قاعدة الطلب الخاصة بالمشترين والمستأجرين.
القطاعات الرئيسية
وتقود عدد من القطاعات الرئيسية نمو سوق العقارات السكنية مثل السياحة والتعليم والرعاية الصحية والتي تترجم على شكل زيادة سكانية وبالتالي رفع الطلب بالنسبة للمساحة وطبيعة المتطلبات السكنية.
وتقترن الطفرة الجديدة في مستويات الطلب بحالة السوق الذي استنفد جميع ما هو متوفر من عروض لسنوات ما يزيد من القيمة وفي الوقت ذاته، يشجع عودة مشاريع التطوير العقاري.
وقال ستيف مورجان الرئيس التنفيذي ل كلاتونز الشرق الأوسط: "إن التطور الاقتصادي لأبوظبي يعزز استدامة العقارات السكنية على المدى الطويل حيث شهد السوق بالفعل وتيرة نمو فصلية 7% تقريباً على مدى الربعين الماضيين .
وعلى الرغم من الاعتدال في معدل التسارع فإن قيم الأراضي السكنية الصغيرة نسبياً الموجودة في مناطق التملك الحر في مختلف أنحاء المدينة تقف حالياً عند 47% عما كانت عليه في العام الماضي وهو ما يعكس عمق مستويات الشراء وهذا أيضاً يعزز جاذبية أبوظبي تجاه المستثمرين الدوليين والذين يحرصون على الاستفادة من الانتعاش السريع للأسعار."
وشهد سوق الوحدات السكنية المتوفر للتملك الحر أقوى أداء له في الربع الأول بنسبة 6% حيث حاز مشروع ريف داون تاون على 9% محققاً أعلى مستوى أداء أما في سوق المنازل (الفيلات) حققت منازل الريف 6% وهي النسبة الأعلى بفضل أسعارها المناسبة نسبياً بالمقارنة مع باقي الأسواق الفرعية في المدينة.
وكان للتنوع الاقتصادي عوامله الإيجابية في التأثير على سوق الإيجارات خصوصاً مع استئجار العديد من الشركات لأبراج بأكملها لتسكين موظفيهم وسينعكس استمرار انخفاض الوحدات السكنية المتوفرة في شكل ارتفاعات ملحوظة للإيجارات.
نمو الإيجارات
وقال: "نتوقع أن تستمر هذه الوتيرة خلال 2014 إلا أن نمو الإيجارات عبر المدينة سيقود الشركات الكبرى إلى التفكير في حلول طويلة الأجل لتسكين موظفيهم.
ونتوقع أيضاً أن نشهد زيادة حادة في سوق إيجارات المدى الطويل والتي ستؤدي إلى انخفاض المعروض في المواقع المفضلة.
ونتيجة لذلك، نتوقع نمواً في الشراكات بين المؤسسات والمطورين وملاك الأراضي عبر مشاريع تطوير عقارية بحسب الطلب ولا تزال نظرتنا تجاه سوق الإيجارات متفائلة وسوف يدعم هذا التوجه إلغاء سقف الإيجارات الذي تم إقراره في نوفمبر 2013 حيث استطاع الملاك ضبط الإيجارات بما يوافق مستويات السوق وكان أكثر وأسرع من استشعر ذلك وعلى المدى الطويل هم المستأجرون ."
البنية التحتية
وأضاف ستيف مورجان: "بينما تنتعش تلك الأسواق الفرعية بما توفره من بنية تحتية ومرافق فإن زحف المستأجرين عليها سيستمر ولا شك أن السوق بكل ما فيه من مؤشرات متعرجة تشهدها هذه الفترة خصوصاً بعد إلغاء سقف الإيجار."
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.