العليمي: انخراط مليشيا الحوثي في الدفاع عن النظام الإيراني يهدد فرص السلام    نتنياهو يعلن عن محادثات تحت النار مع لبنان    استعدادا لنهائيات آسيا.. منتخب الناشئين يكسب اليرموك ويخسر من أهلي صنعاء في معسكره الداخلي    غموض يحيط بمصير طفل جرفته السيول في مدينة تعز    الأركانة تحتفي بالشعرية الفلسطينية في دورتها الثامنة عشرة    الخنبشي يوقّع صاغرًا تحت ضغط الشارع الحضرمي... سقوط سياسي مدوٍ يكشف حقيقة المواقف    عاجل.. استشهاد جندي من دفاع شبوة في جبهة حريب    الهجرة الدولية توثق نزوح 42 شخصا خلال الأسبوع الماضي    مبابي على بعد ثلاثة اهداف من تحقيق رقم تاريخي    رئيس هيئة الآثار يتفقد معالم الحديدة ويؤكد: حماية التراث جبهة صمود    خلال 24 ساعة.. مليشيا الحوثي تختطف 9 مدنيين في ذمار معظمهم كوادر تربوية    مقتل شاب برصاص زميله أثناء العبث بالسلاح جنوب تعز    "كاد المعلّم أن يكون رسولاً".. اللعنة لمن يهين مربيي الأجيال: التربوي باسنبل يُهان على تراب أرضه بأيد أجنبية    السيد القائد: عمليات اليمن تتصاعد بخيارات مؤثرة ومفاجئة    لبنان تثير الخلافات وسط التزام نسبي بوقف إطلاق النار وهرمز ما يزال مغلقاً    بعد 40 يوما من الإغلاق.. فتح أبواب المسجد الأقصى وعودة المصلين    الارصاد يحذر من الانهيارات الصخرية وتدني الرؤية الأفقية على الطرقات الجبلية    إعدام قاتل طبيب الامتياز جمعان السامعي    تراجع الأسهم الأوروبية بعد طفرة الأربعاء    كلمة هامة لقائد الثورة السيد عبدالملك بدرالدين الحوثي عند الرابعة عصراً    طرد وهدف ملغى وضربة جزاء.. هل ظلم الحكام برشلونة لصالح أتلتيكو مدريد؟    احتجاجات غاضبة في أمريكا للتنديد بجرائم الحرب في إيران والعالم    ضبط 3 سائقين متهمين بالفرار عقب حوادث سير جسيمة بصنعاء    انعقاد الدورة التدريبية للعيادات الإسعافية والقبالة بمديرية معين    تجدد الاشتباكات ب"الوازعية" وتبادل التهديدات بين القبائل وطارق عفاش    الحوثي ل "ITV" البريطانية: قراراتنا العسكرية سيادية ومستقلة    اعتقال باسنبل.. حين يُقابل الصوت السلمي بالقمع    الليلة التي يموت فيها العالم    الجنوب العربي يرفض القمع ويصعد التضامن: مسيرات سلمية واحتجاز الأكاديميين في حضرموت    لقاء يمني هولندي يناقش تعزيز التعاون ودعم جهود الاستقرار الاقتصادي    دوري الأبطال: برشلونة يسقط في الكامب نو وباريس يهزم ليفربول    الساحرة دلشاد    الساحرة دلشاد    تقام بنظام خروج المغلوب.. قرعة كأس رئيس الجمهورية تسفر عن مواجهات متوازنة    مدير عام هيئة المواصفات يشارك في اجتماع مناقشة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية - اقرأ المزيد من الاتحاد برس - الاتحاد برس | مدير عام هيئة المواصفات يشارك في اجتماع مناقشة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    شبوة... وهم المصفاة: مشروع يتكئ على الفراغ المؤسسي ويصطدم بواقع مختل    عدن.. وزارة الكهرباء والطاقة تتعاقد مع شركة مصرية لتأهيل محطات التوليد    مدرب المنتخب الوطني الأول: وضعنا خطة تتجاوز مواجهة لبنان ونتطلع للفوز والتأهل لنهائيات آسيا    عدن.. محطات الوقود ترفض التعامل بفئات محددة من العملات الورقية    انهيار سور تاريخي في ساحل حضرموت    نائب وزير الاقتصاد يلتقي التجار والقطاع الخاص خلال اليوم المفتوح    الإفراط في القوة بحضرموت ليس حلا    أزمة غذاء تهدد الملايين بسبب الحرب بالشرق الأوسط    في اجتماعه الأول بعدن.. مجلس ضمان الودائع يناقش تعزيز الثقة بالقطاع المصرفي    الاستيقاظ فجراً... لماذا يحدث وكيف تعود إلى النوم؟    إقرار مسودة المرحلة الثانية من استراتيجية توطين الصناعات الدوائية    داخلية الاحتلال الأجنبي في المكلا تلاحق 3 من قيادات انتقالي حضرموت (وثيقة)    استئناف افتتاح متحف الموروث الشعبي بصنعاء    مرض السرطان ( 6 )    المكلا تُذبح بصمت... والرصاص يكتب فجرها الأسود    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



549 مليار دولار استثمارات عقارية عالمية 2013

ارتفعت الاستثمارات العقارية التجارية في 2013 بمقدار 18% إلى 549 مليار دولار. وقال تقرير صادر عن شركة جونز لانغ لاسال إن تحسن الأحوال الاقتصادية العالمية وتعزيز السيولة دفع أحجام الاستثمارات العقارية التجارية العالمية في الربع الأخير من عام 2013 لتبلغ 183 مليار دولار.
وحافظت الأسواق العقارية على معدل نموها خلال الاثني عشر شهرا الماضية، بالرغم من أن نهاية عام 2012 اتسمت بنشاط استثنائي. علاوة على ذلك، تجاوزت أحجام الاستثمارات في الربع السنوي الأخير أحجام الربع السنوي الثالث الذي اتسم بالقوة بزيادة بلغت 31%، وسجلت نموًا إضافيًا بلغ 13% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
نمو إقليمي
وأظهرت أحجام الاستثمارات العقارية التجارية العالمية في دول منطقة آسيا والمحيط الهادئ أكبر أحجام نمو إقليمية بلغت 26%، وهو ما يعني أن الأحجام عادت إلى مستوياتها القياسية العالية التي أحرزتها في عام 2007 والتي بلغت 124 مليار دولار.
أما السوق الياباني الذي استعاد عافيته، فقد كان مساهما رئيسيا في النمو الذي تحقق في عام 2013؛ إذ عاد لمكانته كثالث أكثر الأسواق نشاطًا على مستوى العالم بعد الولايات المتحدة والمملكة المتحدة بفضل ما شهده من نمو وصل إلى 63% بالدولار (مع تضاعف الأحجام بالعملة المحلية). هذا فضلًا عن نمو أحجام الاستثمارات لتبلغ مستويات قياسية في كلٍ من الصين بزيادة بلغت 66% وأستراليا بزيادة بلغت 30%.
تحسن ملحوظ
وشهدت الأميركتان تحسناً ملحوظاً في أحوال السوق ومعدلات الثقة، بالرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية التي شهدها هذا العام. فبلغت أحجام الاستثمارات للعام بأكمله بجميع أنحاء المنطقة 240 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 18%، في حين ارتفعت هذه الأحجام في الربع الأخير من العام بنسبة 17% لتصل بذلك إلى 87 مليار دولار أمريكي. وارتفعت كذلك في سوقي الولايات المتحدة وكندا الكبريين بنسبة 20%. لكن الوضع مختلف في أسواق أميركا اللاتينية الأكثر تقلبًا، إذ شهدت البرازيل هذا العام انخفاضًا ملحوظًا في أحجام الاستثمارات.
وكذلك شهدت الأسواق الأوروبية، كذلك، بعضًا من أفضل النتائج منذ عام 2007 مسجلةً نموًا شاملًا بلغت نسبته 14% بالدولار الأميركي، ليصل إجمالي أحجام الاستثمارات للعام بأكمله 184 مليار دولار. وبلغت نسبة النمو في المملكة المتحدة وألمانيا، اللتين تُعدان اثنتين من الدول الثلاث الكبرى، 19% و17% على التوالي. وفي الوقت نفسه، كان هناك نشاط واسع في جميع أسواق الاستثمار الأوروبية الأصغر حجمًا، وفي القطاعات العقارية أيضًا.
ميول المستثمرين
وقال آرثر دي هاست، رئيس المجموعة الدولية لرؤوس الأموال التابعة لشركة جونز لانغ لاسال: تستمر أسواق رأس المال العقاري العالمية في التحسن بفضل ميول المستثمرين والتوقعات الاقتصادية العالمية الأكثر تفاؤلًا. فالعقارات تستفيد قطعًا من رغبة المستثمرين في امتلاك أصول مادية تُدِر دخلًا ثابتًا، بالإضافة إلى فرص الاستثمار الأكثر سيولة - مع تفضيل تلك الأصول في بعض الأحيان على هذه الفرص.
وقد ساعدت رغبة المستثمرين ذوي الخبرة في الاهتمام بالفرص، التي تتطلب إدارة أصول إضافية أو المزيد من الحلول المبتكرة، في دفع أحجام الاستثمارات في عام 2013 لتتجاوز توقعاتنا المبدئية. ومع توقع استمرار هذا التوجه خلال عام 2014، نثق في أن أحجام الاستثمارات ستواصل نموها.
تدفقات الأموال
ومن جانبه أوضح فادي موصلي، رئيس المجموعة الدولية لرؤوس الأموال بالشرق الأوسط التابعة للشركة: خلال 2013، كان مستثمرو الشرق الأوسط مساهمين بارزين في تدفقات رؤوس الأموال العالمية عبر الحدود واحتلوا المركز الثالث بعد مستثمري الولايات المتحدة وآسيا. فحجم معاملات الفنادق الذي وصلت إليه صناديق الثروات السيادية الشرق أوسطية والأفراد أصحاب أضخم الثروات ارتفع على مستوى العالم في عام 2013،..
ونتوقع أن تظل أصول مجال الضيافة إحدى فئات الأصول شديدة الجذب. كما أن الشكوك الناتجة عن الأحوال السياسية غير المستقرة والرغبة في تنويع مصادر الدخل خارج الأسواق المحلية ستظلان الدافع الرئيسي وراء ارتفاع حجم المعاملات. وقد سمحت مؤخرًا الفوائض المالية الجيدة الناتجة عن صادرات البترول لحكومات دول مجلس التعاون الخليجي بزيادة نشاطها الاستثماري الخارجي المباشر من خلال صناديق الثروات السيادية الخاصة بها.
ارتفاع محدود
وفي ذات الإطار قال ديفيد جرين مورجان، مدير قسم أبحاث أسواق رؤوس الأموال العالمية بالشركة: بينما ظلت تدفقات رؤوس الأموال العالمية الإجمالية أقل من معدلاتها القصوى بتحقيقها ارتفاعًا محدودًا خلال الأعوام القليلة الماضية، لا تزال العقارات تشهد زيادة في تدفقات رؤوس الأموال بين الدول والأقاليم المختلفة.
فالمستثمرون يبحثون خارج أسواقهم المحلية عن زيادة في عدد الفرص المتاحة أمامهم. ومن المستبعد أن يتغير هذا التوجه على المدى القصير أو المتوسط. وقد سجلت شركة جونز لانج لاسال نموًا بمعدل عشري في حجم المعاملات في ثلاث سنوات من إجمالي عدد السنوات الأربع الماضية، ونتوقع استمرار هذا التوجه خلال عام 2014 بتخطي الاستثمارات حاجز 600 مليار دولار بزيادة 14% عن العام 2013.
625 مليار دولار الاستثمارات المتوقعة في 2014
تتوقع شركة جونز لانغ لاسال تجاوز أحجام الاستثمارات العقارية التجارية العالمية في عام 2014 مبلغ 600 مليار دولار بتحقيقها 625 مليار دولار بنمو سنوي إضافي يبلغ 14%. ومن المتوقع أن تشهد الأميركتان أعلى مستويات النمو؛ إذ من المتوقع ارتفاع أحجام الاستثمارات بنسبة 20% إضافية في العام 2014، وذلك في ظل زيادة النمو الاقتصادي وتراجع الاضطرابات السياسية وتحسّن السيولة من خلال أسواق الأسهم والديون.
ومن المتوقع أيضًا أن تشهد أوروبا طفرة استثنائية في الربع الأول من العام 2014، الأمر الذي سيدعم نموًا سنويًا يبلغ 10% نتيجة توسع النشاط في جميع القطاعات والبقاع الجغرافية المختلفة، وهو التوسع الذي يعززه التزايد المتواصل لرأس المال المُستثمَر في القطاع وتحسن معدلات الثقة. ومن المتوقع أن تحافظ أسواق دول آسيا والمحيط الهادئ في عام 2014 على معدل نموها، مع الوضع في الاعتبار تحسن الانتعاش الاقتصادي العالمي وتزايد الطلب من المستثمرين المحليين، الأمر الذي سيدعم التوقع العام بنمو أحجام الاستثمارات في المنطقة بنسبة 10%.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.