من الذي يشن هجوما على عضو أعلى سلطة في صنعاء..؟!    وسط هشاشة أمنية وتصاعد نفوذ الجماعات المسلحة.. اختطاف خامس حافلة لشركة الاسمنت خلال شهرين    لبنان.. هيئة علماء بيروت تحذر الحكومة من ادخال "البلد في المجهول"    سان جيرمان يتوصل لاتفاق مع بديل دوناروما    الرئيس المشاط يعزي في وفاة احد كبار مشائخ حاشد    تعرّض الأطفال طويلا للشاشات يزيد من خطر الإصابة بأمراض القلب    تعاون الأصابح يخطف فوزاً مثيراً أمام الشروق في بطولة بيسان الكروية 2025    إيران تفوز على غوام في مستهل مشوارها في كأس آسيا لكرة السلة    أسوأ يوم في تاريخ المسجد الأقصى !    شباب الغضب يحمل العسكرية الأولى مسؤولية القمع في تريم    وزير التجارة يكشف في حوار مع "الصحوة" إجراءات إنعاش الريال ويعلن عن حدث اقتصادي مرتقب    مجلس القضاء: المطالبة بتحسين الأوضاع ليس مبررا لتعطيل العمل بالمحاكم    قبيل مشاركته بكأس الخليج.. التعديلات الجديدة في قانون التحكيم الرياضي بمحاضرة توعوية لمنتخب الشباب    المجلس الانتقالي الجنوبي يصدر بيانًا هامًا    الرئيس الزُبيدي يشدد على أهمية النهوض بقطاع الاتصالات وفق رؤية استراتيجية حديثة    إجراءات الحكومة كشفت مافيا العملة والمتاجرة بمعاناة الناس    محافظ إب يدشن أعمال التوسعة في ساحة الرسول الأعظم بالمدينة    مهما كانت الاجواء: السيد القائد يدعو لخروج مليوني واسع غدًا    عصابة حوثية تعتدي على موقع أثري في إب    الرئيس الزُبيدي يطّلع من وزير النفط على جهود تشغيل مصافي عدن وتأمين وقود الكهرباء    رصاص الجعيملاني والعامري في تريم.. اشتعال مواجهة بين المحتجين قوات الاحتلال وسط صمت حكومي    هائل سعيد أنعم.. نفوذ اقتصادي أم وصاية على القرار الجنوبي؟    الصراع في الجهوية اليمانية قديم جدا    عساكر أجلاف جهلة لا يعرفون للثقافة والفنون من قيمة.. يهدمون بلقيس    إصابة 2 متظاهرين في حضرموت وباصرة يدين ويؤكد أن استخدام القوة ليس حلا    منتخب اليمن للناشئين في المجموعة الثانية    محاضرات قانونية بالعاصمة عدن لتعزيز وعي منتسبي الحزام الأمني    الأرصاد الجوية تحذّر من استمرار الأمطار الرعدية في عدة محافظات    وفاة وإصابة 9 مواطنين بصواعق رعدية في الضالع وذمار    خبير طقس يتوقع أمطار فوق المعدلات الطبيعية غرب اليمن خلال أغسطس الجاري    من هي الجهة المستوردة.. إحباط عملية تهريب أسلحة للحوثي في ميناء عدن    الريال اليمني بين مطرقة المواطن المضارب وسندان التاجر (المتريث والجشع)    الفصل في 7329 قضية منها 4258 أسرية    جامعة لحج ومكتب الصحة يدشنان أول عيادة مجانية بمركز التعليم المستمر    خطر مستقبل التعليم بانعدام وظيفة المعلم    من الصحافة الصفراء إلى الإعلام الأصفر.. من يدوّن تاريخ الجنوب؟    طالت عشرات الدول.. ترامب يعلن دخول الرسوم الجمركية حيز التنفيذ    صنعاء تفرض عقوبات على 64 شركة لانتهاك قرار الحظر البحري على "إسرائيل"    الهيئة التنفيذية المساعدة للانتقالي بحضرموت تُدين اقتحام مدينة تريم وتطالب بتحقيق مستقل في الانتهاكات    الاتحاد الأوروبي يقدم منحة لدعم اللاجئين في اليمن    خسارة موريتانيا في الوقت القاتل تمنح تنزانيا الصدارة    آسيوية السلة تغيّر مخططات لمى    دراسة أمريكية جديدة: الشفاء من السكري ممكن .. ولكن!    هيئة الآثار تنشر قائمة جديدة بالآثار اليمنية المنهوبة    موظفة في المواصفات والمقاييس توجه مناشدة لحمايتها من المضايقات على ذمة مناهضتها للفساد    تعز .. ضغوط لرفع إضراب القضاة وعدم محاسبة العسكر    اجتماع بالمواصفات يناقش تحضيرات تدشين فعاليات ذكرى المولد النبوي    الاتحاد الآسيوي يعلن موعد سحب قرعة التصفيات التأهيلية لكأس آسيا الناشئين    مجلس الوزراء يقر خطة إحياء ذكرى المولد النبوي للعام 1447ه    الأبجدية الحضرمية.. ديمومة الهوية    لا تليق بها الفاصلة    حملة رقابية لضبط أسعار الأدوية في المنصورة بالعاصمة عدن    ( ليلة أم مجدي وصاروخ فلسطين 2 مرعب اليهود )    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    رجل الدكان 10.. فضلًا؛ أعد لي طفولتي!!    مرض الفشل الكلوي (15)    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة: 21 % من المصريين يخططون لشراء عقارات خلال سنة
الأغلبية ترى أن الأزمة وفرت فرصاً جديدة في السوق العقارية
الأسواق نت نشر في الجمهورية يوم 02 - 12 - 2009

كشفت دراسة عقارية لشركة سينوفيت مصر المتخصصة في استشارات أبحاث السوق أن 21 % من الطبقة العليا والطبقة المتوسطة العليا من الأسر المصرية تخطط لشراء أو استئجار عقار جديد في غضون الأشهر ال 12المقبلة.
وأكدت الدراسة التي نشرت “الشرق” القطرية مقتطفات منها أنه على الرغم من أن سوق العقارات لايزال في حالة ترقب لتأثير الأزمة المالية الفعلي فإن 75 % من العينة التي شملها الاستطلاع يعتقدون أن الوقت المناسب لشراء عقار جديد لتوقعاتهم بانخفاض الأسعار بسبب الاقتصاد العالمي.
ورصدت الدراسة أن 64 % من الذين يفكرون في شراء أو استئجار عقار جديد خلال ال 12 شهرا المقبلة يرغبون باستبدال منزلهم الحالي بينما 36 % ينوون شراء منزل إضافي بجانب مقر إقامتهم الحالي.
وعن أسباب شراء أو استئجار منزل جديد ذكرت الدراسة أن الانتقال إلى منزل أكبر جاء بنسبة 50 % وللأبناء 22 % وللزواج 11 % ولأغراض الاستثمار 10 % ومنتجع صيفي 2 % وللانتقال إلى مجمعات خاصة 2 % وللانتقال إلى منزل أصغر 1 % وللانتقال إلى مكان هادئ 1 % بالإضافة إلى أن دوافع المصريين الرئيسية لشراء أو استئجار عقارات جديدة هي سعر الوحدة 88 % ومصداقية المقاول 80 % وقرب العقار من المدارس والجامعات 78 % وأسلوب الدفع 73 %.
وتوضح الدراسة أن السكن المثالي للأسر المصرية هي الشقق التي لم يتم تشطيبها بالكامل 42 % حيث يفضل المصريون أن يكملوا التشطيب خلال الفترة الزمنية التي تسمح بها إمكانياتهم المالية. أيضاً فإن معظم المصريين يعتبرون المساحة المثالية للشقة 150 متراً مربعاً في المتوسط وأن تكون بحمامين بدلاً من حمام واحد 69 %.
ووفقاً للدراسة تكاد مناطق وسط القاهرة «المهندسين ومصر الجديدة ومدينة نصر وغيرها والمدن الجديدة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة» وغيرها أن تكون متساوية من حيث الطلب على المناطق السكنية للذين يفكرون في شراء أو استئجار عقارات (35 % و34% على التوالي).
وأكد تامر النجار المدير العام الإقليمي لشركة سينوفيت لشمال أفريقيا أن سوق العقارات في مصر أثبت أنه أقل تأثراً بالأزمة العالمية ومازال يتعامل معها بمرونة، مشيرا إلى أن هذا القطاع لم يدخل حيز الاستثمار حتى عام 2004 عندما بدأت البلاد في تطبيق العديد من الإصلاحات المهمة والتي ساهمت في أن يشهد نمواً غير مسبوق خلال السنوات الماضية.
وأوضح أنه على الرغم من انخفاض الأسعار قليلاً في ظل الأزمة إلا أن مطوري العقارات أكثر تركيزاً حالياً على توفير شروط سداد مرنة وتقديم المزيد من التسهيلات لجذب المشترين.. وأضاف النجار أن القوة الشرائية في مصر انخفضت بنسبة 21 % وذلك بسبب الأزمة الاقتصادية حسب التقارير الحكومية الأخيرة، موضحا أن القطاع العقاري كان الأقل تأثرا ومازال يواصل أداء جيداً بالمقارنة ببعض القطاعات الأخرى.
وأشار الدكتور محمد كمال مدير تطوير الأعمال في شركة سينوفيت لشمال أفريقيا إلى أن المصريين كانوا يفضلون السكن في المناطق المأهولة لاسيما في مصر الجديدة ومدينة نصر ووسط البلد ولكن في أعقاب الطفرة العقارية برز اتجاه جديد حيث استطاعت المدن الجديدة أن تستقطب المصريين حيث تصدرت 6 أكتوبر قائمة الوجهات المفضلة للمصريين الذين يفكرون في شراء أو استئجار العقارات في غضون الأشهر ال 12 المقبلة تليها القاهرة الجديدة 17 % والتجمع 13 % ومدينة العبور والشروق (12 %)، والشيخ زايد 5 %.
وكانت الدراسة قد قامت باستطلاع آراء 1131 فرداً بالتساوي بين الذكور والإناث الذين يمثلون الطبقة العليا والطبقة المتوسطة وشملت العينة 65 % من سكان القاهرة الكبرى - القاهرة والجيزة و6 أكتوبر ومدينة العبور والشروق والقاهرة الجديدة - و25% من سكان الإسكندرية و10 % من سكان البحر الأحمر - الغردقة وشرم الشيخ.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.