العرادة والعليمي يلتقيان قيادة التكتل الوطني ويؤكدان على توحيد الصف لمواجهة الإرهاب الحوثي    عيد العمال العالمي في اليمن.. 10 سنوات من المعاناة بين البطالة وهدر الكرامة    حكومة صنعاء تمنع تدريس اللغة الانجليزية من الاول في المدارس الاهلية    فاضل وراجح يناقشان فعاليات أسبوع المرور العربي 2025    الهجرة الدولية: أكثر من 52 ألف شخص لقوا حتفهم أثناء محاولتهم الفرار من بلدان تعج بالأزمات منذ 2014    انخفاض أسعار الذهب إلى 3315.84 دولار للأوقية    وزير الصناعة يؤكد على عضوية اليمن الكاملة في مركز الاعتماد الخليجي    حرب الهيمنة الإقتصادية على الممرات المائية..    "خساسة بن مبارك".. حارب أكاديمي عدني وأستاذ قانون دولي    عرض سعودي في الصورة.. أسباب انهيار صفقة تدريب أنشيلوتي لمنتخب البرازيل    رئيس الوزراء يوجه باتخاذ حلول اسعافية لمعالجة انقطاع الكهرباء وتخفيف معاناة المواطنين    عبدالله العليمي عضو مجلس القيادة يستقبل سفراء الاتحاد الأوروبي لدى بلادنا    هل سمعتم بالجامعة الاسلامية في تل أبيب؟    لأول مرة منذ مارس.. بريطانيا والولايات المتحدة تنفذان غارات مشتركة على اليمن    وكالة: باكستان تستنفر قواتها البرية والبحرية تحسبا لتصعيد هندي    هدوء حذر في جرمانا السورية بعد التوصل لاتفاق بين الاهالي والسلطة    الوزير الزعوري يهنئ العمال بمناسبة عيدهم العالمي الأول من مايو    حروب الحوثيين كضرورة للبقاء في مجتمع يرفضهم    عن الصور والناس    أزمة الكهرباء تتفاقم في محافظات الجنوب ووعود الحكومة تبخرت    النصر السعودي و كاواساكي الياباني في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    الأهلي السعودي يقصي مواطنه الهلال من الآسيوية.. ويعبر للنهائي الحلم    إغماءات وضيق تنفُّس بين الجماهير بعد مواجهة "الأهلي والهلال"    اعتقال موظفين بشركة النفط بصنعاء وناشطون يحذرون من اغلاق ملف البنزين المغشوش    مثلما انتهت الوحدة: انتهت الشراكة بالخيانة    الوجه الحقيقي للسلطة: ضعف الخدمات تجويع ممنهج وصمت مريب    درع الوطن اليمنية: معسكرات تجارية أم مؤسسة عسكرية    رسالة إلى قيادة الانتقالي: الى متى ونحن نكركر جمل؟!    غريم الشعب اليمني    جازم العريقي .. قدوة ومثال    دعوتا السامعي والديلمي للمصالحة والحوار صرخة اولى في مسار السلام    العقيق اليماني ارث ثقافي يتحدى الزمن    إب.. مليشيا الحوثي تتلاعب بمخصصات مشروع ممول من الاتحاد الأوروبي    مليشيا الحوثي تواصل احتجاز سفن وبحارة في ميناء رأس عيسى والحكومة تدين    معسرون خارج اهتمامات الزكاة    الدكتوراه للباحث همدان محسن من جامعة "سوامي" الهندية    الاحتلال يواصل استهداف خيام النازحين وأوضاع خطيرة داخل مستشفيات غزة    نهاية حقبته مع الريال.. تقارير تكشف عن اتفاق بين أنشيلوتي والاتحاد البرازيلي    الصحة العالمية:تسجيل27,517 إصابة و260 وفاة بالحصبة في اليمن خلال العام الماضي    لوحة "الركام"، بين الصمت والأنقاض: الفنان الأمريكي براين كارلسون يرسم خذلان العالم لفلسطين    اتحاد كرة القدم يعين النفيعي مدربا لمنتخب الشباب والسنيني للأولمبي    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    صنعاء .. حبس جراح واحالته للمحاكمة يثير ردود فعل واسعة في الوسطين الطبي والقانوني    النقابة تدين مقتل المخرج مصعب الحطامي وتجدد مطالبتها بالتحقيق في جرائم قتل الصحفيين    برشلونة يتوج بكأس ملك إسبانيا بعد فوز ماراثوني على ريال مدريد    الأزمة القيادية.. عندما يصبح الماضي عائقاً أمام المستقبل    أطباء بلا حدود تعلق خدماتها في مستشفى بعمران بعد تعرض طاقمها لتهديدات حوثية    غضب عارم بعد خروج الأهلي المصري من بطولة أفريقيا    علامات مبكرة لفقدان السمع: لا تتجاهلها!    حضرموت اليوم قالت كلمتها لمن في عينيه قذى    القلة الصامدة و الكثرة الغثاء !    عصابات حوثية تمتهن المتاجرة بالآثار تعتدي على موقع أثري في إب    حضرموت والناقة.! "قصيدة "    حضرموت شجرة عملاقة مازالت تنتج ثمارها الطيبة    الأوقاف تحذر المنشآت المعتمدة في اليمن من عمليات التفويج غير المرخصة    ازدحام خانق في منفذ الوديعة وتعطيل السفر يومي 20 و21 أبريل    يا أئمة المساجد.. لا تبيعوا منابركم!    دور الشباب في صناعة التغيير وبناء المجتمعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"كوتس" تتوقع محافظة "عقارات دبي" على زخم النمو
الخليج الامارتية نشر في الجنوب ميديا يوم 02 - 04 - 2014


دبي - عبير أبو شمالة:
توقع بنك "كوتس" أن تبدأ أسعار الفائدة على الدولار الأمريكي، وبالتالي على العملات المرتبطة بالدولار بما في ذلك الدرهم، الارتفاع نسبياً بداية من هذا العام، ورجح مارك ماكفارلاند، كبير المحللين الاقتصاديين لدى البنك أن يصل متوسط الارتفاع إلى 75 نقطة أساس بحلول العام المقبل، وذلك ضمن سيناريو معتدل .
قال في مؤتمر صحفي أمس في دبي إن الارتفاع النسبي في تكلفة التمويل على الأرجح لن يكون له انعكاسات سلبية في ظل النمو الاقتصادي القوي على مستوى القطاعات الاقتصادية المختلفة في الدولة . وتوقع أن يتواصل النمو الاقتصادي في الدولة في المرحلة القادمة بدعم من عوامل عدة أهمها زخم النمو العالمي، ما يعزز النمو في قطاعات التجارة والسياحة والخدمات اللوجستية في الإمارات . وقال إن النمو القوي في السعودية ينعكس بدوره إيجاباً على اقتصاد الإمارات .
وقال إن هناك شهية متنامية لإصدارات الدين بصفة عامة، ما يعني نمواً متوقعاً في الطلب على إصدارات المنطقة . كما توقع أن يحافظ المستثمر في المرحلة الراهنة سواء على المستوى المحلي أو العالمي على محفظة متنوعة تضم الأسهم إضافة إلى أدوات الدخل الثابت بما يكفل التوازن بين العائد المرتفع والاستقرار النسبي .
ورجح أن يحافظ سوق العقارات في دبي على زخم النمو في ظل ارتفاع الطلب والازدياد المستمر في عدد المقيمين في الإمارة . كما قال إن تكلفة التمويل المنخفضة تعد عاملاً أخر يسهم في زيادة الطلب .
ولفت إلى وجود 3 تحديات او مخاطر رئيسية تواجه الاقتصاد العالمي في المرحلة القادمة وتتمثل في ارتفاع معدلات الفائدة وتكلفة التمويل، إضافة إلى المخاطر الجيوسياسية المتعلقة بأوكرانيا، وأخيراً مخاوف القطاع المصرفي في الصين مع توقعات بارتفاع في مستوى العجز عن السداد وإن بشكل تدريجي ومتوقع من الأسواق .
وقال البنك في تقريره الاقتصادي العالمي عن الربع الثاني من عام 2014 الذي يؤكد فيه أن معدل نمو الاقتصاد العالمي سوف يواصل التحسن هذا العام . وأوضح التقرير أن زخم النمو الاقتصادي العالمي سوف يتركز في الاقتصادات المتقدمة، رغم تنامي مخاطر حدوث صدمة في أسعار الفائدة الأمريكية والبريطانية تزامناً مع تحسن أسواق العمل في البلدين . وقد تتيح الانتخابات التي سوف تشهدها الهند وإندونيسيا بروز فرص استثمارية جديدة .
في سياق استعراضه للتقرير، قال مارك ماكفارلاند كبير المحللين الاقتصاديين في بنك كوتس: "تميزت أنشطة الشركات العاملة في الشرق الأوسط مؤخراً بإيجابية كبيرة . واخترقت مؤشرات مديري المشتريات حاجز 50 نقطة (ما يشير إلى التوسع) خلال العام الماضي، بالتزامن مع استفادة دول الخليج من ارتفاع أسعار الأصول وانخفاض أسعار الفائدة الأمريكية . وبينما تجدد ارتفاع معدلات التضخم، تراجعت الأسعار الحقيقية للفائدة (بعد اقتطاع الفائدة) بشكل ملموس . ويعني ارتفاع تكاليف استخراج النفط والغاز أن دولة الإمارات العربية المتحدة لم تعد قادرة على تحقيق فوائض مالية ضخمة، وباتت تعتمد على النمو السريع للطلب في القطاع الخاص . وحيث إننا نعتقد أن ظروف التمويل المواتية سوف تستمر عامي 2014 و،2015 قد نُفاجَأ بارتفاع معدل النمو الاقتصادي للدولة" .
وأوضح التقرير أنه رغم احتمال ارتفاع معدلات نمو اقتصادات الأسواق الناشئة على المدى الطويل، إلا أن زخم النمو الاقتصادي العالمي يتركز حالياً في الأسواق المتقدمة . وبينما توقع التقرير ارتفاعاً طفيفاً لتلك المعدلات عام ،2014 توقع انخفاض معدلات نمو اقتصادات مجموعة بريك ((BRIC) البرازيل، روسيا، الهند والصين) باستثناء الهند .
وفي عام ،2015 توقع التقرير ارتفاع معدل نمو الاقتصاد العالمي تزامناً مع استعادة التجارة والاستثمار لعافيتهما، لكنه توقع في المقابل انخفاض معدل نمو الاقتصاد الصيني إلى 7% تزامناً مع بدء ظهور تأثير الاصلاحات الاقتصادية الصينية .
التدفقات النقدية إلى الأسواق الناشئة
ظهر توجهان في الأسواق الناشئة منذ أواسط عام 2013 وهما: 1) موجات تذبذب أسعار الصرف/ أسواق الأسهم التي تحدث من وقت لآخر نظراً لإصابتها بعدوى مخاوف أسعار الفائدة الأمريكية؛ و2) استمرار إصدار السندات السيادية منخفضة أسعار الفائدة . ومنذ انطلاق أحدث موجة من تراجع التفاؤل في يناير/كانون الثاني ،2014 شاع اعتقاد على نطاق واسع بأن رؤوس الأموال تهرب من الأسواق الناشئة . لكن أحدث البيانات الصادرة عن معهد التمويل الدولي الذي يرصد إجمالي التدفقات النقدية على الصعيد الوطني، ينقض فرضيات حدوث هروب كبير من الأسواق الناشئة .
وتعتبر بيانات المعهد الأكثر شمولاً بين جميع مصادر البيانات الأخرى وتظهر أن ما قيمته 23 مليار دولار أمريكي من رؤوس الأموال تخارجت من أسهم الأسواق الناشئة في يونيو/حزيران ،2013 بينما تم سحب 8 مليارات دولار أمريكي فقط من تلك الأسواق في يناير 2014 .
إلا أنه باستثناء هذين الشهرين، شهدت تلك الأسواق تدفقاً صافياً للاستثمارات في جميع الشهور منذ مايو/أيار 2012 . وكانت تلك التدفقات أكبر بكثير باتجاه الاستثمار في السندات، كما كانت أكثر استدامة . وتشير التقديرات الأولية إلى أن صافي الاستثمارات في سندات الأسواق الناشئة قارب 42 مليار دولار أمريكي خلال الشهور الثلاثة المنتهية في فبراير 2014 . في المقابل، شهدت الأسهم تخارجاً صافياً بقيمة ملياري دولار أمريكي إذا أخذنا تخارجات شهر يناير في الحسبان . وهكذا يتضح لنا أنه لا يصح القول بأن المستثمرين فقدوا الأمل بأسهم أو سندات الأسواق الناشئة وتخلوا عنها .
مخاطر أسعار الصرف
يشير الإصدار المستدام والإقبال على سندات الأسواق الناشئة ذات الدخل الثابت والعائد الأعلى إلى أن الأسواق لا تتوقع ارتفاعاً قريباً لأسعار الفائدة الأمريكية أو الأوروبية، نظراً لاستمرار كون الدولار الأمريكي والجنيه الإسترليني واليورو الأوروبي العملات المفضلة لمعظم السندات الأمريكية والأوروبية . وكان بنك التسويات الدولية قد أعلن مؤخراً أن الإرشاد المسبق يفلح في التخفيف من تذبذب أسعار الفائدة .
الأمور ليست سيئة في الصين
رغم تراجع معدل النمو المتوقع للاقتصاد الصيني من 5 .7% عام 2013 إلى 2 .7% و7% حالياً، فلا بد من وضع التدفقات البيانية في إطار خلفية معينة . وأشار أحدث مؤشرات مديري المشتريات لأنشطة الشركات إلى انخفاض ذلك المعدل . من ناحيته، يظهر مؤشر إتش إس بي سي/ ماركيت الذي يركز على الشركات الصغيرة إلى المتوسطة، انكماشاً واضحاً وملموساً . وكان نمو مبيعات التجزئة في الربع الأول من العام الحالي الأضعف من نوعه في سنوات، وانخفضت الصادرات في فبراير بنسبة 18% . كما انخفض سعر صرف اليوان الصيني إزاء الدولار الأمريكي بعد شهور من الارتفاع .
وكانت أسعار الصرف قد تدهورت بحدة في أسواق العملات منذ أن أشرف أحد صناديق الاستثمار على الإفلاس، وتبعته شركة لتصنيع ألواح الطاقة الشمسية لم تسدد مستحقات أحد سنداتها في الموعد المحدد . كما أن الصين شهدت عجزاً في حسابها الجاري في فبراير . إلا أننا يجب أن نأخذ جميع هذا الأمور في الاعتبار على خلفية المساحة الهائلة للبر الصيني الذي يضم العديد من الاقتصادات التي كانت جزءاً من يوتوبيا جماعية قبل 40 عاماً فقط .
الخليج الامارتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.