الحكومة ترحب ببيان الخارجية السعودية وتؤكد أن استقرار حضرموت والمهرة أولوية وطنية قصوى    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    باكستان تبرم صفقة أسلحة ب 4.6 مليار دولار مع قوات حفتر في ليبيا    ويتكوف يكشف موعد بدء المرحلة الثانية وحماس تحذر من خروقات إسرائيل    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    قتلى وجرحى باشتباكات بين فصائل المرتزقة بحضرموت    شرعية "الروم سيرفس": بيع الوطن بنظام التعهيد    تركيا تدق ناقوس الخطر.. 15 مليون مدمن    بيان بن دغر وأحزابه يلوّح بالتصعيد ضد الجنوب ويستحضر تاريخ السحل والقتل    ذا كريدل": اليمن ساحة "حرب باردة" بين الرياض وأبو ظبي    الجنوب العربي: دولة تتشكل من رحم الواقع    حضرموت.. قتلى وجرحى جراء اشتباكات بين قوات عسكرية ومسلحين    نيجيريا.. قتلى وجرحى بانفجار "عبوة ناسفة" استهدفت جامع    سلامة قلبك يا حاشد    سلامة قلبك يا حاشد    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الأحزاب والمكوّنات السياسية تدعو المجلس الرئاسي إلى حماية مؤسسات الدولة وتحمل مسؤولياته الوطنية    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    ذمار.. مقتل مواطن برصاص راجع إثر اشتباك عائلي مع نجله    الجزائر تفتتح مشوارها بأمم إفريقيا بفوز ساحق على السودان"    النائب العام يأمر بالتحقيق في اكتشاف محطات تكرير مخالفة بالخشعة    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    مؤسسة الاتصالات تكرم أصحاب قصص النجاح من المعاقين ذوي الهمم    ضبط محطات غير قانونية لتكرير المشتقات النفطية في الخشعة بحضرموت    شباب عبس يتجاوز حسيني لحج في تجمع الحديدة وشباب البيضاء يتجاوز وحدة حضرموت في تجمع لودر    سوريا.. قوة إسرائيلية تتوغل بريف درعا وتعتقل شابين    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    لملس يتفقد سير أعمال تأهيل مكتب التعليم الفني بالعاصمة عدن    أبناء العمري وأسرة شهيد الواجب عبدالحكيم فاضل أحمد فريد العمري يشكرون رئيس انتقالي لحج على مواساته    الدولار يتجه نحو أسوأ أداء سنوي له منذ أكثر من 20 عاما    الرئيس الزُبيدي: نثمن دور الإمارات التنموي والإنساني    مصلحة الجمارك تؤيد خطوات الرئيس الزُبيدي لإعلان دولة الجنوب    الحديدة تدشن فعاليات جمعة رجب بلقاء موسع يجمع العلماء والقيادات    هيئة الزكاة تدشن برامج صحية واجتماعية جديدة في صعدة    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    رئيس مجلس الشورى يعزي في وفاة الدكتور "بامشموس"    هدوء في البورصات الأوروبية بمناسبة العطلات بعد سلسلة مستويات قياسية    دور الهيئة النسائية في ترسيخ قيم "جمعة رجب" وحماية المجتمع من طمس الهوية    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    اختتام دورة تدريبية لفرسان التنمية في مديريتي الملاجم وردمان في محافظة البيضاء    تونس تضرب أوغندا بثلاثية    وفاة رئيس الأركان الليبي ومرافقيه في تحطم طائرة في أنقرة    قراءة أدبية وسياسية لنص "الحب الخائب يكتب للريح" ل"أحمد سيف حاشد"    إغلاق مطار سقطرى وإلغاء رحلة قادمة من أبوظبي    البنك المركزي يوقف تراخيص فروع شركات صرافة بعدن ومأرب    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    هيئة الآثار: نقوش سبأ القديمة تتعرض للاقتلاع والتهريب    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤسسات التمويل تستفيد من انتعاش عقارات أبوظبي

تغيير القوانين ارتفاع حدود أسعار التأجير وزيادة الطلب جميعها عوامل ساهمت في تعزيز عائدات التأجير السكنية في أبوظبي بحسب تصريح لرئيس واحدة من كبرى الشركات الرائدة على مستوى الإمارات في التمويل العقاري .
وقال كريستوفر تايلور الرئيس التنفيذي لأبوظبي للتمويل إن مؤسسته بدأت بالفعل بالاستفادة من التحسن الملحوظ الذي يشهده القطاع العقاري في العاصمة الإماراتية لتشهد نمواً 10% في حجم القروض في الربع الأول.
وأضاف: "بدأنا نشهد تسارعاً في وتيرة المشاريع الإنشائية، مشاريع البنية التحتية والمشاريع الصناعية التي تشكل جزءاً من خطط أبوظبي للعام 2030. نمت عائدات التأجير السنوية في أبوظبي أخيراً ومن المهم أن تبقى في مستويات معقولة لتفادي أية زيادة حادة في المضاربات في فترة قصيرة أو أية مستويات غير صحية من التضخم".
ووفقاً لشركة " سي بي آر إي" فإن أسعار تأجير الوحدات السكنية في أبوظبي للربع الأول نمت 10% في الوقت الذي شهدت فيه الوحدات السكنية في المواقع الخارجة عن الجزيرة نمواً 14%.
ثقة المستثمرين
وكل هذه مؤشرات لارتفاع ثقة المستثمرين في السوق وهي فرصة تتطلع شركة أبوظبي للتمويل للاستفادة منها مع استعدادها للعب دور مركزي في توفير حلول التمويل العقاري خلال معرض سيتي سكيب الذي يقام 22-24 الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض.
وسينضم إلى أبوظبي للتمويل 4 بنوك أخرى تقدم عروضاً تنافسية على القروض العقارية بالإضافة لتقديم استشارات قيمة خلال المعرض الذي يقام تحت رعاية كريمة من الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة .
نمو مستدام
وبارتفاع أعداد الفرص الوظيفية في القطاعين الحكومي والخاص في أبوظبي يرى تايلور أن السياسات الحكومية المتبعة الآن في الإمارة ملائمة للحفاظ على نمو مستدام وكبح المضاربات العقارية. وأضاف : "يمكن للحكومة التغلب على المضاربات المضللة وهي تملك الأدوات المناسبة للتعامل مع مثل هذه القضايا خاصة من خلال فرض أسعار فائدة مرتفعة ووضع القيود على الإقراض".
واستطرد: "في الوقت الحالي يظهر السوق السكني في أبوظبي معدلات نمو سنوية تتراوح بين 5 و10% والتي تعتبر مستدامة على الرغم من أن مشاريع تطوير فردية معينة أظهرت أسعار تضخم أعلى من هذه".
ويرى بنك أبوظبي الوطني أن المنافسة بين الجهات المقرضة والممولة ساهمت في تحسين الخدمات المقدمة للعميل وتوفير مزايا أفضل للمشترين والمطورين.
المشاريع المستقبلية
وقال توماس لونغو المدير التنفيذي للشركات العقارية والعائلية في أبوظبي الوطني: "يلعب قطاع البنوك دوراً أساسياً ومهماً في المشاريع العقارية المستقبلية في العاصمة من خلال دوره كممول للشركات والهيئات والمؤسسات التي تقوم بتطوير المشاريع وكممول للقروض العقارية للأفراد الراغبين في شراء العقارات".
120 عارضاً
في عامه الثامن يرحب سيتي سكيب أبوظبي بأكثر من 120 عارضاً محلياً وإقليمياً وعالمياً والمشاركين بهدف الاستفادة من الثقة الكبيرة للمستثمرين في سوق أبوظبي وأسواق الخليج . وتضم قائمة الرعاة الرسميين للمعرض كلاً من الشريك الاستراتيجي دائرة الشؤون البلدية أبوظبي، مجموعة إجادة لإدارة الأصول الراعي الرئيسي وحديد الإمارات الراعي البلاتيني.
ومن أبرز النشاطات التي تصاحب المعرض ندوة "نظرة على سوق أبوظبي" 22 أبريل والفعالية التعارفية الخاصة بكبار الشخصيات 23 أبريل .
التطور الاقتصادي لأبوظبي يدعم استدامة العقارات السكنية
أكدت "كلاتونز "المتخصصة في التقييمات العقارية تقريرها الخاص بسوق العقارات السكنية في أبوظبي أن التدرج في تنويع مصادر اقتصاد أبوظبي يساعد على توفير الاستدامة على المدى الطويل فيما يتعلق بسوق العقارات السكنية.
ولفت التقرير إلى تمتع أبوظبي باقتصاد قوي يسهم في إحداث التغيرات المطلوبة مع استمرار القطاع غير النفطي في توسيع قاعدة إسهاماته الاقتصادية حيث شكّل 45% من إجمال ناتج الإمارة 2013 بالمقارنة مع 43% في2012 ما يؤكد ضمان النمو المستدام في سوق العقارات السكنية المدفوع بالتنوع طويل الأمد في قاعدة الطلب الخاصة بالمشترين والمستأجرين.
القطاعات الرئيسية
وتقود عدد من القطاعات الرئيسية نمو سوق العقارات السكنية مثل السياحة والتعليم والرعاية الصحية والتي تترجم على شكل زيادة سكانية وبالتالي رفع الطلب بالنسبة للمساحة وطبيعة المتطلبات السكنية.
وتقترن الطفرة الجديدة في مستويات الطلب بحالة السوق الذي استنفد جميع ما هو متوفر من عروض لسنوات ما يزيد من القيمة وفي الوقت ذاته، يشجع عودة مشاريع التطوير العقاري.
وقال ستيف مورجان الرئيس التنفيذي ل كلاتونز الشرق الأوسط: "إن التطور الاقتصادي لأبوظبي يعزز استدامة العقارات السكنية على المدى الطويل حيث شهد السوق بالفعل وتيرة نمو فصلية 7% تقريباً على مدى الربعين الماضيين .
وعلى الرغم من الاعتدال في معدل التسارع فإن قيم الأراضي السكنية الصغيرة نسبياً الموجودة في مناطق التملك الحر في مختلف أنحاء المدينة تقف حالياً عند 47% عما كانت عليه في العام الماضي وهو ما يعكس عمق مستويات الشراء وهذا أيضاً يعزز جاذبية أبوظبي تجاه المستثمرين الدوليين والذين يحرصون على الاستفادة من الانتعاش السريع للأسعار."
وشهد سوق الوحدات السكنية المتوفر للتملك الحر أقوى أداء له في الربع الأول بنسبة 6% حيث حاز مشروع ريف داون تاون على 9% محققاً أعلى مستوى أداء أما في سوق المنازل (الفيلات) حققت منازل الريف 6% وهي النسبة الأعلى بفضل أسعارها المناسبة نسبياً بالمقارنة مع باقي الأسواق الفرعية في المدينة.
وكان للتنوع الاقتصادي عوامله الإيجابية في التأثير على سوق الإيجارات خصوصاً مع استئجار العديد من الشركات لأبراج بأكملها لتسكين موظفيهم وسينعكس استمرار انخفاض الوحدات السكنية المتوفرة في شكل ارتفاعات ملحوظة للإيجارات.
نمو الإيجارات
وقال: "نتوقع أن تستمر هذه الوتيرة خلال 2014 إلا أن نمو الإيجارات عبر المدينة سيقود الشركات الكبرى إلى التفكير في حلول طويلة الأجل لتسكين موظفيهم.
ونتوقع أيضاً أن نشهد زيادة حادة في سوق إيجارات المدى الطويل والتي ستؤدي إلى انخفاض المعروض في المواقع المفضلة.
ونتيجة لذلك، نتوقع نمواً في الشراكات بين المؤسسات والمطورين وملاك الأراضي عبر مشاريع تطوير عقارية بحسب الطلب ولا تزال نظرتنا تجاه سوق الإيجارات متفائلة وسوف يدعم هذا التوجه إلغاء سقف الإيجارات الذي تم إقراره في نوفمبر 2013 حيث استطاع الملاك ضبط الإيجارات بما يوافق مستويات السوق وكان أكثر وأسرع من استشعر ذلك وعلى المدى الطويل هم المستأجرون ."
البنية التحتية
وأضاف ستيف مورجان: "بينما تنتعش تلك الأسواق الفرعية بما توفره من بنية تحتية ومرافق فإن زحف المستأجرين عليها سيستمر ولا شك أن السوق بكل ما فيه من مؤشرات متعرجة تشهدها هذه الفترة خصوصاً بعد إلغاء سقف الإيجار."
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.