اقرت الجمعية العمومية لشركة اعمار العقارية في اجتماعها امس اقتراح مجلس الادارة توزيع 10 % نقدا على المساهمين أي ما يعادل 609 ملايين درهم. واكتمل النصاب القانوني لعقد الاجتماع بواقع 54.3% من اجمالي حملة الاسهم. ووافقت الجمعية كذلك على الحسابات الختامية للشركة وابراء ذمة اعضاء مجلس الادارة اضافة الى الموافقة على المكافآت السنوية لأعضاء مجلس الادارة وبواقع 500 الف درهم لكل عضو أي بإجمالي 5.5 ملايين درهم. واكد محمد علي العبار رئيس مجلس ادارة الشركة ان اعمار ماضية في طريق النمو بالتزامن مع النمو الذي تحققه دبي في مختلف المجالات السياحية والتجارية والطيران باعتبارها مركزا عالميا للأعمال. وقال ان الشركة ستستمر في الاستفادة من الاداء القوي الحالي لايراداتها في قطاعات الاعمال ومنها مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه من خلال تطوير مشاريع رئيسية عديدة مثل متحف دبي للفن الحديث ودار الاوبرا في وسط مدينة دبي وتوسعة دبي مول البالغة مليون قدم مربعة اضافة الى العقارات الجديدة في محفظة العنوان التابعة للشركة وساحة اعمار في كل من تركيا واب تاون القاهرة في مصر. كما اقرت الجمعية تقرير مدققي الحسابات وهم شركة ارنست اند يونغ وتم اعادة تعيينهم باتعاب سنوية تصل الى 315 الف درهم سنويا. واكد رئيس مجلس ادارة الشركة ان حصة اعمار في شركة املاك تصل الى 660 مليون درهم واستردت الشركة خلال السنوات الماضية 370 مليون درهم موضحا ان الشركة لن تتنازل عن حقوقها وحقوق المساهمين في ما يتعلق بالتطورات المتعلقة بهذه الشركة. المشاريع جديدة وفي كلمة القاها في الاجتماع اكد رئيس مجلس الادارة انه وفي ظل التوجيهات السديدة والرؤى الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، كان للنمو الكبير الذي حققته القطاعات الاقتصادية الرئيسية في دبي، والمتمثلة بالتجارة والتجزئة والضيافة والطيران والسياحة، أثر جوهري في النمو الذي شهدته عمليات إعمار خلال عام 2012. وأضاف: شهد إطلاق مشاريعنا الجديدة إقبالاً استثنائياً من قبل المستثمرين مما يعكس ثقتهم المتنامية بالسوق وقوة الركائز التي يستند إليها النمو الاقتصادي في دبي. واليوم، أصبحت مختلف الأصول العقارية الفاخرة التي طورتها إعمار حول العالم مجمعات تنبض بالحياة في كافة أرجائها وتوفر بيئات عمل وسكن بمستويات استثنائية من الرقي، لتدخل بذلك مرحلة جديدة من النمو والازدهار. نجاحات وإنجازات وتابع العبار: نحن على ثقة بأن عام 2013 سيكون حافلاً بالنجاحات والإنجازات السبّاقة، ونبقى ملتزمين بإثراء قيمة استثمارات مساهمينا الكرام. وانطلاقاً من مكانتها كمطور رائد للأصول العقارية الراقية يبقى جل تركيز إعمار موجهاً نحو تطوير المجمعات المتكاملة التي تشكل عنصراً حيوياً في حفز النمو الاقتصادي ضمن المجتمعات التي تتواجد فيها. وأضاف: سنرتكز في دبي على الأجواء الإيجابية في السوق لتطوير معالم عمرانية جديدة تكون مدعاة فخر أهل دبي وزوارها من كافة أنحاء العالم على حد سواء. وسنعمل أيضاً على تطوير أصول جديدة في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه ضمن جميع أسواقنا الرئيسية، فالأداء القوي المستند إلى الأهداف السامية والمسؤولية الاجتماعية هي منطلق عملنا اليوم، وكل يوم. 61.2 ملياراً الأصول وتبلغ القيمة الإجمالية لأصول "إعمار" 61.2 مليار درهم إماراتي مع رصيد كبير من الأراضي يبلغ 230 مليون متر مربع في الأسواق العالمية، وبمساحة إنشاءات إجمالية تتجاوز 11.9 مليون متر مربع حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. وسجلت "إعمار العقارية" صافي أرباح بلغ 2.119 مليار درهم إماراتي (577 مليون دولار أمريكي) خلال عام 2012 وهو يمثل نمواً بنسبة 18% مقارنة بصافي الأرباح المسجل عن عام 2011 كما وصلت الإيرادات السنوية خلال العام 2012 إلى 8.240 مليارات درهم (2.243 مليار دولار). الأنشطة غير العقارية وطرح عدد من المساهمين تساؤلات حول مساهمة الانشطة غير العقارية ونمو ايرادات قطاعات الضيافة والترفيه والايرادات المتأتية من التأجير والتي شكلت نحو 33% من الاجمالي و16.7% للضيافة اي ان نحو 54% من ايرادات الشركة كانت من غير الانشطة العقارية. وفي رده على التساؤلات اشار العبار إلى ان هذا التوجه مرهون بالظروف والاوضاع الاقتصادية العالمية والمتغيرات التي تشهدها الاسواق العالمية والتي اسهمت في تراجع ايرادات العقار موضحا ان هذا الاتجاه سيتغير خلال السنوات المقبلة مع توجه الشركة لتنفيذ العديد من المشاريع الكبرى وتحسن ظروف السوق محليا وعالميا. وفي ما يتعلق بشركة املاك وحصة اعمار فيها قال العبار ان حصة الشركة في املاك تصل الى 48 % اي نحو 660 مليون درهم وتمكنت اعمار من استرداد 370 مليون درهم خلال الفترة الماضية مؤكدا ان الشركة لن تقبل باي تنازلات في ما يتعلق بحقوق المساهمين وحق الشركة في هذا المجال. وقال ان وضع املاك اليوم يختلف عن اوضاعها قبل 4 سنوات مثلا وهناك جهود حكومية على مختلف المستويات ممثلة بوزارتي الاقتصاد والمالية لتسوية جميع القضايا المتعلقة بالشركة. مشروع بوادي وفي ما يتعلق بمشروع بوادي اكد العبار ان الشركة ماضية في شراكتها في هذا المشروع وحصتها ما زالت 50% وهناك مؤشرات على تحسن الاسعار والمبالغ المدفوعة في هذا المشروع لن تؤثر على الشركة عموما والاوضاع حاليا افضل بكثير من السنوات الثلاث الماضية. وقال ان حضور اعضاء مجلس الادارة يتم وفقا لقانون الشركات وفي حال تكرار التغيب لاي عضو في مجلس الادارة يتم اعفاؤه وفقا للقانون. وحول السوق الهندي ووجود الشركة هناك قال العبار ان السوق الهندي يشهد نمو جيدا منذ 6 شهور حيث تتواجد اعمار من شراكتها مع اعمار ام جي اف لاند وحصة اعمار فيها 48.8% ولا تغيير في هذه النسبة. 2.1 مليار درهم أرباح 2012 بلغت ارباح اعمار الصافية في العام الماضي 2.119 مليار درهم بنمو 18% مقارنة بصافي الأرباح المسجل عن عام 2011 البالغ 1.794 مليار درهم. ووصلت الإيرادات السنوية خلال العام 2012 إلى 8.240 مليارات درهم وهو ما يماثل تقريبا مستوى الإيرادات لعام 2011 والتي بلغت 8.112 مليارات درهم. وساهمت قطاعات «إعمار» في مجالات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بقيمة 4.096 مليارات درهم أي ما يعادل 50% من إجمالي الإيرادات السنوية. كما ساهمت مشاريع «إعمار» في الأسواق العالمية بقيمة 1.264 مليار درهم أي ما يعادل 15% من إجمالي الإيرادات. وساهم تسليم الوحدات السكنية والمكاتب في كل من تركيا ولبنان والمملكة العربية السعودية ومصر وباكستان وغيرها من الأسواق في تعزيز إيرادات الشركة من عملياتها الدولية. واستمرت الشركة في تعزيز مكانتها الثابتة في إنجاز وتسليم المشروعات من خلال إنجاز وتسليم أكثر من 1,105 وحدات سكنية وأكثر من 149,000 قدم مربعة من مساحات المكاتب التجارية في دبي. كما قامت الشركة بإنجاز وتسليم أكثر من 673 وحدة سكنية وأكثر من 122,000 قدم مربعة من المساحات التجارية في الأسواق العالمية خلال عام 2012. 50% مساهمة التجزئة والضيافة والترفيه ساهمت عمليات "إعمار" في مجالات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بقيمة 4.096 مليارات درهم (1.115 مليار دولار) أي ما يعادل 50% من إجمالي الإيرادات السنوية خلال عام 2012. كما ساهمت مشاريع "إعمار" في الأسواق العالمية بقيمة 1.264 مليار درهم (344 مليون دولار) مدفوعة بتسليم الوحدات السكنية والمكاتب في تركيا ولبنان والمملكة العربية السعودية ومصر وباكستان وغيرها من الأسواق. وبما يعبر عن مدى تركيز "إعمار" على تطوير مجمعات متكاملة ذاتية الاكتفاء، أصبح مشروع "وسط مدينة دبي" العملاق الممتد على مساحة 500 فدان واحدة من أكثر الوجهات العصرية استقطاباً للزوار في العالم. ومع الإعلان عن مشروع "متحف دبي للفن الحديث ودار الأوبرا"، الذي يضم فندقين جديدين "آرت هوتيل" والعديد من المرافق السكنية والترفيهية والاستديوهات الفنية، ستترسخ مكانة "وسط مدينة دبي" كوجهة أولى لكل ما هو فريد ومتميز في عالم الثقافة والفنون في المنطقة. معدلات نمو قوية وحافظت "إعمار" خلال هذه السنة على معدلات نمو قوية مع الإطلاق الناجح لمشاريع "العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1 و2" و"العنوان رزيدنس سكاي فيو"، وهي المشاريع التي بيعت كافة وحداتها المعروضة للبيع فور طرحها. كما تعمل "إعمار" على توسعة "دبي مول"، أبرز مراكز التسوق التابعة لها، عبر إضافة مليون قدم مربعة إلى مساحته الحالية، لتوفر تجربة تسوق استثنائية على غرار أفخم جادات البوليفارد في العالم، بالإضافة إلى وحدات سكنية وشقق فندقية جديدة. وفي تركيا، كشفت الشركة عن مشروع "إعمار سكوير" مع إطلاق "العنوان رزيدنس إعمار سكوير" في اسطنبول، وسط إقبال قوي من قبل المستثمرين من تركيا ودول مجلس التعاون الخليجي. وفي مصر، أطلقت "إعمار مصر" في 2012 مشروع "إعمار سكوير" ليكون بمثابة مدينة ضمن المدينة في "أب تاون كايرو"، محتضناً حياً سكنياً ومجمعاً للأعمال وفندقاً فاخراً مع شقق فندقية من فئة الخمس نجوم تحت مظلة العلامة التجارية "العنوان للفنادق والمنتجعات" بالإضافة إلى أكبر مركز مفتوح للتسوق في مصر. تركز "إعمار" في المرحلة الراهنة على تعزيز إمكاناتها في تطوير الأصول العقارية الفاخرة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية وجنوب آسيا، بالتزامن مع المضي قدماً في تعزيز أدائها في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه، والتوسع في أهم الأسواق الرئيسية حول العالم.
