كالكاليست: ميناء إيلات يبدأ بترحيل عماله    القوات المسلحة اليمنية: استراتيجية الردع والمواجهة في البحر الأحمر    مخطط صهيوني لتهجير سكان غزة في جنوب السودان    إنريكي: الأعذار مرفوضة.. والضغوط لا تقلقنا    بعد اعتماد قائمته رسميّا.. الاتحاديون يزكون سندي    التجريبية الوحيدة.. الريال يقسو على تيرول برباعية    تقرير بريطاني يكشف دور لندن في دعم مجازر الجيش الإسرائيلي في قطاع غزة    المقالح: العيش على شتيمة الماضي إفلاس وخسران    عدن .. المالية توجه البنك المركزي بجدولة المرتبات والحكومة تلزم الوزرات بتوريد الفائض    الوزير الزعوري يطّلع على أنشطة نادي رجال المال والأعمال بالعاصمة عدن    مجلس وزراء الشؤون الإجتماعية يتخذ جملة من القرارات للإرتقاء بعمل القطاعات    جورجينا تعلن موافقتها على الزواج من رونالدو وتثير ضجة على مواقع التواصل    ندوة وفعالية احتفالية في مأرب بمناسبة اليوم العالمي للشباب    تضليل وكذب وافتراءات    مكتب رئاسة الجمهورية ينظم دورة تدريبية حول مهارات التفاوض واختلاف الثقافات .    السقلدي: هناك من يضعف الجميع في اليمن تمهيدًا لاحتوائهم    وزير الصحة يطّلع على التجربة الصينية في التحول الرقمي والخدمات الصحية الريفية    من يومياتي في أمريكا .. أنا والبلدي*..!    واشنطن تدرس فرض عقوبات على مسؤولين في مناطق الشرعية بتهم فساد وتهريب أموال    عن فساد النخب الذي التهم اليمن في زمن الحرب    - صنعاء ترد على نص احاطة المبعوث الاممي وتهتمه بعدم الحيادية وعدم ادانته للانفصال السياسي وتدرس انهاء عمله!    حل مشكلة كهرباء المكلا.. طرد النخبة وحبرشة الساحل (وثيقة)    - السلع العمانية والسعودية تواجه صعوبات في الأسواق اليمنية    عظيم يرثي عظيم    عدن شهدت انطلاقة كرة القدم قبل 125 عاماً على يد "فتيان الثكنات"    إحاطات في مجلس الأمن تندد بالتصعيد الحوثي وتؤكد على أهمية دعم الحكومة اليمنية    مناقشة الوضع التمويني لمادة الغاز وتلمس احتياجات المواطنين في ذمار    فريق طبي مصري يستخرج هاتفا من معدة مريض    تعز: وفاة 3 اطفال جراء انهيار صخري وصواعق رعدية    الهيئة النسائية تدشن فعاليات المولد النبوي في المحافظات الحرة    توكل كرمان، من الثورة إلى الكفر بلباس الدين    العراسي: محطة فاشلة لتوليد الكهرباء في الحديدة أطلقوا عليها اسم "الحسين" وألواحها إسرائيلية    حملة ميدانية في مديرية صيرة بالعاصمة عدن لضبط أسعار الأدوية    مأرب: صمام أمان الجمهورية في وجه مشروع الحوثي الإمامي    مليشيات الحوثي تدمر المعالم الثقافية في الحديدة وتحوّلها لمصالح خاصة    وزارة الإعلام تدشن خطة التغطية الإعلامية لذكرى المولد النبوي    مساعدات إماراتية تنتشل شبوة من أعباء حرب الخدمات    منسقية انتقالي جامعة حضرموت تناقش تقارير الأداء للنصف الأول من العام الجاري    باريس سان جيرمان يتعاقد مع المدافع الأوكراني زابارني    مكتب الزكاة بذمار يستعد لتدشين فعاليات ذكرى المولد    باريس يستبعد دوناروما من قمة السوبر الأوروبي    القوات الروسية تستهدف المجمع الصناعي العسكري ومراكز تصنيع الطائرت الأوكرانية المسيرة    أهلي تعز يهزم التعاون ويتصدر مجموعته في بطولة بيسان    الأرصاد يتوقع هطول أمطار متفاوتة الشدة ويحذر من العواصف الرعدية    الصين تعلّق الرسوم الجمركية على السلع الأمريكية لمدة 90 يومًا    50 شهيدا بقصف منازل واستهداف منتظري المساعدات في غزة    عاجل.. وحدات الدعم والإسناد الحربي بالقوات الجنوبية تدك تجمعات حوثية شمال الضالع    ورشة عمل تشاورية لتعزيز الوصول الشامل للأشخاص ذوي الإعاقة إلى المرافق الخدمية    لماذا لا يفوز أشرف حكيمي بالكرة الذهبية؟    لماذا يستهدف وزير الإصلاح "حيدان" كفاءة عدنية عالية المهارة والإخلاص    مركز تجاري في عدن يعرض تخفيضات هي الأقوى والأرخص ولم تشهد عدن واليمن مثل هذه التخفيضات منذ سنوات    النائب العام يوجه بحملات مشددة لمراقبة أسعار الأدوية وضبط المخالفين    مناقشة آليات التعاون بين وزارة الاقتصاد وهيئة الابتكار في مجال توطين الصناعات    فيديو وتعليق    اكتشاف مستوطنة نادرة على قمة جبل في بيرو    بهدف معالجة الصعوبات والمشكلات التي يعاني منها القطاع الصحي.. رئيس مجلس الشورى يلتقي وزير الصحة والبيئة    مرض الفشل الكلوي (16)    وصية الشهيد الإعلامي أنس الشريف ابن فلسطين درة تاج المسلمين توجع القلب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"نخيل" تفاجئ الأسواق مجدداً بإغلاق ملف الديون قبل الموعد ب 4 سنوات
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 06 - 2014


دبي - لؤي عبدالله:
فاجأت نخيل الأسواق المحلية والعالمية بإعلانها عزمها سداد كافة ديونها المستحقة للبنوك، وقيمتها 9 .7 مليار درهم من مواردها الذاتية في أغسطس/ آب ،2014 وذلك قبل 4 سنوات من موعد استحقاقها في مارس/ آذار 2018 .
وكشفت "نخيل" أنها تعتزم تسديد مبلغ 54 .5 مليار درهم في أغسطس/ آب المقبل، إضافة إلى 35 .2 مليار درهم قامت الشركة بتسديدها للبنوك في فبراير/ شباط 2014 قبل عام من موعد استحقاقها .
قال علي لوتاه رئيس مجلس إدارة "نخيل" خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي، أمس، إن "نخيل" حققت وفي مدة 4 سنوات منذ تولي مجلس إدارتها الجديد، ما اعتبره البعض من المستحيلات، حيث تمكنت من إنجاز واحدة من أكبر وأكثر عمليات إعادة الهيكلة تعقيداً بعدما نجحت في تطبيق وتنفيذ خطة عمل جديدة وضعتها على مسار النمو .
وأكد لوتاه أن عملية السداد المبكر للديون البنكية ستوفر نحو 400 مليون درهم قيمة الفوائد البنكية المستحقة على هذه الديون، وأن الشركة ستعتمد على مواردها الذاتية دون الاستعانة بأية قروض أو دعم حكومي .
وأضاف أن الشركة تمكنت من السداد المبكر لجميع التزاماتها تجاه المصارف قبل موعد استحقاقها بفضل نجاحها في ادخار وتوفير مبلغ يصل إلى 23 مليار درهم في إطار خطة عملها، وذلك عبر الإدارة الفعالة لتدفقات السيولة من تسليم الوحدات او مبيعات المشاريع الجديدة، إضافة إلى التأجير وخدمات التجزئة وإدارة القيمة في المشاريع القائمة، وتسوية الالتزامات تجاه الدائنين التجاريين .
وذكر لوتاه أن السداد المبكر للالتزامات المالية يعقب سلسلة من الإنجازات والنقاط الفارقة التي أعقبت عملية إعادة الهيكلة بما فيها تحقيق أهداف خطة العمل في مدة 3 سنوات، أي قبل الموعد المقرر وهو 5 أعوام وتسليم 7500 وحدة سكنية للعملاء .
ولفت لوتاه إلى أن "نخيل" نجحت في جمع تحصيلات نقدية وصلت إلى 9 .2 مليار درهم في 2010 و3 .2 مليار درهم في ،2011 وارتفعت التحصيلات إلى 7 .3 مليار درهم في ،2012 ثم قفزت إلى 1 .7 مليار في ،2013 ومن المتوقع ان تصل التحصيلات النقدية إلى 9 مليارات درهم في 2014 ليصل إجمالي التحصيلات النقدية منذ إعادة الهيكلة في 2010 حتى نهاية العام الجاري إلى 25 مليار درهم .
وقال لوتاه إن هذه الخطوة تعتبر حجر أساس رئيسياً في تاريخ الشركة وشهادة حقيقية على دعم توجهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، والثقة التي أبدتها حكومة دبي ووضعتها في شركتنا التي ما كنا بدونها لنتمكن من تحقيق ما أنجزناه اليوم .
وأكد أن "نخيل" ممتنة للمقرضين والمستثمرين وكافة الشركاء والجهات المشرعة التي وضعت ثقتها في الشركة ودعمتها في أوقات صعبة، وقال إن هذه الأطراف كلها لعبت دوراً رئيسياً في قصة نجاح الشركة منذ عادت لنشاطها وبدأت تطبيق خطة عملها في أعقاب إعادة الهيكلة في أغسطس/ آب 2011 .
دفعة قوية للشركة
ولفت لوتاه إلى أن هذه الخطوة المهمة ستشكل دفعة قوية لعمليات الشركة خلال المرحلة المقبلة، كما ستمنح السوق العقارية المزيد من الثقة التي تمهد الطريق لاستدامة الطفرة الحالية .
وقال إن الشركة أطلقت 20 مشروعاً جديداً بداية من مراكز تسوق إلى مجتمعات جديدة كلياً، وقامت الشركة كذلك بتنويع خطة أعمالها لزيادة أصولها المدرة للعائدات . وأوضح لوتاه أن الشركة سلمت نحو 7500 وحدة عقارية من مجموع 8800 وحدة تحت التطوير، حيث يجري حالياً الانتهاء من تنفيذ الوحدات المتبقية البالغ عددها نحو 1300 وحدة عقارية .
وقال لوتاه: نحن نواصل الالتزام بالأهداف التي حققتها خطة أعمالنا، بل ونتفوق حتى في الأداء على هذه الأهداف وإنجازاتنا في تسجيل نمو في الأرباح والتسوية مع المقاولين والعملاء، وإطلاقنا عدداً من المشاريع الجديدة بنجاح يعكس درجة الثقة التي وضعها المستثمرون في "نخيل" .
وأضاف لوتاه: "مررنا في السنوات الأربع الماضية برحلة رائعة، و"نخيل" اليوم أثبتت نفسها وبجدارة كمطور رائد عالمي المستوى قادر على لعب دور رئيسي في قطاع العقارات في دبي .
وقال إن الشركة نجحت من خلال مفاوضاتها مع الدائنين التجاريين في تقليص قيمة المطالبات التعويضية بنسبة 89% لتصل إلى 1 .1 مليار درهم من أصل مطالبات أولية 8 مليارات درهم .
إعادة شراء الصكوك
وعن إمكانية إعادة شراء الصكوك قال لوتاه: إن شراء الصكوك التي تم إصدارها لمصلحة الدائنين التجاريين مرهون بسعر السوق، مشيراً إلى أنه في حال وصلت أسعار الصكوك إلى مستويات مناسبة قد تدرس الشركة إعادة الشراء .
وقال إن أسعار تداول الصكوك في السوق بلغ حالياً نحو 110 من سعر الإصدار مقابل 75 عند عملية الإصدار، مشيراً إلى أن النجاحات التي حققتها الشركة، سواء على صعيد الالتزام مع الدائنين أو استئناف المشاريع العقارية على مدار السنوات الماضية ساهمت في ارتفاع أسعار الصكوك .
وأكد رئيس مجلس إدارة "نخيل" أن حجم الاستثمارات التي ضختها الشركة في مشروعات تجزئة وتأجير جديدة حتى يونيو/ حزيران 2014 وصلت إلى 12 مليار درهم، مشيراً إلى أن الشركة تسعى إلى التركيز على هذه القطاعات بهدف زيادة ايراداتها .
6 مشروعات تطويرية
وقال لوتاه إن مشاريع التجزئة والتأجير التي تطورها نخيل في الوقت الراهن تتوزع على 6 مشروعات تطويرية، بواقع 9 .3 مليار درهم في مشروعات نخلة جميرا، و4 .3 مليار في جزر ديرة، و6 .1 مليار درهم لمشروع قرية ورسان، و1 .2 مليار درهم بقرية جميرا .
وأضاف أن المشاريع الجديدة التي تقوم "نخيل" على تطويرها تقع على مساحة تصل إلى 9 .7 مليون قدم مربعة موزعة على 3 .2 مليون قدم مربعة في جزر ديرة، و9 .1 مليون قدم مربعة في نخلة جميرا و5 .1 مليون قدم مربعة في مشروع ورسان و5 .11 قدم في قرية جميرا .
افتتاح توسعة "دراجون مارت" في سبتمبر
وكشف لوتاه أن الشركة تعتزم افتتاح توسعة دراجون مارت خلال شهر سبتمبر/ أيلول المقبل، حيث يتضمن المشروع إضافة مساحات تقدر بنحو مليون قدم مربعة بقيمة استثمارية تبلغ نحو 9118 مليون درهم، وتوسعة ابن بطوطة مول لإضافة 184 ألف قدم مربعة .
كما تضم مشروعات التجزئة الجاري تنفيذها "نخيل مول" الذي يتضمن مساحات للتجزئة بقيمة 134 .1 مليون قدم مربعة، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 6 .1 مليار درهم، يليه دي جي بافليون على مساحة نحو 513 .644 ألف قدم مربعة بتكلفة استثمارية بلغت نحو 30 مليون درهم، وجي يو بي بافليون بمساحة وقيمة استثمارية مماثلتين للمشروع السابق .
وعن مشاريع الضيافة قال لوتاه إن الشركة تستثمر حالياً نحو 4 مليارات درهم في 2912 غرفة فندقية موزعة على 8 .2 مليار درهم في نخلة جميرا، و3 .0 مليار درهم في انترناشونال سيتي، و4 .0 مليار درهم في جزر ديرة، و2 .0 في ابن بطوطة .
وأوضح أنه في الوقت الذي قدرت فيه خطة إعادة الهيكلة قيمة مدفوعات العملاء بنحو 2 .18 مليار درهم، استطاعت الشركة رفع قيمة تلك المدفوعات إلى 1 .25 مليار درهم، كما زادت الإيرادات المقررة من الإيجارات والمشاريع غير التطويرية من 2 .2 مليار درهم إلى 6 .9 مليار درهم، ليرتفع إجمالي التدفقات النقدية المقدرة خلال خطة إعادة الهيكلة من 1 .27 مليار درهم إلى 7 .34 مليار درهم .
وقال لوتاه إن الشركة تخطط لتحقيق نمو سنوي في الأرباح بمعدل يفوق 15% سنوياً خلال السنوات المقبلة، لافتاً إلى ارتفاع أرباح الشركة من مليار درهم في 2010 إلى 3 .1 مليار درهم في ،2011 ثم ارتفعت في 2012 إلى ملياري درهم و6 .2 مليار درهم في 2013 ليصل مجموع ما حققته الشركة من أرباح صافية منذ إعادة الهيكلة إلى 9 .6 مليار درهم .
وأوضح لوتاه أن عائدات الشركة تضاعفت منذ عملية إعادة الهيكلة، حيث وصلت في 2010 إلى 2 .4 مليار درهم ثم 1 .4 مليار درهم في ،2011 وقفزت إلى 8 .7 مليار درهم في ،2012 بينما وصلت إلى 4 .9 مليار درهم في 2013 .
وأضاف أن النمو المطرد في أرباح الشركة يعكس أداءها الإيجابي وعودة ثقة المستثمرين بسوق دبي العقاري عموماً، ونخيل على وجه الخصوص، حيث تشهد مشاريعها الجديدة إقبالاً قوياً فاق التوقعات، كما تعكس الدعم القوي الذي تحظى به الشركة من حكومة دبي والتزامها تنفيذ خطة تطوير ما بعد عملية إعادة الهيكلة .
وقال لوتاه إنه تم استخدام 4 .1 مليار درهم من صندوق الدعم بنسبة 4 .8% فقط من مجمل حجم الصندوق الذي يصل إلى 6 .16 مليار درهم منذ البدء في عملية إعادة الهيكلة بواقع 558 مليون درهم في 2010 و838 مليون درهم في 2011 و50 مليون درهم في 2012 .
قروض "نخيل" المصرفية ومواعيد الاستحقاق
* 8 .6 مليار درهم تستحق في سبتمبر 2015
* 2 .0 مليار درهم تستحق في مارس 2016
* 9 .0 مليار درهم تستحق في مارس 2018
* تم سداد 35 .2 مليار درهم في فبراير 2014
* 54 .5 مليار درهم ينظر سدادها في أغسطس 2014
* كافة الالتزامات المالية سيتم سدادها بحلول أغسطس المقبل
* صكوك الدائنين التجاريين تستحق في أغسطس 2016
نقاط مضيئة في تاريخ الشركة بعد إعادة الهيكلة
* مارس 2002 تعيين مجلس إدارة جديد برئاسة علي راشد لوتاه
* 2011
- 24 أغسطس إطلاق السوق الصيني 2
- 25 أغسطس بدء تنفيذ عملية إعادة الهيكلة المالية وخطة العمل الجديدة
- 29 سبتمبر إطلاق بالم ريزيدانس
* 2012
- 1 فبراير إطلاق مشروع "ذي بونت" في نخلة الجميرا
- 29 فبراير نخيل تحصل على جائزة إعادة الهيكلة لعام 2011
- 9 مارس إطلاق توسعة "ابن بطوطة"
- 20 مايو إطلاق مشروع "بالم فيوز"
- 2 يوليو بدء إنشاء مركز جميرا بارك كوميونتي
- 29 نوفمبر افتتاح مجمع الاتحاد في نخلة الجميرا
- 13 ديسمبر إطلاق فيليج سيركل فيلاز
* 2013
- 23 يناير الإعلان عن أرباح بقيمة ملياري درهم لعام 2012 بزيادة 57% على عام 2011
- 7 فبراير إطلاق نخيل مول على نخلة الجميرا
- 10 فبراير إطلاق مشروع كلوب فيستا مير
- 25 فبراير إطلاق مشروع أزور ريزيدانس
- 2 يونيو إطلاق مشروع ليغاسي فيلاز
- 24 يونيو إطلاق مشروع جميرا إيلاند تاون هاوس
- 1 أغسطس إطلاق مشروع كوميونتي سنتر في المدينة العالمية
- 26 سبتمبر إطلاق مشروع ورسان
-3 أكتوبر إطلاق مشروع 400 وحدة في مشروع الفرجان
- 8 أكتوبر إطلاق مشاريع جزر ديرة وبالم ويست بيتش وبرود ووك
* 2014
-4 يناير الكشف عن خطة لتسديد نصف قروض نخيل المصرفية قبل استحقاقها
- 19 يناير الإعلان عن تحقيق أرباح بقيمة 57 .2 مليار درهم لعام 2013 بزيادة 27% على عام 2012
- 17 فبراير إطلاق مشروع أبراج النخلة السكنية
- 23 فبراير تسديد مبلغ 35 .2 مليار درهم من الديون المصرفية قبل موعدها
- 25 مارس إطلاق مركز تسوق جديد في مشروع في جميرا فيليج تريانغل
- 25 يونيو نخيل تؤكد التسديد المسبق لمبلغ 9 .7 مليار درهم للبنوك
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.