وزير التجارة يكشف أسباب تعافي الريال ويؤكد أن الأسعار في طريقها للاستقرار(حوار)    ردود أفعال دولية واسعة على قرار الكابينت الصهيوني احتلال غزة    السهام يقسو على النور بخماسية ويتصدر المجموعة الثالثة في بطولة بيسان 2025    واشنطن: استقلالية البنك المركزي اليمني ضرورة لإنقاذ الاقتصاد ومنع الانهيار    هبوط العملة.. والأسعار ترتفع بالريال السعودي!!    مليونية صنعاء.. جاهزون لمواجهة كل مؤامرات الأعداء    الفاو: أسعار الغذاء العالمية تسجل أعلى مستوى خلال يوليو منذ أكثر منذ عامين    إعلاميون ونشطاء يحيون أربعينية فقيد الوطن "الحميري" ويستعرضون مأثره    القبض على 5 متورطين في أعمال شغب بزنجبار    الأمم المتحدة تعلن وصول سوء التغذية الحاد بين الأطفال بغزة لأعلى مستوى    رباعية نصراوية تكتسح ريو آفي    200 كاتب بريطاني يطالبون بمقاطعة إسرائيل    الأرصاد يتوقع أمطار رعدية واضطراب في البحر خلال الساعات المقبلة    أبين.. مقتل وإصابة 5 جنود بانفجار عبوة ناسفة استهدفت دورية عسكرية بمودية    الشهيد علي حسن المعلم    المكتب الاعلامي للفريق السامعي يوضح حول شائعات مغادرته صنعاء    الذهب يسجل مستويات قياسية مدعومًا بالرسوم الجمركية الأمريكية    الإدارة الأمريكية تُضاعف مكافأة القبض على الرئيس الفنزويلي وكراكاس تصف القرار ب"المثير للشفقة"    صحيفة روسية تكشف من هو الشيباني    اشتباكات مسلحة عنيفة بين فصائل المرتزقة في عدن    بايرن ميونخ يكتسح توتنهام الإنجليزي برباعية نظيفة    تفشي فيروس خطير في ألمانيا مسجلا 16 إصابة ووفاة ثلاثة    فياريال الإسباني يعلن ضم لاعب الوسط الغاني توماس بارتي    اكتشاف معبد عمره 6 قرون في تركيا بالصدفة    ما سر قرار ريال مدريد مقاطعة حفل الكرة الذهبية 2025؟    دراسة تحذّر من خطر شاشات الهواتف والتلفاز على صحة القلب والشرايين!    الراجع قوي: عندما يصبح الارتفاع المفاجئ للريال اليمني رصاصة طائشة    باوزير: تريم فضحت تهديدات بن حبريش ضد النخبة الحضرمية    لماذا يخجل أبناء تعز من الإنتساب إلى مدينتهم وقراهم    في تريم لم تُخلق النخلة لتموت    إنسانية عوراء    يحق لبن حبريش قطع الطريق على وقود كهرباء الساحل لأشهر ولا يحق لأبناء تريم التعبير عن مطالهم    المحتجون الحضارم يبتكرون طريقة لتعطيل شاحنات الحوثي المارة بتريم    وتؤكد بأنها على انعقاد دائم وان على التجار رفض تسليم الزيادة    وسط تصاعد التنافس في تجارة الحبوب .. وصول شحنة قمح إلى ميناء المكلا    كرة الطائرة الشاطئية المغربية.. إنجازات غير مسبوقة وتطور مستمر    تغاريد حرة .. عندما يسودنا الفساد    القرعة تضع اليمن في المجموعة الثانية في تصفيات كأس آسيا للناشئين    إب.. قيادي حوثي يختطف مواطناً لإجباره على تحكيمه في قضية أمام القضاء    الرئيس المشاط يعزي في وفاة احد كبار مشائخ حاشد    كنت هناك.. وكما كان اليوم، لبنان في عين العاصفة    محافظ إب يدشن أعمال التوسعة في ساحة الرسول الأعظم بالمدينة    عصابة حوثية تعتدي على موقع أثري في إب    الصراع في الجهوية اليمانية قديم جدا    وفاة وإصابة 9 مواطنين بصواعق رعدية في الضالع وذمار    الفصل في 7329 قضية منها 4258 أسرية    جامعة لحج ومكتب الصحة يدشنان أول عيادة مجانية بمركز التعليم المستمر    خطر مستقبل التعليم بانعدام وظيفة المعلم    دراسة أمريكية جديدة: الشفاء من السكري ممكن .. ولكن!    أربع مباريات مرتقبة في الأسبوع الثاني من بطولة بيسان    هيئة الآثار تنشر قائمة جديدة بالآثار اليمنية المنهوبة    اجتماع بالمواصفات يناقش تحضيرات تدشين فعاليات ذكرى المولد النبوي    مجلس الوزراء يقر خطة إحياء ذكرى المولد النبوي للعام 1447ه    لا تليق بها الفاصلة    حملة رقابية لضبط أسعار الأدوية في المنصورة بالعاصمة عدن    رئيس الوزراء: الأدوية ليست رفاهية.. ووجهنا بتخفيض الأسعار وتعزيز الرقابة    من أين لك هذا المال؟!    تساؤلات............ هل مانعيشه من علامات الساعه؟ وماذا اعددناء لها؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«إكسبو 2020» يعزز الطلب على العقارات
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 22 - 04 - 2014

أفاد تقرير وكالة «ستاندرد آند بورز» بأن الحضور الكبير للمستثمرين الأجانب في الإمارات، يمكن أن يؤثر سلبياً في الاستقرار العام للسوق العقارية، عازياً ذلك إلى أنه خلال الدورة العقارية الماضية خرجت نسبة كبيرة من المستثمرين الأجانب من السوق كلياً، ما أدى إلى تسارع وتيرة انخفاض الأسعار، فضلاً عن أن هيكل العمالة في الدولة يسهم في ذلك الخروج، إذ إنه في حاله فقدان الوظائف في دورة الانخفاض، تكون عمليات الخروج أكبر من العمال الأجانب الوافدين، مقارنةً مع المواطنين.
وذكر التقرير أن كبار المطورين العقاريين المرتبطين بالحكومة والعاملين في سوق دبي، بمن فيهم شركات «إعمار»، و«نخيل»، و«مراس القابضة»، و«مجموعة دبي»، تستطيع الحصول على قطع كبيرة من الأراضي بكلفة منخفضة.
ولفت إلى أنه مع هوامش تطوير قُدرت بأكثر من 50%، وغياب أي جهد منسق لضبط العرض، فإن من المرجح أن يواصل المطورون إضافة معروض جديد للسوق، وفي النهاية دفع الأسعار نحو الانخفاض، مؤكداً أن اهتمام الحكومة لا يقتصر فقط في تعزيز قدرة الربح لدى المطورين العقاريين المرتبطين بالحكومة، أو في ضمان تطوير وتوفير المساكن بأسعار معقولة في دبي، لكن في تجنب إجراء خفض حاد آخر في أسعار العقارات.
أما في ما يتعلق بتأثير السياسة النقدية للولايات المتحدة على السوق العقارية في الإمارات، فقد أفاد التقرير بأنه قد يتم خفض الأسعار بعد إجراء تشديد مفاجئ في السياسة النقدية للولايات المتحدة، ما قد يؤدي إلى خفض السيولة العالمية عموماً، لاسيما تدفقات الاستثمار الأجنبية إلى قطاع العقارات في الإمارات، متوقعاً أن يواصل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي خفضه التدريجي لبرنامج التسهيل الكمي في عام 2014 دون توقعات حدوث ارتفاع كبير في معدلات الفائدة في الولايات المتحدة.
إلى ذلك، أكد مدير تصنيف الشركات في وكالة «ستاندرد آند بورز»، تومي تراسك، أن «هناك طلباً خارجياً قوياً على العقارات في دبي من مستثمرين إقليميين ودوليين، بفضل حالة الاستقرار التي تتمتع بها الإمارات، فضلاً عن معدلات الفائدة المنخفضة»، مرجحاً أن يعزز فوز دبي بحق استضافة معرض «إكسبو 2020» استثمارات الإمارة في مجالات البنية التحتية، والبناء، وتوفير فرص عمل، وبالتالي الطلب على العقارات.
الامارات اليوم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.