خطوة إنسانية تخفف المعاناة.. السعودية ترحب باتفاق تبادل الأسرى والمحتجزين    انعقاد اللقاء الأسبوعي الخامس بين الحكومة والقطاع الخاص    الرئيس الزُبيدي يشدد على أهمية الصيانة الدورية لشبكة الطرق    تنفيذية انتقالي لحج تشيد بالحشود الجماهيرية لأبناء المحافظة إلى ساحة الاعتصام بعدن    وقفة لأبناء صنعاء القديمة نصرة للقرآن الكريم    1.6 مليون فلسطيني يواجهون المجاعة في غزة ووفاة 1200 مريض بسبب الحصار    لقاء موسع للعلماء بالعاصمة صنعاء انتصارًا للقرآن الكريم    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    الرئيس:لن نقبل بتحويل الشراكة إلى تمرد وعلى الجميع منع انزلاق البلاد نحو صدام داخلي    هيئة الآثار: نقوش سبأ القديمة تتعرض للاقتلاع والتهريب    الأمريكي للعدالة يرحب باتفاق مسقط ويدعو المليشيا للوفاء بالتزاماتها وإطلاق جميع المختطفين    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    تهديد بالتحالف مع الحوثي.. حين تنكشف عقيدة الشرعية وتُسقط آخر أقنعتها    قيادات يمنية تهدد بالتحالف مع الحوثي ضد الجنوب.. صمت بن بريك والزنداني    بن حبتور يعزّي في رحيل الأكاديمي اليمني أحمد بامشموس    النازحون.. عامٌ من القطيعة    مستشار الرئيس الاماراتي : حق تقرير المصير في الجنوب إرادة أهله وليس الإمارات    الرئيس الزُبيدي يشدد على أهمية تطوير البنى التحتية لمطار عدن الدولي    فعاليات ثقافية بمديريات محافظة صنعاء احتفاءً بجمعة رجب وتأكيداً على الهوية الإيمانية    جامع الشعب.. تدشين أنشطة جمعة رجب وفعاليات الهوية الإيمانية بحضور علمائي ونخبوي واسع    الذهب يسجل مستوى قياسيا ويقترب من حاجز 4,500 دولار للأونصة    اتلاف 20 طنا بضائع منتهية الصلاحية في البيضاء    سفراء بريطانيا فرنسا ألمانيا هولندا والاتحاد الأوروبي يؤكدون التزامهم بوحدة اليمن وسيادته وسلامة أراضيه    البنك المركزي يوقف تراخيص عدد من شركات الصرافة المخالفة ويغلق مقراتها    فقيد الوطن و الساحه الفنية الشاعر سالم أحمد بامطرف    برنامج الأغذية العالمي يعلن استمرار تعليق أنشطته في مناطق سيطرة سلطات صنعاء    وجعي عليك يا حاشد    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    صلاح ومرموش يقودان منتخب مصر لإحباط مفاجأة زيمبابوي    رئيس مجلس الشورى يعزّي في وفاة القاضي محمد عبدالله عبدالمغني    مخيم طبي مجاني لإزالة المياه البيضاء وزراعة العدسات بالحديدة    نابولي بطلا للسوبر الإيطالي على حساب بولونيا    بين "سايكس بيكو" القديمة و"أجندة التقسيم" الجديدة: اليمن في عين العاصفة    الابتزاز الرخيص آخر وسائل الشرعية    فنان تشكيلي يتلقى إشعاراً بإخلاء مسكنه في صنعاء ويعرض لوحاته للبيع    الخارجية الروسية: روسيا تؤكد تضامنها مع فنزويلا على خلفية التصعيد في البحر الكاريبي    أبين.. إصابة 3 جنود من الحزام الأمني جراء هجوم بطائرة مسيّرة    الصحفي والناشط الحقوقي نشوان النظاري    تواصل منافسات بطولة الرماية المفتوحة للسيدات والناشئات    رئيس انتقالي لحج "الحالمي" يعزّي في وفاة الشيخ حسين جابر بن شعيلة    هيئة المواصفات تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    رشيد تعز يفوز على تضامن شبوة في دوري الدرجة الثانية    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    الإصلاح بحجة ينعى الشيخ مبخوت السعيدي ويذكّر بمواقفه الوطنية وتصديه للمشروع الحوثي    فيفا: السعودية معقل كرة القدم الجديد    اغتيال جنرال في الجيش الروسي في موسكو    الذهب يتجاوز 4400 دولار للأونصة والفضة عند مستوى تاريخي    الأرصاد يتوقع أجواء شديدة البرودة وتشكّل الصقيع    المغرب يفتتح كأس إفريقيا 2025 بهدفين رائعين في شباك جزر القمر    خلال مراسم تشييع جثمان الصحفي الأميري.. المشيعون: الإعلام اليمني فقد أحد الأقلام الحرة التي حملت هموم الوطن    مرض الفشل الكلوي (33)    الدوري الاسباني: برشلونة يهزم فياريال ويؤكد انفراده بالصدارة    الصحفي والقيادي الاعلامي الكبير الدكتور عبدالحفيظ النهاري    رحيل الفنانة المصرية سمية الألفي عن 72 عاما    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة : القطاع العقاري الخليجي مايزال هو الاكثر جاذبية رغم الازمة
علي الزكري نشر في سبأنت يوم 23 - 03 - 2009

توصلت در اسة بحثية حديثه الى ان القطاع العقاري ما زال يحتل مرتبة متقدّمة بين طموحات المستثمرين في منطقة الخليج العربية، وما زالت نسبة كبيرة منهم تخطط للاستثمار فيه مستقبلاً وذلك بالرغم من المشكلات التي يشهدها القطاع العقاري في ظل “الأزمة المالية العالمية”.
وبحسب الدراسة التي اعدتها /مؤسسة زيوريخ إنترناشيونال لايف/ فما زال قطاع العقارات بالرغم من تأثره الشديد ب”الأزمة المالية العالمية” وتداعياتها السلبية هو الأكثر جاذبية لاستثمار فوائض الدخول في منطقة الخليج، بخاصة بين المقيمين من الجنسيات العربية وغير العربية.
ومازال نحو 65 بالمائة من المقيمين في البحرين يستثمرون مدخراتهم في شراء العقارات، وتصل هذه النسبة بين المقيمين في دولة الإمارات إلى نحو 27 بالمائة.
وتأتي هذه النتائج على عكس ما هو سائد من أن القطاع العقاري في منطقة الخليج هو أكثر القطاعات الاقتصادية تضرراً جراء “الأزمة المالية العالمية”، وأن الاستثمار فيه أصبح غير ذي جدوى اقتصادية.
ومع قيام شركات التطوير العقاري بتأجيل بعض المشروعات المخططة، وتسريح أعداد متزايدة من العمالة لديها، فإنه يبدو أن الأصول العقارية ما زالت تحتل مرتبة متقدمة كمخزن للقيمة لدى المستثمرين، وأن تماسك أسعار العقارات يقلل من مدى إحساس المستثمرين بالآثار السلبية للأزمة المالية في القطاع خاصة انه بالرغم من أن أسعار العقارات قد انخفضت بعض الشيء في بعض المناطق.
وبالنسبة إلى بعض الأنواع من العقارات، فإنها ما زالت مرتفعة بشكل كبير، وهذه نتيجة يؤيدها نحو 50 بالمائة من المقيمين في دولة الإمارات، فهم يرون أن أسعار العقارات ما زالت مرتفعة، وأنهم غير قادرين على شرائها في الوقت الجاري.
ولكن فيما يبدو أن نسبة كبيرة ممّن هم غير قادرين على شراء العقارات في الوقت الجاري، بسبب ارتفاع أسعارها، سيكونون قادرين على ذلك في المستقبل حيث إنهم سيدخرون المزيد من الأموال لشرائها، وهذا ما يبرّر الارتفاع في نسبة الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري في المستقبل.
ووفقاً للدراسة سيُقبل نحو 72 بالمائة من المقيمين في البحرين على استثمار ما يزيد من دخلهم في قطاع العقارات في المستقبل، وستبلغ هذه النسبة نحو 48 بالمائة في دولة الإمارات.
وفيما يبدو أن الاستثمار العقاري لم يفقد بريقه في المنطقة بعد أيضاً، وأن المستثمرين يرون أن القطاع العقاري سيخرج من الآثار السلبية للأزمة المالية بشكل سريع، وأنه سيكون أكثر قوة ومتانة ممّا كان عليه قبل الأزمة.
وتشير الدراسة إلى أن درجة تشبّع السوق العقاري ما زالت تحتل مرتبة مهمة ضمن معايير التفاؤل المستقبلي بشأن القطاع العقاري، وهو ما توضحه الاختلافات فيما بين نسب الإقبال، سواء الحالية أو المستقبلية، على الاستثمار العقاري من دولة إلى أخرى بين دول المنطقة.
كما يمكن إرجاع جزء من ارتفاع الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري إلى استقرار الأسعار الذي يشهده القطاع العقاري في منطقة الخليج العربية، وهو استقرار لم تشهده منذ فترة طويلة.
ويتوقع أن تشهد الأسعار بعض الانخفاضات في المستقبل، وقد تؤدي هذه الانخفاضات إلى أن تصبح الأسعار السوقية للأصول العقارية أقل من قيمتها الحقيقية، ما يجعلها فرصاً استثمارية مربحة للغاية إذا ما تم الدخول فيها، وتحقيق أرباح كبيرة إذا ما عاودت الأسعار ارتفاعاتها مرة أخرى.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.