محافظة صنعاء تشهد مسيرات ووقفات احتفاءً بانتصار محور المقاومة    الحديدة : 317 مسيرة جماهيرية تبارك النصر لايران ومحور المقاومة    خسائر هائلة وزيادة قياسية في قضايا الفساد بالاتحاد الأوروبي    السيول تحصد طفلا ثانيا في تعز    عدن.. وفاة عاملين تحت أنقاض مبنى متهالك    الخطوط الجوية العراقية تعلن استئناف رحلاتها    تصاعد التوترات قبيل مفاوضات باكستان: اتهامات متبادلة حول مضيق هرمز واستمرار الهجمات الإسرائيلية على لبنان    تعز.. جموع غفيرة تشيع جنازة الطفل أيلول السامعي    روابي أوطاني    العثور على جثة طفل تعز بعد ساعات من البحث المتواصل في مجاري السيول    رغم التراجع اليومي.. الذهب يواصل تألقه للأسبوع الثالث توالياً    لازم الميدان و دع ألسنة المبلبلين    الانتقالي الجنوبي يصعّد إلى مجلس الأمن ويطالب بآلية أممية لتقرير المصير    أعداء الجنوب يقودون حرباً إعلامية قذرة لتصوير عدن كمدينة منحلة أخلاقياً    من الترويج للحكم الذاتي إلى اتهامه بالفوضى.. ماذا تغيّر في مواقف أكرم العامري؟    تعز.. العثور على جثمان الطفل أيلول السامعي بعد يوم من جرفه بسيول الأمطار    السعودية تعيد هندسة الجنوب سياسياً.. صناعة بدائل لمواجهة الانتقالي    ورشة تعريفية عن أهمية الباركود للمنتجات والاعمال التجارية    باب المندب فرصة سيادية ضائعة.. لماذا يحتاج اليمن إلى قانون بحري الآن؟    ثاني الراحلين بعد صلاح.. ليفربول يعلن إسدال الستار على مسيرة مدافعه التاريخي    محافظ ذمار يفتتح أكبر مشروع طبي بمناسبة اليوم الوطني للصمود    المراكز الصيفية.. بناء جيل المستقبل    الأمة بين مطارق البغي وسندان الشتات    الفريق السامعي يدين الاعتداءات الاسرائيلية على لبنان    استعدادا لنهائيات آسيا.. منتخب الناشئين يكسب اليرموك ويخسر من أهلي صنعاء في معسكره الداخلي    غموض يحيط بمصير طفل جرفته السيول في مدينة تعز    الأركانة تحتفي بالشعرية الفلسطينية في دورتها الثامنة عشرة    رئيس هيئة الآثار يتفقد معالم الحديدة ويؤكد: حماية التراث جبهة صمود    مقتل شاب برصاص زميله أثناء العبث بالسلاح جنوب تعز    "كاد المعلّم أن يكون رسولاً".. اللعنة لمن يهين مربيي الأجيال: التربوي باسنبل يُهان على تراب أرضه بأيد أجنبية    بعد 40 يوما من الإغلاق.. فتح أبواب المسجد الأقصى وعودة المصلين    إعدام قاتل طبيب الامتياز جمعان السامعي    الليلة التي يموت فيها العالم    لقاء يمني هولندي يناقش تعزيز التعاون ودعم جهود الاستقرار الاقتصادي    دوري الأبطال: برشلونة يسقط في الكامب نو وباريس يهزم ليفربول    الساحرة دلشاد    الساحرة دلشاد    تقام بنظام خروج المغلوب.. قرعة كأس رئيس الجمهورية تسفر عن مواجهات متوازنة    مدير عام هيئة المواصفات يشارك في اجتماع مناقشة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية - اقرأ المزيد من الاتحاد برس - الاتحاد برس | مدير عام هيئة المواصفات يشارك في اجتماع مناقشة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    شبوة... وهم المصفاة: مشروع يتكئ على الفراغ المؤسسي ويصطدم بواقع مختل    عدن.. وزارة الكهرباء والطاقة تتعاقد مع شركة مصرية لتأهيل محطات التوليد    مدرب المنتخب الوطني الأول: وضعنا خطة تتجاوز مواجهة لبنان ونتطلع للفوز والتأهل لنهائيات آسيا    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    الإفراط في القوة بحضرموت ليس حلا    في اجتماعه الأول بعدن.. مجلس ضمان الودائع يناقش تعزيز الثقة بالقطاع المصرفي    الاستيقاظ فجراً... لماذا يحدث وكيف تعود إلى النوم؟    إقرار مسودة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    داخلية الاحتلال الأجنبي في المكلا تلاحق 3 من قيادات انتقالي حضرموت (وثيقة)    مرض السرطان ( 6 )    المكلا تُذبح بصمت... والرصاص يكتب فجرها الأسود    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع الايجارات يدفع نحو تملك الوحدات السكنية في أبوظبي
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014


أبوظبي - عدنان نجم:
تسبب ارتفاع الايجارات السكنية في أبوظبي على خلفية إلغاء قرار الزيادة السنوية المقرر ب5%، إلى توجه العديد من المستأجرين نحو البحث عن وحدات سكنية في المناطق الاستثمارية بغية الشراء بغرض التملك والاستخدام النهائي .
وأفاد خبراء وعاملون في القطاع العقاري في أبوظبي أن الايجارات التي ارتفعت بشكل يفوق 30% في بعض الاحيان، ويتجاوز 50% في أحيان أخرى دفع عدداً كبيراً من المستأجرين إلى إعادة حساباتهم والتوجه نحو تملك وحدات سكنية يمكنهم تملكها وتناسبهم من أجل تفادي أية زيادات سنوية وتوفير نوع من الاستقرار في الوحدات السكنية التي يجري تطويرها في مناطق مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم ومنطقة الريف وغيرها .
ذكر هؤلاء ان الحركة التي شهدها السوق خلال الاشهر القليلة الماضية عقب الاعلان عن الغاء قرار الزيادة السنوية قد تسببت في حدوث زيادة في اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية، في ظل الاقبال الكبير من الجمهور الذي اخذ يعيد النظر في خيارات الاقامة، حيث ان ما يمكن دفعه للاستئجار يمكن اعتباره دفعه لشراء وتملك وحدة عقارية جاهزة وتقع في مشروع حيوي تتوفر فيه خدمات متعددة مثل المواقف والاندية الصحية والرياضية بخلاف وجود شركات حراسة أمنية وحدائق ومتنزهات وأسواق تجارية ومولات .
استفسارات الجمهور
ويقول مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للاستثمار العقاري: "لقد لاحظنا زيادة في استفسارات الجمهور بغرض شراء وحدات سكنية في ابوظبي وقد جاءت هذه الاتصالات من العاملين في القطاع العقاري والمستثمرين أو السوق الثانوي "المستأجرين" كونهم يرغبون في التحول إلى ملاك للوحدات السكنية بدلاً من البقاء مستأجرين خاصة مع الزيادات التي طرأت على الايجارات مؤخراً .
وأضاف العور: "نلاحظ ان هنالك اقبالاً كبيراً على شراء وحدات سكنية في مشروع الغدير الذي سيجري تسليمه مؤخراً للجمهور حيث يقع في منطقة تتوسط إمارتي أبوظبي ودبي، ولا يبعد عن الموقع المقرر لتنظيم فعاليات اكسبو دبي 2020 أكثر من 15 دقيقة، بينما لا يبعد عن أبوظبي مسافة 30 دقيقة، واتوقع ان الطلب على هذا المشروع سيفوق التوقعات، خاصة ان هذا المشروع يقع ضمن مناطق الاستثمار العقاري، وجرى انشاؤه بمواصفات عالية مما سيجعله قبلة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة" .
مشاريع ضخمة
ويرى العور ان جزيرتي الريم والمارية إضافة إلى منطقة شاطئ الراحة تعد من المناطق الرئيسية التي يتجه اليها الراغبون في تملك الوحدات السكنية، خاصة ان هذه المناطق ملاصقة للعاصمة أبوظبي، وجرى انشاء مشاريع عقارية ضخمة بها، موضحا ان الطلب المتواصل على الوحدات السكنية بها قد اسهم في رفع اسعار الوحدات السكنية خلال العام الجاري بنسبة تصل إلى 5%، مقارنة بالزيادة التي شهدتها هذه المناطق في العام الماضي .
ويقول العور: "يمكن القول انه عندما ترتفع الايجارات فإن جزءا من المستأجرين يتحول إلى ملاك للوحدات السكنية، وأرى ان هذا التوجه سيسهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية التي تتوفر بشكل كبير في أبوظبي ويقلص من الوحدات المعروضة بالسوق، خاصة ان السوق العقاري شهد وفرة في الوحدات السكنية خلال الاعوام الماضية مع الانتهاء من تنفيذ مشروعات متنوعة ودخول الاف الوحدات السكنية الجديدة" . ورأى العور اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية مشجعة سواء في جزيرة الريم أو منطقة شاطئ الراحة، موضحاً ان هذه المناطق تضم خدمات متنوعة وبنية تجتية متطورة، إلى جانب وعي الجمهور بأهمية وجود هذه الخدمات في المناطق التي يرغب في الاقامة بها .
ازدياد الطلب على التملك
ومن جهتها، قالت عبير نديم المديرة العامة لشركة استرن ساندز للعقارات: "يشهد السوق العقاري في أبوظبي حركة شراء وتملك بالوحدات السكنية اكثر من حركة البحث عن وحدات سكنية بغرض الاستئجار، ويعود هذا الى ارتفاع ايجارات الوحدات السكنية بشكل كبير، لذا فإن البعض يفضل التوجه لشراء مسكن مناسب بدلا من دفع ايجار سنوي كبير، خاصة ان ملاك المباني السكنية يواصلون رفع ايجاراتهم بشكل متواصل ومؤخراً اصبحت الزيادات كبيرة" .
وأضافت: "نتوقع ان ترتفع اسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع والتي يسمح بتملكها، خاصة ان اسعار هذه الوحدات شهدت استقرارا خلال الفترة الماضية، واتوقع ان تزيد بنسبة 30% خلال الفترة المقبلة مع قانون السماح بالتملك الحر للوحدات السكنية" . وأفادت ان الطلب ارتفع على الوحدات السكنية المكونة من غرفة واحدة وصالة حيث يعمد ملاكها الى اعادة تأجيرها بغرض استثمارها وتحقيق عوائد سنوية تقارب 7% وقد ترتفع الى 5 .8%، بينما تتجه معظم العائلات نحو الوحدات السكنية التي تتكون من 3 غرف وصالة بغرض الاقامة فيها .
وذكرت نديم ان الطلب يرتفع بشكل كبير على الوحدات السكنية في كل من جزيرة الريم ومنطقة شاطئ الراحة، موضحة ان تكلفة شراء القدم المربعة لوحدة سكنية في جزيرة الريم تبدأ من 1150 درهماً وتصل إلى 1700 درهم ، بينما لا تقل قيمة القدم المربعة في وحدات سكنية في منطقة شاطئ الراحة عن 1450 درهماً، ويصل سعر شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة البندر بمنطقة شاطئ الراحة الى 7 .1 مليون درهم اماراتي، بينما تتراوح قيمة شقة من غرفة وصالة في منطقة المنيرة بشاطئ الراحة بين 5 .1 -6 .1 مليون درهم، خاصة ان منطقة البندر تتوفر بها خدمات عالية وتشهد اقبالا مرتفعا من قبل الراغبين بالتملك . وقالت: "نشهد اقبالاً كبيراً من قبل الأوروبيين على تملك الوحدات السكنية بدلا من استئجارها، ويليهم جنسيات عربية من سوريا وفلسطين والعرق والكويت، وجميعهم يبحثون عن وحدات سكنية لتملكها بغرض الاستخدام النهائي .
يذكر ان شركة "الدار العقارية" قد أعلنت في وقت سابق عن تجاوز مستويات الطلب على شراء واستئجار الوحدات السكنية في مشروع أبراج البوابة الواقع في جزيرة الريم بأبوظبي، حيث إنه منذ انطلاق حملة تسويق المشروع في شهر ديسمبر الماضي تم تأجير وبيع أكثر من 180 وحدة .
وقد حققت مبيعات الوحدات السكنية الجديدة إيرادات تقارب 100 مليون درهم خلال أقل من شهر واحد لتساهم بذلك في رفع إيرادات محفظة التأجير العقاري التابعة للشركة . وتعد مستويات الإقبال المرتفعة هذه دلالة جلية على نجاح مشروع أبراج البوابة والذي يقع في منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم وجودة الحياة المجتمعية العالية التي يوفرها المشروع للعملاء من مرافق مختلفة ومتاجر التجزئة.
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.