بطولة " بيسان " تعز 2025... -عودة الحياه الرياضية وعجلتها الكروية!    شباب المعافر يخطف نقطة ثمينة من شباب المسراخ في بطولة بيسان    وقفات للهيئة النسائية في حجة تضامناً مع الشعب الفلسطيني في غزة    الأولمبي اليمني يبدأ معسكره بالمكلا ويواجه شعب وتضامن حضرموت وديًا    إصلاح المهرة ينفذ برنامجاً تدريبياً لتعزيز قدرات كوادره في الإعلام الجديد    اللجنة التحضيرية النسائية تدّشن فعاليات المولد النبوي الشريف بأمانة العاصمة    منتخب الشباب يفوز على منتخب محافظة ذمار ضمن استعداداته لكأس الخليج    ناشطون جنوبيون يطلقون وسم #تريم_ترفض_الاحتلال_اليمني ويؤكدون وقوفهم الكامل مع أبناء تريم    الغيثي: العسكرية الأولى لا تخضع لوزير الدفاع مثلما السفراء لا يخضعون لوزير الخارجية    رئيسا مجلس القضاء وهيئة التفتيش القضائي يدشّنان خدمة استقبال الشكاوى إلكترونيًا    توزيع كمية من الاسمنت لدعم المبادرات المجتمعية في ملحان بالمحويت    الإعلام والمسؤولية الوطنية    مؤسسة وطن تكرم إدارة مدارس التقنية الحديثة نظير مبادرتهم تبني مقاعد مجانية لأبناء الشهداء    أمين عام الإصلاح يعزي الشيخ الحنق في استشهاد نجل شقيقه    وزير الثقافة والسياحة يؤكد على أهمية الدور التنويري للمثقفين والأدباء    الجزائر تدين المخططات الصهيونية التي تستهدف مستقبل غزة    امن ذمار ينظم فعالية خطابية احتفاء بذكرى المولد النبوي    مديرية معين تدشن فعاليات ذكرى المولد النبوي    تدشين دورات تدريب المتطوعين الصحيين في نوادي التوعية التثقيفية "التحصين حياة" بمديرية المسيمير محافظة لحج    رحلة في متاهات الوطن    الأرصاد يتوقع هطول أمطار رعدية وهبوب رياح شديدة السرعة    القيادة التنفيذية لالانتقالي تواصل الاستعداد لمؤتمر المانحين    قرعة دوري أبطال أفريقيا تسفر عن مواجهات نارية للفرق العربية    تعز.. حملة رقابية في مديرية القاهرة تكشف تلاعبا بالأوزان وتحيل المتهمين للنيابة    مدير شرطة السير بعدن: تشغيل تجريبي لإشارات المرور في المنصوره    انتقالي حضرموت يشارك في ختام مهرجان خريف حجر السنوي ويطّلع على أبرز فعالياته    الزهري يقود حملة رقابية واسعة في خور مكسر لضبط الأسعار تسفر عن تحرير 64 مخالفة    انتقالي الضالع يدشن المرحلة الثالثة من تمكين المرأة اقتصادياً    طارق ذياب ينضم إلى فريق برنامج "الثمانية" محللاً فنياً    القوات الجنوبية تكبد مليشيا الحوثي خسائر فادحة بالضالع    تفشي موجة جديدة من الأمراض الوبائية في مناطق سيطرة المليشيا    تعز.. نقطة عسكرية تحتجز نائب مدير موانئ الحديدة وأسرته والمحور يرفض توجيهات المحافظ    استئناف أعمال الترميم والصيانة في قلعة القاهرة التاريخية بتعز    فؤاد الحميري، له من اسمه نصيب    هل هما شخص واحد.. الشبه الكبير بين البغدادي والشيباني    حكايتي مع الرئاسة التلالية الأولى (2-2)    إصلاح الكهرباء: الاقتصاد لا يبنى في الظلام    عشر سنوات من العش والغرام واليوم فجأة ورقة طلاق    يوليو 2025 يدخل قائمة الأشهر الأشد حرًا عالميًا    دراسة صادمة: "تشات جي بي تي" يوجه المراهقين إلى سلوكيات خطيرة وانتحارية    إيطاليا تعطي الضوء الأخضر لمشروع ب5،15 مليار دولار لبناء أطول جسر معلّق في العالم    لهايات للبالغين تنتشر في الصين لتخفيف التوتر والإقلاع عن التدخين    إذا يمنيو النزوح في عدن يصرون على محاكمة الشاعري فلنحاكم كل اليمنيين لنعصرية 30 عاما    "أكسيوس": اجتماع أوكراني أمريكي أوروبي يسبق قمة بوتين ترامب    مركزي عدن المحتلة يغرق السوق بعملة جديدة وسط اقترابه من الإفلاس    بيت هائل.."نحن الدولة ونحن نقود البلد وهم يتبعونا!!"    مهرجان القاهرة السينمائي يطلق «CAIRO'S XR»    المدرسة الديمقراطية تكرم الصحفي حسن الوريث    الترب يعزّي في وفاة الشاعر والأديب كريم الحنكي    السهام يكتسح النور بخماسية في بطولة بيسان    مستشفى الثورة… حين يتحوّل صرح العلاج إلى أنقاض    تفشي فيروس خطير في ألمانيا مسجلا 16 إصابة ووفاة ثلاثة    اكتشاف معبد عمره 6 قرون في تركيا بالصدفة    دراسة تحذّر من خطر شاشات الهواتف والتلفاز على صحة القلب والشرايين!    في تريم لم تُخلق النخلة لتموت    إنسانية عوراء    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة : القطاع العقاري الخليجي مايزال هو الاكثر جاذبية رغم الازمة
علي الزكري نشر في سبأنت يوم 23 - 03 - 2009

توصلت در اسة بحثية حديثه الى ان القطاع العقاري ما زال يحتل مرتبة متقدّمة بين طموحات المستثمرين في منطقة الخليج العربية، وما زالت نسبة كبيرة منهم تخطط للاستثمار فيه مستقبلاً وذلك بالرغم من المشكلات التي يشهدها القطاع العقاري في ظل “الأزمة المالية العالمية”.
وبحسب الدراسة التي اعدتها /مؤسسة زيوريخ إنترناشيونال لايف/ فما زال قطاع العقارات بالرغم من تأثره الشديد ب”الأزمة المالية العالمية” وتداعياتها السلبية هو الأكثر جاذبية لاستثمار فوائض الدخول في منطقة الخليج، بخاصة بين المقيمين من الجنسيات العربية وغير العربية.
ومازال نحو 65 بالمائة من المقيمين في البحرين يستثمرون مدخراتهم في شراء العقارات، وتصل هذه النسبة بين المقيمين في دولة الإمارات إلى نحو 27 بالمائة.
وتأتي هذه النتائج على عكس ما هو سائد من أن القطاع العقاري في منطقة الخليج هو أكثر القطاعات الاقتصادية تضرراً جراء “الأزمة المالية العالمية”، وأن الاستثمار فيه أصبح غير ذي جدوى اقتصادية.
ومع قيام شركات التطوير العقاري بتأجيل بعض المشروعات المخططة، وتسريح أعداد متزايدة من العمالة لديها، فإنه يبدو أن الأصول العقارية ما زالت تحتل مرتبة متقدمة كمخزن للقيمة لدى المستثمرين، وأن تماسك أسعار العقارات يقلل من مدى إحساس المستثمرين بالآثار السلبية للأزمة المالية في القطاع خاصة انه بالرغم من أن أسعار العقارات قد انخفضت بعض الشيء في بعض المناطق.
وبالنسبة إلى بعض الأنواع من العقارات، فإنها ما زالت مرتفعة بشكل كبير، وهذه نتيجة يؤيدها نحو 50 بالمائة من المقيمين في دولة الإمارات، فهم يرون أن أسعار العقارات ما زالت مرتفعة، وأنهم غير قادرين على شرائها في الوقت الجاري.
ولكن فيما يبدو أن نسبة كبيرة ممّن هم غير قادرين على شراء العقارات في الوقت الجاري، بسبب ارتفاع أسعارها، سيكونون قادرين على ذلك في المستقبل حيث إنهم سيدخرون المزيد من الأموال لشرائها، وهذا ما يبرّر الارتفاع في نسبة الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري في المستقبل.
ووفقاً للدراسة سيُقبل نحو 72 بالمائة من المقيمين في البحرين على استثمار ما يزيد من دخلهم في قطاع العقارات في المستقبل، وستبلغ هذه النسبة نحو 48 بالمائة في دولة الإمارات.
وفيما يبدو أن الاستثمار العقاري لم يفقد بريقه في المنطقة بعد أيضاً، وأن المستثمرين يرون أن القطاع العقاري سيخرج من الآثار السلبية للأزمة المالية بشكل سريع، وأنه سيكون أكثر قوة ومتانة ممّا كان عليه قبل الأزمة.
وتشير الدراسة إلى أن درجة تشبّع السوق العقاري ما زالت تحتل مرتبة مهمة ضمن معايير التفاؤل المستقبلي بشأن القطاع العقاري، وهو ما توضحه الاختلافات فيما بين نسب الإقبال، سواء الحالية أو المستقبلية، على الاستثمار العقاري من دولة إلى أخرى بين دول المنطقة.
كما يمكن إرجاع جزء من ارتفاع الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري إلى استقرار الأسعار الذي يشهده القطاع العقاري في منطقة الخليج العربية، وهو استقرار لم تشهده منذ فترة طويلة.
ويتوقع أن تشهد الأسعار بعض الانخفاضات في المستقبل، وقد تؤدي هذه الانخفاضات إلى أن تصبح الأسعار السوقية للأصول العقارية أقل من قيمتها الحقيقية، ما يجعلها فرصاً استثمارية مربحة للغاية إذا ما تم الدخول فيها، وتحقيق أرباح كبيرة إذا ما عاودت الأسعار ارتفاعاتها مرة أخرى.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.