محمد صلاح يواصل تحطيم الأرقام القياسية في «كأس أمم إفريقيا»    في صنعاء.. هل ابتلعنا "الثقب الأسود" جميعًا؟    الصحفي المهتم بقضايا الناس وانشطة الصحافة الثقافية عبدالعزيز الويز    الصحفي المهتم بقضايا الناس وانشطة الصحافة الثقافية عبدالعزيز الويز    قراءة تحليلية لنص «صدمة استقبلتها بقهقهة» ل"أحمد سيف حاشد"    دوري روشن السعودي: اتحاد جدة يهزم الشباب بثنائية نظيفة    الأحزاب تثمن استجابة التحالف لطلب القيادة اليمنية وترحب برسالة وزير الدفاع السعودي    ضبط مصفاة نفط جديدة غير قانونية لمتنفذ يمني في خشعة حضرموت    الاعتراف بارض الصومال.. ما هي الأهداف الإسرائيلية الخمسة؟ ولماذا السعودية ومصر أبرز الخاسرين؟    قبائل ساقين في صعدة تؤكد الجاهزية لأي تصعيد    القضاة ليسوا عبيدًا في مكتب أحد، والوظيفة القضائية لن تكون الوجه الآخر للعبودية    اكتشاف آثار حضارة متطورة في باكستان    الافراج عن اكبر دفعة سجناء بالحديدة تنفيذا لتوجيهات قائد الثورة    المبعوث الأممي يعلّق على أحداث محافظتي حضرموت والمهرة    ضربة بداية منافسات بطولة كأس العالم للشطرنج السريع والخاطف قطر 2025    اتحاد حضرموت بحافظ على صدارة المجموعة الثانية بدوري الدرجة الثانية    الصين: صناعة الذكاء الاصطناعي الأساسية تتجاوز 142 مليار دولار في عام 2025    أمن محافظة صنعاء يدشّن خطة البناء والتطوير    ندوات ووقفات نسائية في حجة بمناسبة عيد جمعة رجب    مأرب تحتفي بتخريج 1301 حافظًا وحافظة في مهرجان العطاء القرآني    استجابة لدعوة انتقالي لحج: احتشاد نسوي كبير لحرائر الحوطة يطالب بإعلان دولة الجنوب العربي    اجتماع برئاسة العلامة مفتاح يناقش آلية تطوير نشاط المركز الوطني لعلاج الحروق والتجميل    العليمي يجتمع بهيئة مستشاريه ويؤكد أن الدولة لن تسمح بفرض أمر واقع بالقوة    قراءة تحليلية لنص "لو تبلعني الارض" ل"أحمد سيف حاشد"    القيادة التنفيذية العُليا تناقش الجهود المبذولة لتأمين الخدمات للمواطنين ومراقبة أسعار الصرف    انتقالي حضرموت يقر إقامة مليونية كبرى بساحة الاعتصام المفتوح في المكلا    وزارة الإعلام تدشن خطة شاملة لإحياء شهر رجب وتعزيز الهوية الإيمانية    الرئيس يثمن الاستجابة العاجلة للتحالف من أجل حماية المدنيين في حضرموت    حملة أمنية تحرق مخيمات مهاجرين غير شرعيين على الحدود بصعدة    الأرصاد يخفض التحذير إلى تنبيه ويتوقع تحسناً طفيفاً وتدريجياً في درجات الحرارة    4 كوارث تنتظر برشلونة    ما علاقة ضوء الشمس بداء السكري.. نصيحة للمصابين    الدولار الأمريكي يترنح في أسوأ أداء أسبوعي منذ شهور    قرقاش يدعو إلى تغليب الحوار والحلول المتزنة كأساس للاستقرار الإقليمي    خبير طقس يتوقع ارتفاع الرطوبة ويستبعد حدوث الصقيع    إنجاز 5 آلاف معاملة في أسبوع.. كيف سهلت شرطة المرور إجراءات المواطنين؟    ترميم عدد من الشوارع المحيطة بشركة ( يو)    قمة أفريقية..تونس ضد نيجيريا اليوم    العطاس: نخب اليمن واللطميات المبالغ فيها بشأن حضرموت"    المغرب يتعثر أمام مالي في كأس أمم إفريقيا 2025    ترامب يلتقي زيلينسكي غدا في فلوريدا    جُمعة رجب.. حين أشرق فجر اليمن الإيماني    الكشف عن عدد باصات النساء في صنعاء    الكتابُ.. ذلكَ المجهول    ريال مدريد يدرس طلب تعويضات ضخمة من برشلونة    خلال يومين.. جمعية الصرافين بصنعاء تعمم بإعادة ووقف التعامل مع ثلاثة كيانات مصرفية    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع الايجارات يدفع نحو تملك الوحدات السكنية في أبوظبي
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 14 - 02 - 2014


أبوظبي - عدنان نجم:
تسبب ارتفاع الايجارات السكنية في أبوظبي على خلفية إلغاء قرار الزيادة السنوية المقرر ب5%، إلى توجه العديد من المستأجرين نحو البحث عن وحدات سكنية في المناطق الاستثمارية بغية الشراء بغرض التملك والاستخدام النهائي .
وأفاد خبراء وعاملون في القطاع العقاري في أبوظبي أن الايجارات التي ارتفعت بشكل يفوق 30% في بعض الاحيان، ويتجاوز 50% في أحيان أخرى دفع عدداً كبيراً من المستأجرين إلى إعادة حساباتهم والتوجه نحو تملك وحدات سكنية يمكنهم تملكها وتناسبهم من أجل تفادي أية زيادات سنوية وتوفير نوع من الاستقرار في الوحدات السكنية التي يجري تطويرها في مناطق مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم ومنطقة الريف وغيرها .
ذكر هؤلاء ان الحركة التي شهدها السوق خلال الاشهر القليلة الماضية عقب الاعلان عن الغاء قرار الزيادة السنوية قد تسببت في حدوث زيادة في اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية، في ظل الاقبال الكبير من الجمهور الذي اخذ يعيد النظر في خيارات الاقامة، حيث ان ما يمكن دفعه للاستئجار يمكن اعتباره دفعه لشراء وتملك وحدة عقارية جاهزة وتقع في مشروع حيوي تتوفر فيه خدمات متعددة مثل المواقف والاندية الصحية والرياضية بخلاف وجود شركات حراسة أمنية وحدائق ومتنزهات وأسواق تجارية ومولات .
استفسارات الجمهور
ويقول مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للاستثمار العقاري: "لقد لاحظنا زيادة في استفسارات الجمهور بغرض شراء وحدات سكنية في ابوظبي وقد جاءت هذه الاتصالات من العاملين في القطاع العقاري والمستثمرين أو السوق الثانوي "المستأجرين" كونهم يرغبون في التحول إلى ملاك للوحدات السكنية بدلاً من البقاء مستأجرين خاصة مع الزيادات التي طرأت على الايجارات مؤخراً .
وأضاف العور: "نلاحظ ان هنالك اقبالاً كبيراً على شراء وحدات سكنية في مشروع الغدير الذي سيجري تسليمه مؤخراً للجمهور حيث يقع في منطقة تتوسط إمارتي أبوظبي ودبي، ولا يبعد عن الموقع المقرر لتنظيم فعاليات اكسبو دبي 2020 أكثر من 15 دقيقة، بينما لا يبعد عن أبوظبي مسافة 30 دقيقة، واتوقع ان الطلب على هذا المشروع سيفوق التوقعات، خاصة ان هذا المشروع يقع ضمن مناطق الاستثمار العقاري، وجرى انشاؤه بمواصفات عالية مما سيجعله قبلة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة" .
مشاريع ضخمة
ويرى العور ان جزيرتي الريم والمارية إضافة إلى منطقة شاطئ الراحة تعد من المناطق الرئيسية التي يتجه اليها الراغبون في تملك الوحدات السكنية، خاصة ان هذه المناطق ملاصقة للعاصمة أبوظبي، وجرى انشاء مشاريع عقارية ضخمة بها، موضحا ان الطلب المتواصل على الوحدات السكنية بها قد اسهم في رفع اسعار الوحدات السكنية خلال العام الجاري بنسبة تصل إلى 5%، مقارنة بالزيادة التي شهدتها هذه المناطق في العام الماضي .
ويقول العور: "يمكن القول انه عندما ترتفع الايجارات فإن جزءا من المستأجرين يتحول إلى ملاك للوحدات السكنية، وأرى ان هذا التوجه سيسهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية التي تتوفر بشكل كبير في أبوظبي ويقلص من الوحدات المعروضة بالسوق، خاصة ان السوق العقاري شهد وفرة في الوحدات السكنية خلال الاعوام الماضية مع الانتهاء من تنفيذ مشروعات متنوعة ودخول الاف الوحدات السكنية الجديدة" . ورأى العور اسعار الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية مشجعة سواء في جزيرة الريم أو منطقة شاطئ الراحة، موضحاً ان هذه المناطق تضم خدمات متنوعة وبنية تجتية متطورة، إلى جانب وعي الجمهور بأهمية وجود هذه الخدمات في المناطق التي يرغب في الاقامة بها .
ازدياد الطلب على التملك
ومن جهتها، قالت عبير نديم المديرة العامة لشركة استرن ساندز للعقارات: "يشهد السوق العقاري في أبوظبي حركة شراء وتملك بالوحدات السكنية اكثر من حركة البحث عن وحدات سكنية بغرض الاستئجار، ويعود هذا الى ارتفاع ايجارات الوحدات السكنية بشكل كبير، لذا فإن البعض يفضل التوجه لشراء مسكن مناسب بدلا من دفع ايجار سنوي كبير، خاصة ان ملاك المباني السكنية يواصلون رفع ايجاراتهم بشكل متواصل ومؤخراً اصبحت الزيادات كبيرة" .
وأضافت: "نتوقع ان ترتفع اسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع والتي يسمح بتملكها، خاصة ان اسعار هذه الوحدات شهدت استقرارا خلال الفترة الماضية، واتوقع ان تزيد بنسبة 30% خلال الفترة المقبلة مع قانون السماح بالتملك الحر للوحدات السكنية" . وأفادت ان الطلب ارتفع على الوحدات السكنية المكونة من غرفة واحدة وصالة حيث يعمد ملاكها الى اعادة تأجيرها بغرض استثمارها وتحقيق عوائد سنوية تقارب 7% وقد ترتفع الى 5 .8%، بينما تتجه معظم العائلات نحو الوحدات السكنية التي تتكون من 3 غرف وصالة بغرض الاقامة فيها .
وذكرت نديم ان الطلب يرتفع بشكل كبير على الوحدات السكنية في كل من جزيرة الريم ومنطقة شاطئ الراحة، موضحة ان تكلفة شراء القدم المربعة لوحدة سكنية في جزيرة الريم تبدأ من 1150 درهماً وتصل إلى 1700 درهم ، بينما لا تقل قيمة القدم المربعة في وحدات سكنية في منطقة شاطئ الراحة عن 1450 درهماً، ويصل سعر شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة البندر بمنطقة شاطئ الراحة الى 7 .1 مليون درهم اماراتي، بينما تتراوح قيمة شقة من غرفة وصالة في منطقة المنيرة بشاطئ الراحة بين 5 .1 -6 .1 مليون درهم، خاصة ان منطقة البندر تتوفر بها خدمات عالية وتشهد اقبالا مرتفعا من قبل الراغبين بالتملك . وقالت: "نشهد اقبالاً كبيراً من قبل الأوروبيين على تملك الوحدات السكنية بدلا من استئجارها، ويليهم جنسيات عربية من سوريا وفلسطين والعرق والكويت، وجميعهم يبحثون عن وحدات سكنية لتملكها بغرض الاستخدام النهائي .
يذكر ان شركة "الدار العقارية" قد أعلنت في وقت سابق عن تجاوز مستويات الطلب على شراء واستئجار الوحدات السكنية في مشروع أبراج البوابة الواقع في جزيرة الريم بأبوظبي، حيث إنه منذ انطلاق حملة تسويق المشروع في شهر ديسمبر الماضي تم تأجير وبيع أكثر من 180 وحدة .
وقد حققت مبيعات الوحدات السكنية الجديدة إيرادات تقارب 100 مليون درهم خلال أقل من شهر واحد لتساهم بذلك في رفع إيرادات محفظة التأجير العقاري التابعة للشركة . وتعد مستويات الإقبال المرتفعة هذه دلالة جلية على نجاح مشروع أبراج البوابة والذي يقع في منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم وجودة الحياة المجتمعية العالية التي يوفرها المشروع للعملاء من مرافق مختلفة ومتاجر التجزئة.
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.