خبير في الطقس: برد شتاء هذا العام لن يكون كله صقيع.. وأمطار متوقعة على نطاق محدود من البلاد    عين الوطن الساهرة (2)..الوعي.. الشريك الصامت في خندق الأمن    القائم بأعمال رئيس هيئة مكافحة الفساد يكرم والد الشهيد ذي يزن يحيى علي الراعي    زيارة ومناورة ومبادرة مؤامرات سعودية جديدة على اليمن    احتجاج على تهميش الثقافة: كيف تُقوِّض "أيديولوجيا النجاة العاجلة" بناء المجتمعات المرنة في الوطن العربي    بيان تحذيري من الداخلية    اليوم انطلاق بطولة الشركات تحت شعار "شهداء على طريق القدس"    إيران تفكك شبكة تجسس مرتبطة بالولايات المتحدة وإسرائيل    وزير الإعلام الإرياني متهم بتهريب مخطوطات عبرية نادرة    حلّ القضية الجنوبية يسهل حلّ المشكلة اليمنية يا عرب    عسل شبوة يغزو معارض الصين التجارية في شنغهاي    تمرد إخواني في مأرب يضع مجلس القيادة أمام امتحان مصيري    أبين.. الأمن يتهاوى بين فوهات البنادق وصراع الجبايات وصمت السلطات    30 نوفمبر...ثمن لا ينتهي!    الواقع الثقافي اليمني في ظل حالة "اللاسلم واللاحرب"    كلمة الحق هي المغامرة الأكثر خطورة    تغاريد حرة .. انكشاف يكبر واحتقان يتوسع قبل ان يتحول إلى غضب    "فيديو" جسم مجهول قبالة سواحل اليمن يتحدى صاروخ أمريكي ويحدث صدمة في الكونغرس    قاضٍ يوجه رسالة مفتوحة للحوثي مطالباً بالإفراج عن المخفيين قسرياً في صنعاء    قرار جديد في تعز لضبط رسوم المدارس الأهلية وإعفاء أبناء الشهداء والجرحى من الدفع    الجريمة المزدوجة    مشاريع نوعية تنهض بشبكة الطرق في أمانة العاصمة    ارشادات صحية حول اسباب جلطات الشتاء؟    النفط يتجاوز 65 دولارا للبرميل للمرة الأولى منذ 3 نوفمبر    قراءة تحليلية لنص "خطوبة وخيبة" ل"أحمد سيف حاشد"    انتقالي الطلح يقدم كمية من الكتب المدرسية لإدارة مكتب التربية والتعليم بالمديرية    مواطنون يعثرون على جثة مواطن قتيلا في إب بظروف غامضة    اليونيسيف: إسرائيل تمنع وصول اللقاحات وحليب الأطفال الى غزة    لملس يبحث مع وفد حكومي هولندي سبل تطوير مؤسسة مياه عدن    الحرارة المحسوسة تلامس الصفر المئوي والأرصاد يحذر من برودة شديدة على المرتفعات ويتوقع أمطاراً على أجزاء من 5 محافظات    الحديدة أولا    الاتصالات تنفي شائعات مصادرة أرصدة المشتركين    رئيس بوروندي يستقبل قادة الرياضة الأفريقية    مصر تخنق إثيوبيا دبلوماسياً من بوابة جيبوتي    الشاذلي يبحث عن شخصية داعمة لرئاسة نادي الشعلة    جولف السعودية تفتح آفاقاً جديدة لتمكين المرأة في الرياضة والإعلام ببطولة أرامكو – شينزن    القبض على المتهمين بقتل القباطي في تعز    نائب وزير الشباب والرياضة يطلع على الترتيبات النهائية لانطلاق بطولة 30 نوفمبر للاتحاد العام لالتقاط الاوتاد على كأس الشهيد الغماري    حكاية وادي زبيد (2): الأربعين المَطّارة ونظام "المِدَد" الأعرق    قيمة الجواسيس والعملاء وعقوبتهم في قوانين الأرض والسماء    لصوصية طيران اليمنية.. استنزاف دماء المغتربين (وثيقة)    ريال مدريد يقرر بيع فينيسيوس جونيور    عدن في قلب وذكريات الملكة إليزابيث الثانية: زيارة خلدتها الذاكرة البريطانية والعربية    البروفيسور الترب يحضر مناقشة رسالة الماجستير للدارس مصطفى محمود    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    تيجان المجد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة : القطاع العقاري الخليجي مايزال هو الاكثر جاذبية رغم الازمة
علي الزكري نشر في سبأنت يوم 23 - 03 - 2009

توصلت در اسة بحثية حديثه الى ان القطاع العقاري ما زال يحتل مرتبة متقدّمة بين طموحات المستثمرين في منطقة الخليج العربية، وما زالت نسبة كبيرة منهم تخطط للاستثمار فيه مستقبلاً وذلك بالرغم من المشكلات التي يشهدها القطاع العقاري في ظل “الأزمة المالية العالمية”.
وبحسب الدراسة التي اعدتها /مؤسسة زيوريخ إنترناشيونال لايف/ فما زال قطاع العقارات بالرغم من تأثره الشديد ب”الأزمة المالية العالمية” وتداعياتها السلبية هو الأكثر جاذبية لاستثمار فوائض الدخول في منطقة الخليج، بخاصة بين المقيمين من الجنسيات العربية وغير العربية.
ومازال نحو 65 بالمائة من المقيمين في البحرين يستثمرون مدخراتهم في شراء العقارات، وتصل هذه النسبة بين المقيمين في دولة الإمارات إلى نحو 27 بالمائة.
وتأتي هذه النتائج على عكس ما هو سائد من أن القطاع العقاري في منطقة الخليج هو أكثر القطاعات الاقتصادية تضرراً جراء “الأزمة المالية العالمية”، وأن الاستثمار فيه أصبح غير ذي جدوى اقتصادية.
ومع قيام شركات التطوير العقاري بتأجيل بعض المشروعات المخططة، وتسريح أعداد متزايدة من العمالة لديها، فإنه يبدو أن الأصول العقارية ما زالت تحتل مرتبة متقدمة كمخزن للقيمة لدى المستثمرين، وأن تماسك أسعار العقارات يقلل من مدى إحساس المستثمرين بالآثار السلبية للأزمة المالية في القطاع خاصة انه بالرغم من أن أسعار العقارات قد انخفضت بعض الشيء في بعض المناطق.
وبالنسبة إلى بعض الأنواع من العقارات، فإنها ما زالت مرتفعة بشكل كبير، وهذه نتيجة يؤيدها نحو 50 بالمائة من المقيمين في دولة الإمارات، فهم يرون أن أسعار العقارات ما زالت مرتفعة، وأنهم غير قادرين على شرائها في الوقت الجاري.
ولكن فيما يبدو أن نسبة كبيرة ممّن هم غير قادرين على شراء العقارات في الوقت الجاري، بسبب ارتفاع أسعارها، سيكونون قادرين على ذلك في المستقبل حيث إنهم سيدخرون المزيد من الأموال لشرائها، وهذا ما يبرّر الارتفاع في نسبة الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري في المستقبل.
ووفقاً للدراسة سيُقبل نحو 72 بالمائة من المقيمين في البحرين على استثمار ما يزيد من دخلهم في قطاع العقارات في المستقبل، وستبلغ هذه النسبة نحو 48 بالمائة في دولة الإمارات.
وفيما يبدو أن الاستثمار العقاري لم يفقد بريقه في المنطقة بعد أيضاً، وأن المستثمرين يرون أن القطاع العقاري سيخرج من الآثار السلبية للأزمة المالية بشكل سريع، وأنه سيكون أكثر قوة ومتانة ممّا كان عليه قبل الأزمة.
وتشير الدراسة إلى أن درجة تشبّع السوق العقاري ما زالت تحتل مرتبة مهمة ضمن معايير التفاؤل المستقبلي بشأن القطاع العقاري، وهو ما توضحه الاختلافات فيما بين نسب الإقبال، سواء الحالية أو المستقبلية، على الاستثمار العقاري من دولة إلى أخرى بين دول المنطقة.
كما يمكن إرجاع جزء من ارتفاع الإقبال على الاستثمار في القطاع العقاري إلى استقرار الأسعار الذي يشهده القطاع العقاري في منطقة الخليج العربية، وهو استقرار لم تشهده منذ فترة طويلة.
ويتوقع أن تشهد الأسعار بعض الانخفاضات في المستقبل، وقد تؤدي هذه الانخفاضات إلى أن تصبح الأسعار السوقية للأصول العقارية أقل من قيمتها الحقيقية، ما يجعلها فرصاً استثمارية مربحة للغاية إذا ما تم الدخول فيها، وتحقيق أرباح كبيرة إذا ما عاودت الأسعار ارتفاعاتها مرة أخرى.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.