خلال 90 دقيقة.. بين الأهلي وتحقيق "الحلم الآسيوي" عقبة كاواساكي الياباني    الهلال السعودي يقيل جيسوس ويكلف محمد الشلهوب مدرباً للفريق    اللجنة السعودية المنظمة لكأس آسيا 2027 تجتمع بحضور سلمان بن إبراهيم    رئاسة الحكومة من بحاح إلى بن مبارك    غارات اسرائيلية تستهدف بنى تحتية عسكرية في 4 محافظات سورية    احباط محاولة تهريب 2 كيلو حشيش وكمية من الشبو في عتق    صحيفة: أزمة الخدمات تعجّل نهاية التعايش بين حكومة بن مبارك والانتقالي    إذا الشرعية عاجزة فلتعلن فشلها وتسلم الجنوب كاملا للانتقالي    سنتكوم تنشر تسجيلات من على متن فينسون وترومان للتزود بالامدادات والاقلاع لقصف مناطق في اليمن    الفريق السامعي يكشف حجم الاضرار التي تعرض لها ميناء رأس عيسى بعد تجدد القصف الامريكي ويدين استمرار الاستهداف    الفريق السامعي يكشف حجم الاضرار التي تعرض لها ميناء رأس عيسى بعد تجدد القصف الامريكي ويدين استمرار الاستهداف    الطيران الأمريكي يجدد قصف ميناء نفطي غرب اليمن    مسلحون يحاصرون مستشفى بصنعاء والشرطة تنشر دورياتها في محيط المستشفى ومداخله    وزير سابق: قرار إلغاء تدريس الانجليزية في صنعاء شطري ويعمق الانفصال بين طلبة الوطن الواحد    هزتان ارضيتان تضربان محافظة ذمار    باحث يمني يحصل على برأه اختراع في الهند    الكوليرا تدق ناقوس الخطر في عدن ومحافظات مجاورة    غزوة القردعي ل شبوة لأطماع توسعية    "الأول من مايو" العيد المأساة..!    وقفات احتجاجية في مارب وتعز وحضرموت تندد باستمرار العدوان الصهيوني على غزة    احتراق باص نقل جماعي بين حضرموت ومارب    حكومة تتسول الديزل... والبلد حبلى بالثروات!    البيع الآجل في بقالات عدن بالريال السعودي    الإصلاحيين أستغلوه: بائع الأسكريم آذى سكان قرية اللصب وتم منعه ولم يمتثل (خريطة)    من يصلح فساد الملح!    مدرسة بن سميط بشبام تستقبل دفعات 84 و85 لثانوية سيئون (صور)    البرلماني بشر: تسييس التعليم سبب في تدني مستواه والوزارة لا تملك الحق في وقف تعليم الانجليزية    شركة النفط بصنعاء توضح بشأن نفاذ مخزون الوقود    السياغي: ابني معتقل في قسم شرطة مذبح منذ 10 أيام بدون مسوغ قانوني    السامعي يهني عمال اليمن بعيدهم السنوي ويشيد بثابتهم وتقديمهم نموذج فريد في التحدي    التكتل الوطني يدعو المجتمع الدولي إلى موقف أكثر حزماً تجاه أعمال الإرهاب والقرصنة الحوثية    مليشيا الحوثي الإرهابية تمنع سفن وقود مرخصة من مغادرة ميناء رأس عيسى بالحديدة    شاهد.. ردة فعل كريستيانو رونالدو عقب فشل النصر في التأهل لنهائي دوري أبطال آسيا    "الحوثي يغتال الطفولة"..حملة الكترونية تفضح مراكز الموت وتدعو الآباء للحفاظ على أبنائهم    وفاة امرأة وجنينها بسبب انقطاع الكهرباء في عدن    سوريا ترد على ثمانية مطالب أميركية في رسالة أبريل    صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    جازم العريقي .. قدوة ومثال    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"نخيل" تفاجئ الأسواق مجدداً بإغلاق ملف الديون قبل الموعد ب 4 سنوات
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 06 - 2014


دبي - لؤي عبدالله:
فاجأت نخيل الأسواق المحلية والعالمية بإعلانها عزمها سداد كافة ديونها المستحقة للبنوك، وقيمتها 9 .7 مليار درهم من مواردها الذاتية في أغسطس/ آب ،2014 وذلك قبل 4 سنوات من موعد استحقاقها في مارس/ آذار 2018 .
وكشفت "نخيل" أنها تعتزم تسديد مبلغ 54 .5 مليار درهم في أغسطس/ آب المقبل، إضافة إلى 35 .2 مليار درهم قامت الشركة بتسديدها للبنوك في فبراير/ شباط 2014 قبل عام من موعد استحقاقها .
قال علي لوتاه رئيس مجلس إدارة "نخيل" خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي، أمس، إن "نخيل" حققت وفي مدة 4 سنوات منذ تولي مجلس إدارتها الجديد، ما اعتبره البعض من المستحيلات، حيث تمكنت من إنجاز واحدة من أكبر وأكثر عمليات إعادة الهيكلة تعقيداً بعدما نجحت في تطبيق وتنفيذ خطة عمل جديدة وضعتها على مسار النمو .
وأكد لوتاه أن عملية السداد المبكر للديون البنكية ستوفر نحو 400 مليون درهم قيمة الفوائد البنكية المستحقة على هذه الديون، وأن الشركة ستعتمد على مواردها الذاتية دون الاستعانة بأية قروض أو دعم حكومي .
وأضاف أن الشركة تمكنت من السداد المبكر لجميع التزاماتها تجاه المصارف قبل موعد استحقاقها بفضل نجاحها في ادخار وتوفير مبلغ يصل إلى 23 مليار درهم في إطار خطة عملها، وذلك عبر الإدارة الفعالة لتدفقات السيولة من تسليم الوحدات او مبيعات المشاريع الجديدة، إضافة إلى التأجير وخدمات التجزئة وإدارة القيمة في المشاريع القائمة، وتسوية الالتزامات تجاه الدائنين التجاريين .
وذكر لوتاه أن السداد المبكر للالتزامات المالية يعقب سلسلة من الإنجازات والنقاط الفارقة التي أعقبت عملية إعادة الهيكلة بما فيها تحقيق أهداف خطة العمل في مدة 3 سنوات، أي قبل الموعد المقرر وهو 5 أعوام وتسليم 7500 وحدة سكنية للعملاء .
ولفت لوتاه إلى أن "نخيل" نجحت في جمع تحصيلات نقدية وصلت إلى 9 .2 مليار درهم في 2010 و3 .2 مليار درهم في ،2011 وارتفعت التحصيلات إلى 7 .3 مليار درهم في ،2012 ثم قفزت إلى 1 .7 مليار في ،2013 ومن المتوقع ان تصل التحصيلات النقدية إلى 9 مليارات درهم في 2014 ليصل إجمالي التحصيلات النقدية منذ إعادة الهيكلة في 2010 حتى نهاية العام الجاري إلى 25 مليار درهم .
وقال لوتاه إن هذه الخطوة تعتبر حجر أساس رئيسياً في تاريخ الشركة وشهادة حقيقية على دعم توجهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، والثقة التي أبدتها حكومة دبي ووضعتها في شركتنا التي ما كنا بدونها لنتمكن من تحقيق ما أنجزناه اليوم .
وأكد أن "نخيل" ممتنة للمقرضين والمستثمرين وكافة الشركاء والجهات المشرعة التي وضعت ثقتها في الشركة ودعمتها في أوقات صعبة، وقال إن هذه الأطراف كلها لعبت دوراً رئيسياً في قصة نجاح الشركة منذ عادت لنشاطها وبدأت تطبيق خطة عملها في أعقاب إعادة الهيكلة في أغسطس/ آب 2011 .
دفعة قوية للشركة
ولفت لوتاه إلى أن هذه الخطوة المهمة ستشكل دفعة قوية لعمليات الشركة خلال المرحلة المقبلة، كما ستمنح السوق العقارية المزيد من الثقة التي تمهد الطريق لاستدامة الطفرة الحالية .
وقال إن الشركة أطلقت 20 مشروعاً جديداً بداية من مراكز تسوق إلى مجتمعات جديدة كلياً، وقامت الشركة كذلك بتنويع خطة أعمالها لزيادة أصولها المدرة للعائدات . وأوضح لوتاه أن الشركة سلمت نحو 7500 وحدة عقارية من مجموع 8800 وحدة تحت التطوير، حيث يجري حالياً الانتهاء من تنفيذ الوحدات المتبقية البالغ عددها نحو 1300 وحدة عقارية .
وقال لوتاه: نحن نواصل الالتزام بالأهداف التي حققتها خطة أعمالنا، بل ونتفوق حتى في الأداء على هذه الأهداف وإنجازاتنا في تسجيل نمو في الأرباح والتسوية مع المقاولين والعملاء، وإطلاقنا عدداً من المشاريع الجديدة بنجاح يعكس درجة الثقة التي وضعها المستثمرون في "نخيل" .
وأضاف لوتاه: "مررنا في السنوات الأربع الماضية برحلة رائعة، و"نخيل" اليوم أثبتت نفسها وبجدارة كمطور رائد عالمي المستوى قادر على لعب دور رئيسي في قطاع العقارات في دبي .
وقال إن الشركة نجحت من خلال مفاوضاتها مع الدائنين التجاريين في تقليص قيمة المطالبات التعويضية بنسبة 89% لتصل إلى 1 .1 مليار درهم من أصل مطالبات أولية 8 مليارات درهم .
إعادة شراء الصكوك
وعن إمكانية إعادة شراء الصكوك قال لوتاه: إن شراء الصكوك التي تم إصدارها لمصلحة الدائنين التجاريين مرهون بسعر السوق، مشيراً إلى أنه في حال وصلت أسعار الصكوك إلى مستويات مناسبة قد تدرس الشركة إعادة الشراء .
وقال إن أسعار تداول الصكوك في السوق بلغ حالياً نحو 110 من سعر الإصدار مقابل 75 عند عملية الإصدار، مشيراً إلى أن النجاحات التي حققتها الشركة، سواء على صعيد الالتزام مع الدائنين أو استئناف المشاريع العقارية على مدار السنوات الماضية ساهمت في ارتفاع أسعار الصكوك .
وأكد رئيس مجلس إدارة "نخيل" أن حجم الاستثمارات التي ضختها الشركة في مشروعات تجزئة وتأجير جديدة حتى يونيو/ حزيران 2014 وصلت إلى 12 مليار درهم، مشيراً إلى أن الشركة تسعى إلى التركيز على هذه القطاعات بهدف زيادة ايراداتها .
6 مشروعات تطويرية
وقال لوتاه إن مشاريع التجزئة والتأجير التي تطورها نخيل في الوقت الراهن تتوزع على 6 مشروعات تطويرية، بواقع 9 .3 مليار درهم في مشروعات نخلة جميرا، و4 .3 مليار في جزر ديرة، و6 .1 مليار درهم لمشروع قرية ورسان، و1 .2 مليار درهم بقرية جميرا .
وأضاف أن المشاريع الجديدة التي تقوم "نخيل" على تطويرها تقع على مساحة تصل إلى 9 .7 مليون قدم مربعة موزعة على 3 .2 مليون قدم مربعة في جزر ديرة، و9 .1 مليون قدم مربعة في نخلة جميرا و5 .1 مليون قدم مربعة في مشروع ورسان و5 .11 قدم في قرية جميرا .
افتتاح توسعة "دراجون مارت" في سبتمبر
وكشف لوتاه أن الشركة تعتزم افتتاح توسعة دراجون مارت خلال شهر سبتمبر/ أيلول المقبل، حيث يتضمن المشروع إضافة مساحات تقدر بنحو مليون قدم مربعة بقيمة استثمارية تبلغ نحو 9118 مليون درهم، وتوسعة ابن بطوطة مول لإضافة 184 ألف قدم مربعة .
كما تضم مشروعات التجزئة الجاري تنفيذها "نخيل مول" الذي يتضمن مساحات للتجزئة بقيمة 134 .1 مليون قدم مربعة، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 6 .1 مليار درهم، يليه دي جي بافليون على مساحة نحو 513 .644 ألف قدم مربعة بتكلفة استثمارية بلغت نحو 30 مليون درهم، وجي يو بي بافليون بمساحة وقيمة استثمارية مماثلتين للمشروع السابق .
وعن مشاريع الضيافة قال لوتاه إن الشركة تستثمر حالياً نحو 4 مليارات درهم في 2912 غرفة فندقية موزعة على 8 .2 مليار درهم في نخلة جميرا، و3 .0 مليار درهم في انترناشونال سيتي، و4 .0 مليار درهم في جزر ديرة، و2 .0 في ابن بطوطة .
وأوضح أنه في الوقت الذي قدرت فيه خطة إعادة الهيكلة قيمة مدفوعات العملاء بنحو 2 .18 مليار درهم، استطاعت الشركة رفع قيمة تلك المدفوعات إلى 1 .25 مليار درهم، كما زادت الإيرادات المقررة من الإيجارات والمشاريع غير التطويرية من 2 .2 مليار درهم إلى 6 .9 مليار درهم، ليرتفع إجمالي التدفقات النقدية المقدرة خلال خطة إعادة الهيكلة من 1 .27 مليار درهم إلى 7 .34 مليار درهم .
وقال لوتاه إن الشركة تخطط لتحقيق نمو سنوي في الأرباح بمعدل يفوق 15% سنوياً خلال السنوات المقبلة، لافتاً إلى ارتفاع أرباح الشركة من مليار درهم في 2010 إلى 3 .1 مليار درهم في ،2011 ثم ارتفعت في 2012 إلى ملياري درهم و6 .2 مليار درهم في 2013 ليصل مجموع ما حققته الشركة من أرباح صافية منذ إعادة الهيكلة إلى 9 .6 مليار درهم .
وأوضح لوتاه أن عائدات الشركة تضاعفت منذ عملية إعادة الهيكلة، حيث وصلت في 2010 إلى 2 .4 مليار درهم ثم 1 .4 مليار درهم في ،2011 وقفزت إلى 8 .7 مليار درهم في ،2012 بينما وصلت إلى 4 .9 مليار درهم في 2013 .
وأضاف أن النمو المطرد في أرباح الشركة يعكس أداءها الإيجابي وعودة ثقة المستثمرين بسوق دبي العقاري عموماً، ونخيل على وجه الخصوص، حيث تشهد مشاريعها الجديدة إقبالاً قوياً فاق التوقعات، كما تعكس الدعم القوي الذي تحظى به الشركة من حكومة دبي والتزامها تنفيذ خطة تطوير ما بعد عملية إعادة الهيكلة .
وقال لوتاه إنه تم استخدام 4 .1 مليار درهم من صندوق الدعم بنسبة 4 .8% فقط من مجمل حجم الصندوق الذي يصل إلى 6 .16 مليار درهم منذ البدء في عملية إعادة الهيكلة بواقع 558 مليون درهم في 2010 و838 مليون درهم في 2011 و50 مليون درهم في 2012 .
قروض "نخيل" المصرفية ومواعيد الاستحقاق
* 8 .6 مليار درهم تستحق في سبتمبر 2015
* 2 .0 مليار درهم تستحق في مارس 2016
* 9 .0 مليار درهم تستحق في مارس 2018
* تم سداد 35 .2 مليار درهم في فبراير 2014
* 54 .5 مليار درهم ينظر سدادها في أغسطس 2014
* كافة الالتزامات المالية سيتم سدادها بحلول أغسطس المقبل
* صكوك الدائنين التجاريين تستحق في أغسطس 2016
نقاط مضيئة في تاريخ الشركة بعد إعادة الهيكلة
* مارس 2002 تعيين مجلس إدارة جديد برئاسة علي راشد لوتاه
* 2011
- 24 أغسطس إطلاق السوق الصيني 2
- 25 أغسطس بدء تنفيذ عملية إعادة الهيكلة المالية وخطة العمل الجديدة
- 29 سبتمبر إطلاق بالم ريزيدانس
* 2012
- 1 فبراير إطلاق مشروع "ذي بونت" في نخلة الجميرا
- 29 فبراير نخيل تحصل على جائزة إعادة الهيكلة لعام 2011
- 9 مارس إطلاق توسعة "ابن بطوطة"
- 20 مايو إطلاق مشروع "بالم فيوز"
- 2 يوليو بدء إنشاء مركز جميرا بارك كوميونتي
- 29 نوفمبر افتتاح مجمع الاتحاد في نخلة الجميرا
- 13 ديسمبر إطلاق فيليج سيركل فيلاز
* 2013
- 23 يناير الإعلان عن أرباح بقيمة ملياري درهم لعام 2012 بزيادة 57% على عام 2011
- 7 فبراير إطلاق نخيل مول على نخلة الجميرا
- 10 فبراير إطلاق مشروع كلوب فيستا مير
- 25 فبراير إطلاق مشروع أزور ريزيدانس
- 2 يونيو إطلاق مشروع ليغاسي فيلاز
- 24 يونيو إطلاق مشروع جميرا إيلاند تاون هاوس
- 1 أغسطس إطلاق مشروع كوميونتي سنتر في المدينة العالمية
- 26 سبتمبر إطلاق مشروع ورسان
-3 أكتوبر إطلاق مشروع 400 وحدة في مشروع الفرجان
- 8 أكتوبر إطلاق مشاريع جزر ديرة وبالم ويست بيتش وبرود ووك
* 2014
-4 يناير الكشف عن خطة لتسديد نصف قروض نخيل المصرفية قبل استحقاقها
- 19 يناير الإعلان عن تحقيق أرباح بقيمة 57 .2 مليار درهم لعام 2013 بزيادة 27% على عام 2012
- 17 فبراير إطلاق مشروع أبراج النخلة السكنية
- 23 فبراير تسديد مبلغ 35 .2 مليار درهم من الديون المصرفية قبل موعدها
- 25 مارس إطلاق مركز تسوق جديد في مشروع في جميرا فيليج تريانغل
- 25 يونيو نخيل تؤكد التسديد المسبق لمبلغ 9 .7 مليار درهم للبنوك
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.