خبير في الطقس: برد شتاء هذا العام لن يكون كله صقيع.. وأمطار متوقعة على نطاق محدود من البلاد    عين الوطن الساهرة (2)..الوعي.. الشريك الصامت في خندق الأمن    القائم بأعمال رئيس هيئة مكافحة الفساد يكرم والد الشهيد ذي يزن يحيى علي الراعي    زيارة ومناورة ومبادرة مؤامرات سعودية جديدة على اليمن    احتجاج على تهميش الثقافة: كيف تُقوِّض "أيديولوجيا النجاة العاجلة" بناء المجتمعات المرنة في الوطن العربي    بيان تحذيري من الداخلية    اليوم انطلاق بطولة الشركات تحت شعار "شهداء على طريق القدس"    إيران تفكك شبكة تجسس مرتبطة بالولايات المتحدة وإسرائيل    وزير الإعلام الإرياني متهم بتهريب مخطوطات عبرية نادرة    حلّ القضية الجنوبية يسهل حلّ المشكلة اليمنية يا عرب    عسل شبوة يغزو معارض الصين التجارية في شنغهاي    تمرد إخواني في مأرب يضع مجلس القيادة أمام امتحان مصيري    أبين.. الأمن يتهاوى بين فوهات البنادق وصراع الجبايات وصمت السلطات    30 نوفمبر...ثمن لا ينتهي!    الواقع الثقافي اليمني في ظل حالة "اللاسلم واللاحرب"    كلمة الحق هي المغامرة الأكثر خطورة    تغاريد حرة .. انكشاف يكبر واحتقان يتوسع قبل ان يتحول إلى غضب    "فيديو" جسم مجهول قبالة سواحل اليمن يتحدى صاروخ أمريكي ويحدث صدمة في الكونغرس    قاضٍ يوجه رسالة مفتوحة للحوثي مطالباً بالإفراج عن المخفيين قسرياً في صنعاء    قرار جديد في تعز لضبط رسوم المدارس الأهلية وإعفاء أبناء الشهداء والجرحى من الدفع    الجريمة المزدوجة    مشاريع نوعية تنهض بشبكة الطرق في أمانة العاصمة    ارشادات صحية حول اسباب جلطات الشتاء؟    النفط يتجاوز 65 دولارا للبرميل للمرة الأولى منذ 3 نوفمبر    قراءة تحليلية لنص "خطوبة وخيبة" ل"أحمد سيف حاشد"    انتقالي الطلح يقدم كمية من الكتب المدرسية لإدارة مكتب التربية والتعليم بالمديرية    مواطنون يعثرون على جثة مواطن قتيلا في إب بظروف غامضة    اليونيسيف: إسرائيل تمنع وصول اللقاحات وحليب الأطفال الى غزة    لملس يبحث مع وفد حكومي هولندي سبل تطوير مؤسسة مياه عدن    الحرارة المحسوسة تلامس الصفر المئوي والأرصاد يحذر من برودة شديدة على المرتفعات ويتوقع أمطاراً على أجزاء من 5 محافظات    الحديدة أولا    الاتصالات تنفي شائعات مصادرة أرصدة المشتركين    رئيس بوروندي يستقبل قادة الرياضة الأفريقية    مصر تخنق إثيوبيا دبلوماسياً من بوابة جيبوتي    الشاذلي يبحث عن شخصية داعمة لرئاسة نادي الشعلة    جولف السعودية تفتح آفاقاً جديدة لتمكين المرأة في الرياضة والإعلام ببطولة أرامكو – شينزن    القبض على المتهمين بقتل القباطي في تعز    نائب وزير الشباب والرياضة يطلع على الترتيبات النهائية لانطلاق بطولة 30 نوفمبر للاتحاد العام لالتقاط الاوتاد على كأس الشهيد الغماري    حكاية وادي زبيد (2): الأربعين المَطّارة ونظام "المِدَد" الأعرق    قيمة الجواسيس والعملاء وعقوبتهم في قوانين الأرض والسماء    لصوصية طيران اليمنية.. استنزاف دماء المغتربين (وثيقة)    ريال مدريد يقرر بيع فينيسيوس جونيور    عدن في قلب وذكريات الملكة إليزابيث الثانية: زيارة خلدتها الذاكرة البريطانية والعربية    البروفيسور الترب يحضر مناقشة رسالة الماجستير للدارس مصطفى محمود    5 عناصر تعزّز المناعة في الشتاء!    قراءة تحليلية لنص "خصي العقول" ل"أحمد سيف حاشد"    عالم أزهري يحذر: الطلاق ب"الفرانكو" غير معترف به شرعا    الدوري الايطالي: الانتر يضرب لاتسيو في ميلانو ويتصدر الترتيب برفقة روما    الدوري الاسباني: برشلونة يعود من ملعب سلتا فيغو بانتصار كبير ويقلص الفارق مع ريال مدريد    تيجان المجد    ثقافة الاستعلاء .. مهوى السقوط..!!    الشهادة .. بين التقديس الإنساني والمفهوم القرآني    الزعوري: العلاقات اليمنية السعودية تتجاوز حدود الجغرافيا والدين واللغة لتصل إلى درجة النسيج الاجتماعي الواحد    كم خطوة تحتاج يوميا لتؤخر شيخوخة دماغك؟    مأرب.. تسجيل 61 حالة وفاة وإصابة بمرض الدفتيريا منذ بداية العام    كما تدين تدان .. في الخير قبل الشر    الزكاة تدشن تحصيل وصرف زكاة الحبوب في جبل المحويت    "جنوب يتناحر.. بعد أن كان جسداً واحداً"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ولدت ميتة | د. مازن عبد الرزاق بليلة
الجنوب ميديا نشر في الجنوب ميديا يوم 25 - 12 - 2013


د. مازن عبد الرزاق بليلة
ُقُتلتْ بحثاً، ونقاشاً، وتحليلاً، وتمحيصاً، ودراسة، وغربلة، وصياغة، وإعادة صياغة، وإعادة إعادة الصياغة، حتى صدرت، تلك هي أنظمة التمويل والرهن العقاري الخمسة، بعد خمس سنوات تدور في أروقة الأجهزة التشريعية، وُلدت، ولكنها ولدت ميتة، بانتظار إصدار اللوائح التنفيذية، لسوق عقارية تبلغ قيمتها تريليوني ريال.
انقسمت النظم الخمسة بين وزارتين، أنظمة التمويل العقاري تختص بها وزارة المالية، وأنظمة الرهن العقاري، تختص بها وزارة العدل، ولازالت الأوساط العقارية تنتظر اللوائح التنفيذية، حيث ما زالت في صدد المراجعة من قبل الوزارتين، وفي هذه الأثناء، دخلت وزارة الإسكان على الخط، التي تعكف هي الأخرى، على إصدار استراتيجية لإنشاء سوق ثانوية لسندات التمويل والرهونات العقارية، بحلول عام 2018، لاستبدال النظام الحالي القائم على صندوق التنمية العقارية بنظام جديد يتميز بمشاركة القطاع الخاص.
تقوم البنوك وبعض شركات التطوير العقاري حالياً بتوفير تمويل المساكن إلا أنها تلجأ لفرض معايير متحفظة، وقاسية، تحد من انتشار تطبيق الرهن العقاري، ولا يشكّل الدين بضمان الرهن العقاري إلا 2% فقط من الناتج الإجمالي في المملكة، مقارنة بأكثر من 70% من الناتج الإجمالي في الولايات المتحدة وبريطانيا، والتخوف الرئيسي لمؤسسات الإقراض هو الغموض القانوني بشأن الحجر على العقار المرتهن، وهو الذي جاءت لتعالجه الأنظمة الجديدة، التي تنظم عملية نزع العقار، لتمنح مؤسسات التمويل العقاري المزيد من الثقة في تقديم القروض.
انتظرنا أنظمة الرهن العقاري فترة طويلة، لأننا نتوقع أنها سوف تساهم في انتعاش المشاريع العقارية من جانب، وتأمين السكن للراغبين فيه من جانب آخر، واليوم بعد عامين، من إقرار الأنظمة، من مجلس الوزراء، لازالت السوق العقارية تراوح مكانها، بنفس الأسلوب، وبنفس البطء، وبنفس الشروط، بانتظار أن تساهم الأنظمة الجديدة في الإعلان عن برامج تمويلية مرنة، ودخول أدوات تمويل جديدة في السوق.
بقية للحوار:
خمسة أعوام لولادتها، ومرت عامان على اعتمادها، وحتى تصدر اللوائح التنفيذية، لأنظمة الرهن والتمويل العقاري، لم تحدث الطفرة المتوقعة في السوق العقارية، هل السبب أن الأنظمة ولدت ميتة، أم أن اللوائح التنفيذية تأخرت؟ أم أن البنوك تعارض التطبيق؟ على مؤسسة النقد وضع صيغ إلزامية للتفعيل.
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود أمره الكريم بترقية وتعيين (76) قاضيًا بوزارة العدل على مختلف درجات السلك القضائي . وشمل الأمر الملكي ترقية (10) قضاة على درجة رئيس محكمة استئناف، وترقية (3) قضاة على درجة رئيس محكمة (أ)، كما شمل ترقية قاضيين على درجة رئيس محكمة (ب)، وترقية (21) قاضيًا على درجة وكيل محكمة (ب)، وترقية (27) قاضيًا على درجة قاضي(أ) وترقية (7) قضاة على درجة قاضي (ب). كما شمل الأمر الملكي تعيين (5) قضاة على درجة قاضي (ب)، وتعيين قاضٍ على درجة ملازم قضائي. وأوضح معالي وزير العدل الدكتور محمد بن عبد الكريم العيسى أن الأمر الملكي الكريم يأتي في إطار الدعم المتواصل من خادم الحرمين الشريفين حفظه الله لقطاع القضاء، ويؤكد اهتمامه الكبير والمستمر بالشؤون الوظيفية للقضاة، مما يُسهم بعون الله وتوفيقه في رفعة وتطور هذا المرفق المهم في مشمول مشروعه الميمون لتطوير مرفق القضاء ورعايته الدائمة لمتطلبات واحتياجات السلك القضائي. وسأل المولى جل وعلا أن يجزي خادم الحرمين الشريفين خير الجزاء ، وأن يبارك في جهود الكوادر القضائية، لتكون كما هو العهد بها على مستوى الاضطلاع بالمسؤولية الملقاة على عاتقها.
للتواصل مع الكاتب ارسل رسالة SMS
تبدأ بالرمز (100) ثم مسافة ثم نص الرسالة إلى
88591 - Stc
635031 - Mobily
737221 - Zain

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.