أسرة جنوبية تتكفل بأكثر من 3 آلاف وجبة إفطار للقادمين إلى مليونية «الثبات والقرار» بعدن    "صوت الحق لا يُسكَت.. إغلاق المقرات لن يوقف الجنوب"    صنعاء: نائب وزير الخارجية يتهم السعودية بالسعي للسيطرة على ثروات اليمن ويعتبر أي اتفاقيات "باطلة"    الشيخ ملهم الجبراني يدعو للاحتشاد الجماهيري اليوم الجمعة في مليونية الثبات والقرار في العاصمة عدن    مليونية الثبات الجنوبي للانتقالي.. التفاف شعبي حول المجلس وقيادته    بعد الإفراج عنه.. الدكتور رامي محمود يشكر المتضامنين ويؤكد أن التضامن كان حاسمًا في مسار قضيته    مثقفون يمنيون يدعون النائب العام ووزير الداخلية بصنعاء إلى ضبط الجناة في قضية تعذيب طفل بالحديدة    تقرير دولي: سكان مأرب يعتمدون على الزراعة وسط فجوة تمويلية حادة وغياب شبه كامل للدعم    القوات المسلحة الإيرانية: أي مغامرة أميركية ستشعل نزاعاً واسعاً    قائد الثورة: "إسرائيل" عدو صريح للإسلام والمقدسات.. والزوال حتمي    بن حبتور يعزّي محمد عامر وإخوانه في وفاة والدتهم الفاضلة    الهجرة الدولية تسجل نزوح 264 شخصا بعدد من المحافظات    تحرير زمام المبادرة !    الأحزاب والمكونات السياسية تثمن الدعم السعودي لليمن وتؤكد دوره في تعزيز الاستقرار    فقر الدم والصيام: ضوابط طبية وإرشادات غذائية لحماية المرضى    خمسة أدوية شائعة تحت المجهر: تحذيرات من مخاطر صامتة    جريمة تهز الحديدة.. تعذيب طفل وتعليقه على شجرة بتهمة سرقة مانجو    رئيس الوزراء يوجه بسرعة تسليم مرتبات موظفي الدولة المدنيين والعسكريين    ايران: نراقب جميع التحركات الأمريكية في المنطقة    موعد قرعة ثمن نهائي دوري أبطال أوروبا    انطلاق البطولة التنشيطية للكاراتية بصنعاء    الإفراج عن الصحفي المياحي بعد عام وخمسة أشهر من الاختطاف    ‫كيف ندير مرض السكري في رمضان؟    18500 مريض وجريح بينهم 4 آلاف طفل في غزة بحاجة ماسة لإجلاء طبي عاجل    إب.. حراك تعاوني دؤوب في مديرية الشعر: طريق بيت الصايدي الرضائي بصمة تعاونية بارزة    الاحتلال السعودي يخطط لنهب الثروات المعدنية اليمنية    مانويل نوير يحسم مستقبله مع بايرن ميونيخ    مأرب.. منع خروج ودخول مقطورات الغاز من وإلى منشأة صافر وسط ازمة غاز خانقة    ريال مدريد يحسم قمة البرنابيو امام بنفيكا ويتأهل للدور المقبل من دوري ابطال اوروبا    (نص + فيديو) المحاضرة الرمضانية الثامنة لقائد الثورة 1447ه    عمران.. افتتاح معارض كسوة العيد لأبناء الشهداء والمفقودين    تدشين توزيع 8 آلاف سلة غذائية للفقراء بعمران    النعيمي يشارك في أمسية رمضانية لنادي أهلي صنعاء    مناقشة آليات تعزيز إنتاج الألبان في اللحية بالحديدة    رويترز: السعودية تقدم 1.3 مليار ريال لدعم رواتب موظفي الدولة في اليمن    بمشاركة 12 فريقا.. اتحاد كرة القدم يسحب قرعة بطولة المريسي بنسختها الثلاثين    مكانة الصيام فى الاسلام:    النبهاني يوجه شكوى إلى القائم بأعمال رئيس الوزراء في صنعاء بشأن احتجاز سيارة بدعوى المقاطعة    إصلاح المهرة يدعو إلى تعزيز قيم التكافل والتراحم وتكثيف الرقابة على الأسواق    بنكسني يا جدع:    الرئيس يوجه بمساعدات مالية عاجلة لأسر ضحايا الحادث المروع في أبين    عشر الرحمة.. ملاذ الخطائين وباب الرجاء المفتوح)    شكوك أمريكية متصاعدة بشأن دور حزب الإصلاح في أمن اليمن والمنطقة (تقرير أمريكي)    السامعي يعزي الدكتور التميمي في وفاة شقيقه    جنازة الطين    الطب حين يغدو احتواء    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "فساد ومقاطعة ورقص"    الصحة العالمية: الملاريا والأوبئة الفيروسية ما تزال تهديداً حقيقياً في اليمن    رجل من أقصى المدينة    دوري ابطال اوروبا: ثلاثية سورلوث تقود اتلتيكو مدريد الى تخطي عقبة كلوب بروج    عجل.. الأمن الوطني يضبط خلية مرتبطة بالحوثيين ضمن حراسة وزير الدفاع في عدن    بدء مشروع زراعة 50 مفصلا صناعيا في مستشفى مارب العام    وترجّل الفاروق صديق الطفولة والشباب دون وداع    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد «كوابيس وخيبات»    علوم المسلمين أسست للنهضة الأوروبية    وزير الشباب والرياضة يوجّه بالبدء في ترتيبات انطلاق بطولة "المريسي" الرمضانية بعدن    افتتاح توسعة تاريخية للرواقين الجنوبي والغربي بالجامع الكبير بصنعاء    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



22 % ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي

أظهر تقرير شركة جونز لانغ لاسال عن سوق دبي العقارية، خلال الربع الأخير من 2013، أن السوق شهد انتعاشاً في جميع القطاعات (السكنية، التجزئة، الفنادق، الصناعية، المكاتب).
ولكن لم تسجل كل القطاعات نفس النتيجة والأداء حيث شهدت القطاعات السكنية والتجزئة والفنادق والصناعية نموا على نطاق واسع نسبيا في حين بقى تعافي قطاع المكاتب أكثر انتقائية في عدد قليل من المواقع الرئيسية، مع وجود شواغر كثيرة وإمدادات جديدة كبيرة فى مناطق اخرى مما أدى الى انخفاض الطلب على الإيجارات في تلك المناطق.
عقارات سكنية
وأنهى سوق العقارات السكنية عام 2013 بشكل قوي، مع متوسط ارتفاع سنوي للأسعار يقدر ب 22٪ وتحسن في متوسط الإيجارات بمقدار 17٪ سنويا. وكان الانتعاش على نطاق واسع وواضح في المواقع الرئيسية والثانوية التي تتمتع بأسعار معقولة. والمزيد من الزيادة في الإيجارات والأسعار متوقع.
استثمارات
وشهد سوق الاستثمار العقاري في دبي عددا محدودا من المعاملات في الربع الآخير من 2013، حيث اعتمد معظم البائعين نهج الانتظار والترقب قبيل نتائج اكسبو 2020. لايزال عرب الخليج من المشترين الرئيسيين في سوق دبي مع زيادة الاهتمام والتركيز على الأراضي.
تأجير المكاتب
وشهد سوق تأجير المكاتب مزيدا من النشاط في الربع الآخير، مدعوما بالعوامل الموسمية حيث عملت العديد من الشركات قبل نهاية العام.
تستمر الإيجارات في المناطق الرئيسية بالتحسن حيث البحث عن الجودة يزيد الطلب على أفضل المساحات، وفي اماكن أخرى، بقي متوسط إيجارات المكاتب دون تغيير مع زيادات في بعض المشاريع التي يقابلها انخفاض في البعض الآخر .
السوق الصناعية
سجلت السوق الصناعية نموا قويا في العام 2013 مع عدد من مشاريع البنى التحتية التي تعود بالفائدة على هذا القطاع. استمر الطلب على التحول إلى مناطق جديدة إلى جنوب دبي، ويتوقع أن تبقى على هذا الحال نظرا لقربها من موقع معرض اكسبو عام 2020.
تحسن واضح
وقال كريج بلمب، رئيس قسم الأبحاث في جونز لانج لاسال - الشرق الأوسط: شهد عام 2013 تحسناً واضحا في المعنويات والثقة تجاه سوق العقارات في دبي، وبلغت ذروتها بعد قرار اكسبو عام 2020، الذي اعطى دعما كبيرا خاصا في الأشهر الأخيرة من السنة.
الثقة هي من العوامل الهامة في سوق العقارات في دبي، ولكن الأسس الاقتصادية والديمغرافية الكامنة في العام 2013 قد تحسنت هي الأخرى.
ومع دخول عام 2014، من المتوقع ان يستمر الانتعاش الواسع نسبيا ، مع زيادة متوقعة في متوسط الأسعار والإيجارات في معظم القطاعات. لكن وتيرة النمو الذي شهدناها في أواخر العام 2013 قد تكون غير مستدامة، وبالنظر إلى العرض المفرط وارتفاع مستويات الإنجاز المتوقعة في بعض القطاعات.
اتخذت حكومة دبي عدة تدابير لتعديل الزيادة السريعة في الأسعار كما حدث في 2013، وخلق سوق اكثر استقرارا. وينبغي لهذه التدابير أن تساعد على تقليل بعض ضغوط المضاربة وتقلل من احتمال حدوث هبوط كبير في الأسعار في العام 2014.
تجزئة
سجل سوق التجزئة نموا في عام 2013، مع تحول وزيادة في الإيجارات في كل من المراكز الرئيسية للتسوق والمراكز الموجودة بالمجمعات السكنية. وكما زادت شعبية محال التجزئة التجارية في الشوارع في مواقع مختلفة في دبي في 2013. وكان لقطاع الفنادق حظ إيجابي هذا العام مع أعداد قياسية للسياح الوافدين إلى دبي.
رغم وجود عدد ملحوظ من الافتتاحات، وشهد القطاع معدلات إشغال ملحوظة ( بلغ 80٪ حتى الآن) وارتفاع متوسط الأسعار اليومية (بلغ 241 دولارا حتى الآن). ويتوقع أن يعطي تنظيم اكسبو دعما لهذا القطاع ويؤدي إلى المزيد من المشاريع في 2014 وما بعده.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.