القائم بأعمال وزير العدل يترأس اجتماع مجلس إدارة صندوق دعم القضاء    بليغ المخلافي.. رمزًا من رموز العطاء الوطني    هولوكست القرن 21    0محمد اليدومي والإصلاح.. الوجه اليمني لانتهازية الإخوان    انطلاق بطولة كأس الخليج للناشئين في قطر    شباب اليمن يحيون ذكرى 21 سبتمبر بفعاليات كشفية وثقافية ورياضية    وفاة 4 من أسرة واحدة في حادث مروع بالجوف    حريق هائل يلتهم أجزاء من سوق الزنداني في الحوبان شرقي تعز    نزال من العيار الثقيل يجمع الأقرع وجلال في نصف نهائي بطولة المقاتلين المحترفين بالرياض    بورصة مسقط تستأنف صعودها    البنك المركزي يوجه بتجميد حسابات منظمات المجتمع المدني وإيقاف فتح حسابات جديدة    مظاهرة غاضبة في تعز تطالب بسرعة ضبط قتلة المشهري وتقديمهم للعدالة    إب.. وفاة طفلين وإصابة 8 آخرين اختناقا جراء استنشاقهم أول أكسيد الكربون    التخدير الإعلامي والدبلوماسي: قمم بلا أفعال    زرعتها المليشيا.. مسام ينزع 1,103 لغماً خلال الاسبوع الثاني من سبتمبر    قيادي انتقالي.. الرئاسي انتهى والبيان جرعة تخدير    الصحفي الذي يعرف كل شيء    خصوم الانتقالي يتساقطون    بسبب الفوضى: تهريب نفط حضرموت إلى المهرة    وكالة تكشف عن توجه ترامب لإصدار مرسوم يرفع رسوم تأشيرة العمل إلى الولايات المتحدة    ضربة أمريكية لسفينة فنزويلية يتهمها ترامب بتهريب المخدرات    البرازيل تنضم لدعوى جنوب أفريقيا ضد إسرائيل أمام العدل الدولية    قلت ما يجب أن يقال    الرشيد يصل نهائي بيسان ، بعد الفوز على الاهلي بهدف نظيف، وسط زخم جماهيري وحضور شعبي الاول من نوعة منذ انطلاق البطولة    الرئيس المشاط يعزي في وفاة الشيخ عبد الله أحمد القاضي    بن حبريش: نصف أمّي يحصل على بكلاريوس شريعة وقانون    المركز الثقافي بالقاهرة يشهد توقيع " التعايش الإنساني ..الواقع والمأمون"    متفوقاً على ميسي.. هالاند يكتب التاريخ في دوري الأبطال    مانشستر سيتي يتفوق على نابولي وبرشلونة يقتنص الفوز من نيوكاسل    أين ذهبت السيولة إذا لم تصل الى الشعب    الربيزي يُعزي في وفاة المناضل أديب العيسي    محافظة الجوف: نهضة زراعية غير مسبوقة بفضل ثورة ال 21 من سبتمبر    الأرصاد يخفض الإنذار إلى تحذير وخبير في الطقس يؤكد تلاشي المنخفض الجوي.. التوقعات تشير إلى استمرار الهطول    الكوليرا تفتك ب2500 شخصًا في السودان    جائزة الكرة الذهبية.. موعد الحفل والمرشحون    البوندسليجا حصرياً على أثير عدنية FM بالشراكة مع دويتشه فيله    الفرار من الحرية الى الحرية    ثورة 26 سبتمبر: ملاذٌ للهوية وهُويةٌ للملاذ..!!    الصمت شراكة في إثم الدم    الهيئة العامة للآثار تنشر القائمة (28) بالآثار اليمنية المنهوبة    إشهار جائزة التميز التجاري والصناعي بصنعاء    نائب وزير الإعلام يطّلع على أنشطة مكتبي السياحة والثقافة بالعاصمة عدن    الوفد الحكومي برئاسة لملس يطلع على تجربة المدرسة الحزبية لبلدية شنغهاي الصينية    موت يا حمار    أمين عام الإصلاح يعزي الشيخ العيسي بوفاة نجل شقيقه ويشيد بدور الراحل في المقاومة    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستأجرون يشكون رفع «الإيجارات» في أم القيوين
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 06 - 04 - 2014

شكا مستأجرون في أم القيوين رفع أصحاب بنايات سكنية إيجار الشقق إلى أسعار مُبالغ فيها، مطالبين بتعديل قانون تنظيم العلاقة الإيجارية للحد من هذه السلوكيات السلبية.
وأضافوا أن بعض الملاك خيروا مستأجرين لديهم بإخلاء الشقق بعد مرور ثلاث سنوات على العقد الأول، أو رفع أسعارها، مشيرين إلى أنه تم إبلاغهم من قبل بعض مكاتب العقارات، أن معظم سكان البنايات يعملون في إمارات مجاورة، وحصلوا على زيادة في الرواتب، ما جعل المؤجرين يرفعون القيمة الإيجارية، مستغلين قانون الإيجارات في الإمارة.
من جهته، قال رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إن القانون يعطي المؤجر الحق في رفع القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنوياً، شرط إخطار المستأجر قبل ثلاثة أشهر، كما يحق له طلب إخلاء المستأجر إذا ما انقضى العقد الإيجاري بعد ثلاث سنوات، ما لم يتم الاتفاق على قيمة إيجارية جديدة.
نص القانون
قال رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إن «المادة رقم 20 من قانون تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر، رقم ثلاثة لسنة 2008، نصت على أنه «لا يجوز للمؤجر طلب إخلاء العين، قبل انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ توقيع عقد الايجار، وذلك متى رغب المستأجر في الاستمرار في استئجار العين المؤجرة مدة ثلاث سنوات، مع عدم الإخلال بحق المؤجر في طلب زيادة الأجرة وفقاً للقانون».
وتفصيلاً، قال (أبومحمد)، من سكان أم القيوين، إن مكاتب عقارات أرسلت إخطارات إلى المستأجرين الذين مرّت على عقودهم الإيجارية ثلاث سنوات، بأنه سيتم تعديل القيمة الإيجارية بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، وفي حال رفض المستأجر القيمة الجديدة ستتم مطالبته بإخلاء المسكن.
وأوضح أنه يسكن منذ عامين في شقة مكونة من غرفتين وصالة، بقيمة 22 ألف درهم سنوياً، وتمت زيادة الإيجار بنسبة 10% قبل خمسة أشهر، لتصبح 24 ألف درهم تقريباً، مشيراً إلى أنه تلقى رسالة من المالك يبلغه برفع الإيجار عند انتهاء عقد نهاية العام الجاري إلى 30 ألف درهم، وفي حال عدم الموافقة عليه إخلاء السكن.
وأضاف (أبومحمد): «انتقلت إلى السكن في أم القيوين قبل عامين لانخفاض قيمة الإيجارات فيها مقارنة بالمناطق المجاورة، لكن المؤجرين استغلوا قانون الإيجارات في الإمارة، ورفعوا الأسعار بشكل ملحوظ»، مطالباً «بتعديل قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمنع مالكي البنايات السكنية من استغلال المستأجرين، وجعل الزيادة بعد مرور ثلاث سنوات من عقد الإيجار، وبنسبة محددة وليست مفتوحة».
وقال الموظف (أبوسارة) إن «المؤجر رفع نسبة القيمة الإيجارية بداية العام الجاري 10%، وطلب من السكان الذين مضى على عقدهم ثلاث سنوات، إخلاء البناية حال رفضهم الزيادة على عقود الإيجار».
وأضاف: «كيف للمؤجر زيادة الإيجار في السنتين الثانية والثالثة من العقد، بنسبة محددة، وزيادة القيمة الإيجارية في العقد بعد ثلاث سنوات من دون نسبة محددة؟»، مؤكداً أن «بعض الشقق المكونة من غرفتين وصالة، ارتفع سعرها من 24 ألف درهم إلى 36 ألف درهم».
وتابع (أبوسارة) أن «أحد الموظفين في مكتب للعقارات أبلغه أن معظم سكان البناية التي يسكن فيها يعملون في دبي، وحصلوا على زيادة في الرواتب، الأمر الذي جعل الملاك يرفعون قيمة الإيجار»، داعياً إلى تعديل قانون الإيجارات في الإمارة، بحيث تكون زيادة الايجار بنسبة محددة بعد ثلاث سنوات من التعاقد.
ورأى الموظف (أبوفرح) أن «تعديل قانون الإيجار سيعمل على ضبط الأسعار، وسيمنع المؤجرين من استغلال القانون لمصلحتهم»، مشيراً إلى أن «المؤجر يرفع قيمة الايجار من طرف واحد من دون الاتفاق مع المستأجر، وهو ما يخالف نص المادة القانونية التي تشير إلى اتفاق الطرفين على القيمة الجديدة».
وأضاف أنه «يعمل في إحدى الشركات في أم القيوين، ولم يحصل على زيادة في الراتب طوال السنوات الماضية، وأن رفع الإيجار من 24 ألف درهم إلى أكثر من 30 ألفاً، سيضعه في أزمة مالية، خصوصاً مع زيادة الرسوم الدراسية لأبنائه».
في المقابل، أشار رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إلى أن «انخفاض عرض العقارات في الإمارة، ساعد في رفع قيمة الإيجار من قبل المؤجرين».
وأوضح أنه «يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار المتفق عليها 10% سنوياً، شرط إخطار المستأجر قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العقد».
وأشار إلى أنه في حال وقع خلاف بين المؤجر والمستأجر، فإنه يجب على المستأجر، رفع طلب الى لجنة فض المنازعات الإيجارية، التي ستحاول الصلح بين الطرفين، للوصول إلى قيمة إيجارية متفق عليها، أما في حال لم يتم الصلح فإن اللجنة سترسل خبيراً إلى الشقة لمعاينتها، وتحديد قيمة الإيجار من جهتها وفقاً للقانون.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.