ندوة تؤكد على دور علماء اليمن في تحصين المجتمع من التجريف الطائفي الحوثي    هيئة النقل البري تتخبط: قرار جديد بإعادة مسار باصات النقل الجماعي بعد أيام من تغييره إلى الطريق الساحلي    الإعلان عن القائمة النهائية لمنتخب الناشئين استعدادا للتصفيات الآسيوية    لقاءان لقبائل الغيل والعنان في الجوف وفاءً للشهداء وإعلانًا للجاهزية    الأمم المتحدة: اليمن من بين ست دول مهددة بتفاقم انعدام الأمن الغذائي    الحديدة.. المؤتمر العلمي الأول للشباب يؤكد على ترجمة مخرجاته إلى برامج عملية    لابورتا يُقفِل الباب أمام عودة ميسي إلى برشلونة    شبوة تودّع صوتها الرياضي.. فعالية تأبينية للفقيد فائز عوض المحروق    فعاليات وإذاعات مدرسية وزيارة معارض ورياض الشهداء في عمران    بكين تتهم واشنطن: "اختراق على مستوى دولة" وسرقة 13 مليار دولار من البيتكوين    مناقشة جوانب ترميم وتأهيل قلعة القاهرة وحصن نعمان بحجة    شليل يحرز لقب فردي الرمح في انطلاق بطولة 30 نوفمبر لالتقاط الأوتاد بصنعاء    افتتاح مركز الصادرات الزراعية بمديرية تريم بتمويل من الاتحاد الأوروبي    قراءة تحليلية لنص "اسحقوا مخاوفكم" ل"أحمد سيف حاشد"    القرود تتوحش في البيضاء وتفترس أكثر من مائة رأس من الأغنام    من المرشح لخلافة محمد صلاح في ليفربول؟    مفتاح: مسيرة التغيير التي يتطلع اليها شعبنا ماضية للامام    منتسبوا وزارة الكهرباء والمياه تبارك الإنجاز الأمني في ضبط خلية التجسس    تألق عدني في جدة.. لاعبو نادي التنس العدني يواصلون النجاح في البطولة الآسيوية    المنتصر يدعوا لإعادة ترتيب بيت الإعلام الرياضي بعدن قبل موعد الانتخابات المرتقبة    دربحة وفواز إلى النهائي الكبير بعد منافسات حماسية في كأس دوري الملوك – الشرق الأوسط    عالميا..ارتفاع أسعار الذهب مدعوما بتراجع الدولار    جنود في أبين يقطعون الطريق الدولي احتجاجًا على انقطاع المرتبات"    إيفانكا ترامب في أحضان الجولاني    الإخوان والقاعدة يهاجمان الإمارات لأنها تمثل نموذج الدولة الحديثة والعقلانية    حضرموت.. تُسرق في وضح النهار باسم "اليمن"!    خبير في الطقس: برد شتاء هذا العام لن يكون كله صقيع.. وأمطار متوقعة على نطاق محدود من البلاد    عين الوطن الساهرة (2)..الوعي.. الشريك الصامت في خندق الأمن    زيارة ومناورة ومبادرة مؤامرات سعودية جديدة على اليمن    احتجاج على تهميش الثقافة: كيف تُقوِّض "أيديولوجيا النجاة العاجلة" بناء المجتمعات المرنة في الوطن العربي    اليوم انطلاق بطولة الشركات تحت شعار "شهداء على طريق القدس"    وزير الإعلام الإرياني متهم بتهريب مخطوطات عبرية نادرة    30 نوفمبر...ثمن لا ينتهي!    أبين.. الأمن يتهاوى بين فوهات البنادق وصراع الجبايات وصمت السلطات    عسل شبوة يغزو معارض الصين التجارية في شنغهاي    تمرد إخواني في مأرب يضع مجلس القيادة أمام امتحان مصيري    الواقع الثقافي اليمني في ظل حالة "اللاسلم واللاحرب"    كلمة الحق هي المغامرة الأكثر خطورة    تغاريد حرة .. انكشاف يكبر واحتقان يتوسع قبل ان يتحول إلى غضب    "فيديو" جسم مجهول قبالة سواحل اليمن يتحدى صاروخ أمريكي ويحدث صدمة في الكونغرس    قاضٍ يوجه رسالة مفتوحة للحوثي مطالباً بالإفراج عن المخفيين قسرياً في صنعاء    قرار جديد في تعز لضبط رسوم المدارس الأهلية وإعفاء أبناء الشهداء والجرحى من الدفع    مشاريع نوعية تنهض بشبكة الطرق في أمانة العاصمة    ارشادات صحية حول اسباب جلطات الشتاء؟    النفط يتجاوز 65 دولارا للبرميل للمرة الأولى منذ 3 نوفمبر    انتقالي الطلح يقدم كمية من الكتب المدرسية لإدارة مكتب التربية والتعليم بالمديرية    مواطنون يعثرون على جثة مواطن قتيلا في إب بظروف غامضة    اليونيسيف: إسرائيل تمنع وصول اللقاحات وحليب الأطفال الى غزة    قيمة الجواسيس والعملاء وعقوبتهم في قوانين الأرض والسماء    عدن في قلب وذكريات الملكة إليزابيث الثانية: زيارة خلدتها الذاكرة البريطانية والعربية    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستأجرون يشكون رفع «الإيجارات» في أم القيوين
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 06 - 04 - 2014

شكا مستأجرون في أم القيوين رفع أصحاب بنايات سكنية إيجار الشقق إلى أسعار مُبالغ فيها، مطالبين بتعديل قانون تنظيم العلاقة الإيجارية للحد من هذه السلوكيات السلبية.
وأضافوا أن بعض الملاك خيروا مستأجرين لديهم بإخلاء الشقق بعد مرور ثلاث سنوات على العقد الأول، أو رفع أسعارها، مشيرين إلى أنه تم إبلاغهم من قبل بعض مكاتب العقارات، أن معظم سكان البنايات يعملون في إمارات مجاورة، وحصلوا على زيادة في الرواتب، ما جعل المؤجرين يرفعون القيمة الإيجارية، مستغلين قانون الإيجارات في الإمارة.
من جهته، قال رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إن القانون يعطي المؤجر الحق في رفع القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنوياً، شرط إخطار المستأجر قبل ثلاثة أشهر، كما يحق له طلب إخلاء المستأجر إذا ما انقضى العقد الإيجاري بعد ثلاث سنوات، ما لم يتم الاتفاق على قيمة إيجارية جديدة.
نص القانون
قال رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إن «المادة رقم 20 من قانون تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر، رقم ثلاثة لسنة 2008، نصت على أنه «لا يجوز للمؤجر طلب إخلاء العين، قبل انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ توقيع عقد الايجار، وذلك متى رغب المستأجر في الاستمرار في استئجار العين المؤجرة مدة ثلاث سنوات، مع عدم الإخلال بحق المؤجر في طلب زيادة الأجرة وفقاً للقانون».
وتفصيلاً، قال (أبومحمد)، من سكان أم القيوين، إن مكاتب عقارات أرسلت إخطارات إلى المستأجرين الذين مرّت على عقودهم الإيجارية ثلاث سنوات، بأنه سيتم تعديل القيمة الإيجارية بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، وفي حال رفض المستأجر القيمة الجديدة ستتم مطالبته بإخلاء المسكن.
وأوضح أنه يسكن منذ عامين في شقة مكونة من غرفتين وصالة، بقيمة 22 ألف درهم سنوياً، وتمت زيادة الإيجار بنسبة 10% قبل خمسة أشهر، لتصبح 24 ألف درهم تقريباً، مشيراً إلى أنه تلقى رسالة من المالك يبلغه برفع الإيجار عند انتهاء عقد نهاية العام الجاري إلى 30 ألف درهم، وفي حال عدم الموافقة عليه إخلاء السكن.
وأضاف (أبومحمد): «انتقلت إلى السكن في أم القيوين قبل عامين لانخفاض قيمة الإيجارات فيها مقارنة بالمناطق المجاورة، لكن المؤجرين استغلوا قانون الإيجارات في الإمارة، ورفعوا الأسعار بشكل ملحوظ»، مطالباً «بتعديل قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمنع مالكي البنايات السكنية من استغلال المستأجرين، وجعل الزيادة بعد مرور ثلاث سنوات من عقد الإيجار، وبنسبة محددة وليست مفتوحة».
وقال الموظف (أبوسارة) إن «المؤجر رفع نسبة القيمة الإيجارية بداية العام الجاري 10%، وطلب من السكان الذين مضى على عقدهم ثلاث سنوات، إخلاء البناية حال رفضهم الزيادة على عقود الإيجار».
وأضاف: «كيف للمؤجر زيادة الإيجار في السنتين الثانية والثالثة من العقد، بنسبة محددة، وزيادة القيمة الإيجارية في العقد بعد ثلاث سنوات من دون نسبة محددة؟»، مؤكداً أن «بعض الشقق المكونة من غرفتين وصالة، ارتفع سعرها من 24 ألف درهم إلى 36 ألف درهم».
وتابع (أبوسارة) أن «أحد الموظفين في مكتب للعقارات أبلغه أن معظم سكان البناية التي يسكن فيها يعملون في دبي، وحصلوا على زيادة في الرواتب، الأمر الذي جعل الملاك يرفعون قيمة الإيجار»، داعياً إلى تعديل قانون الإيجارات في الإمارة، بحيث تكون زيادة الايجار بنسبة محددة بعد ثلاث سنوات من التعاقد.
ورأى الموظف (أبوفرح) أن «تعديل قانون الإيجار سيعمل على ضبط الأسعار، وسيمنع المؤجرين من استغلال القانون لمصلحتهم»، مشيراً إلى أن «المؤجر يرفع قيمة الايجار من طرف واحد من دون الاتفاق مع المستأجر، وهو ما يخالف نص المادة القانونية التي تشير إلى اتفاق الطرفين على القيمة الجديدة».
وأضاف أنه «يعمل في إحدى الشركات في أم القيوين، ولم يحصل على زيادة في الراتب طوال السنوات الماضية، وأن رفع الإيجار من 24 ألف درهم إلى أكثر من 30 ألفاً، سيضعه في أزمة مالية، خصوصاً مع زيادة الرسوم الدراسية لأبنائه».
في المقابل، أشار رئيس قسم العقود في بلدية أم القيوين، عبيد غانم جاسم آل علي، إلى أن «انخفاض عرض العقارات في الإمارة، ساعد في رفع قيمة الإيجار من قبل المؤجرين».
وأوضح أنه «يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار المتفق عليها 10% سنوياً، شرط إخطار المستأجر قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العقد».
وأشار إلى أنه في حال وقع خلاف بين المؤجر والمستأجر، فإنه يجب على المستأجر، رفع طلب الى لجنة فض المنازعات الإيجارية، التي ستحاول الصلح بين الطرفين، للوصول إلى قيمة إيجارية متفق عليها، أما في حال لم يتم الصلح فإن اللجنة سترسل خبيراً إلى الشقة لمعاينتها، وتحديد قيمة الإيجار من جهتها وفقاً للقانون.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.