تعليق العمل في المجمع القضائي بتعز احتجاجًا على اعتداء عسكريين    عدن.. البنك المركزي يوقف تراخيص أربع كيانات مصرفية    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    الجماعي يطلع على سير أداء اللجنة المشتركة واللجان البرلمانية الدائمة    أمانة الانتقالي تواصل برنامج الهيكلة والإصلاحات التنظيمية    "حاشد" صوتكم لا خصمكم    مسيرات راجلة ووقفات طلابية بمديريات محافظة صنعاء نصرةً لغزة    الاحمدي يستقبل لاعبي شبوة المنضمين إلى منتخب الناشئين    ميسي يغيب عن الملاعب لمدة غير محددة نتيجة إصابة عضلية    تضامن حضرموت يتعاقد رسميا مع المدرب السعودي بندر باصريح    حجة.. وفاة مواطن بصاعقة رعدية في مديرية بني قيس    الحزام الأمني بالعاصمة عدن يضبط ثلاثة متهمين بممارسة السحر والعبث بالآثار عدن    "صهاريج عدن" على قائمة التراث العربي المعماري بقرار من الألكسو    شرطة مأرب تستنكر حملة الإساءة والتشويه التي تستهدف الأجهزة الأمنية بالمحافظة    تضهر على كتفك اعراض صامته..... اخطر انواع السرطان    الأمم المتحدة تعلن ارتفاع حصيلة ضحايا غرق قارب مهاجرين باليمن    حضرموت التاريخ إلى الوراء    سلطة التكنولوجيا هي الاولى    تقرير حقوقي يوثق 5618 انتهاكا ارتكبتها مليشيات الحوثي الإرهابية بحق النساء    القاضي المحاقري يشيد بجهود محكمة استئناف ذمار    مجلة أميركية: الحوثيون يستغلون تجارة الكبتاجون المخدر في تمويل عملياتهم العسكرية    تدشين فعاليات وانشطة الاحتفاء بالمولد النبوي بذمار    السامعي والخطاب التصالحي الوطني    رئيس هيئة الإعلام والثقافة يعزي في وفاة المخرج الإذاعي سعيد شمسان    الأرصاد الجوية تحذّر من أمطار رعدية في عدة محافظات    شرطة مأرب تضبط كمية من مادة الحشيش قادمة من مناطق المليشيا    تعز تتهيأ مبكرا للتحضير للمولد النبوي الشريف    مناقشة الإعداد والتجهيز لإحياء فعاليات ذكرى المولد في إب    لقب تاريخي.. ماذا ينتظر باريس وإنريكي في أغسطس؟    رئيس جامعة إب يتفقد سير الأداء بكلية العلوم التطبيقية والتربوية والكلية النوعية بالنادرة والسدة    صومالي وقواذف وقوارير المشروبات لإغتصاب السجناء وتعذيبهم في سجون إخوان مأرب    جياع حضرموت يحرقون مستودعات هائل سعيد الاحتكارية    من المستفيد من تحسن سعر العملة الوطنية وكيف يجب التعامل مع ذلك    مفاجأة مونتريال.. فيكتوريا تقصي كوكو    سمر تختتم مونديال السباحة بذهبية رابعة    وادي حضرموت يغرق في الظلام وسط تصاعد الاحتجاجات الشعبية    في السريالية الإخوانية الإسرائيلية    عدن .. البنك المركزي يحدد سقف الحوالات الشخصية    السقلدي: تحسن قيمة الريال اليمني فضيخة مدوية للمجلس الرئاسي والحكومات المتعاقبة    رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!!    العالم مع قيام دولة فلسطينية    توظيف الخطاب الديني.. وفقه الواقع..!!    جحيم المرحلة الرابعة    العلامة مفتاح يحث على تكامل الجهود لاستقرار خدمة الكهرباء    الراحل عبده درويش.. قلم الثقافة يترجل    إعلان قضائي    مرض الفشل الكلوي (15)    اتحاد إب يظفر بنقطة ثمينة من أمام أهلي تعز في بطولة بيسان    الرئيس المشاط يعزّي مدير أمن الأمانة اللواء معمر هراش في وفاة والده    من بائعة لحوح في صنعاء إلى أم لطبيب قلب في لندن    بتوجيهات الرئيس الزُبيدي .. انتقالي العاصمة عدن يُڪرِّم أوائل طلبة الثانوية العامة في العاصمة    من يومياتي في أمريكا .. تعلموا من هذا الإنسان    الهيئة العليا للأدوية تصدر تعميماً يلزم الشركات بخفض أسعار الدواء والمستلزمات الطبية    هناك معلومات غريبيه لاجل صحتناء لابد من التعرف والاطلاع عليها    تشلسي يعرض نصف لاعبيه تقريبا للبيع في الميركاتو الصيفي    الحكومة تبارك إدراج اليونسكو 26 موقعا تراثيا وثقافيا على القائمة التمهيدية للتراث    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دبي خبيرة في التعامل مع مكاسب وتحديات النمو

ناقش المشاركون في الجلسات الصباحية لمؤتمر وجهة دبي 2020 في يومه الثاني، أمس، حجم ونوع التحديات المحتملة خلال السنوات القليلة المقبلة، وتتمثل بسوق الإيجارات وتداعيات ارتفاع القيمة الإيجارية إلى جانب تحديات القطاع الصحي وضرورة توسيع رقعته لاستيعاب الزيادة السكانية من جهة وتحضيراً لاستقبال 25 مليون زائر وسائح لفعاليات معرض "إكسبو 2020"، فضلاً عن سوق الوظائف وجاذبيته مقارنة بتكلفة المعيشة.
وخلصت النقاشات المعمقة لتلك المحاور التي طالت أيضاً قطاعات التمويل والتعليم والبنية التحتية، إلى أن دبي لم تكن لتتعافى سريعاً من تداعيات الأزمة المالية العالمية لولا وضوح الرؤية والأهداف على المديين القريب والبعيد، هذا غير إطلاقها نهضة عمرانية جديدة في إطار مرحلة البناء الثالثة لكنها تتميز بنضج أكبر يتيح امتصاص كل الضغوط التي قد ترافق تنفيذها وامتصاص ما يترتب عليها من تحديات عادة ما تظهر مع الانتعاش وتزايد النمو.
وتوقعت إحدى الجلسات دوراً مهماً لفعاليات دور إكسبو 2020 في زيادة نمو الاقتصاد في دبي خلال السنوات العشر المقبلة، وما يمكن أن يضيفه ذلك الحدث للاقتصاد بنحو 84.5 مليار درهم (ما يعادل 23 مليار دولار أميركي للاقتصاد ما بين أعوام 2015 و2021).
استعدادات
ناقشت الجلسات الصباحية التي نظمتها ميد في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي. استعدادات الإمارة لاستضافة إكسبو 2020 وتناولت بالبحث المعمق الخطط المتوقعة لمرحلة ما بعد إكسبو ووجوه توظيف مشاريع البنية التحتية التي سيتم تطويرها أو تلك التي انطلقت عمليات بنائها بالفعل.
من جهته قال إدموند أو ساليفان، رئيس شركة ميد للفعاليات إن القناعة الراسخة لدى الجميع تتمثل بمقدرة الإمارات ودبي في التأسيس الصحيح للسبل الكفيلة بالحفاظ على ديمومة ما تحقق وسيتحقق حتى لما بعد عام 2020، وأضاف أن المشاركين ناقشوا سلة المنافع التي تجنيها المشاريع العقارية على المدى الطويل على خلفية مضي الحكومة في سياسات واسعة للإنفاق والاستثمار في مشاريع البنية التحتية التي تخدم تلك المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات.
عروض
قدم إد جيمس، رئيس إدارة البحوث لدى شركة ميد إنسايت لمحة عامة حول سوق المشاريع في الإمارات للأعوام ما بين 2014 وحتى 2020 وناقش مع الحاضرين احتياجات السوق العقاري، مستعرضا على نحو سريع سوقي دبي وأبوظبي وأهمية إكسبو 2020 للصناعة التطوير العقاري والأنشطة الاقتصادية المرتبطة به في عموم الدولة.
وانطلقت جلسة ثانية حول خريطة طريق تعافي الاقتصاد وكيفية زيادة وترسيخ ثقة المستثمرين، والتي نجحت دبي على نحو غير مسبوق في بلوغ مستويات عالية منها منذ عام 2009.
وشهدت الجلسة الثانية في محورها الثاني نقاشاً مثيراً حول الإطار التنظيمي المعزّز الذي تخضع له الخدمات المالية والعقارات، قدمته مونيكا مالك، رئيسة خبراء الاقتصاد في قسم البحوث والدراسات الخاصة بالأسهم لدى شركة إي أف جي هيرمس الإمارات.
توقعات
وتوقع مسؤولون وخبراء شاركوا في "مؤتمر وجهة دبي 2020" أن تشهد الإمارة مع بداية العام المقبل تسارعا كبيرا لخطى مشاريعها الخاصة باستعداداتها لاستضافة "معرض إكسبو الدولي" باستثمارات تصل إلى نحو 32 مليار درهم. وتوقعوا نمو اقتصاد الإمارات ما بين 5 و 7 % بحلول 2020، فيما تتحدث الأرقام عن نمو متوقع لاقتصاد دبي 5% في العام الحالي 2014.
وتواصل دبي ضخ مليارات الدراهم في مشروعات نوعية تمهيداً لاستضافة المعرض، كما أن الاستثمارات الأجنبية المباشرة لها فرصة كبيرة للاستفادة من ذلك. وتتضمن الاستعدادات قسمين أساسيين هما بناء الموقع الذي سيقام عليه المعرض وتطوير مدينة دبي. ويتطلب موقع الاستضافة تشييد بنية تحتية وأبنية متعددة الاستخدامات.
وتبقى مضاعفة عدد الغرف الفندقية أولوية لدى القائمين على الإعداد لموقع الحدث كي يمكن الإمارة من استقبال نحو 25 مليون زائر سيحضرون المعرض مع الإشارة إلى أن 70% منهم من خارج الدولة.
وقال إدموند سوليفان رئيس مجلس إدارة شركة ميد للفعاليات المنظم لمؤتمر وجهة دبي 2020 إن إكسبو سيخدم دبي والإمارات بشكل عام ليس فقط خلال الستة أشهر وهي مدة استضافة الحدث وإنما لسنوات طويلة مقبلة.
وأكد سوليفان وجود تدفق فعلي كبير للمستثمرين من مختلف مناطق العالم إلى دبي مع فوزها باستضافة إكسبو، قائلاً: إن هناك اهتماما كبيرا جدا من قبل المستثمرين الأجانب بفرص الاستثمار الكبيرة المتاحة في أسواق دبي والإمارات، وخاصة مع استضافة الحدث وأن اهتمام المستثمرين يترجم فعليا إلى مشاريع استثمارية.
وأضاف سوليفان إن 25 مليون زائر يتوقع تدفقهم إلى دبي خلال 6 أشهر من استضافة الحدث ولو أضفنا لهم 10 ملايين زائر يتدفقون حاليا على دبي فسيرتفع الرقم إلى 35 مليون زائر وهذا تعداد زوار ضخم للغاية. وبالتالي تطوير مشروع إكسبو هو جزء من استراتيجية بعيدة المدى وهي استراتيجية 2020 لمضاعفة تعداد السياح المتدفقين إلى دبي مع ضرورة تجنب الأخطاء التي ارتكبت في الماضي.
وقال إن دبي طوت عام 2013 بفوزها بشرف استضافة المعرض وتنظيمها لأكبر احتفالية ألعاب نارية بالعالم. وأضاف: من المهم جدا لدبي الاستفادة من المزاج الإيجابي الشائع اليوم والسعي لترجمته بشكل بناء عبر استثمارات مستدامة بعيدة المدى في دبي، وخاصة أننا كنا قد شهدنا نموا معظمه كان عظيما في الماضي ولكن البعض منه لم يكن مستداما، وبالتالي الاستدامة مهمة جدا لمستقبل دبي على المدى البعيد. ولو نظرنا إلى دبي وورلد سنترال وإلى المجسد العظيم المعروض في مدخل المؤتمر لرأينا أنه مشروع متكامل بالكامل.
وعبر عن اعتقاده بأن الاستدامة هي مفتاح النمو وتتجسد في التخطيط البعيد المدى وإشراك المستثمرين في مشاريع بعيدة المدى، وذلك يعني خلق مجتمع مستقر ومستثمر في دبي.
وقال إن التحدي لدبي يكمن في ضمان تجنب وجود المضاربة الزائدة والتي قد تحدث في ظل النشاط الحاصل، وأيضا تعزيز وجود الاستثمارات البعيدة المدى والتركيز على المستثمرين في المشاريع البعيدة المدى تعزيزاً للاستدامة.
جدير بالذكر أن بلدية دبي خصصت ميزانية بنحو ملياري درهم سنويا من أجل تطوير حزمة من المشاريع الثقافية، والسياحية، والترفيهية والتي ستعمل على تعزيز مكانة دبي ضمن أفضل مدن العالم للعيش والإقامة.
وسيجري تنفيذ كافة المشاريع الجديدة التي هي قيد الإنشاء أو التصميم وفقاً لمعايير الاستدامة، مشيرا الى أن بعض هذه المشاريع جرى إنجازها فعليا وبعضها ما زال قيد الإنشاء او التصميم.
وتسهم حزمة المشاريع السياحية والثقافية والترفيهية والتعليمية، بشكل مباشر في تعزيز مكانة دبي بين أفضل مدن العيش في العالم، مشدداً على البعد التعليمي والثقافي والتعليمي لتلك المشاريع.
نمو اقتصادي
قدم شيراج شاه، رئيس الاستراتيجية وتطوير الأعمال لدى سلطة مركز دبي المالي العالمي لمحة حول إدارة النمو الاقتصادي في دبي خلال السنوات العشر المقبلة وكيفية التعامل مع تحديات محتملة كالتضخّم، والآليات الناجحة التي طبقتها في سبيل الوفاء بالتزاماتها المالية، فضلاً عن الدور الذي يمكن أن تلعبه فعاليات دور إكسبو 2020 في زيادة نمو الاقتصاد في دبي خلال السنوات العشر المقبلة وما يمكن أن يضيفه لاقتصاد الإمارة بنحو 84.5 مليار درهم (ما يعادل 23 مليار دولار أميركي للاقتصاد ما بين أعوام 2015 و2021).
إجراءات دائرة الأراضي محرك قوي يعزز شفافية السوق
تقاسم 5 شخصيات بحث السبل التي تضمن الانتعاش العقاري وديمومة زخمه المتصاعد. وحملت الجلسة النقاشية عنوان (تحليل لعودة انتعاش القطاع العقاري على المستويين الخاص والعام) وخلصت النقاشات إلى أن القطاع العقاري تعافى تماماً من تداعيات الأزمة المالية العالمية وبات يتحرك اليوم وفق محركات أساسية بعيدة عن المضاربات.
لكن آراء المشاركين في الجلسة تفاوتت في حجم التحديات المحتملة لمسيرة النهضة العمرانية الجديدة، وبينما اتفقوا على أن النمو والازدهار هو العنوان العريض لحركة السوق العقاري ومضمونه إلا أنهم قالوا بأن على المطورين الانتباه لما يحتاجه السوق العقاري، لا سيما فيما يتعلق بالوحدات السكنية واطئة الكلفة ومثيلتها الفندقية ما دون الخمسة نجوم.
أدار الجلسة ستيفن ميلر، نائب الرئيس الأعلى لتطوير الأعمال في شركة شابورجي بالونجي إنترناشونال وشارك فيها سايمون مون، الرئيس التنفيذي لشركة أتكنز في منطقة الشرق الأوسط ورياض ناشف، نائب الرئيس الأعلى والعضو المنتدب لشركة أيكوم في دولة الإمارات وكريستوفر سيمور، مسؤول قطاع العقارات لدولة الإمارات لدى شركة إي سي هاريس ومورن فوري، مدير التصميم والتطوير لدى شركة مراس ورونالد إجلمان، المسؤول عن التطوير لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا لدى شركة آي إتش جي الشرق الأوسط وأفريقيا.
وأوضحوا بأن على شركات التطوير العقاري الأخذ بنظر الاعتبار التفاوت بين مداخيل السياح والمستثمرين والمقيمين حتى لا يتعرض السوق إلى نقص مفاجئ في إمدادات عقارية من تلك التي تخدم الشريحة المتوسطة.
وأكدوا على أن إجراءات دائرة أراضي وأملاك دبي لعبت الدور الأبرز في تعزيز شفافية السوق وتعاملاته ونقلته إلى مستويات أداء مميزة تقوم على زيادة وترسيخ ثقة المستثمرين بعقارات الإمارة وتمكنت خلال الفترة الماضية من فرض آليات صارمة تحمي حقوق المستثمرين.
هذا غير الأطر التنظيمية والمالية والقانونية الجديدة للاستثمار في القطاع العقاري وحرص أراضي دبي في الحيلولة دون ارتكاب أخطاء مماثلة كتلك التي رافقت الطفرة العقارية قبل 2008. وربط هؤلاء بين نمو سوق العقارات في دبي وبين الدور الذي يؤديه في مواصلة تعافي الاقتصاد في دبي.
وعد المشاركين مؤتمر وجهة دبي 2020 منصة جيدة لمناقشة احتياجات القطاع العقاري وما يرافق فعالياته من عروض تقديمية وجلسات حوارية يشارك فيها خبراء محليون وإقليميون ودوليون لعرض الفرص التي ستتاح في دبي، وهي ماضية في ترسيخها لمكانتها كمركز عالمي للأعمال.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.