الخارجية تبحث مع "أطباء بلا حدود" تعزيز التعاون الإنساني في اليمن    نائب وزير الاقتصاد يلتقي التجار والقطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    عذابات "حاشد" تشعرني بالخجل من كل شيء    نقطة بروم العسكرية تغلق الطريق وتمنع جماهير حجر وشبوة من الوصول إلى مليونية المكلا    عدن.. سلطات البريقة تمنع التخييم والانشطة البشرية في جزيرة العزيزية    وزير التعليم العالي أمين القدسي: لن أؤدي اليمين خارج اليمن.. واحترام السيادة فوق كل اعتبار    تراجع طفيف في أسعار النفط مع تقييم مخاطر الإمدادات    منظمة "فرونت لاين" البريطانية تطلق نداءً عاجلاً بشأن انتهاكات جسيمة في سيئون وتكشف عن عمليات "إخفاء قسري"    إب.. إصابة شيخ قبلي وشقيقه في مديرية يريم    نقابة الصحفيين والاعلاميين الجنوبيين تحيي حفل تأبين الفقيدة أشجان المقطري    حين يضيقُ المدى بفرسانه: أحمد سيف حاشد.. وجعٌ يمنيٌّ عابر للحدود    ميسي يحسم موقفه من انتخابات رئاسة برشلونة    دراسة: التناول المعتدل للشاي والقهوة يقلل خطر الإصابة بالخرف    وزراء خبرة    بن شملان: باعوا الوهم فكانت النتيجة عودة هيمنة صنعاء على حضرموت    ليفربول يتخذ قرارا بشأن مستقبل سلوت    مخاطر استخدام شبكة ستارلينك على الأمن القومي والسيادة الوطنية    مفاوضات مسقط وحافة الهاوية    الأرز اليمني يُباع في "سوق الخميس" بصنعاء    تهريب نفط الجنوب على طريقة داعش والقاعدة.. ثروة سيادية تُنقل إلى الحوثيين وتمويل مباشر للإرهاب عبر الأسواق السوداء    فوبيا "البديل القومي": لماذا يرفض المحيط الإقليمي والدولي سقوط طهران؟    مقتل شخصين بغارة أمريكية استهدفت قاربا في المحيط الهادئ    المحتل الجديد عاجز عن اعادة حكومة المرتزقة الى عدن    السامعي يعزّي وكيل أمانة العاصمة في وفاة والدته    السعودية والصومال توقعان اتفاقية تعاون عسكري ودفاعي    رالف شربل يقود الاميركي تايسون جاكسون لانتصار أمام محكمة البات السويسرية    رافينيا يكشف عن جاهزيته لمواجهة أتلتيكو مدريد في كأس الملك    الهلال يسقط في فخ التعادل امام شباب الاهلي دبي في دوري ابطال اسيا للنخبة    العلامة مفتاح يحث على تفعيل الرقابة والاشراف على المنشآت الطبية    عاجل : سيئون تحت وطأة الإرهاب العسكري.. قائمة ب 24 مختطفاً في حملة مسعورة لقوات الاحتلال اليمني بوادي حضرموت (تفاصيل + أسماء)    السيد عبدالرحمن الجفري يبعث برقية تعزية في رحيل المناضل الوطني الشيخ علوي علي بن سنبله باراس    الهيئة العليا للأدوية تتلف 80 طناً من الأدوية المهربة    عدن.. أربعة بنوك تحدد سقفاً يومياً لشراء العملة الأجنبية من المواطنين    صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع منشأة صرافة    فيتو إماراتي يلوح في وجه حكومة "الزنداني"    هل يصبح صلاح الوجه العالمي للدوري السعودي بعد رونالدو؟    منظمات حقوقية تدين القمع في سيئون وتدعو الأمم المتحدة بارسال لجان تحقيق دولية    تأكيداً على تكامل أداء السلطتين التشريعية والتنفيذية.. رئيس مجلس النواب يلتقي القائم بأعمال رئيس الوزراء    مثقفون يمنيون يتضامنون مع النائب حاشد ويدينون سلبية سلطات صنعاء وعدن تجاهه ويحذرون من تدهور وضعه الصحي    صنعاء.. جمعية الصرافين تعمم بإعادة التعامل مع منشأة صرافة    من يزعم "مليونيات الذكاء الاصطناعي" يكشف سقوطه الأخلاقي قبل الإعلامي.. ك "تفسير الشمس ضوءا صناعيا"    عاجل: محاولة اعتقال قيادي شاب تشعل سيئون.. مدرعات قوات الطوارئ اليمنية تحاصر حي السحيل بسيئون    الارصاد: طقس بارد إلى بارد نسبيا على المرتفعات    ماوراء جزيرة إبستين؟!    في شكوى ل"الاتحاد البرلماني الدولي".. الناىب حاشد يكشف عن تدهور حاد في وضعه الصحي    كاك بنك يعلن شراء العملات الأجنبية من المواطنين وفق السعر الرسمي    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    قضية الجنوب أصابت اليمنيين بمرض الرهاب    حادث سير مروع على الطريق الساحلي بين عدن والحديدة    عضو مجلس القيادة المحرّمي يلتقي وزير الأوقاف والإرشاد الشيخ تركي الوادعي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    رئيس هيئة المحافظة على المدن التاريخية يزور مدينة شهارة    في ذكرى رحيل القائد عشال    شعب الجنوب العربي عالمي بوسطيته واعتداله    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    تعقيدات سعودية جديدة أمام المعتمرين اليمنيين    قيود سعودية جديدة للحد من المعتمرين اليمنيين    "عمرة رمضان" وسطوة الرواية على الآية؛    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البنوك تبدأ تطبيق نسب الإقراض العقاري الجديدة

أكّد مصدر مصرفي مطلع أن البنوك العاملة في الدولة بدأت بالفعل تطبيق نسب التمويل العقاري الجديدة المحدّدة في نظام "قروض الرهن العقاري" التي أقرّها المصرف المركزي نهاية أكتوبر الماضي، مشيراً إلى أن البنوك سوف تكون حذرة في التعاطي مع النظام الجديد، وسوف تمنح موافقتها النهائية على القروض وفقاً لتلك النسب.
وقال المصدر إن إدارات البنوك وشركات التمويل العقاري تلقت تعليمات واضحة بضرورة الالتزام اعتباراً من السبت الماضي بتطبيق البنود الجديدة التي تسمح للمواطنين بتمويل 80 % والوافدين 75 % من قيمة العقار الأول كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تقل قيمتها عن خمسة ملايين درهم، في حين يسمح للمواطنين بتمويل 70 % والوافدين 65 % من قيمة العقار كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تزيد قيمتها على خمسة ملايين درهم، على ألا تزيد نسبة القسط الشهري للقرض على 50 % من الدخل الإجمالي لمشتري العقار.
الفترة اللازمة للموافقة
وأشار المصدر إلى أن فترة الحصول على الموافقة النهائية على قرض عقاري قد لا تتجاوز أسبوعاً واحداً في بعض البنوك في حين أنها قد تصل إلى 45 يوماً في بنوك أخرى.
ولفت إلى أن البنوك سوف تلتزم بكافة البنود التي نص عليها النظام الجديد، بما فيها ضرورة أن تتأكد من أن العميل سوف يقوم بتسديد الدفعة الأولى من ثمن العقار من خلال الراتب أو الدخل أو البدل المخصص للإيجار إن وجد وليس من خلال قرض شخصي أو بطاقات الائتمان أو حتى بدل نهاية الخدمة.
تأثير محدود
وتوقّع سام واني، مدير عام شركة "اندبندنت" للتمويل والوساطة العقارية في دبي، أن يكون تأثير تطبيق النسب الجديدة للإقراض العقاري محدوداً على السوق، وذلك لأن غالبية المقترضين هم المستفيدون النهائيون من العقار، مشيراً إلى أن تطبيق النسب الجديدة سوف يساهم بدوره في الحّد من عمليات المضاربة.
واستبعد واني أن تتأثر أسعار العقارات من خلال تطبيق النسب الجديدة، وذلك لأن حجم الطلب هو العامل الرئيسي في تحديد أسعار العقارات. وأضاف: لا أتوقع أن يكون لذلك تأثير كبير على السوق، بل أعتقد أنه سوف يلعب دوراً في استقرار السوق.
وعلى الصعيد الخارجي، سيلعب القانون الجديد دوراً أكبر في إظهار أن الإمارات تريد أن تمنح بعض الاستقرار في التسعير للمضي قدماً، ولا أعتقد أنه سوف يبطئ حركة الأسعار، فهي سوف تستمر في الارتفاع نتيجة لزيادة الطلب ونظرا لأن طريقة الناس في الشراء ليست في معظمها عن طريق الرهن العقاري.
معاملات صغيرة
يشير خبراء العقار إلى أن عدد معاملات الشراء عن طريق الرهن العقاري في الإمارات صغير نسبياً، وأنه لا يمكن تحديد نسبة دقيقة له، لكنه يتراوح بين 20 % - 30 % مما يعني أن 70 % من المتعاملين في السوق هم من المشترين نقداً أو ممن لديهم شكل آخر من أشكال التمويل. أي أن السوق لن يتأثر بهذا التغيير.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.