يمرس : توضيح للرأي العام حول قضية المحلات التجارية بمركز شرطة الشيخ عثمان القديمة

ممثل "حماس" باليمن يعزّي الرئيس المشاط في وفاة والدته الفاضلة الارصاد يتوقع صقيعاً على مناطق محدودة من المرتفعات وعوالق ترابية على الصحارى والسواحل إيران تبدأ مناورات "السيطرة الذكية" في مضيق هرمز الحديدة: انطلاق المرحلة الثانية من مشروع التمكين الاقتصادي للأسر المتضررة من السيول مائة عام من الكهرباء في عدن الضالع تخاطب العالم.. إرادة الجنوب غير قابلة للكسر أو المساومة السيد خواجه الربّان أحمد سيف حاشد.. شموخ لا يُسلب عندما تُدار صناعة الطيران دون بيانات:مشروع المرصد العربي– لبيانات الطيران والانذار الاقتصادي المبكر Unified Arab Observatory – Aviation & Early Warning( UAO-AEW) مناقشة تنظيم آلية جمع وتوزيع المساعدات الرمضانية في محافظة البيضاء دياز على رادار باريس.. وإعارة محتملة من ريال مدريد إسقاط العلم اليمني قصر الكثيري في سيئون.. جرأة حضرمية تعكس نبض الشارع الجنوبي قوات الطوارئ الغازية تتحول إلى غطاء لنهب أراضي الحضارم.. وتحذيرات تؤكد خطورة المشهد قائد لواء يمني يستولي على ثمانين مليون ريال سعودي في مأرب ويهربها الى صنعاء اليمن واحد وثائق عرفية وقبلية من برط اليمن "34" خواطر ومحطات حول الوحدة اليمنية الحلقة (59) دعا وسائل الإعلام والخطباء ورواد التواصل الاجتماعي للتفاعل مع الحملة.. صندوق المعاقين يدشن حملة توعوية رمضانية لتعزيز دعم وتمكين الأشخاص ذوي الإعاقة الأوطان.. وصناعة المستقبل..!! البحرين بعد 14 فبراير: استقرار بالقوة وأزمة بلا أفق فضائح إبستين والوجه القبيح لحضارة الغرب اللا أخلاقية ! .. رمضان شهر الرحمات رمضان.. موسم الاستقامة وصناعة الوعي مرض الفشل الكلوي (41) عدن.. جمعيات الصرافين تعمم بشأن ضوابط صرف العملات الأجنبية عبدالكريم الشهاري ينال الماجستير بامتياز من جامعة الرازي عن دور رأس المال الفكري في تطوير شركات الأدوية نصب تذكاري يثير العاصفة في تعز... تخليد افتهان المشهري يتحول إلى موجة غضب 6 من أعضاء وفد العليمي في ألمانيا يقيمون تظاهرة تضامن مع رئيسهم من يقف وراء حرمان عشر مديريات بلحج من الغاز؟ ولماذا أوقفت حصة شركة الصبيحي؟ وثائق تكشف المستور .. القائم بأعمال الأمين العام لهيئة رئاسة المجلس الانتقالي يلتقي نقيب الصحفيين والإعلاميين الجنوبيين رمضان يا خير الشهور فينسيوس يعادل رقم نيمار بالليغا ريال مدريد يسخر من برشلونة: "كرنفال جنوني ومزحة" الذكاء الاصطناعي يفتح آفاقاً جديدة لإنقاذ حياة الحوامل برئاسة الحالمي .. الأمانة العامة للانتقالي تعقد لقاءً موسعًا لمناقشة المستجدات على الساحة الوطنية الجنوبية "صور" شاهد بالصور .. حريق هائل يلتهم مركزاً تجارياً في مأرب بعد أن تخلت عنه سلطات بلاده.. برلماني يمني يوجّه طلبًا عاجلًا للمنظمة الدولية للهجرة تعز.. معلمون يشكون من استمرار الاستقطاعات من مرتباتهم رغم إحالتهم إلى التقاعد دون صرف مستحقاتهم اليمنية تحدد موعد انتظام جدولها التشغيلي إلى المحافظات الشرقية الامارات تنتقم من سقطرى كيف يساعدك الصيام على التخلص من إدمان السكريات؟ قمة الكالتشيو تنتهي بسقوط يوفنتوس امام إنتر ميلان بثلاثية دوري روشن السعودي: النصر بقيادة رونالدو يتخطى الفتح كاس الاتحاد الانكليزي: ليفربول الى الدور ال 16 بتخطيه برايتون على أبواب رمضان: العالم يحتفل والجنوب ينتظر فرجاً لا يأتي السامعي يعزي رئيس المجلس السياسي الاعلى بوفاة والدته إطلاق حملة تكريم ودعم أسر شهداء عملية المستقبل الواعد دية الكلام تغاريد حرة.. أخترت الطريق الأصعب من زنزانة "الجوع" في صنعاء إلى منفى "الاختناق" في نيويورك التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء ابشِروا يا قتلة شبوة بعذاب جهنم الطويل.. طفل يتيم ابن الشهيد بن عشبة ينظر إلى تراب قبر أبيه وحسرة قلبه الصغير تفتت الصخر(صور) هيئة الآثار: لا وجود لكهف أو كنوز في الدقراري بعمران أكسفورد تحتفي بالروحانية الإسلامية عبر معرض فني عالمي تهريب تمثال يمني نادر يعود للعصور السبئية الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

توضيح للرأي العام حول قضية المحلات التجارية بمركز شرطة الشيخ عثمان القديمة

عدن الغد نشر في عدن الغد يوم 17 - 11 - 2013

تلقت صحيفة "عدن الغد" توضيحا من المستثمر "فهمي منير علي " حول واقعة قيام آليات حكومية قال أنها مدعومة بمتنفذين محليين بمدينة عدن قبل أيام بتدمير عدد من المحلات التي بناها صندوق التقاعد التابع لوزارة الداخلية في حرم شرطة الشيخ عثمان القديمة وابرم بشأنها عقد إيجار خاص معه موضحا ان أعمال الهدم هذه غير مشروعة .
وقال المستثمر "فهمي منير علي " في رسالة توضيح للرأي العام بمدينة عدن بعث بها إلى صحيفة "عدن الغد" انه قام قبل أشهر بإبرام عقد إيجار رسمي ومشروع وموثق مع صندوق التقاعد الخاص بوزارة الداخلية بهدف تأجير حرم شرطة الشيخ عثمان القديمة دون المساس بالمبنى الأثري القديم .
وقال "فهمي" في رسالته إلى الرأي العام ان العقد الذي ابرمه مع وزارة الداخلية اليمنية وتحديدا مع صندوق التقاعد لايحتمل إي شك وينص صراحة على توريد جميع مبالغ الإيجار إلى حساب صندوق التقاعد الخاص بضباط الشرطة إلى حساب الوزارة بالبنك المركزي اليمني .
وقال "فهمي" في رسالته :"في هذا البلد يتم محاربة الاستثمار النظيف لصالح المتنفذين والذين يحاولون الاستحواذ على كل شيء بصورة غير مشروعة وما تعرضت له من أعمال استهداف هي اكبر دليل على ذلك ".
وأكد "فهمي" ان مدير عام المديرية بالشيخ عثمان والجهات التي قامت بأعمال الهد لم تكن تملك إي قرار يمنحها حق ازالة هذه المتاجر .
وأضاف بالقول :" القضية التي أثيرت مؤخرا حول مركز الشرطة القديم بالشيخ عثمان يكمن إجمالها بصورة بسيطة في التالي قمت بإبرام عقد إيجار مع صندوق التقاعد بوزارة الداخلية حيث قام الصندوق ببناء عدد من المحال التجارية مقابل ان يتم دفع إيجارها كاملة من قبلي وتورد إلى صندوق التقاعد الخاص بوزارة الداخلية .
ولأنني ابحث عن عمل حقيقي وشريف ونزيه وحاولت ان أقف في وجه مشاريع مشبوهة تهدف من خلالها بعض الأطرف الاستيلاء على أرضية الشرطة وهد مبنى الشرطة القديمة قمت بإبرام عقد الإيجار ولكنني فوجئت لاحقا بنجاح المتنفذين في هده .
وإنني هنا عبر هذا التوضيح إلى الرأي العام أود ان أضعه في الصورة الحقيقية لما يحدث حيث ان هنالك أطراف متنفذة تحاول اليوم الاستيلاء على مبنى الشرطة وهده بالكامل والبناء فيه وتملكه بينما كان مشروعي انا يقتصر على إيجار عدد من المحال التجارية فقط .
ولصدق ما أقول فأنني هنا وعبر صحيفة "عدن الغد" انشر العقد الذي أبرمته مع صندوق التقاعد بوزارة الداخلية حرفيا وأؤكد تمسكي بشرعية هذا العقد وأطالب كافة المنظمات الحقوقية وقيادة وزارة الداخلية والمدافعين عن الحق العام الوقوف إلى جانبي :
نص العقد
بسم الله الرحمن الرحيم

إنه في يوم الأحد1 - 12-1334ه الموافق 6 – 10- 2013م تحرر عقد الاتفاق بين كل من:
أولا: الإدارة العامة لصندوق التقاعد بوزارة الداخلية ويمثلها العميد : عبدالكريم سعيد الصوفي مدير عام الإدارة العامة لصندوق التقاعد وعنوانه : صنعاء – الحصبة – مبنى وزارة الداخلية ويدعى فيما بعد بالطرف الأول.
ثانيا: فهمي منير علي حسن يحمل بطاقة شخصية(0301022522) صادرة من إدارة الأحوال المدنية بمحافظة عدن بتاريخ 29-7-2013م يحمل سجل تجاري رقم (1593) صادر عن مكتب وزارة الصناعة والتجارة بمحافظة الأمانة وحاصل على عضوية الغرفة التجارية بأمانة العاصمة بموجب بطاقة العضوية رقم(33208) صادرة بتاريخ 3-32013م وعنوانه الأمانة – شارع حدة – جولة المصباحي – مؤسسة شفاف أما شركة LG ويدعى فيما بعد بالطرف الثاني.

وذلك على ما يلي:

المادة الأولى : موضوع العقد :
تأجير المحلات التجارية المملوكة للطرف الأول وعددها ثلاثين محلا والواقعة بمحافظة عدن مدينة الشيخ عثمان موقع قسم شرطة الشيخ عثمان سابقا والمجاورة لمبنى الأشغال العامة (البلدية) منها ( 6) ستة محلات بنائها قديم وأربعة وعشرين محلا بنائها حديث وهذه المحلات التجارية المؤجرة تحيط بالمبنى القديم من الجوانب الأربعة وهي مستقلة عنه ولا يدخل المبنى القديم الذي يتوسط المحلات ولا الحوش ضمن عقد الإيجار هذا وتبلغ مساحة المحلات المؤجرة مع المبنى القديم غير المؤجر(41م×44م)2 . ويحد المحلات من الشمال شارع البريد ومن الجنوب شارع سوق الخضار والأسماك ومن الشرق شارع البلدية ومن الغرب شارع عام وحوش الصحة.

المادة الثانية : الغرض من الإيجار :
استأجر الطرف الثاني المحلات التجارية المحددة في موضوع العقد للأغراض التجارية والإلتزام باستخدامها بما لا يخالف القانون والنظام العام.

المادة الثالثة: قيمة الإيجار:
اتفق الطرفان على أن الإيجار الشهري للمحل الواحد مبلغ وقدره (100,000) مائة ألف ريال يمني , ويكون إجمالي الإيجار الشهري للثلاثين محلا مبلغ وقدره (3,000,000) ثلاثة ملايين ريال شهريا.

اتفق الطرفان على ان يدفع الطرف الثاني إيجارات المحلات في بداية كل سنة مقدما مبلغ وقدره 36,000,000 ستة وثلاثون مليون ريال يمني صافي وغير خاضع لأي قطعيات أو ضرائب أو غيره .

يسدد الإيجار السنوي بداية كل سنة إلى حساب صندوق التقاعد بوزارة الداخلية لدى البنك المركزي اليمني ولا تبرأ ذمة الطرف الثاني من سداد الإيجار إلى أن يقدم أشعار التوريد لدى البنك المركزي بداية نوفمبر من كل عام.

يقوم الطرف الثاني بسداد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه والتلفون للمحلات المستأجرة أولا بأول وتحمل مسؤولية تأخير سداد الفواتير وما يترتب عليه من آثار وأضرار , كما يجب عليه إخطار الطرف الأول عند حلول موعد توريد الإيجارات وتقديم ما يفيد سداد تلك الفواتير.

المادة الرابعة : مدة الإيجار :

اتفق الطرفان على أن مدة سريان هذا العقد ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ الأول من شهر نوفمبر عام ألفين وثلاثة عشر للميلاد وتنتهي في الواحد والثلاثين من شهر أكتوبر عام ألفين وستة عشر للميلاد بالقيمة الإيجازية المحددة في المادة الثالثة.

اتفق الطرفان على أن هذا العقد قابل للتجديد وفقا للشروط والقيمة الإيجازية التي يتم الاتفاق عليها وكذا مدة الإيجار.

المادة الخامسة : التزامات الطرف الأول :

تسليم الطرف الثاني المحلات المؤجرة المحددة في المادة الأولى من هذا العقد.
عدم التعرض للطرف الثاني بإستغلال المحلات التجارية المؤجرة طالما أوفى بكافة الالتزامات الواردة في هذا العقد.
إعطاء الطرف الثاني الأولية بإستثمار المشروع في حالة قيام الطرف الأول بإنشاء مركز تجاري أو إستثماري على مساحة موقع المحلات التجارية المؤجرة للطرف الثاني وذلك بحسب سعر الزمان والمكان.

المادة السادسة : التزامات الطرف الثاني:

سداد القيمة الإيجازية للمحلات التجارية كاملة في المواعيد المحددة في هذا العقد إلى حساب صندوق التقاعد بوزارة الداخلية طرف البنك المركزي وأن يقدم الإشعار اللازم للبنك المركزي لتوريد مبلغ الإيجار.
عدم استخدام المحلات في الأغراض غير الشرعية والقانونية أو خلافا للغرض التي تم بموجبه تأجير المحلات والمحددة في المادة الأولى.
المحافظة على المحلات التجارية والقيام بصيانتها وتسليمها عند انتهاء مدة هذا العقد أو عند انتهاء هذا العقد لأي سبب كان.
عدم القيام بأي استحداثات في المحلات التجارية المؤجرة له وإذا أراد القيام بأي استحداثات مما تخدم أغراض الإنتفاع بالمحلات التجارية فقط فعليه أن يعرض الأمر على الطرف الأول وأن يحصل على موافقة كتابية بذلك وأن يتم تحديد تلك الأعمال ضمن الموافقة الكتابية الصادرة عن الطرف الأول وأي أعمال قد يقوم بها الطرف الثاني مما يخدم الإنتفاع بالمحلات التجارية ستؤول لمصلحة الطرف الأول بعد إنتهاء مدة سريان عقد الإيجار أو إنتهاء العقد لأي سبب ويلتزم الطرف الثاني بعدم المطالبة بتكلفتها.
تسليم المحلات التجارية المؤجرة له عند إنتهاء مدة سريان هذا العقد بالحالة التي تسلمها بها وفي حالة إحداث أي تلفيات أو كسر أو غيره أن يقوم بعملية الإصلاح وإعادة المحلات إلى حالتها التي تسلمها بها .
تقديم ضمان بنكي ساري المفعول عن مدة سريان هذا العقد وذلك كضمان للوفاء بالتزاماته المحددة في هذا العقد ويفرج عن الضمان عند انتهاء مدة سريان هذا العقد.
تسديد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه والتلفون للمحلات المؤجرة شهريا وفي حالة عدم القيام بذلك يتحمل مسؤولية الأضرار أو التكاليف الناتجة عن التأخير كما يجب عليه أن يقدم للطرف الأول ما يفيد سداد تلك الفواتير عند حلول تسليم الإيجار السنوي.
المادة السابعة : أحكام عامة:
أي خلاف ينشأ حول تفسير نصوص ومواد هذا العقد بين الطرفين فإن الجهة المختصة بالفصل في النزاع هي المحكمة التجارية المختصة.
لايعتبر هذا العقد أو أي تعديل أو تجديد له نافذا إلا بعد المصادقة عليه من قبل رئيس مجلس إدارة صندوق التقاعد بوزارة الداخلية .
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة منه.
حضر إبرام هذا العقد للشهادة عليه الأخ: محمد علي محسن الفقير يحمل بطاقة شخصية رقم (01010622546) صادرة من مركز (1) بأمانة العاصمة بتاريخ 21- 6- 2013م والأخ : محمد يحيى عبده غالب الحرازي يحمل بطاقة شخصية رقم: (011110068366) صادرة من مجمع الخدمي بأمانة العاصمة بتاريخ 16- 6-2013م.
وإقرار بصحة ما ورد في هذا العقد وقع عليه طرفيه من الشهود.
تحريرا بصنعاء بتاريخ 6- 10 – 2013م
والله خير الشاهدين

الطرف الثاني( المستأجر) الطرف الأول (المالك)
الإسم : فهمي منير علي حسن مدير عام التقاعد
عميد ركن: عبدالكريم الصوفي

الختم : الختم :

الشاهد الأول الشاهد الثاني

الإسم : محمد محسن الحرازي الإسم : محمد محسن علي الفقير
التوقيع : التوقيع :

يعتمد
وزير الداخلية
رئيس مجلس إدارة الصندوق
اللواء: د. عبدالقادر محمد قحطان

* مادة إعلانية مدفوعة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.