مانويل نوير يحسم مستقبله مع بايرن ميونيخ    أزمة سيولة حادة في مدينة تعز تلقي بظلالها على الحركة التجارية وتضيف أعباء على المواطن    مأرب.. منع خروج ودخول مقطورات الغاز من وإلى منشأة صافر وسط ازمة غاز خانقة    ريال مدريد يحسم قمة البرنابيو امام بنفيكا ويتأهل للدور المقبل من دوري ابطال اوروبا    لجنة حماية الصحفيين: هجوم "إسرائيل" على صحيفتي "26 سبتمبر واليمن" كان الأعنف    أجراس الحرب تدق : بدء اضطراب في حركة الطيران الى الكيان    نيابة استئناف جنوب عدن تتهم مدير البحث الجنائي بتهريب سجين    إحياء سنوية رحيل العالم الرباني مجد الدين المؤيدي بمديريات حجة    النعيمي يشارك في أمسية رمضانية لنادي أهلي صنعاء    عمران.. افتتاح معارض كسوة العيد لأبناء الشهداء والمفقودين    تدشين توزيع 8 آلاف سلة غذائية للفقراء بعمران    الرازحي : 2 مليار و450 مليون ريال إجمالي المساعدات الإنسانية بالحديدة خلال شعبان ورمضان    (نص + فيديو) المحاضرة الرمضانية الثامنة لقائد الثورة 1447ه    وكالة: السعودية تضخ 1.3 مليار ريال لإنقاذ مالية الحكومة اليمنية بعد تطورات عسكرية جنوبًا    بمشاركة 12 فريقا.. اتحاد كرة القدم يسحب قرعة بطولة المريسي بنسختها الثلاثين    اجتماع في عدن يناقش تحسين آليات العمل القانوني في مؤسسات الدولة    اشتباك (امريكي - كوبي) مسلح قبالة سواحل كوبا    مناقشة آليات تعزيز إنتاج الألبان في اللحية بالحديدة    لحج.. مشروع إفطار صائم للمحتاجين والنازحين في طور الباحة    رويترز: السعودية تقدم 1.3 مليار ريال لدعم رواتب موظفي الدولة في اليمن    انتقالي يافع يلبي دعوة قيادة المجلس الانتقالي الجنوبي ويُعلن المشاركة في مليونية الثبات والقرار    "إرث الإمارات".. محطة الطاقة الشمسية بعدن ركيزة لمواجهة الصيف القادم    الأرصاد: طقس بارد على المرتفعات والصحارى وصحو إلى غائم جزئياً على السواحل    مكانة الصيام فى الاسلام:    وزير التجارة بعدن يعترف: الجبايات والرسوم غير القانونية ما تزال مفروضة في بعض المحافظات    النشاط البدني يقلل من خطر الوفاة لدى مرضى السرطان    بنكسني يا جدع:    إغلاق المقرات ليس نهاية المشهد... وتحذير من عواقب استهداف إرادة شعب الجنوب    النبهاني يوجه شكوى إلى القائم بأعمال رئيس الوزراء في صنعاء بشأن احتجاز سيارة بدعوى المقاطعة    إصلاح المهرة يدعو إلى تعزيز قيم التكافل والتراحم وتكثيف الرقابة على الأسواق    الرئيس يوجه بمساعدات مالية عاجلة لأسر ضحايا الحادث المروع في أبين    استشهاد وإصابة 88 مواطناً في صعدة بخروقات العدو السعودي    عشية موقعة بنفيكا.. مبابي يثير قلق ريال مدريد    عشر الرحمة.. ملاذ الخطائين وباب الرجاء المفتوح)    المتأهلين في ملحق أبطال اوروبا    شكوك أمريكية متصاعدة بشأن دور حزب الإصلاح في أمن اليمن والمنطقة (تقرير أمريكي)    السامعي يعزي الدكتور التميمي في وفاة شقيقه    جنازة الطين    الطب حين يغدو احتواء    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "فساد ومقاطعة ورقص"    الصحة العالمية: الملاريا والأوبئة الفيروسية ما تزال تهديداً حقيقياً في اليمن    رجل من أقصى المدينة    في بني حشيش "لا يُقطف العنب ليؤكل فقط بل يتحول إلى فكرة" .. قصة نجاح جديدة!    القطاع الخاص يوقع اتفاق استراتيجي لتوطين صناعة المنسوجات    دوري ابطال اوروبا: ثلاثية سورلوث تقود اتلتيكو مدريد الى تخطي عقبة كلوب بروج    عدن.. ضحايا في استهداف طقم أمني قرب مقر قيادة القوات السعودية    عجل.. الأمن الوطني يضبط خلية مرتبطة بالحوثيين ضمن حراسة وزير الدفاع في عدن    الجمعية اليمنية لحماية المستهلك تحذر من استخدام شراب توسيفان    المحاضرة الرمضانية السابعة لقائد الثورة 1447ه (نص + فيديو)    بدء مشروع زراعة 50 مفصلا صناعيا في مستشفى مارب العام    وترجّل الفاروق صديق الطفولة والشباب دون وداع    الترطيب الذكي في رمضان: كيف تشرب الماء دون إجهاد كليتيك؟    قناة دولية: تصاعد نوعي لقوة الحوثي للسيطرة على المخا يقابله عجز ميداني لشرعية العليمي    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد «كوابيس وخيبات»    علوم المسلمين أسست للنهضة الأوروبية    وزير الشباب والرياضة يوجّه بالبدء في ترتيبات انطلاق بطولة "المريسي" الرمضانية بعدن    افتتاح توسعة تاريخية للرواقين الجنوبي والغربي بالجامع الكبير بصنعاء    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صنعاء .. المجلس السياسي الأعلى يعيد مشروع تعديل قانون العلاقة بين المؤجر والمستأجر الى البرلمان ويؤكد خروجه عن الظروف الاستثنائية
يمنات نشر في يمنات يوم 14 - 11 - 2021

اعاد رئيس المجلس السياسي الأعلى مشروع تعديل قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر الى مجلس النواب.
وكان مجلس النواب قد أقر في 03 أكتوبر/تشرين أول 2021 تقرير اللجنة البرلمانية المشتركة المكلفة بدراسة مشروع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، الصادر برقم 22 لسنة 2006، ما أثار ضجة واسعة على منصات التواصل الاجتماعي.
وفي مذكرة وجهها رئيس المجلس السياسي الأعلى إلى رئيس مجلس النواب بتاريخ 30 أكتوبر/تشرين أول 2021، طالب المجلس باعادة النظر في مشروع تعديل القانون المقر وفقا للأسباب والمبررات التي وردت في المذكرة.
وبررت مذكرة رئيس المجلس السياسي الأعلى اعادة مشروع تعديل القانون المقر من المجلس لخروجه عن حالة الظروف الاستثنائية العامة بسبب الحرب والحصار، وما ترتب عليها.
وطالبت المذكرة باعادة صياغة البند (1) من المادة 88 مكرر، لتصبح كالتالي: (تظل عقد العقارات المؤجرة للسكن سارية خلال فترة الظروف الاستثنائية، وتمدد تلقائيا بقوة القانون بشروطها الأولى وبالأجرة السابقة).
وكانت المادة المقرة من المجلس على النحو التالي: (تظل عقود الايجارات سارية المفعول خلال الظروف الاستثنائية، على أن تمدد الفترة بفترة مماثلة وبذات الشروط ولمرة واحدة فقط، وبعد التمديد وعند طلب الإخلاء للعين المؤجرة تطبق احكام المادتين (89، 90) من القانون النافذ).
وبررت مذكرة رئيس المجلس السياسي الأعلى تعديل هذه المادة لأنها تثير لبسا واضحا، خصوصا عند قولها: (وتمدد الفترة بفترة مماثلة) حيث يحتمل ان المقصود بالفترة مدة عقد الايجار، كما يحتمل بها فترة الظروف الاستثنائية، أي بعد الحرب ولمدة مماثلة لمدة الحرب، وهذا وان كان بعيدا جدا ويتناقض مع المادة 99 مكرر2 من المشروع المقر من المجلس التي تنص على: (ينتهي العمل بهذا القانون عند انتهاء الحرب). معتبرة ان الصياغة تحتمله.
واعتبرت المذكرة ان صياغة البند بهذه الصورة يثير الغموض والنزاع في تفسيره وتأويله بسبب ضعف الصياغة اللغوية.
وأوضحت المذكرة انه في حال تفسير النص بأن "الفترة" تنصرف الى مدة عقد الايجار، ففيه اجحاف بحق المستأجر الذي ما جاء مشروع القانون المقر من المجلس الا لحمايته، فضلا انه سوف يؤدي الى خلق مشاكل من العدم تضر بالمستأجرين، خاصة وان الحكم المذكور خرج عن حالة الظروف الاستثنائية العامة الى حالة الظروف العادية والطبيعية التي ينظمها القانون النافذ، ما يعد اجحافا في حق الطرف المستضعف غالبا "المستأجر" والذي جاء مشروع تعديل القانون لحمايته.
ولفتت المذكرة الى ان عقود الايجارات السكنية غالبا ما تكون مدتها سنة واحدة، وبتطبيق النص المقر من مجلس النواب سيعطى المستأجر مدة سنة واحدة فقط، وبعدها سيطرد.
كما لفتت مذكرة رئيس المجلس السياسي الأعلى إلى ان رئيس مجلس الوزراء كان قد أصدر تعميما بشأن هذا الموضوع، وكان صريحا بعدم اخراج المستأجرين مدة الظروف الاستثنائية.
ونوهت المذكرة الى سكوت مشروع القانون المقر من المجلس عن حالة قيام المالك بتأجير مسكن ابتداء أثناء الظروف الاستثنائية بزيادة على أجرة المثل زمانا ومكانا، ما يترتب على ذلك المماثلة بقيام المؤجرين بمطالبة المستأجرين برفع الايجارات بمبالغ مضاعفة أسوة بمن قام بالتأجير ابتداء، وهو ما سيؤدي الى ايذاء المستأجرين وخلق الأعذار ومطالبتهم بالخروج أو رفع الايجارات بما يوازي المثل.
وطالبت المذكرة بضرورة ضبط هذه الحالة في مشروع القانون المقر من المجلس باضافة مادة جديدة، على النحو التالي:
مادة 88 مكرر1:
أ: خلال فترة الظروف الاستثنائية لا يجوز تأجير العين المعدة للسكن ابتداء، بزيادة على أجرة المثل.
ب: تضع الحكومة المعايير والضوابط اللازمة لتحديد القيم الايجارية السكنية التي تراعي الظروف الاستثنائية.
وتكشف المذكرة الرئاسية حجم الاختلالات في مشروع تعديل القانون المقر، ما يؤكد ما كان "يمنات" قد أشار له حين تم اقرار المشروع، والذي أوضح في تقرير نشر حينها ان المجلس اغتال مشروع القانون المقدم من الحكومة، وحوله من قانون لحماية المستأجر الى قانون يطلق يد المؤجر ويشرعن جشعه.
للمزيد
صنعاء .. مجلس النواب يقر مشروع تعديل قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بعد افراغه من محتواه "قراءة مفصلة"

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.