رداً على المدعو عبدالغني المعبقي،ومنشوراته التي لاتساوي جناح بعوضة    نائب وزير الاقتصاد يطلع على مستوى الانضباط الوظيفي في مؤسسة الاسمنت والشركة اليمنية الكويتية    باكستان: إسرائيل "دولة مارقة" وقدراتها النووية تشكل تهديدا للسلام العالمي    القائم بأعمال رئيس المجلس الانتقالي يتفقد مستوى الانضباط الوظيفي في هيئات المجلس بعد إجازة عيد الأضحى    غزة.. عشرات الشهداء بمجازر جديدة وانقطاع الإنترنت وسط وجنوبي القطاع    وزير الشباب يلتقي رئيس نادي شباب ملاح ويشيد بدور الأندية في تنمية وعي الشباب    مجلس النواب يثمن موقف باكستان الشجاع تجاه إيران    أمين عام الإصلاح يعزي البرلماني صادق البعداني في وفاة زوجته    احتجاجات غاضبة في حضرموت بسبب الانقطاعات المتواصلة للكهرباء    البكري يبحث مع مدير عام مكافحة المخدرات إقامة فعاليات رياضية وتوعوية    الوصفة السحرية لآلام أسفل الظهر    الأمم المتحدة:نقص الدعم يهدد بإغلاق مئات المنشآت الطبية في اليمن    تصنيف الأندية المشاركة بكأس العالم للأندية والعرب في المؤخرة    تعز.. مقتل وإصابة 15 شخصا بتفجير قنبلة يدوية في حفل زفاف    اليمن يستهدف عمق الكيان    علماء عرب ومسلمين اخترعوا اختراعات مفيدة للبشرية    بايرن ميونخ يحقق أكبر فوز في تاريخ كأس العالم للأندية    أرقام صادمة لحمى الضنك في الجنوب    الانتقالي ومعايير السيطرة في الجنوب    مستشار بوتين.. انفجار النهاية: إسرائيل تهدد بتفجير نووي شامل    التوقعات المصيرية للجنوب في ظل الحرب الإسرائيلية الإيرانية    للكبار فقط...    اغلاق السفارة الامريكية في اسرائيل وهجوم جديد على طهران وترامب يؤمل على التوصل لاتفاق مع إيران    القبائل والحكومة والتاريخ في اليمن .. بول دريش جامعة أكسفورد «الأخيرة»    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    الأمم المتحدة.. الحاضر الغائب!!    صحيفة امريكية تنشر تفاصيل عن عملية الموساد في إيران    الفريق السامعي: الوطنية الحقة تظهر وقت الشدة    عراقجي: امريكا واوربا تشجع عدوان اسرائيل والدبلوماسية لن تعود إلا بوقف العدوان    ثابتون وجاهزون لخيارات المواجهة    حصاد الولاء    مناسبة الولاية .. رسالة إيمانية واستراتيجية في مواجهة التحديات    العقيد العزب : صرف إكرامية عيد الأضحى ل400 أسرة شهيد ومفقود    إب.. إصابات وأضرار في إحدى المنازل جراء انفجار أسطوانة للغاز    مرض الفشل الكلوي (8)    من يومياتي في أمريكا .. صديقي الحرازي    غاتوزو مدرباً للمنتخب الإيطالي    نائب وزير الخدمة المدنية ومحافظ الضالع يتفقدان مستوى الانضباط الوظيفي في الضالع    البكري يرأس اجتماعًا لوكلاء القطاعات العامة ويناقش إعداد خطة ال (100) يوم    وزيرا الخارجية والصحة يلتقيان مبعوث برنامج الأغذية العالمي    هيئة الآثار :التمثالين البرونزيين باقيان في المتحف الوطني    اسعار الذهب في صنعاء وعدن الأحد 15 يونيو/حزيران 2025    وزير الصحة يترأس اجتماعا موسعا ويقر حزمة إجراءات لاحتواء الوضع الوبائ    انهيار جزئي في منظومة كهرباء حضرموت ساحلا ووادي    أهدر جزائية.. الأهلي يكتفي بنقطة ميامي    اليغري كان ينتظر اتصال من انتر قبل التوقيع مع ميلان    اسبانيا تخطف فوزاً من رومانيا في يورو تحت 21 عاماً    حضرموت.. خفر السواحل ينقذ 7 أشخاص من الغرق ويواصل البحث عن شاب مفقود    صنعاء.. التربية والتعليم تحدد موعد العام الدراسي الجديد    صنعاء تحيي يوم الولاية بمسيرات كبرى    - عضو مجلس الشورى جحاف يشكو من مناداته بالزبادي بدلا عن اسمه في قاعة الاعراس بصنعاء    سرقة مرحاض الحمام المصنوع من الذهب كلفته 6ملايين دولار    اغتيال الشخصية!    الأستاذ جسار مكاوي المحامي ينظم إلى مركز تراث عدن    قهوة نواة التمر.. فوائد طبية وغذائية غير محدودة    حينما تتثاءب الجغرافيا .. وتضحك القنابل بصوت منخفض!    الترجمة في زمن العولمة: جسر بين الثقافات أم أداة للهيمنة اللغوية؟    فشل المطاوعة في وزارة الأوقاف.. حجاج يتعهدون باللجوء للمحكمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



22 % ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي

أظهر تقرير شركة جونز لانغ لاسال عن سوق دبي العقارية، خلال الربع الأخير من 2013، أن السوق شهد انتعاشاً في جميع القطاعات (السكنية، التجزئة، الفنادق، الصناعية، المكاتب).
ولكن لم تسجل كل القطاعات نفس النتيجة والأداء حيث شهدت القطاعات السكنية والتجزئة والفنادق والصناعية نموا على نطاق واسع نسبيا في حين بقى تعافي قطاع المكاتب أكثر انتقائية في عدد قليل من المواقع الرئيسية، مع وجود شواغر كثيرة وإمدادات جديدة كبيرة فى مناطق اخرى مما أدى الى انخفاض الطلب على الإيجارات في تلك المناطق.
عقارات سكنية
وأنهى سوق العقارات السكنية عام 2013 بشكل قوي، مع متوسط ارتفاع سنوي للأسعار يقدر ب 22٪ وتحسن في متوسط الإيجارات بمقدار 17٪ سنويا. وكان الانتعاش على نطاق واسع وواضح في المواقع الرئيسية والثانوية التي تتمتع بأسعار معقولة. والمزيد من الزيادة في الإيجارات والأسعار متوقع.
استثمارات
وشهد سوق الاستثمار العقاري في دبي عددا محدودا من المعاملات في الربع الآخير من 2013، حيث اعتمد معظم البائعين نهج الانتظار والترقب قبيل نتائج اكسبو 2020. لايزال عرب الخليج من المشترين الرئيسيين في سوق دبي مع زيادة الاهتمام والتركيز على الأراضي.
تأجير المكاتب
وشهد سوق تأجير المكاتب مزيدا من النشاط في الربع الآخير، مدعوما بالعوامل الموسمية حيث عملت العديد من الشركات قبل نهاية العام.
تستمر الإيجارات في المناطق الرئيسية بالتحسن حيث البحث عن الجودة يزيد الطلب على أفضل المساحات، وفي اماكن أخرى، بقي متوسط إيجارات المكاتب دون تغيير مع زيادات في بعض المشاريع التي يقابلها انخفاض في البعض الآخر .
السوق الصناعية
سجلت السوق الصناعية نموا قويا في العام 2013 مع عدد من مشاريع البنى التحتية التي تعود بالفائدة على هذا القطاع. استمر الطلب على التحول إلى مناطق جديدة إلى جنوب دبي، ويتوقع أن تبقى على هذا الحال نظرا لقربها من موقع معرض اكسبو عام 2020.
تحسن واضح
وقال كريج بلمب، رئيس قسم الأبحاث في جونز لانج لاسال - الشرق الأوسط: شهد عام 2013 تحسناً واضحا في المعنويات والثقة تجاه سوق العقارات في دبي، وبلغت ذروتها بعد قرار اكسبو عام 2020، الذي اعطى دعما كبيرا خاصا في الأشهر الأخيرة من السنة.
الثقة هي من العوامل الهامة في سوق العقارات في دبي، ولكن الأسس الاقتصادية والديمغرافية الكامنة في العام 2013 قد تحسنت هي الأخرى.
ومع دخول عام 2014، من المتوقع ان يستمر الانتعاش الواسع نسبيا ، مع زيادة متوقعة في متوسط الأسعار والإيجارات في معظم القطاعات. لكن وتيرة النمو الذي شهدناها في أواخر العام 2013 قد تكون غير مستدامة، وبالنظر إلى العرض المفرط وارتفاع مستويات الإنجاز المتوقعة في بعض القطاعات.
اتخذت حكومة دبي عدة تدابير لتعديل الزيادة السريعة في الأسعار كما حدث في 2013، وخلق سوق اكثر استقرارا. وينبغي لهذه التدابير أن تساعد على تقليل بعض ضغوط المضاربة وتقلل من احتمال حدوث هبوط كبير في الأسعار في العام 2014.
تجزئة
سجل سوق التجزئة نموا في عام 2013، مع تحول وزيادة في الإيجارات في كل من المراكز الرئيسية للتسوق والمراكز الموجودة بالمجمعات السكنية. وكما زادت شعبية محال التجزئة التجارية في الشوارع في مواقع مختلفة في دبي في 2013. وكان لقطاع الفنادق حظ إيجابي هذا العام مع أعداد قياسية للسياح الوافدين إلى دبي.
رغم وجود عدد ملحوظ من الافتتاحات، وشهد القطاع معدلات إشغال ملحوظة ( بلغ 80٪ حتى الآن) وارتفاع متوسط الأسعار اليومية (بلغ 241 دولارا حتى الآن). ويتوقع أن يعطي تنظيم اكسبو دعما لهذا القطاع ويؤدي إلى المزيد من المشاريع في 2014 وما بعده.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.