منع دخول الوقود إلى مدينة مأرب وسط توتر قبلي عسكري في صافر    اعلام ايراني يوضح حقيقة مشاركة اربع دول في مفاوضات اسلام اباد ومدة المفاوضات    صرخة من حقل العقلة.. حراسات تُستنزف وفساد يُكافأ    حراسة حقل نفطي بشبوة يشكون هضم حقوقهم ويناشدون المحافظ للتدخل    سيميوني يرد على شكوى برشلونة حول التحكيم    دراسة: الالتزام بموعد نوم ثابت يحمي قلبك من الأمراض    الصحة الفلسطينية تحذر من كارثة لآلاف المرضى العالقين    ارتفاع مؤشر بورصة مسقط    مليشيا الحوثي تجدد اقتحام مركز تجاري في إب وتختطف تجار وعمال بعد الاعتداء عليهم    عدن.. مقتل شاب طعناً بسلاح أبيض في كريتر والأمن يضبط الجاني    موكب الإبداع النسوي بين إيقاع الحلم وغزو الإبداع الرقمي الثقافي    انهيارات صخرية تصيب امرأة وتهدد حياة عشرات الأسر قرب قلعة القاهرة في تعز    الارصاد: هطول أمطار متوقع على أجزاء من المحافظات الجبلية والساحلية    مناقشة احتياجات محافظة البيضاء من مادة الغاز المنزلي    ترقب وحذر في مفاوضات اسلام آباد اليوم    صفعة جديدة للريال في عقر داره    الصومعة يقتنص اول فوز في البطولة الكروية بالبيضاء    اليمن ومحور المقاومة خروج مليوني يجسد وحدة المصير والوفاء التاريخي    هل كنا ضحية أكبر خدعة عسكرية في التاريخ؟    هل يفشل اتفاق اسلام آباد    هدم جدران منازل في الجنوب بسبب شعارات وطنية يثير جدلًا واسعًا (صور)    أحداث شبوة وحضرموت.. دعوات لوقف استباحة المتظاهرين وتحذيرات من انفجار الأوضاع في الجنوب    كلام غير منقول...    تقطع مسلح يستهدف مغتربين من أبناء لحج بين العبر وشبوة وسط مخاوف من تكرار الحوادث    رصاصة الموساد في رأس دونالد ترامب    الثاني خلال 24 ساعة.. وفاة طفل جرفته السيول في تعز    تغريبة علوان    السيول تجرف طفلاً ثانياً في مدينة تعز    الخطوط الجوية العراقية تعلن استئناف رحلاتها    تعز.. جموع غفيرة تشيع جنازة الطفل أيلول السامعي    تصاعد التوترات قبيل مفاوضات باكستان: اتهامات متبادلة حول مضيق هرمز واستمرار الهجمات الإسرائيلية على لبنان    روابي أوطاني    لازم الميدان و دع ألسنة المبلبلين    العثور على جثة طفل تعز بعد ساعات من البحث المتواصل في مجاري السيول    رغم التراجع اليومي.. الذهب يواصل تألقه للأسبوع الثالث توالياً    تعز.. العثور على جثمان الطفل أيلول السامعي بعد يوم من جرفه بسيول الأمطار    السعودية تعيد هندسة الجنوب سياسياً.. صناعة بدائل لمواجهة الانتقالي    الأمة بين مطارق البغي وسندان الشتات    ورشة تعريفية عن أهمية الباركود للمنتجات والاعمال التجارية    محافظ ذمار يفتتح أكبر مشروع طبي بمناسبة اليوم الوطني للصمود    استعدادا لنهائيات آسيا.. منتخب الناشئين يكسب اليرموك ويخسر من أهلي صنعاء في معسكره الداخلي    الأركانة تحتفي بالشعرية الفلسطينية في دورتها الثامنة عشرة    رئيس هيئة الآثار يتفقد معالم الحديدة ويؤكد: حماية التراث جبهة صمود    لقاء يمني هولندي يناقش تعزيز التعاون ودعم جهود الاستقرار الاقتصادي    تقام بنظام خروج المغلوب.. قرعة كأس رئيس الجمهورية تسفر عن مواجهات متوازنة    مدرب المنتخب الوطني الأول: وضعنا خطة تتجاوز مواجهة لبنان ونتطلع للفوز والتأهل لنهائيات آسيا    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    الإفراط في القوة بحضرموت ليس حلا    داخلية الاحتلال الأجنبي في المكلا تلاحق 3 من قيادات انتقالي حضرموت (وثيقة)    مرض السرطان ( 6 )    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ولدت ميتة | د. مازن عبد الرزاق بليلة
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013


د. مازن عبد الرزاق بليلة
ُقُتلتْ بحثاً، ونقاشاً، وتحليلاً، وتمحيصاً، ودراسة، وغربلة، وصياغة، وإعادة صياغة، وإعادة إعادة الصياغة، حتى صدرت، تلك هي أنظمة التمويل والرهن العقاري الخمسة، بعد خمس سنوات تدور في أروقة الأجهزة التشريعية، وُلدت، ولكنها ولدت ميتة، بانتظار إصدار اللوائح التنفيذية، لسوق عقارية تبلغ قيمتها تريليوني ريال.
انقسمت النظم الخمسة بين وزارتين، أنظمة التمويل العقاري تختص بها وزارة المالية، وأنظمة الرهن العقاري، تختص بها وزارة العدل، ولازالت الأوساط العقارية تنتظر اللوائح التنفيذية، حيث ما زالت في صدد المراجعة من قبل الوزارتين، وفي هذه الأثناء، دخلت وزارة الإسكان على الخط، التي تعكف هي الأخرى، على إصدار استراتيجية لإنشاء سوق ثانوية لسندات التمويل والرهونات العقارية، بحلول عام 2018، لاستبدال النظام الحالي القائم على صندوق التنمية العقارية بنظام جديد يتميز بمشاركة القطاع الخاص.
تقوم البنوك وبعض شركات التطوير العقاري حالياً بتوفير تمويل المساكن إلا أنها تلجأ لفرض معايير متحفظة، وقاسية، تحد من انتشار تطبيق الرهن العقاري، ولا يشكّل الدين بضمان الرهن العقاري إلا 2% فقط من الناتج الإجمالي في المملكة، مقارنة بأكثر من 70% من الناتج الإجمالي في الولايات المتحدة وبريطانيا، والتخوف الرئيسي لمؤسسات الإقراض هو الغموض القانوني بشأن الحجر على العقار المرتهن، وهو الذي جاءت لتعالجه الأنظمة الجديدة، التي تنظم عملية نزع العقار، لتمنح مؤسسات التمويل العقاري المزيد من الثقة في تقديم القروض.
انتظرنا أنظمة الرهن العقاري فترة طويلة، لأننا نتوقع أنها سوف تساهم في انتعاش المشاريع العقارية من جانب، وتأمين السكن للراغبين فيه من جانب آخر، واليوم بعد عامين، من إقرار الأنظمة، من مجلس الوزراء، لازالت السوق العقارية تراوح مكانها، بنفس الأسلوب، وبنفس البطء، وبنفس الشروط، بانتظار أن تساهم الأنظمة الجديدة في الإعلان عن برامج تمويلية مرنة، ودخول أدوات تمويل جديدة في السوق.
بقية للحوار:
خمسة أعوام لولادتها، ومرت عامان على اعتمادها، وحتى تصدر اللوائح التنفيذية، لأنظمة الرهن والتمويل العقاري، لم تحدث الطفرة المتوقعة في السوق العقارية، هل السبب أن الأنظمة ولدت ميتة، أم أن اللوائح التنفيذية تأخرت؟ أم أن البنوك تعارض التطبيق؟ على مؤسسة النقد وضع صيغ إلزامية للتفعيل.
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود أمره الكريم بترقية وتعيين (76) قاضيًا بوزارة العدل على مختلف درجات السلك القضائي . وشمل الأمر الملكي ترقية (10) قضاة على درجة رئيس محكمة استئناف، وترقية (3) قضاة على درجة رئيس محكمة (أ)، كما شمل ترقية قاضيين على درجة رئيس محكمة (ب)، وترقية (21) قاضيًا على درجة وكيل محكمة (ب)، وترقية (27) قاضيًا على درجة قاضي(أ) وترقية (7) قضاة على درجة قاضي (ب). كما شمل الأمر الملكي تعيين (5) قضاة على درجة قاضي (ب)، وتعيين قاضٍ على درجة ملازم قضائي. وأوضح معالي وزير العدل الدكتور محمد بن عبد الكريم العيسى أن الأمر الملكي الكريم يأتي في إطار الدعم المتواصل من خادم الحرمين الشريفين حفظه الله لقطاع القضاء، ويؤكد اهتمامه الكبير والمستمر بالشؤون الوظيفية للقضاة، مما يُسهم بعون الله وتوفيقه في رفعة وتطور هذا المرفق المهم في مشمول مشروعه الميمون لتطوير مرفق القضاء ورعايته الدائمة لمتطلبات واحتياجات السلك القضائي. وسأل المولى جل وعلا أن يجزي خادم الحرمين الشريفين خير الجزاء ، وأن يبارك في جهود الكوادر القضائية، لتكون كما هو العهد بها على مستوى الاضطلاع بالمسؤولية الملقاة على عاتقها.
للتواصل مع الكاتب ارسل رسالة SMS
تبدأ بالرمز (100) ثم مسافة ثم نص الرسالة إلى
88591 - Stc
635031 - Mobily
737221 - Zain

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.