أكد رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار» العقارية، محمد العبار، أن الشركة تتجه بقوة نحو القطاع العقاري، فضلاً عن أنها تتوسع في الضيافة والأسواق التجارية، لافتاً خلال مقابلة عرضت ضمن برنامج «خارطة المال» على تلفزيون دبي، ليل أمس، إلى السنوات الصعبة التي مر بها العالم، وتأثر القطاع العقاري حول العالم بها، وكذلك في الإمارات. واستبعد العبار توجه الشركة إلى أسواق الدين من أجل التمويل، لافتاً إلى أن أي نمو بنسب غير طبيعية في أسعار العقارات، سيكون له تأثير سلبي في الاقتصاد الوطني، وفي قدرة تحمل الزبون لأسعار العقارات والإيجارات. وتفصيلاً، قال رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار» العقارية، محمد العبار رداً على سؤال حول العودة إلى قطاع الإسكان بعد قطاع التجزئة والضيافة إن «النمو حالياً في مرحلة جديدة يتوقع لها أن تستمر لفترة جيدة، لذلك نتجه بقوة نحو القطاع العقاري، علماً أننا نتوسع كذلك في قطاع الضيافة والأسواق التجارية». وأوضح رداً على سؤال آخر حول توقعاته لعام 2014، في ما يتعلق بارتفاع أسعار العقارات في دبي قائلاً: «من الضروري أن نتذكر أننا نتكلم عن نسب ارتفاع جاءت بعد نمو صفري على مدى أربع سنوات، ومهما كانت نسب هذا الارتفاع، فهي ستكون عند مستويات تراوح بين 30% و40%، ولذلك، يجب أن نقارن بشكل سليم». وتابع العبار: «أعتقد في السنوات المقبلة، وفي ضوء السياسات الحكومية وسياسات المصرف المركزي، وتنظيم السوق العقارية، فإنه سيكون هناك نمو سليم في السنوات المقبلة، إضافة الى نمو الاقتصاد العالمي الذي سيؤثر بشكل إيجابي في سوق العقار، فضلاً عن أن النمو في المنطقة العربية لايزال يراوح عند نحو 5% أو 6%»، معرباً عن أمله في أن تكون السنوات المقبلة جيدة. وشدد العبار على أن أي نمو بنسب غير طبيعية، سيكون له تأثير سلبي في الاقتصاد الوطني، وفي قدرة تحمل الزبون لأسعار العقارات والإيجارات. وقال: «أعتقد أن ارتفاع مستوى الدخل يجب أن يتناسب مع ارتفاع أسعار العقارات، وإذا لم يكن هناك تناسب، فيجب أن نستعد لبعض السنوات التي ستشهد هدوءاً في نسب النمو». ورداً على سؤال حول وجود مشروعات جديدة للشركة في السوق المصرية، قال العبار إنه «خلال السنوات الماضية كنا مستمرين بمشروعاتنا في مصر، وحتى خلال عام 2013، الذي كان صعباً في مصر، إذ عملنا في ذلك العام مدة 10 أشهر، وبلغت مبيعاتنا مليار دولار (3.67 مليارات درهم)». وأكد أن «مشروعات الشركة في مصر مستمرة، وربحيتها وسمعتها جيدتين، ولديها نية حقيقية لتوسيع أعمالها في مصر»، مشيراً إلى عدم وجود رقم محدد حالياً مرصود للاستثمار في مصر خلال عام 2014، لكن مشروعات التوسعة ستكون كبيرة، وتناسب حجم الاقتصاد المصري. ورداً على سؤال آخر حول نيّة الشركة التفكير في الذهاب الى أسواق الدين من أجل التمويل خلال عام 2014، أكد العبار أنه لا نية لذلك خلال 2014، مشدداً على أن وضع الشركة جيد، والتدفقات النقدية جيدة. واستدرك أنه في حال وقعت الشركة عقوداً جديدة لمشروعات كبيرة، ووجدت أن سرعة انجاز هذه العقود تحتاج الى الاقتراض، فإنها ستقوم بذلك، لافتاً إلى أن سياسة «إعمار» وميزانيتها معروفتين، وهي سياسة حذرة في موضوع الاقتراض. وحول توجهات الشركة خارج المنطقة العربية، قال العبار إن «العمل في دبي حالياً ضخم، ولدى الشركة شيء قادم، فضلاً عن التوسع في مصر، والمشروعات الكبيرة في السعودية والهند»، موضحاً أن «إعمار» تركز على الاقتصادات الكبيرة. واعتبر العبار أن النمو في الإمارات قوي، سواء مع وجود معرض «إكسبو 2020» أو عدمه، إلا أن وجود «إكسبو» يعطي زخماً للاقتصاد وللقطاع العقاري، ويشكل إضافة جيدة. وفضّل العبار عدم الكشف عن المشروعات الجديدة للشركة في دبي. الامارات اليوم
