كتبي عمر يكتب عن الجزائري عبدالقادر الهاشمي    إصرار ونجاح لفتاة    المحكمة تعقد أول جلسة والمحامين قدموا دفوع وطلب افراج والنيابة لم تحضر المياحي من السجن        في ثاني اجراء من نوعه .. ضبط 3 سيارات (تستعرض) في موكب عرس    الكثيري يطّلع على استعدادات وزارة الأوقاف لموسم الحج    وزير الشباب يتفقد الدورات الصيفية بمديرية الحيمة الخارجية في محافظة صنعاء    وزيرا الخارجية والنقل وأمين رئاسة الجمهورية يطلعون على أعمال الترميم بمطار صنعاء    استشهاد 16 فلسطينياً في قصف الاحتلال الإسرائيلي منزلًا ومركز إيواء على غزة    الهدنة مع الحوثيين مثال واضح لسياسة "أمريكا أولاً"    النفط يرتفع بعد محادثات تجارية بين الولايات المتحدة والصين    قراءة نقدية في كتاب موت الطفل في الشعر العربي المعاصر .. الخطاب والشعرية للدكتور منير فوزي    قوات مشتركة تحاصر وكرا لتنظيم القاعدة قريبا من مثاوي بن حبريش    مسير مسلح بمديرية التحرير لإعلان النفير العام والبراءة من الخونة والعملاء    وزارة العدل وحقوق الإنسان تُطلق دورة تدريبية متخصصة في إعداد الخطط التشغيلية وتقييمها    موعد إعلان رحيل أنشيلوتي عن ريال مدريد بعد موسم صفري    الكشف عن شعار كأس العالم للناشئين 2025    وزارة الصحة توقع اتفاقية مع البرنامج السعودي لدعم القطاع الصحي    عدن تطرق أبواب تل أبيب    حزب العمال الكردستاني يعلن حل نفسه وإنهاء الصراع مع تركيا    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الاثنين 12 مايو/آيار 2025    عدن.. القضاء يصدر حكما بحبس رئيس تحرير صحيفة "الأمناء" ومراسلها    هندي يهاجم وزير المالية بصنعاء ويطالبه التعامل بمساواة    دبلوماسية بريطانية تصل عدن    بن بريك لن يستطيع تنفيذ وعوده التي تحدث عنها لصحيفة عكاظ السعودية    الولايات المتحدة تعلن التوصل إلى اتفاق تجاري مع الصين في جنيف    اكتشاف رسائل سرية مخفية على مسلة مصرية في باريس    أرسنال يقتنص نقطة ثمينة ونيوكاسل يعزز حظوظه بالتأهل لدوري الأبطال    وداعاً...كابتن عبدالله مكيش وداعاً...ايها الحصان الجامح    حقيقة استحواذ "العليمي" على قطاع وادي جنة5 النفطي شبوة    تمهيد لقيام سلطته.. بن حبريش يشق طريق جبلي بمنطقة "عيص خرد"    نساء عدن: صرخة وطن وسط صمت دولي مطبق.!    صبحكم الله بالخير وقبح الله حكومة (أملصوص)    المنطقة العسكرية الثامنة مقرها الضالع كارثة قادمة    الحرب الهندية - الباكستانية .. إلى أين ؟!!    منظمة "عين" تدين جريمة مقتل طفلة وإصابة شقيقتها برصاص الحوثيين في البيضاء    بريطانيا وأمريكا تاريخ أسود من الإجرام المُفرِط بحق الأمة والإنسانية ! (53)    مبعوث ترامب يهاجم حكومة نتنياهو ويتهمها بإطالة أمد الحرب في غزة    أكد أن نصرة المستضعفين من أبناء الأمة شرف وفضل كبير في الدنيا ولآخرة..الرئيس المشاط يتوجه بالشكر والعرفان لجماهير الشعب اليمني لتلبيتهم نداء الواجب ودعوة السيد القائد    بحاح يناقش آلية دمج الطلبة اليمنيين في المدارس المصرية وتحديث اتفاقية التعاون    أمريكا.. وَهْمٌ يَتَلَاشَى    مرض الفشل الكلوي (4)    أقنعة الشرعية... وخنجر الخيانة    المدارس الصيفية ودورها في تعزيز الوعي    ضربة الشمس والإنهاك والفرق بينهما؟    وزير الشباب والرياضة يعزي في وفاة نجم المنتخبات الوطنية السابق عبدالله مكيش    ملخص مباراة برشلونة ضد ريال مدريد بالدوري الاسباني    البرنامج الوطني لمكافحة التدخين يدشن حملة توعوية في عدن تحت شعار "فضح زيف المغريات"    شركات أمنية رافقت نساء المنظمات والشرعية يوم أمس    انتشار فيديوهات مفبركة بالذكاء الاصطناعي ل"كوكب الشرق"    دراسة: المصريون القدماء استخدموا "تقنية بركانية" وآلات قديمة عالية التقنية لبناء الأهرامات    تسجيل 17,823 إصابة بالملاريا والأمراض الفيروسية في الحديدة منذ بداية 2025    الملك سلمان يرعى نهائي كأس خادم الحرمين الشريفين    بايرن ميونيخ يحتفل بلقب الدوري للمرة ال 34 ويودع نجمه المخضرم توماس مولر    الفن بين المرآة والسيف: خطر مشهد السحل في الدراما "طريق إجباري" نموذجًا    - كيف ينظر وزير الشباب والرياضة في صنعاء لمن يعامل الاخرين بسمعه اهله الغير سوية    وزير الأوقاف: تفويج حجاج اليمن سيبدأ الثلاثاء القادم    وزارة الأوقاف تعلن بدء تسليم المبالغ المستردة للحجاج عن موسم 1445ه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أمانة جدة.. تصاريح البناء وإشكاليات أخرى (3) | حسين أبوراشد
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 28 - 02 - 2014

تناولت في مقال الأسبوع الماضي، المشكلات التي قد تواجه المواطن أثناء استخراجه لرخصة بناء، وسأستكمل هذا الأسبوع، الإشكاليات الأخرى التي قد يعاني منها المواطن مع إدارة الرخص بالأمانة.
فقد واجه مدير رخص البناء بأمانة جدة المهندس "سعيد المالكي" سيلاً من الانتقادات من قِبَلي: كالتأخُّر في إصدار الكروكيات للأراضي وتصاريح البناء، التي تستغرق وقتًا قد يصل لأسابيع، وقد يمتد لشهور.
وقد اتُهمت الأمانة بأن بيئة العمل لديها تتمتع بال"بيروقراطية" كما أنها طاردة للاستثمار، وذلك نتيجة لتأخُّر إصدار تصاريح الأبراج السكنية والمولات والفنادق... وغيرها، وعند سؤالي عن تلك الاتهامات، قال المهندس سعيد: كل هذه الانتقادات نتقبَّلها بصدرٍ رَحِب، ولكنها تبتعد عن الحقيقة، فالجميع يظن بأن تأخُّر التصاريح سببه الأمانة، وهذا غير صحيح، فالتصريح القادم من المكاتب الاستشارية يمكث ثلاثة أيام في إدارة الرخص، ويعود بعدها بالرفض إذا كان مخالفا للأنظمة واللوائح، ويمكث لدى المكتب الاستشاري لحين تصحيحه، وإذا استطاع المكتب إنهائه في ساعة أو يوم؛ سيصدر التصريح حسب حجم المشروع، وهذا هو السبب الحقيقي لطول وقت استصدار تصريح البناء، والذي تتحمل مسؤولية تأخيره المكاتب الهندسية (التجارية)، في حين أن نسبة 40% من المكاتب الاستشارية تحرص على سمعتها من خلال التزامها بتقديم رخصة البناء مطابقة للوائح والأنظمة، وبالتالي يتم إصدار الرخصة لها في نفس اليوم، أما المشروعات الاستثمارية والأبراج السكنية وغيرها، فالتصريح لها يخضع -بجانب إدارة المشروعات الريادية- لجهاتٍ حكومية أخرى خارجة عن مسؤولية الأمانة.
ثم سألت المهندس سعيد عن كثرة تغيير شروط البناء، والسماح ببناء دور واحد للملحق بدل دورين، فردّ موضحًا أن ذلك يتم وفقًا لتوجيهات وتعميمات الوزارة ووفق اللجنة المُشكّلة، ولا دخل للأمانة فيه، فألحقت سؤالي بآخر عن الكروكيات، فقال: باعتباري مديراً سابقاً لإدارتها سأجيبك باختصار لإصرارك.
الكروكي ينظم الصك ويضع خطوطاً تخضع للتنظيم، والمكتب الهندسي يعتمد عليه في التصميم، إلا أن هناك تراكمات في الماضي أدت إلى التأخُّر في استصدار الكروكيات، منها: قلة الأيدي العاملة المدربة، والتي كانت لا تتناسب مع حجم العمل، حداثة الأنظمة، الإشكالية في ترجمتها إلى رسومات، طول فترة بقاء الكروكي في كتابة العدل للإفادة عن الصك، ثم بعد ذلك قد يأتي مكتملًا وقد يأتي ناقصًا، ورغم كل الإشكاليات الآنفة الذكر، إلا أن استصدار الكروكيات الجديدة باستخدام الإحداثيات أضحت دقيقة جدًا وفي صالح مالك العقار، ووصل استصدار الكروكيات في عام واحد إلى 15000 كروكي، فيما كان في الماضي لا يتجاوز ال150 كروكي في عام من قِبَل المكاتب المساحية والباقي من البلديات.
كما أن الكروكيات الحديثة تصدر ونسبة الخطأ فيها لا تتجاوز 01.%، في حين كانت في السابق ثمة تجاوزات تؤدي إلى تداخلات في الملكية، حيث كان يدويًا سابقًا، والكروكيات أنواع، فهناك كروكيات داخل مخططات تقسيمية لا يتجاوز استصدارها 14 يومًا، وتصدر من البلديات الفرعية أو من إدارة الكروكيات، ويتم تقديمها للأمانة عن طريق المكاتب المساحية. أما كروكيات مخططات المنح فتصدر من إدارة الكروكيات التنظيمية تجنّبًا للازدواجية، وبخصوص مساحات الأراضي الكبيرة نضطر للاستفسار عنها من كتابة عدل وفقًا لتعليمات وزارة الشؤون البلدية، ولراحة المواطن ورفع المعاناة تم ربط كل الإدارات بإدارة الكروكيات، مثل إدارة المساحة، فحص الملكيات، المنح، التخطيط.. وذلك لسرعة الإنجاز.
وبسؤالي عن كيفية إرسال مخططات البناء إلى إدارة الرخص قال: إنها تُرْسَل إلكترونيًا من قِبَل المكاتب الاستشارية، والإدارة ملتزمة أمام المكاتب الهندسية بثلاثة أيام، حيث تدرس المعاملة حسب الأنظمة واللوائح، وترد الإدارة إما بالقبول أو الرفض، وبكل أمانة غالبية المكاتب الاستشارية مستواها جيّد وتخشى على سمعتها، والقليل منها مكاتب تجارية، نعاني معها أشد المعاناة، إلا أن الإشكاليات التي نواجهها مع تلك المكاتب التجارية تُحل بالتدريج.
وبسؤالي للمهندس "سعيد" عن نظام البناء، أجاب: بأن النظام متوفر كنصٍّ مكتوب في البوابة الإلكترونية، ولكن ترجمته إلى خرائط ورسومات تواجه إشكالية، فالتفسير من مكتب ومهندس إلى آخر؛ مختلف، فقلت له: وماذا تعملون لحل هذه الإشكالية؟ فقال: بدأنا بورش عمل مع المكاتب الاستشارية، وبدأنا بأنفسنا، حيث عقدنا ورش عمل بين مهندسي الإدارة مرتين في الأسبوع، نأخذ من كل مهندس؛ عينة عشوائية، ومن المكاتب الاستشارية؛ المخططات المرفوضة، ونتأكد من مطابقتها للنظام، ويتم جمع المهندسين عن طريق اللجنة الداخلية، ونعرض المخططات المرفوضة على الشاشة، ونتفق عليها، ثم نعمِّم ذلك على المكاتب، وإذا اكتشفنا أن هناك إشكالية في النظام، نتفق على بلورته ويُعمَّم على المكاتب، إلا أن هناك مكاتب استشارية تُكرِّر نفس الإشكالية، وعند ملاحظتنا لها نستدعيها، وإذا اكتشفنا أن كثيرا من المكاتب لديهم نفس الإشكالية نُوضِّحها ونُعمِّمها إلكترونيًا على جميع المكاتب، لعدم الوقوع في هذا الخطأ مرة أخرى، علمًا بأنه في اليوم الواحد تدخل الإدارة من 80 إلى 100 معاملة، وتعاد إذا كانت عليها ملاحظات، أما إذا لم تكن ثمة ملاحظات فيصدر التصريح في نفس اليوم.
وبسؤالي عن كيفية معرفتهم أن المخطط القادم من المكاتب الهندسية تجاوز الثلاثة أيام لديهم، أجاب المهندس سعيد قائلًا: إذا تأخرت المعاملة لدينا فنعلم ذلك عن طريق الحاسب، فإذا تجاوزت المعاملة يومين، فيظهر خطً أحمر. ويظهر خطً برتقالي ليومٍ واحد، والخط الأسود معناه أن المعاملة جديدة.
وفي النهاية.. اتضحت الصورة كاملة لي بأن التهم التي تُلصقها بعض المكاتب الاستشارية -ولاسيما التجارية منها- بإدارة رخص البناء بالأمانة لتأخُّرها في إصدار الرخص؛ بعيدة كل البعد عن الحقيقة.
[email protected]
للتواصل مع الكاتب ارسل رسالة SMS
تبدأ بالرمز (38) ثم مسافة ثم نص الرسالة إلى
88591 - Stc
635031 - Mobily
737221 - Zain
صحيفة المدينة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.