عرض خرافي.. لابورتا يكشف سرا عن صفقة لبيع لامين جمال    انخفاض أسعار الذهب من أعلى مستوياتها في ثلاثة أسابيع    الترطيب الذكي في رمضان: كيف تشرب الماء دون إجهاد كليتيك؟    عدن بلا سيولة    مواجهات صعبة تنطلق في إياب ثمن نهائي دوري أبطال أوروبا    مضان شهر القرآن (3): "النية تجارة العلماء".. كيف نجعل من تلاوتنا منهج حياة؟    انطلاق بطولة" يو" الأولى المفتوحة للبادل بصنعاء    عقدة النقص لدى بعض نخب تعز تجاه الهضبة الزيدية    قناة دولية: تصاعد نوعي لقوة الحوثي للسيطرة على المخا يقابله عجز ميداني لشرعية العليمي    فعالية بعمران إحياء للذكرى السنوية لرحيل العلامة مجد الدين المؤيدي    تشييع جثمان الشهيد حذيفة مهدلي في الزيديه بالحديدة    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد «كوابيس وخيبات»    بحضور رسمي وجماهيري لافت... انطلاقة نارية لبطولة أوسان الرمضانية في القاهرة    تعز.. الإفراج عن صحفي بعد أكثر من 12 ساعة اعتقال على ذمة مشاركة منشور على الفيسبوك    أم تفارق الحياة أمام أحد السجون الحوثية بإب بعد رؤية نجلها مقيّدًا    اختطاف مصابين تعرضوا لإطلاق نار في اشتباكات حوثية حوثية في أحد أسواق إب    مملكة بني إريان و "الحبر الأعظم المؤسس" عبدالكريم الإرياني (جزء1)    الجنوب العربي والذاكرة الرقمية    تدشين توزيع 10 آلاف شتلة لوزيات وفواكه بالقطاع الشرقي    إصابة شرطي صهيوني باصطدام شاحنة جنوب نابلس    إسبانيا تدعو لتفعيل أدوات الاتحاد الأوروبي للضغط على كيان العدو    الإعلان عن مبلغ زكاة الفطرة لهذا العام 1447 ..    (نص + فيديو) للمحاضرة الرمضانية السادسة للسيد القائد 1447    أمريكا تأمر بمغادرة الموظفين غير الأساسيين من سفارتها في بيروت    الفريق السامعي: تصريحات السفير الأمريكي تمثل عدواناً سياسياً مباشراً وتحدياً سافراً للقانون الدولي    الأشول: الحكومة شكلت لجنة لمعالجة أزمة الغاز ونعمل على تعزيز مخزون السلع    تقرير بريطاني يكشف كيف تحاول واشنطن إبقاء السعودية "زبوناً حصرياً" للسلاح الأمريكي!    تراجع أسعار النفط عالميا    مصادر: انقطاعات الإنترنت مرتبطة بصيانة وتحديثات لخدمة «يمن فور جي»    اللغة فعل حي    الأرصاد يخفض التحذير إلى تنبيه ويتوقع ارتفاعاً تدريجياً في درجات الحرارة    تعليق رسوم ترمب الجمركية يهبط بالدولار والنفط والعملات المشفرة    كذب المطبلون وما صدقوا.. مجلس العليمي وأبوزرعة يفشلون في اختبار أسطوانة الغاز    شركة الغاز تعلن مضاعفة الإمدادات لعدة محافظات وتدعو السلطات المحلية لمنع أي تلاعب    الخارجية اليمنية تؤكد دعم سيادة الكويت على مناطقها البحرية ومرتفعاتها المائية    هيئة المواصفات تدشن حملة تعزيز الرقابة وحماية المستهلك بذمار    علوم المسلمين أسست للنهضة الأوروبية    وثائق عرفية وقبلية من برط اليمن "35"    عبرت عن روحية التكافل الاجتماعي.. الهيئة العامة لرعاية أسر الشهداء تدشّن توزيع السلة الغذائية الرمضانية    نتيجة القمع الحوثي.. إب تسجل كرابع محافظة في حالات النزوح خلال العام الماضي    الاتصالات والشباب والنيابة أبرز المتصدرين في بطولة الصماد للوزارات والمؤسسات    صنعاء.. تعزيز قطاع الطوارئ ورفع مستوى الجاهزية    وزير الشباب والرياضة يوجّه بالبدء في ترتيبات انطلاق بطولة "المريسي" الرمضانية بعدن    افتتاح توسعة تاريخية للرواقين الجنوبي والغربي بالجامع الكبير بصنعاء    تراجع الازدحام في منفذ الوديعة الحدودي    عدن تحتفل بتخرّج 97 حافظًا وحافظةً للقرآن الكريم    اتلتيكومدريد يدك شباك اسبانيول برباعية    مليشيا الحوثي تنهب مخصصات دار الحبيشي للأيتام في إب    الحديدة.. حادث سير مروع يودي بحياة شخصين احتراقًا    نبيل هائل يدشن سلسلة اللقاءات التشاورية مع موظفي المجموعة    بنك الدواء يستقبل قرابة 300 حالة لمرضى القلب والضغط    المنتخب الوطني الأول يدشن معسكره الداخلي استعداد للجولة الأخيرة لتصفيات آسيا    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    تسجيل أكثر من 14 ألف إصابة بمرض الملاريا في تعز خلال 2025    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«إكسبو 2020» يعزز الطلب على العقارات
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 22 - 04 - 2014

أفاد تقرير وكالة «ستاندرد آند بورز» بأن الحضور الكبير للمستثمرين الأجانب في الإمارات، يمكن أن يؤثر سلبياً في الاستقرار العام للسوق العقارية، عازياً ذلك إلى أنه خلال الدورة العقارية الماضية خرجت نسبة كبيرة من المستثمرين الأجانب من السوق كلياً، ما أدى إلى تسارع وتيرة انخفاض الأسعار، فضلاً عن أن هيكل العمالة في الدولة يسهم في ذلك الخروج، إذ إنه في حاله فقدان الوظائف في دورة الانخفاض، تكون عمليات الخروج أكبر من العمال الأجانب الوافدين، مقارنةً مع المواطنين.
وذكر التقرير أن كبار المطورين العقاريين المرتبطين بالحكومة والعاملين في سوق دبي، بمن فيهم شركات «إعمار»، و«نخيل»، و«مراس القابضة»، و«مجموعة دبي»، تستطيع الحصول على قطع كبيرة من الأراضي بكلفة منخفضة.
ولفت إلى أنه مع هوامش تطوير قُدرت بأكثر من 50%، وغياب أي جهد منسق لضبط العرض، فإن من المرجح أن يواصل المطورون إضافة معروض جديد للسوق، وفي النهاية دفع الأسعار نحو الانخفاض، مؤكداً أن اهتمام الحكومة لا يقتصر فقط في تعزيز قدرة الربح لدى المطورين العقاريين المرتبطين بالحكومة، أو في ضمان تطوير وتوفير المساكن بأسعار معقولة في دبي، لكن في تجنب إجراء خفض حاد آخر في أسعار العقارات.
أما في ما يتعلق بتأثير السياسة النقدية للولايات المتحدة على السوق العقارية في الإمارات، فقد أفاد التقرير بأنه قد يتم خفض الأسعار بعد إجراء تشديد مفاجئ في السياسة النقدية للولايات المتحدة، ما قد يؤدي إلى خفض السيولة العالمية عموماً، لاسيما تدفقات الاستثمار الأجنبية إلى قطاع العقارات في الإمارات، متوقعاً أن يواصل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي خفضه التدريجي لبرنامج التسهيل الكمي في عام 2014 دون توقعات حدوث ارتفاع كبير في معدلات الفائدة في الولايات المتحدة.
إلى ذلك، أكد مدير تصنيف الشركات في وكالة «ستاندرد آند بورز»، تومي تراسك، أن «هناك طلباً خارجياً قوياً على العقارات في دبي من مستثمرين إقليميين ودوليين، بفضل حالة الاستقرار التي تتمتع بها الإمارات، فضلاً عن معدلات الفائدة المنخفضة»، مرجحاً أن يعزز فوز دبي بحق استضافة معرض «إكسبو 2020» استثمارات الإمارة في مجالات البنية التحتية، والبناء، وتوفير فرص عمل، وبالتالي الطلب على العقارات.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.