العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



%30 ارتفاعاً في أسعار إيجارات أبوظبي عقب «إلغاء سقف الزيادة»
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 01 - 02 - 2014

قال مسؤولو شركات عقارية ووساطة، إن أسعار الإيجارات في أبوظبي بعد قرار إلغاء سقف الزيادة السنوية ارتفعت بنسبة وصلت إلى 30%.
وأوضحوا في تصريحات ل«الإمارات اليوم»، على هامش معرض «سوق أبوظبي للعقارات»، أن العقارات شهدت زيادات وصلت إلى 40% خلال الأشهر الستة الماضية، نتيجة ارتفاع الطلب ونقص المعروض، والأنباء حول سماح حكومة أبوظبي بالتملك الحر الكامل في بعض مناطق الإمارة، متوقعين استمرار الارتفاع، لكن بمستويات أقل خلال العام الجاري.
المعرض
قال المدير العام لشركة «عبر القارات» لإدارة المعارض، الشركة المنظمة ل«معرض سوق أبوظبي للعقارات»، وليد الصالح، إن «المعرض تشارك فيه أكثر من 20 شركة في مجال التسويق والوساطة العقارية»، موضحاً أن «المعرض يستهدف المستخدم النهائي وصغار المستثمرين في المقام الأول».
وأكدوا في الوقت ذاته، أن الزيادات الكبيرة في مستويات الإيجارات بعد قرار إلغاء سقف الزيادة السنوية، البالغة 5% لن تستمر طويلاً، في ضوء رفض المستأجرين هذه القيم الكبيرة، ما سيضطر الملاك إلى خفض مستويات الزيادة.
وتفصيلاً، قال مدير تطوير الأعمال في شركة «كولوسيس» العقارية، أحمد الكردي، إن «أسعار العقارات بيعاً وإيجاراً شهدت زيادة خلال الأشهر الستة الأخيرة وصلت إلى 40%، نتيجة زيادة الطلب بعد تنامي الثقة بالأداء الاقتصادي، وقدوم استثمارات عقارية جديدة إلى الإمارة»، لافتاً إلى أن «بعض شركات التطوير العقاري لم تسلم حتى الآن العديد من المشروعات، ما أدى إلى نقص المعروض، وهناك توقعات بأن الأسعار ستستمر في الزيادة خلال الفترة المقبلة، لكن بنسب أقل».
وأوضح أن «قرار حكومة أبوظبي بدء إصدار سندات تمليك لحالات التملك الحر، مثلما حدث مع شركة (الدار العقارية)، سيزيد الطلب ويرفع الأسعار، ويعطي في الوقت ذاته ثقة للبنوك للتمويل العقاري».
وتوقع ارتفاع الأسعار العام الجاري بنسب تصل إلى 25% في مناطق التملك الحر، مثل شاطئ الراحة.
وقال الكردي، إن «نسب الزيادة في الإيجارات في الإمارة بعد قرار إلغاء سقف الزيادة السنوية راوحت بشكل عام بين 10 و15%»، متوقعاً ألا تحدث طفرات في الإيجارات الفترة المقبلة بعد إلغاء القرار نتيجة رفض عدد كبير من المستأجرين الزيادات الكبيرة.
وأضاف أن «بعض الملاك لن يستطيعوا فرض زيادات كبيرة في ظل هذا الوضع، لأنهم لن يجدوا مستأجرين يقبلون بها، ما سيضطرهم في النهاية لتقليل نسب الزيادة، بحيث لا تزيد على ما يراوح بين 10 و12%».
من جانبها، قالت الرئيس التنفيذي لشركة «إنفينيت دايمنشتس»، فايزة الزرعوني، إن «النصف الأخير من عام 2013 شهد نشاطاً كبيراً في حركة السوق العقارية، وارتفع الطلب بنسب تصل إلى 30%، ما أدى إلى رفع الأسعار بنسب متفاوتة، إذ وصلت في جزيرة الريم على سبيل المثال، إلى 15%، كما زادت في مدينتي (خليفة أ) و(محمد بن زايد) بنسب تتجاوز 10%»، مشيرة إلى أن «العقارات التي يديرها مطورون لم تشهد طفرات في مستويات الإيجار، بعكس العقارات التي يديرها مستثمرون أفراد، التي وصلت نسب الزيادة فيها إلى 50%».
واتفقت مع الكردي في أن «ملاك الوحدات الإيجارية سيضطرون لخفض الزيادات الكبيرة التي حاولوا فرضها بعد إلغاء سقف الزيادة الإيجارية، نتيجة رفض المستأجرين هذه الزيادات الكبيرة، لتعود السوق لمبدأ العرض والطلب».
من جانبه، قال استشاري العقارات في مجموعة «الوادي الأخضر العالمية» للعقارات، محمد عبدالحليم، إن «أسعار التملك الحر في جزيرة الريم وشاطئ الراحة والريف شهدت زيادة خلال عام 2013 فاقت 30% في ضوء زيادة الطلب بعد تحسن الأوضاع الاقتصادية، ما انعكس على السوق العقارية».
وأوضح أن «هناك تقارير تتحدث عن توجه حكومة أبوظبي للسماح بالتملك الحر الكامل في مناطق من الإمارة، على غرار ما هو معمول به في دبي، وهو ما يؤدي في حال حدوثه إلى المزيد من رفع الأسعار خلال العام الجاري، مع وجود طلب كبير من سكان الإمارات الشمالية والخليجيين على شراء عقارات في أبوظبي».
ولفت إلى أن «إلغاء نسبة الزيادة المحددة على عقود الإيجار، البالغة 5%، أخيراً، بقرار من المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، سيؤدي إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات بدلاً من استئجارها».
وتوقع أن «تشهد الإيجارات في أبوظبي زيادة تراوح بين 15 و20% بعد إلغاء نسبة الزيادة»، مشيراً إلى أن «الزيادات في الإيجارات الخاصة بالبنايات الجديدة ستكون قليلة، بينما النسبة الأكبر من الزيادة ستكون في البنايات القديمة».
من جانبه، قال استشاري العقارات في شركة «غرافيتي» العقارية، غيث البكري، إن «الأشهر الستة الماضية شهدت ارتفاعاً في أسعار التملك في جزيرة الريم وشاطئ الراحة بنسبة وصلت إلى 40%، وهي زيادة قابلتها زيادة أقل في داخل مدينة أبوظبي نفسها».
ولفت إلى أن «الإيجارات في أبوظبي شهدت زيادة راوحت بين 20 و30% بعد إلغاء سقف الزيادة الإيجارية»، متوقعاً استمرار الارتفاعات، لكن بنسب أقل عما كانت عليه فور إعلان قرار إلغاء سقف الزيادة السنوية.
بدوره، قال استشاري العقارات في شركة «الزعيم للوساطة التجارية»، جاد عبداللطيف، إن «الأشهر الستة الماضية شهدت زيادات في أسعار التملك والإيجارات راوحت بين 20 و30%، نتيجة زيادة الطلب، خصوصاً في المناطق الجديدة، مثل جزيرة الريم وشاطئ السعديات».
واعتبر أن «قرار المجلس التنفيذي بإلغاء سقف الزيادة الإيجارية لن يؤثر في الكثير من السكان الذين يحصلون على بدل سكن من الجهات الحكومية التي يعملون لديها، وسينصب التأثير بشكل رئيس على الأفراد الذين لا يحصلون على بدل نقدي للسكن في الإمارة».
وتوقع استمرار الزيادة في أسعار التملك، خصوصاً في جزيرة الريم وشاطئ الراحة، خلال عام 2014، بنسبة تصل إلى 20%، نتيجة وجود طلب كبير على العقارات في هاتين المنطقتين.
وكان الأمين العام المساعد لاتحاد غرف الصناعة والتجارة في الدولة، محمد أحمد النعيمي، افتتح «سوق أبوظبي للعقارات»، الذي تنظمه شركة عبر القارات لإدارة المعارض، وقال في تصريحات صحافية، إن «تنظيم معرض (إكسبو الدولي 2020) في دبي سيساعد القطاع العقاري ويدعم توسعه بشكل كبير»، متوقعاً نمو الطلب على العقارات خلال الفترة المقبلة.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.