وزير الكهرباء ورئيس مصلحة الجمارك يبحثان تطوير التسهيلات الجمركية لقطاع الطاقة    مستقبل محمد صلاح: جدل في السعودية حول جدوى التعاقد معه    عوامل تزيد خطر الوفاة بعد سن الخمسين    الوكيل الجمالي يطلع على سير العمل في المشتل المركزي الزراعي في البيضاء    استنفار لهيئة المواصفات بذمار لإنقاذ الأطفال من الحليب غير الآمن    الفيفا يحسم الجدل: إيران ستشارك في مونديال 2026 على الأراضي الأمريكية    صواريخ إيرانية متعددة الرؤوس تضرب يافا وعمليات حزب الله تربك الشمال    معركة المصير    مكتب الشباب والرياضة بالامانة يزور المراكز الصيفية بمديرية التحرير    تشريع "الإبادة" واغتيال العدالة الدولية    حضرموت تحت وطأة "المنتصر".. قراءة في ممارسات تعيد إنتاج سيناريو 94    3 جرحى من دفاع شبوة في عدوان بمسيرة حوثية في بيحان    العرب هم من سجلوا سوابق دولية لأطماع التوسع والدعاوى الزائفة.    عود الإرهاب إلى عدن؟ جدل وغضب بعد عودة مهران القباطي    خطاب ترامب المرتقب: الأهداف والعواقب    صحيفة: إيران غير مستعدة للدخول في مفاوضات مع الولايات المتحدة لإنهاء الحرب    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    مراثي القيامة    مراثي القيامة    صدمة دبي: حرب ايران توجه ضربة لاسطورة الثراء على مدى 40 عاما    صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين    عودة قائد عسكري مقرب من الإخوان إلى عدن    هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية    شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم    احتشاد مهيب لشعب الجنوب في العاصمة عدن يفتح مقرات المجلس الانتقالي    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    الإفرج عن 9 سجناء معسرين في محافظة ذمار    وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج    استقبال أسير محرر في محافظة ذمار    الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة    اليمن يدين مصادقة الاحتلال على قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين وتحذر من تداعياته    سريع يعلن عن عملية عسكرية صاروخية في فلسطين المحتلة    انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع    أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه    استنفار في عدن ومواجهات محتملة بين المرتزقة    نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة    اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل    وزير الدفاع: بناء الدولة وترسيخ الاستقرار لا يتحققان إلا من خلال تفعيل النظام والقانون    محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة    عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة    تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف    مرض السرطان ( 5 )    "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني    اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني    الزامل اليمني وملحمة النصر..    أحمد قعبور يغادر تاركاً إرثاً فنياً يخلّد القضية الفلسطينية    الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    العيد ولعبة الكراسي    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    شبوة.. عندما يبكي التاريخ في حضرة التقسيم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البنوك تبدأ تطبيق نسب الإقراض العقاري الجديدة

أكّد مصدر مصرفي مطلع أن البنوك العاملة في الدولة بدأت بالفعل تطبيق نسب التمويل العقاري الجديدة المحدّدة في نظام "قروض الرهن العقاري" التي أقرّها المصرف المركزي نهاية أكتوبر الماضي، مشيراً إلى أن البنوك سوف تكون حذرة في التعاطي مع النظام الجديد، وسوف تمنح موافقتها النهائية على القروض وفقاً لتلك النسب.
وقال المصدر إن إدارات البنوك وشركات التمويل العقاري تلقت تعليمات واضحة بضرورة الالتزام اعتباراً من السبت الماضي بتطبيق البنود الجديدة التي تسمح للمواطنين بتمويل 80 % والوافدين 75 % من قيمة العقار الأول كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تقل قيمتها عن خمسة ملايين درهم، في حين يسمح للمواطنين بتمويل 70 % والوافدين 65 % من قيمة العقار كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تزيد قيمتها على خمسة ملايين درهم، على ألا تزيد نسبة القسط الشهري للقرض على 50 % من الدخل الإجمالي لمشتري العقار.
الفترة اللازمة للموافقة
وأشار المصدر إلى أن فترة الحصول على الموافقة النهائية على قرض عقاري قد لا تتجاوز أسبوعاً واحداً في بعض البنوك في حين أنها قد تصل إلى 45 يوماً في بنوك أخرى.
ولفت إلى أن البنوك سوف تلتزم بكافة البنود التي نص عليها النظام الجديد، بما فيها ضرورة أن تتأكد من أن العميل سوف يقوم بتسديد الدفعة الأولى من ثمن العقار من خلال الراتب أو الدخل أو البدل المخصص للإيجار إن وجد وليس من خلال قرض شخصي أو بطاقات الائتمان أو حتى بدل نهاية الخدمة.
تأثير محدود
وتوقّع سام واني، مدير عام شركة "اندبندنت" للتمويل والوساطة العقارية في دبي، أن يكون تأثير تطبيق النسب الجديدة للإقراض العقاري محدوداً على السوق، وذلك لأن غالبية المقترضين هم المستفيدون النهائيون من العقار، مشيراً إلى أن تطبيق النسب الجديدة سوف يساهم بدوره في الحّد من عمليات المضاربة.
واستبعد واني أن تتأثر أسعار العقارات من خلال تطبيق النسب الجديدة، وذلك لأن حجم الطلب هو العامل الرئيسي في تحديد أسعار العقارات. وأضاف: لا أتوقع أن يكون لذلك تأثير كبير على السوق، بل أعتقد أنه سوف يلعب دوراً في استقرار السوق.
وعلى الصعيد الخارجي، سيلعب القانون الجديد دوراً أكبر في إظهار أن الإمارات تريد أن تمنح بعض الاستقرار في التسعير للمضي قدماً، ولا أعتقد أنه سوف يبطئ حركة الأسعار، فهي سوف تستمر في الارتفاع نتيجة لزيادة الطلب ونظرا لأن طريقة الناس في الشراء ليست في معظمها عن طريق الرهن العقاري.
معاملات صغيرة
يشير خبراء العقار إلى أن عدد معاملات الشراء عن طريق الرهن العقاري في الإمارات صغير نسبياً، وأنه لا يمكن تحديد نسبة دقيقة له، لكنه يتراوح بين 20 % - 30 % مما يعني أن 70 % من المتعاملين في السوق هم من المشترين نقداً أو ممن لديهم شكل آخر من أشكال التمويل. أي أن السوق لن يتأثر بهذا التغيير.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.