العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع الايجارات يدفع نحو تملك الوحدات السكنية في أبوظبي
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014


أبوظبي - عدنان نجم:
تسبب ارتفاع الايجارات السكنية في أبوظبي على خلفية إلغاء قرار الزيادة السنوية المقرر ب5%، إلى توجه العديد من المستأجرين نحو البحث عن وحدات سكنية في المناطق الاستثمارية بغية الشراء بغرض التملك والاستخدام النهائي .
وأفاد خبراء وعاملون في القطاع العقاري في أبوظبي أن الايجارات التي ارتفعت بشكل يفوق 30% في بعض الاحيان، ويتجاوز 50% في أحيان أخرى دفع عدداً كبيراً من المستأجرين إلى إعادة حساباتهم والتوجه نحو تملك وحدات سكنية يمكنهم تملكها وتناسبهم من أجل تفادي أية زيادات سنوية وتوفير نوع من الاستقرار في الوحدات السكنية التي يجري تطويرها في مناطق مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم ومنطقة الريف وغيرها .
ذكر هؤلاء ان الحركة التي شهدها السوق خلال الاشهر القليلة الماضية عقب الاعلان عن الغاء قرار الزيادة السنوية قد تسببت في حدوث زيادة في اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية، في ظل الاقبال الكبير من الجمهور الذي اخذ يعيد النظر في خيارات الاقامة، حيث ان ما يمكن دفعه للاستئجار يمكن اعتباره دفعه لشراء وتملك وحدة عقارية جاهزة وتقع في مشروع حيوي تتوفر فيه خدمات متعددة مثل المواقف والاندية الصحية والرياضية بخلاف وجود شركات حراسة أمنية وحدائق ومتنزهات وأسواق تجارية ومولات .
استفسارات الجمهور
ويقول مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للاستثمار العقاري: "لقد لاحظنا زيادة في استفسارات الجمهور بغرض شراء وحدات سكنية في ابوظبي وقد جاءت هذه الاتصالات من العاملين في القطاع العقاري والمستثمرين أو السوق الثانوي "المستأجرين" كونهم يرغبون في التحول إلى ملاك للوحدات السكنية بدلاً من البقاء مستأجرين خاصة مع الزيادات التي طرأت على الايجارات مؤخراً .
وأضاف العور: "نلاحظ ان هنالك اقبالاً كبيراً على شراء وحدات سكنية في مشروع الغدير الذي سيجري تسليمه مؤخراً للجمهور حيث يقع في منطقة تتوسط إمارتي أبوظبي ودبي، ولا يبعد عن الموقع المقرر لتنظيم فعاليات اكسبو دبي 2020 أكثر من 15 دقيقة، بينما لا يبعد عن أبوظبي مسافة 30 دقيقة، واتوقع ان الطلب على هذا المشروع سيفوق التوقعات، خاصة ان هذا المشروع يقع ضمن مناطق الاستثمار العقاري، وجرى انشاؤه بمواصفات عالية مما سيجعله قبلة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة" .
مشاريع ضخمة
ويرى العور ان جزيرتي الريم والمارية إضافة إلى منطقة شاطئ الراحة تعد من المناطق الرئيسية التي يتجه اليها الراغبون في تملك الوحدات السكنية، خاصة ان هذه المناطق ملاصقة للعاصمة أبوظبي، وجرى انشاء مشاريع عقارية ضخمة بها، موضحا ان الطلب المتواصل على الوحدات السكنية بها قد اسهم في رفع اسعار الوحدات السكنية خلال العام الجاري بنسبة تصل إلى 5%، مقارنة بالزيادة التي شهدتها هذه المناطق في العام الماضي .
ويقول العور: "يمكن القول انه عندما ترتفع الايجارات فإن جزءا من المستأجرين يتحول إلى ملاك للوحدات السكنية، وأرى ان هذا التوجه سيسهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية التي تتوفر بشكل كبير في أبوظبي ويقلص من الوحدات المعروضة بالسوق، خاصة ان السوق العقاري شهد وفرة في الوحدات السكنية خلال الاعوام الماضية مع الانتهاء من تنفيذ مشروعات متنوعة ودخول الاف الوحدات السكنية الجديدة" . ورأى العور اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية مشجعة سواء في جزيرة الريم أو منطقة شاطئ الراحة، موضحاً ان هذه المناطق تضم خدمات متنوعة وبنية تجتية متطورة، إلى جانب وعي الجمهور بأهمية وجود هذه الخدمات في المناطق التي يرغب في الاقامة بها .
ازدياد الطلب على التملك
ومن جهتها، قالت عبير نديم المديرة العامة لشركة استرن ساندز للعقارات: "يشهد السوق العقاري في أبوظبي حركة شراء وتملك بالوحدات السكنية اكثر من حركة البحث عن وحدات سكنية بغرض الاستئجار، ويعود هذا الى ارتفاع ايجارات الوحدات السكنية بشكل كبير، لذا فإن البعض يفضل التوجه لشراء مسكن مناسب بدلا من دفع ايجار سنوي كبير، خاصة ان ملاك المباني السكنية يواصلون رفع ايجاراتهم بشكل متواصل ومؤخراً اصبحت الزيادات كبيرة" .
وأضافت: "نتوقع ان ترتفع اسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع والتي يسمح بتملكها، خاصة ان اسعار هذه الوحدات شهدت استقرارا خلال الفترة الماضية، واتوقع ان تزيد بنسبة 30% خلال الفترة المقبلة مع قانون السماح بالتملك الحر للوحدات السكنية" . وأفادت ان الطلب ارتفع على الوحدات السكنية المكونة من غرفة واحدة وصالة حيث يعمد ملاكها الى اعادة تأجيرها بغرض استثمارها وتحقيق عوائد سنوية تقارب 7% وقد ترتفع الى 5 .8%، بينما تتجه معظم العائلات نحو الوحدات السكنية التي تتكون من 3 غرف وصالة بغرض الاقامة فيها .
وذكرت نديم ان الطلب يرتفع بشكل كبير على الوحدات السكنية في كل من جزيرة الريم ومنطقة شاطئ الراحة، موضحة ان تكلفة شراء القدم المربعة لوحدة سكنية في جزيرة الريم تبدأ من 1150 درهماً وتصل إلى 1700 درهم ، بينما لا تقل قيمة القدم المربعة في وحدات سكنية في منطقة شاطئ الراحة عن 1450 درهماً، ويصل سعر شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة البندر بمنطقة شاطئ الراحة الى 7 .1 مليون درهم اماراتي، بينما تتراوح قيمة شقة من غرفة وصالة في منطقة المنيرة بشاطئ الراحة بين 5 .1 -6 .1 مليون درهم، خاصة ان منطقة البندر تتوفر بها خدمات عالية وتشهد اقبالا مرتفعا من قبل الراغبين بالتملك . وقالت: "نشهد اقبالاً كبيراً من قبل الأوروبيين على تملك الوحدات السكنية بدلا من استئجارها، ويليهم جنسيات عربية من سوريا وفلسطين والعرق والكويت، وجميعهم يبحثون عن وحدات سكنية لتملكها بغرض الاستخدام النهائي .
يذكر ان شركة "الدار العقارية" قد أعلنت في وقت سابق عن تجاوز مستويات الطلب على شراء واستئجار الوحدات السكنية في مشروع أبراج البوابة الواقع في جزيرة الريم بأبوظبي، حيث إنه منذ انطلاق حملة تسويق المشروع في شهر ديسمبر الماضي تم تأجير وبيع أكثر من 180 وحدة .
وقد حققت مبيعات الوحدات السكنية الجديدة إيرادات تقارب 100 مليون درهم خلال أقل من شهر واحد لتساهم بذلك في رفع إيرادات محفظة التأجير العقاري التابعة للشركة . وتعد مستويات الإقبال المرتفعة هذه دلالة جلية على نجاح مشروع أبراج البوابة والذي يقع في منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم وجودة الحياة المجتمعية العالية التي يوفرها المشروع للعملاء من مرافق مختلفة ومتاجر التجزئة.
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.