«كاك بنك» يكرم الموظفين المثاليين للعام 2024/2025    الخليفي والمنتصر يباركان للفريق الكروي الأول تحقيق كأس 4 مايو    العدوان الأمريكي يستهدف الحزم بالجوف ب15غارة منذ الصباح    الرهوي يناقش مع الوزير المحاقري إنشاء منصة للأسر المنتجة    بمتابعة من الزبيدي.. إضافة 120 ميجا لمحطة الطاقة الشمسية بعدن    مجلس القيادة يؤكد دعم الحكومة لإنهاء التشوهات النقدية ويشدد على انتظام عملها من الداخل    الزعوري يبحث مع الأمم المتحدة تعزيز حماية وتمكين المرأة في اليمن    الكثيري يبحث مع فريدريش إيبرت فتح آفاق دعم دولي للجنوب    وزارة الشباب والرياضة تكرم موظفي الديوان العام ومكتب عدن بمناسبة عيد العمال    مؤسستي الكهرباء والمياه بذمار تحييان الذكرى السنوية للصرخة    إلى رئيس الوزراء الجديد    مليون لكل لاعب.. مكافأة "خيالية" للأهلي السعودي بعد الفوز بأبطال آسيا    كيف أصبح السيئ بطلاً؟    عطوان ..لماذا سيدخل الصّاروخ اليمني التّاريخ من أوسعِ أبوابه    أرواحهم في رقبة رشاد العليمي.. وفاة رجل وزوجته في سيارتهما اختناقا هربا من الحر    القسام توقع قوة صهيونية بين قتيل وجريح بكمين مركب في خانيونس    الأرصاد تتوقع أمطاراً رعدية بالمناطق الساحلية والجبلية وطقساً حاراً بالمناطق الصحراوية    تفاصيل جديدة لمقتل شاب دافع عن أرضه بالحسوة برصاص من داخل مسجد    من أين تأتي قوة الحوثيين؟    بيع شهادات في جامعة عدن: الفاسد يُكافأ بمنصب رفيع (وثيقة)    تشيلسي يضرب ليفربول ويتمسك بأمل الأبطال    تدشين برنامج ترسيخ قيم النزاهة لطلاب الدورات الصيفية بمديرية الوحدة بأمانة العاصمة    نائب رئيس مجلس القيادة الرئاسي الدكتور عبدالله العليمي يعزي في استشهاد عمر عبده فرحان    بدء تنفيذ قرار فرض حظر على الملاحة الجوية لمطارات الكيان    وسائل إعلام غربية: صدمة في إسرائيل..الصاروخ اليمني يحرق مطار بن غوريون    رسميًا.. بايرن ميونخ بطلًا للبوندسليجا    تدمير المؤسسة العسكرية الجنوبية مفتاح عودة صنعاء لحكم الجنوب    ورطة إسرائيل.. "أرو" و"ثاد" فشلا في اعتراض صاروخ الحوثيين    يادوب مرت علي 24 ساعة"... لكن بلا كهرباء!    وزير الصحة ومنظمات دولية يتفقدون مستشفى إسناد للطب النفسي    قدسية نصوص الشريعة    فيما مصير علي عشال ما يزال مجهولا .. مجهولون يختطفون عمه من وسط عدن    صرخةُ البراءة.. المسار والمسير    تطور القدرات العسكرية والتصنيع الحربي    متى نعثر على وطن لا نحلم بمغادرته؟    الاجتماع ال 19 للجمعية العامة يستعرض انجازات العام 2024م ومسيرة العطاء والتطور النوعي للشركة: «يمن موبايل» تحافظ على مركزها المالي وتوزع أعلى الارباح على المساهمين بنسبة 40 بالمائة    من أسبرطة إلى صنعاء: درس لم نتعلمه بعد    أمريكا بين صناعة الأساطير في هوليود وواقع الهشاشة    ملفات على طاولة بن بريك.. "الاقتصاد والخدمات واستعادة الدولة" هل يخترق جدار الأزمات؟    المصلحة الحقيقية    أول النصر صرخة    مرض الفشل الكلوي (3)    وسط إغلاق شامل للمحطات.. الحوثيون يفرضون تقنينًا جديدًا للوقود    العشاري: احراق محتويات مكتب المعهد العالي للتوجيه والارشاد بصنعاء توجه إلغائي عنصري    إلى متى سيظل العبر طريق الموت ؟!!    التحذير من شراء الأراضي الواقعة ضمن حمى المواقع الأثرية    نصيحة لبن بريك سالم: لا تقترب من ملف الكهرباء ولا نصوص الدستور    قيادي حوثي يفتتح صيدلية خاصة داخل حرم مستشفى العدين بإب    ريال مدريد يحقق فوزًا ثمينًا على سيلتا فيغو    أطباء تعز يسرقون "كُعال" مرضاهم (وثيقة)    الأهلي السعودي يتوج بطلاً لكأس النخبة الآسيوية الأولى    المعهد الثقافي الفرنسي في القاهرة حاضنة للإبداع    - حكومة صنعاء تحذير من شراء الأراضي بمناطق معينة وإجراءات صارمة بحق المخالفين! اقرا ماهي المناطق ؟    "ألغام غرفة الأخبار".. كتاب إعلامي "مثير" للصحفي آلجي حسين    مقاومة الحوثي انتصار للحق و الحرية    مقاومة الحوثي انتصار للحق و الحرية    القاعدة الأساسية للأكل الصحي    الكوليرا تدق ناقوس الخطر في عدن ومحافظات مجاورة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصنيف مكاتب العقار مرهون بإنشاء هيئة عليا
عكاظ نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 06 - 2012

محمد العبد الله (الدمام)
اعتبر عقاريون تصنيف المكاتب ضرورة ملحة للقضاء على العديد من الاشكالات الناجمة حاليا عن الفوضى الحاصلة في عملية إصدار التراخيص دون وضع ضوابط واشتراطات تسهم في تعزيز المصداقية.وشددوا على ضرورة إنشاء هيئة عليا عقارية تتولى مسؤولية تنظيم النشاط العقاري، ما يسهم في الارتقاء بمستوى الخدمة، سواء بالنسبة لاصدار التراخيص وتنظيم العقود. وقال الدكتور عبدالله الغامدي عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، إن المطالبة بوضع تصنيف للمكاتب العقارية العاملة في السوق المحلية ليست جديدة، فهناك مطالبات عديدة بهذا الخصوص، مبينا اننا سمعنا كثيرا تحركا لوضع تصنيف للمكاتب العقارية، بينما لا نلمس شيئا على الأرض في الوقت الراهن، مؤكدا أن غياب التصنيف يسهم في ازدياد المكاتب واستمرارية الفوضى وغياب المصداقية في عملية الالتزام بالتعهدات امام المواطنين، مضيفا أن هناك الكثير من المشاكل التي تبرز بين فترة وأخرى جراء انعدام التصنيف، فعمليات النصب والاحتيال والتلاعب باموال المواطنين تتطلب اجراءات صارمة للقضاء عليها، مشيرا الى أن عملية التصنيف ستوجه بولصة المواطنين حيال التعامل مع المكاتب، لاسيما وأن التصنيف يحدد السقف المالي المسموح لكل مكتب، ما يجعله غير قادرة على استلام المبالغ الضخمة بغرض استثمارها دون القدرة على الوفاء بها.وأشار الى أن هناك العديد من المكاتب العقارية تمارس نشاطها دون غطاء قانوني، فالبعض منها لا يمتلك الرخصة اللازمة لمزاولة النشاط من البلدية، معتبرا غياب الرقابة اللازمة احد الاسباب وراء استمرار هذه المكاتب في العمل، داعيا الجهات المختصة للنهوض بدورها في وضع الامور في نصابها، لاسيما وان هناك عدة جهات مسؤولية عن هذه المكاتب مثل وزارة التجارة و الصناعة وكذلك البلديات والدفاع المدني، فهذه الجهات مخولة بإصدار التراخيص للمكاتب العقارية قبل مباشرة عملها على الأرض. وقال إن انشاء هيئة عليا عقارية يمثل الحل المناسب للقضاء على ظاهرة الفوضى الحاصلة حاليا في النشاط العقاري، خصوصا وأن الهيئة ستمثل المظلة الحاضنة لجميع المكاتب، إذ ستتولى عملية اصدار التراخيص وايجاد الحلول المناسبة لكافة المشاكل التي تواجه القطاع في السوق وكذلك القضاء على المساهمات المتعثرة وايجاد السبل المناسبة لطرح المساهمات بطريقة تتناسب مع آليات السوق، فضلا عن تنظيم العقود التي تبرمها المكاتب مما يسهم في خلق بيئة جذابة ومناسبة للنشاط العقاري في المملكة.بدوره خالد الكاف مستثمر ان عملية تصنيف مكاتب العقار بالسوق المحلية تسهم في توضيح الرؤية وتخدم جميع الاطراف، مضيفا ان التصنيف يعطي نوعا من الامان للمشتري لاسيما وانه على دراية تامة بالجهة التي يتعامل معها، وذلك على غرار الفنادق العاملة في السوق فكل فندق يقدم الخدمات التي تتناسب مع التصنيف الممنوح له من هيئة السياحة و الاثار، مبينا ان عملية التصنيف غير قابلة للتطبيق بدون وضع اطار قانوني يتمثل في انشاء هيئة عليا تتولى عملية وضع التصنيف المناسب وفقا لحجم ونوعية الخدمات المقدمة، مؤكدا ان التصنيف يسهم في تقديم الخدمات والجودة المطلوبة، بحيث تعطي المكاتب المخططات وفقا للتصنيف الممنوح، كما هو الحال بالنسبة لشركات المقاولات فكل الشركة المصنفة ضمن الشركات الصغيرة لا تستطيع المنافسة على المشاريع الضخمة وبالتالي فإن التصنيف يحرم المكاتب الصغيرة من عملية تطوير المخططات الكبيرة التي تتطلب اشتراطات ومواصفات خاصة.وأشار إلى أن سوق العقار يعتبر من اكبر الاسواق بالمملكة، كما انه من اكثر الانشطة التي تعاني من فوضى كبيرة، جراء غياب الاطار القانوني الذي يحدد احجام المكاتب العاملة في السوق، لافتا الى ان انشاء هيئة السوق المالية جاء للقضاء على الفوضى التي سادت خلال فترة زمنية عملية التعامل في السوق المالية، ما يفرض على الجهات المختصة التحرك للقضاء على الفوضى في النشاط العقاري.وأضاف أن هيئة عليا تمثل الخيار الأنسب في الوقت الراهن، لاسيما وأن ستكون المسؤولة عن عملية التنظيم والتعاطي مع الوزارات المختصة لإزالة جميع العراقيل فضلا عن وضع الحلول المناسبة للنهوض بالقطاع في السوق المحلية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.