صدور ثلاثة كتب جديدة للكاتب اليمني حميد عقبي عن دار دان للنشر والتوزيع بالقاهرة    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    عن الصور والناس    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البنوك تبدأ تطبيق نسب الإقراض العقاري الجديدة

أكّد مصدر مصرفي مطلع أن البنوك العاملة في الدولة بدأت بالفعل تطبيق نسب التمويل العقاري الجديدة المحدّدة في نظام "قروض الرهن العقاري" التي أقرّها المصرف المركزي نهاية أكتوبر الماضي، مشيراً إلى أن البنوك سوف تكون حذرة في التعاطي مع النظام الجديد، وسوف تمنح موافقتها النهائية على القروض وفقاً لتلك النسب.
وقال المصدر إن إدارات البنوك وشركات التمويل العقاري تلقت تعليمات واضحة بضرورة الالتزام اعتباراً من السبت الماضي بتطبيق البنود الجديدة التي تسمح للمواطنين بتمويل 80 % والوافدين 75 % من قيمة العقار الأول كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تقل قيمتها عن خمسة ملايين درهم، في حين يسمح للمواطنين بتمويل 70 % والوافدين 65 % من قيمة العقار كحد أقصى بالنسبة للعقارات السكنية التي تزيد قيمتها على خمسة ملايين درهم، على ألا تزيد نسبة القسط الشهري للقرض على 50 % من الدخل الإجمالي لمشتري العقار.
الفترة اللازمة للموافقة
وأشار المصدر إلى أن فترة الحصول على الموافقة النهائية على قرض عقاري قد لا تتجاوز أسبوعاً واحداً في بعض البنوك في حين أنها قد تصل إلى 45 يوماً في بنوك أخرى.
ولفت إلى أن البنوك سوف تلتزم بكافة البنود التي نص عليها النظام الجديد، بما فيها ضرورة أن تتأكد من أن العميل سوف يقوم بتسديد الدفعة الأولى من ثمن العقار من خلال الراتب أو الدخل أو البدل المخصص للإيجار إن وجد وليس من خلال قرض شخصي أو بطاقات الائتمان أو حتى بدل نهاية الخدمة.
تأثير محدود
وتوقّع سام واني، مدير عام شركة "اندبندنت" للتمويل والوساطة العقارية في دبي، أن يكون تأثير تطبيق النسب الجديدة للإقراض العقاري محدوداً على السوق، وذلك لأن غالبية المقترضين هم المستفيدون النهائيون من العقار، مشيراً إلى أن تطبيق النسب الجديدة سوف يساهم بدوره في الحّد من عمليات المضاربة.
واستبعد واني أن تتأثر أسعار العقارات من خلال تطبيق النسب الجديدة، وذلك لأن حجم الطلب هو العامل الرئيسي في تحديد أسعار العقارات. وأضاف: لا أتوقع أن يكون لذلك تأثير كبير على السوق، بل أعتقد أنه سوف يلعب دوراً في استقرار السوق.
وعلى الصعيد الخارجي، سيلعب القانون الجديد دوراً أكبر في إظهار أن الإمارات تريد أن تمنح بعض الاستقرار في التسعير للمضي قدماً، ولا أعتقد أنه سوف يبطئ حركة الأسعار، فهي سوف تستمر في الارتفاع نتيجة لزيادة الطلب ونظرا لأن طريقة الناس في الشراء ليست في معظمها عن طريق الرهن العقاري.
معاملات صغيرة
يشير خبراء العقار إلى أن عدد معاملات الشراء عن طريق الرهن العقاري في الإمارات صغير نسبياً، وأنه لا يمكن تحديد نسبة دقيقة له، لكنه يتراوح بين 20 % - 30 % مما يعني أن 70 % من المتعاملين في السوق هم من المشترين نقداً أو ممن لديهم شكل آخر من أشكال التمويل. أي أن السوق لن يتأثر بهذا التغيير.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.