بليغ المخلافي.. رمزًا من رموز العطاء الوطني    هولوكست القرن 21    0محمد اليدومي والإصلاح.. الوجه اليمني لانتهازية الإخوان    انطلاق بطولة كأس الخليج للناشئين في قطر    شباب اليمن يحيون ذكرى 21 سبتمبر بفعاليات كشفية وثقافية ورياضية    وفاة 4 من أسرة واحدة في حادث مروع بالجوف    لليوم الثالث... تظاهرات بمدينة تعز للمطالبة بضبط المتهمين باغتيال افتهان المشهري    بورصة مسقط تستأنف صعودها    نزال من العيار الثقيل يجمع الأقرع وجلال في نصف نهائي بطولة المقاتلين المحترفين بالرياض    حريق هائل يلتهم أجزاء من سوق الزنداني في الحوبان شرقي تعز    البنك المركزي يوجه بتجميد حسابات منظمات المجتمع المدني وإيقاف فتح حسابات جديدة    مظاهرة غاضبة في تعز تطالب بسرعة ضبط قتلة المشهري وتقديمهم للعدالة    إب.. وفاة طفلين وإصابة 8 آخرين اختناقا جراء استنشاقهم أول أكسيد الكربون    التخدير الإعلامي والدبلوماسي: قمم بلا أفعال    زرعتها المليشيا.. مسام ينزع 1,103 لغماً خلال الاسبوع الثاني من سبتمبر    قيادي انتقالي.. الرئاسي انتهى والبيان جرعة تخدير    الصحفي الذي يعرف كل شيء    خصوم الانتقالي يتساقطون    بسبب الفوضى: تهريب نفط حضرموت إلى المهرة    وكالة تكشف عن توجه ترامب لإصدار مرسوم يرفع رسوم تأشيرة العمل إلى الولايات المتحدة    ضربة أمريكية لسفينة فنزويلية يتهمها ترامب بتهريب المخدرات    البرازيل تنضم لدعوى جنوب أفريقيا ضد إسرائيل أمام العدل الدولية    قلت ما يجب أن يقال    الرشيد يصل نهائي بيسان ، بعد الفوز على الاهلي بهدف نظيف، وسط زخم جماهيري وحضور شعبي الاول من نوعة منذ انطلاق البطولة    الرئيس المشاط يعزي في وفاة الشيخ عبد الله أحمد القاضي    بن حبريش: نصف أمّي يحصل على بكلاريوس شريعة وقانون    المركز الثقافي بالقاهرة يشهد توقيع " التعايش الإنساني ..الواقع والمأمون"    متفوقاً على ميسي.. هالاند يكتب التاريخ في دوري الأبطال    مانشستر سيتي يتفوق على نابولي وبرشلونة يقتنص الفوز من نيوكاسل    أين ذهبت السيولة إذا لم تصل الى الشعب    الربيزي يُعزي في وفاة المناضل أديب العيسي    محافظة الجوف: نهضة زراعية غير مسبوقة بفضل ثورة ال 21 من سبتمبر    الأرصاد يخفض الإنذار إلى تحذير وخبير في الطقس يؤكد تلاشي المنخفض الجوي.. التوقعات تشير إلى استمرار الهطول    الكوليرا تفتك ب2500 شخصًا في السودان    جائزة الكرة الذهبية.. موعد الحفل والمرشحون    البوندسليجا حصرياً على أثير عدنية FM بالشراكة مع دويتشه فيله    الفرار من الحرية الى الحرية    ثورة 26 سبتمبر: ملاذٌ للهوية وهُويةٌ للملاذ..!!    الصمت شراكة في إثم الدم    الهيئة العامة للآثار تنشر القائمة (28) بالآثار اليمنية المنهوبة    إشهار جائزة التميز التجاري والصناعي بصنعاء    نائب وزير الإعلام يطّلع على أنشطة مكتبي السياحة والثقافة بالعاصمة عدن    الوفد الحكومي برئاسة لملس يطلع على تجربة المدرسة الحزبية لبلدية شنغهاي الصينية    موت يا حمار    أمين عام الإصلاح يعزي الشيخ العيسي بوفاة نجل شقيقه ويشيد بدور الراحل في المقاومة    رئيس هيئة النقل البري يعزي الزميل محمد أديب العيسي بوفاة والده    حكومة صنعاء تعمم بشأن حالات التعاقد في الوظائف الدائمة    الامم المتحدة: تضرر آلاف اليمنيين جراء الفيضانات منذ أغسطس الماضي    استنفاد الخطاب وتكرار المطالب    وادي الملوك وصخرة السلاطين نواتي يافع    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"كوتس" تتوقع محافظة "عقارات دبي" على زخم النمو
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 02 - 04 - 2014


دبي - عبير أبو شمالة:
توقع بنك "كوتس" أن تبدأ أسعار الفائدة على الدولار الأمريكي، وبالتالي على العملات المرتبطة بالدولار بما في ذلك الدرهم، الارتفاع نسبياً بداية من هذا العام، ورجح مارك ماكفارلاند، كبير المحللين الاقتصاديين لدى البنك أن يصل متوسط الارتفاع إلى 75 نقطة أساس بحلول العام المقبل، وذلك ضمن سيناريو معتدل .
قال في مؤتمر صحفي أمس في دبي إن الارتفاع النسبي في تكلفة التمويل على الأرجح لن يكون له انعكاسات سلبية في ظل النمو الاقتصادي القوي على مستوى القطاعات الاقتصادية المختلفة في الدولة . وتوقع أن يتواصل النمو الاقتصادي في الدولة في المرحلة القادمة بدعم من عوامل عدة أهمها زخم النمو العالمي، ما يعزز النمو في قطاعات التجارة والسياحة والخدمات اللوجستية في الإمارات . وقال إن النمو القوي في السعودية ينعكس بدوره إيجاباً على اقتصاد الإمارات .
وقال إن هناك شهية متنامية لإصدارات الدين بصفة عامة، ما يعني نمواً متوقعاً في الطلب على إصدارات المنطقة . كما توقع أن يحافظ المستثمر في المرحلة الراهنة سواء على المستوى المحلي أو العالمي على محفظة متنوعة تضم الأسهم إضافة إلى أدوات الدخل الثابت بما يكفل التوازن بين العائد المرتفع والاستقرار النسبي .
ورجح أن يحافظ سوق العقارات في دبي على زخم النمو في ظل ارتفاع الطلب والازدياد المستمر في عدد المقيمين في الإمارة . كما قال إن تكلفة التمويل المنخفضة تعد عاملاً أخر يسهم في زيادة الطلب .
ولفت إلى وجود 3 تحديات او مخاطر رئيسية تواجه الاقتصاد العالمي في المرحلة القادمة وتتمثل في ارتفاع معدلات الفائدة وتكلفة التمويل، إضافة إلى المخاطر الجيوسياسية المتعلقة بأوكرانيا، وأخيراً مخاوف القطاع المصرفي في الصين مع توقعات بارتفاع في مستوى العجز عن السداد وإن بشكل تدريجي ومتوقع من الأسواق .
وقال البنك في تقريره الاقتصادي العالمي عن الربع الثاني من عام 2014 الذي يؤكد فيه أن معدل نمو الاقتصاد العالمي سوف يواصل التحسن هذا العام . وأوضح التقرير أن زخم النمو الاقتصادي العالمي سوف يتركز في الاقتصادات المتقدمة، رغم تنامي مخاطر حدوث صدمة في أسعار الفائدة الأمريكية والبريطانية تزامناً مع تحسن أسواق العمل في البلدين . وقد تتيح الانتخابات التي سوف تشهدها الهند وإندونيسيا بروز فرص استثمارية جديدة .
في سياق استعراضه للتقرير، قال مارك ماكفارلاند كبير المحللين الاقتصاديين في بنك كوتس: "تميزت أنشطة الشركات العاملة في الشرق الأوسط مؤخراً بإيجابية كبيرة . واخترقت مؤشرات مديري المشتريات حاجز 50 نقطة (ما يشير إلى التوسع) خلال العام الماضي، بالتزامن مع استفادة دول الخليج من ارتفاع أسعار الأصول وانخفاض أسعار الفائدة الأمريكية . وبينما تجدد ارتفاع معدلات التضخم، تراجعت الأسعار الحقيقية للفائدة (بعد اقتطاع الفائدة) بشكل ملموس . ويعني ارتفاع تكاليف استخراج النفط والغاز أن دولة الإمارات العربية المتحدة لم تعد قادرة على تحقيق فوائض مالية ضخمة، وباتت تعتمد على النمو السريع للطلب في القطاع الخاص . وحيث إننا نعتقد أن ظروف التمويل المواتية سوف تستمر عامي 2014 و،2015 قد نُفاجَأ بارتفاع معدل النمو الاقتصادي للدولة" .
وأوضح التقرير أنه رغم احتمال ارتفاع معدلات نمو اقتصادات الأسواق الناشئة على المدى الطويل، إلا أن زخم النمو الاقتصادي العالمي يتركز حالياً في الأسواق المتقدمة . وبينما توقع التقرير ارتفاعاً طفيفاً لتلك المعدلات عام ،2014 توقع انخفاض معدلات نمو اقتصادات مجموعة بريك ((BRIC) البرازيل، روسيا، الهند والصين) باستثناء الهند .
وفي عام ،2015 توقع التقرير ارتفاع معدل نمو الاقتصاد العالمي تزامناً مع استعادة التجارة والاستثمار لعافيتهما، لكنه توقع في المقابل انخفاض معدل نمو الاقتصاد الصيني إلى 7% تزامناً مع بدء ظهور تأثير الاصلاحات الاقتصادية الصينية .
التدفقات النقدية إلى الأسواق الناشئة
ظهر توجهان في الأسواق الناشئة منذ أواسط عام 2013 وهما: 1) موجات تذبذب أسعار الصرف/ أسواق الأسهم التي تحدث من وقت لآخر نظراً لإصابتها بعدوى مخاوف أسعار الفائدة الأمريكية؛ و2) استمرار إصدار السندات السيادية منخفضة أسعار الفائدة . ومنذ انطلاق أحدث موجة من تراجع التفاؤل في يناير/كانون الثاني ،2014 شاع اعتقاد على نطاق واسع بأن رؤوس الأموال تهرب من الأسواق الناشئة . لكن أحدث البيانات الصادرة عن معهد التمويل الدولي الذي يرصد إجمالي التدفقات النقدية على الصعيد الوطني، ينقض فرضيات حدوث هروب كبير من الأسواق الناشئة .
وتعتبر بيانات المعهد الأكثر شمولاً بين جميع مصادر البيانات الأخرى وتظهر أن ما قيمته 23 مليار دولار أمريكي من رؤوس الأموال تخارجت من أسهم الأسواق الناشئة في يونيو/حزيران ،2013 بينما تم سحب 8 مليارات دولار أمريكي فقط من تلك الأسواق في يناير 2014 .
إلا أنه باستثناء هذين الشهرين، شهدت تلك الأسواق تدفقاً صافياً للاستثمارات في جميع الشهور منذ مايو/أيار 2012 . وكانت تلك التدفقات أكبر بكثير باتجاه الاستثمار في السندات، كما كانت أكثر استدامة . وتشير التقديرات الأولية إلى أن صافي الاستثمارات في سندات الأسواق الناشئة قارب 42 مليار دولار أمريكي خلال الشهور الثلاثة المنتهية في فبراير 2014 . في المقابل، شهدت الأسهم تخارجاً صافياً بقيمة ملياري دولار أمريكي إذا أخذنا تخارجات شهر يناير في الحسبان . وهكذا يتضح لنا أنه لا يصح القول بأن المستثمرين فقدوا الأمل بأسهم أو سندات الأسواق الناشئة وتخلوا عنها .
مخاطر أسعار الصرف
يشير الإصدار المستدام والإقبال على سندات الأسواق الناشئة ذات الدخل الثابت والعائد الأعلى إلى أن الأسواق لا تتوقع ارتفاعاً قريباً لأسعار الفائدة الأمريكية أو الأوروبية، نظراً لاستمرار كون الدولار الأمريكي والجنيه الإسترليني واليورو الأوروبي العملات المفضلة لمعظم السندات الأمريكية والأوروبية . وكان بنك التسويات الدولية قد أعلن مؤخراً أن الإرشاد المسبق يفلح في التخفيف من تذبذب أسعار الفائدة .
الأمور ليست سيئة في الصين
رغم تراجع معدل النمو المتوقع للاقتصاد الصيني من 5 .7% عام 2013 إلى 2 .7% و7% حالياً، فلا بد من وضع التدفقات البيانية في إطار خلفية معينة . وأشار أحدث مؤشرات مديري المشتريات لأنشطة الشركات إلى انخفاض ذلك المعدل . من ناحيته، يظهر مؤشر إتش إس بي سي/ ماركيت الذي يركز على الشركات الصغيرة إلى المتوسطة، انكماشاً واضحاً وملموساً . وكان نمو مبيعات التجزئة في الربع الأول من العام الحالي الأضعف من نوعه في سنوات، وانخفضت الصادرات في فبراير بنسبة 18% . كما انخفض سعر صرف اليوان الصيني إزاء الدولار الأمريكي بعد شهور من الارتفاع .
وكانت أسعار الصرف قد تدهورت بحدة في أسواق العملات منذ أن أشرف أحد صناديق الاستثمار على الإفلاس، وتبعته شركة لتصنيع ألواح الطاقة الشمسية لم تسدد مستحقات أحد سنداتها في الموعد المحدد . كما أن الصين شهدت عجزاً في حسابها الجاري في فبراير . إلا أننا يجب أن نأخذ جميع هذا الأمور في الاعتبار على خلفية المساحة الهائلة للبر الصيني الذي يضم العديد من الاقتصادات التي كانت جزءاً من يوتوبيا جماعية قبل 40 عاماً فقط .
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.