صنعاء ترد على تهديدات نتنياهو وكاتس    اليمن يتوعد الكيان المؤقت بما هو أشدّ وأنكى    ترامب يعلن تنفيذ ضربات "فتاكة" ضد تنظيم القاعدة بنيجيريا    بين حقّ الحركة وحفظ التوازن: المجلس الانتقالي في قلب المعادلة الإقليمية لا على هامشها    غدر في الهضبة وحسم في وادي نحب.. النخبة الحضرمية تفشل كمين بن حبريش وتسحق معسكر تمرده    ما بعد تحرير حضرموت ليس كما قبله    صرخة في وجه الطغيان: "آل قطران" ليسوا أرقاماً في سرداب النسيان!    كتاب جديد لعلوان الجيلاني يوثق سيرة أحد أعلام التصوف في اليمن    أبو الغيط يجدد الموقف العربي الملتزم بوحدة اليمن ودعم الحكومة الشرعية    البنك المركزي بصنعاء يحذر من شركة وكيانات وهمية تمارس أنشطة احتيالية    الكويت تؤكد أهمية تضافر الجهود الإقليمية والدولية لحفظ وحدة وسيادة اليمن    صنعاء.. تشييع جثامين خمسة ضباط برتب عليا قضوا في عمليات «إسناد غزة»    صنعاء توجه بتخصيص باصات للنساء وسط انتقادات ورفض ناشطين    وطن الحزن.. حين يصير الألم هوية    فقيد الوطن و الساحة الفنية الدكتور علوي عبدالله طاهر    حريق يلتهم مستودع طاقة شمسية في المكلا    حضرموت تكسر ظهر اقتصاد الإعاشة: يصرخ لصوص الوحدة حين يقترب الجنوب من نفطه    القائم بأعمال وزير الاقتصاد يزور عددا من المصانع العاملة والمتعثرة    البنك المركزي اليمني يحذّر من التعامل مع "كيو نت" والكيانات الوهمية الأخرى    توتر جديد بين مرتزقة العدوان: اشتباكات مستمرة في حضرموت    الرشيد تعز يعتلي صدارة المجموعة الرابعة بعد فوزه على السد مأرب في دوري الدرجة الثانية    الأحزاب ترحب بالبيان السعودي وتعتبر انسحاب الانتقالي جوهر المعالجة المطلوبة    لحج.. تخرج الدفعة الأولى من معلمي المعهد العالي للمعلمين بلبعوس.    هيئة التأمينات تعلن صرف نصف معاش للمتقاعدين المدنيين    مدرسة الإمام علي تحرز المركز الأول في مسابقة القرآن الكريم لطلاب الصف الأول الأساسي    المحرّمي يؤكد أهمية الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز الاقتصاد وضمان استقرار الأسواق    صنعاء تحتفل بتوطين زراعة القوقعة لأول مرة في اليمن    3923 خريجاً يؤدون امتحان مزاولة المهنة بصنعاء للعام 2025    صدور كتاب جديد يكشف تحولات اليمن الإقليمية بين التكامل والتبعية    بالفيديو .. وزارة الداخلية تعلن دعمها الكامل لتحركات المجلس الانتقالي وتطالب الرئيس الزبيدي بإعلان دولة الجنوب العربي    ميسي يتربّع على قمة رياضيي القرن ال21    استثمار سعودي - أوروبي لتطوير حلول طويلة الأمد لتخزين الطاقة    الأميّة المرورية.. خطر صامت يفتك بالطرق وأرواح الناس    أرسنال يهزم كريستال بالاس بعد 16 ركلة ترجيح ويتأهل إلى نصف نهائي كأس الرابطة    تركيا تدق ناقوس الخطر.. 15 مليون مدمن    نيجيريا.. قتلى وجرحى بانفجار "عبوة ناسفة" استهدفت جامع    سلامة قلبك يا حاشد    المدير التنفيذي للجمعية اليمنية للإعلام الرياضي بشير سنان يكرم الزملاء المصوّرين الصحفيين الذين شاركوا في تغطية بطولات كبرى أُقيمت في دولة قطر عام 2025    الصحفي المتخصص بالإعلام الاقتصادي نجيب إسماعيل نجيب العدوفي ..    الجزائر تفتتح مشوارها بأمم إفريقيا بفوز ساحق على السودان"    تعود لاكثر من 300 عام : اكتشاف قبور اثرية وتحديد هويتها في ذمار    ضبط محطات غير قانونية لتكرير المشتقات النفطية في الخشعة بحضرموت    الرئيس الزُبيدي يطّلع على سير العمل في مشروع سد حسان بمحافظة أبين    الحديدة تدشن فعاليات جمعة رجب بلقاء موسع يجمع العلماء والقيادات    هيئة الزكاة تدشن برامج صحية واجتماعية جديدة في صعدة    "أهازيج البراعم".. إصدار شعري جديد للأطفال يصدر في صنعاء    دور الهيئة النسائية في ترسيخ قيم "جمعة رجب" وحماية المجتمع من طمس الهوية    تحذير طبي برودة القدمين المستمرة تنذر بأمراض خطيرة    تضامن حضرموت يواجه مساء اليوم النهضة العماني في كأس الخليج للأندية    الفواكه المجففة تمنح الطاقة والدفء في الشتاء    تكريم الفائزات ببطولة الرماية المفتوحة في صنعاء    هيئة المواصفات والمقاييس تحذر من منتج حليب أطفال ملوث ببكتيريا خطرة    تحذيرات طبية من خطورة تجمعات مياه المجاري في عدد من الأحياء بمدينة إب    مرض الفشل الكلوي (33)    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    بنات الحاج أحمد عبدالله الشيباني يستصرخن القبائل والمشايخ وسلطات الدولة ووجاهات اليمن لرفع الظلم وإنصافهن من أخيهن عبدالكريم    لملس والعاقل يدشنان مهرجان عدن الدولي للشعوب والتراث    تحرير حضرموت: اللطمة التي أفقدت قوى الاحتلال صوابها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بين عدن ولحج .. مساحة يغازلها النماء
لقاء محبوب اليوسفي نشر في الجمهورية يوم 10 - 11 - 2007


- مدير فرع هيئة المساحة :
- إشكالية الأراضي معقدة وشائكة وهيئة المساحة تحاول استغلال أراضي الدولة بشكل أمثل.
توقع مدير عام فرع الهيئة العامة للمساحة الجيولوجية والتخطيط العمراني بمحافظة لحج المهندس/ فؤاد صدقي الشامي أن تشهد المنطقة بين عدن ولحج نمواً عمرانياً متسارعاً لافتاً أنه كان بالإمكان تعمير المنطقة خلال عام لولا وجود المشكلات التي تعالج حالياً بوتيرة عالية..
بناء عشوائي
تعتبر المنطقة شريان المنطقة الحرة بمساحتها الواسعة وأهميتها الاستراتيجية ، يقطعها خط عدن لحج تعز وحركة البناء والعمران على جانبيه، ليس هو التطور المنشود بل على العكس ، بطء العمران في هذه المنطقة هو الملموس كما أن البناء على طول الخط رافقته عشوائية.
أما النشاط الاستثماري فيعتبره المهندسون في جهات الاختصاص محدوداً مقارنة بما هو مأمول نظراً إلى أن حجز مساحات واسعة من الأراضي هو عبارة عن تسوير للشارع الطريق الذي تقطعه السيارة بنحو نصف ساعة ما يعني أن حجز الأراضي على جانبي الخط لايخدم الأهداف التي حصل من أجلها المستفيدون على عقود.
معوقات الاستثمار
تأخر النمو العمراني في المنطقة من مدخل عدن إلى المحلة في لحج ، والبناء العشوائي أسبابه قديمة وتعكس حالة بامتياز تعاني منها المدن، لكن الوضع المعمور بالآمال والطموحات المرتبطة بإنعاش التنمية الاقتصادية من خلال المنطقة الحرة في عدن تجعل معالجة بطء النمو العمراني والنشاط الاستثماري في المنطقة ضرورة ملحة، ويتطلب ذلك قراراً قوياً بل وشجاعاً يأخذ بالاعتبار أولوية استكمال المخططات العمرانية المتكاملة والتي كان غيابها أحد أبرز معوقات الاستثمار إلى جانب أسباب قديمة تتمثل من وجهة نظر الهيئة العامة للمساحة الجيولوجية والتخطيط العمراني في سوء التصرف بالأراضي في الفترة من عام 90-94م ففيها صدرت عقود تمليك بعشرات الآلاف بموجب مخططات أولية غير معتمدة ، وجزئية لم تنفذ على علاتها ما أوجد مشاكل من الصعب إصلاحها لاسيما وأن صرف الأراضي كان متركزاً على جانبي الطريق بين عدن ولحج.
أخطاء إدارة الأراضي
ويرى م/فؤاد صدقي الشامي مدير فرع الهيئة بلحج غياب المخطط ومشكلة إدعاءات الملكية في أراض صرفت باعتبارها ملكاً للدولة ، أثرت سلباً في حركة العمران فلم يكن هناك حزم في التعامل مع القضايا خصوصاً وأن لدى البعض حيازات كبيرة عن طريق الشراء من مدعيي الملكية، فكانت نتيجة لضعف إدارة الأراضي وتراكم الأخطاء تعقيدات كثيرة وأصبحت قضايا الأراضي في لحج أبرز مما هي في عدن وهي مما يلي عدن أراض صحراوية بور ، مملوكة للدولة وشهدت حركة عمرانية على جانبي الطريق، والمشكلة الأخرى هي العقود بتمليك الأراضي الزراعية من مكتب الزراعة وبدون مخطط إقليمي أو توجيهي ونعمل الآن على تحديد هذه الأراضي.
المخطط العمراني
وقال الشامي :- منذ مجيئنا لتحمل مسئولية إدارة فرع الهيئة عملنا على تقييم الواقع وعملنا معالجات والجهود مستمرة وهناك إلمام كامل بالأخطاء ومشكلة الادعاءات التي شكلت في الفترة السابقة عنصراً طارداً للاستثمار بدءاً بمشكلة المخطط وتحديد الأراضي الزراعية وكان إنجاز المخطط هو أول همومنا وكذا معالجة أخطاء صرف الأراضي سابقاً والآن تواصل اللجنة المكلفة من مجلس الوزراء النظر في مسألة الحدود الإدارية للحج وعدن ومشكلة المخطط ومهامنا تتصل بالجانب الفني حيث بدأنا بمقارنة الشبكات المحورية لمحافظة عدن مع شبكة محافظة لحج وعملنا ربطًا شبكيًا عدن لحج ووضعنا شبكة موحدة وقد وجدنا تضاربًا قبل الشبكة الموحدة عولج عبر لجنة من مكتبي الأشغال في المحافظتين وفرعي الهيئة ثم عملنا الشبكة الموحدة بحيث تتداخل شوارع عدن ولحج والامتداد من عدن إلى الحوطة مع شبكة عدن وعملنا شبكة محورية تمتد من عدن إلى منطقة الوهط في لحج وبدأنا بعمل وحدات جوار ونزلنا منها إلى الآن 30 وحدة معتمدة على أساس معالجة المخططات الجزئية للأراضي المصرفية وهذا نوع من معالجة الأخطاء المتراكمة وبما يؤدي إلى تجاوز المشاكل كان معظمها يأتي من هذا الباب ثم أن كل شخص معه عقد من الدولة لايحاول أن يبني قبل الحصول على عقد آخر من مدعين للملكية.
وعن عملية صرف الأراضي حالياً قال الشامي :هي متوقعة الآن وننسق مع مكتب الأشغال والطرق كونه المختص بإزالة البناء العشوائي ولدينا حالياً اثنان وثلاثون ألف عقد مصروف أصحابها يراجعون المكتب ، ومندوبو الهيئة يراقبون الأراضي ويوقعون من يبني بلا ترخيص وتسجيل العقد في السجل العقاري ونتطلع أن يحظى الموضوع برمته بدراسة متكاملة والوصول إلى حلول متكاملة أيضاً وبما يؤدي إلى مخارج علمية وعملية للمشكلات وبما يخدم تنشيط الاستثمار في المنطقة والنماء العمراني فيها وبما لايضر بأحد الأطراف لاسيما وأن منح التراخيص للبناء هو أيضاً متوقف حالياً بانتظار المعالجات والتي ستشمل 12 ألف هكتار من المساحة.
المتاجرة بالأراضي
وأضاف مدير فرع هيئة المساحة : عندنا مشاكل والعمل جار لمعالجتها أما المزايدات فلا تخدم أحداً بغض النظر عن مصدرها وخاصة من يزايدون بالتركيز على بطء الاستثمار، فهنا يوجد مستثمرون نعمل معهم بجدية ونتعاون ونسهل أمامهم الإجراءات في إطار القوانين وتوجهات السياسة العامة للدولة، لكن هناك من يبحث عن أراض واسعة المساحة رخيصة الثمن من مدعيي الملكية وهو ثمن بخس ، وفي نفس الوقت يشترونها من الدولة وهي أوسع من حاجته لتنفيذ مشروعه المقترح ، ويتضح بعد ذلك أن غرضه حجز الأرض إلى أجل مسمى فتظهر غايته وهي المتاجرة بالأراضي وهنا يأتي التعارض بين المستثمر وهيئة المساحة التي مهامها محاولة استغلال أراضي الدولة بشكل أمثل ولأغراض استراتيجية كما أن هناك مستغلين بل الجانب الأسوأ في المشكلة يكمن في سماسرة الأراضي والمتاجرين بها هؤلاء سبب هام في الإشكالية وعندنا مشكلة ذات صلة بالاعتداءات من قبل مدعين عمرها الآن 15 سنة.
تخطيط مدينة الرئيس
وبالنسبة لمدينة الرئيس في خبت الرجاع قال م/فؤاد : عملنا مخططًاً محوريًا للمدينة وتم تحديد المنطقة الصناعية ومنطقة جامعية ومدينة سكنية وأنزلنا (7) وحدات جوار لذوي الدخل المحدود والآن قيادة المحافظة تتابع الحصول على إمكانات لتنفيذ مشاريع البنية التحتية : شق شوارع على أساس تبدأ تطبيق المخطط والذي ساعدنا في إنجازه سريعاً التصوير الجوي والانترنت.
قضايا معقدة
وحول دور المجالس المحلية في معالجة الإشكالات قال :
- رفعنا تقريرًا إلى محلي المحافظة عرضنا فيه المشاكل وطلبنا من المجلس القيام بدوره لكن الإشكالات في جانب الأراضي معقدة وشائكة في إطار محافظة لحج وخاصة المنطقة الممتدة إلى مدخل عدن وأبدى المحلي استعداده للمساعدة ، ولأن الهيئة العامة للمساحة تعكس الإرادة السياسية فإن رئاسة الهيئة أرسلت فرقًا ميدانية من المساحة وفرقًا من قطاع التخطيط مكلفين بالنزول الميداني وكان شرط أن يكون نزولهم لاحقاً لنزول المخططات والهدف هو حل مشاكل الشبكة وعمل نقاط مثلثية لمعالجة القضايا المتراكمة من 15 سنة وسيؤدي ذلك إلى الخروج من الوضع الراهن.
سطو على أراضي الغير
في أروقة فرع الهيئة يتطلع المراجعون إلى معالجات عاجلة لأن قضايا الأراضي من وجهة نظر البعض ليست فقط مرتبطة بالتخطيط العمراني وأهمية استكماله بل لأن جهود الجهة أو الجهات المختصة وذات العلاقة بدت عاجزة عن التعامل مع المشاكل القائمة.
يقول الأخ/ أحمد مهدي أحمد - وكيل لعدد من أصحاب العقود وهم مهاجرون في الخليج : مشكلتنا أن تتمثل في اعتداء رجال أعمال محليين على 60 قطعة أرض وبسطوا عليها في المجموعة 56 بمنطقة الرباط ولدينا عقود صحيحة من الدولة لكن الباسطين على الأراضي هذه هم تجار وأصحاب نفوذ ونحن نعرض عقود الصرف الأولية وهم يقدمون عقودًا مزيفة.
ومن الصعب أن نكون مع الرأي القائل أن مستثمرين يحجزون أراض واسعة ولا ينفذون مشاريع مادام الوضع كما نصفه ونعاني منه ، المشكلة موجودة من عام 90 أكثر من 16 عاماً ونحن نطالب الدولة أن تعالج الأمور بجدية وتمنع من البسط على أراضي الغير وأملنا في المحافظ الدرة ايجاد حلول سريعة وفي فترة محددة لأن القضية تدخلت فيها لجنة وزارية وقبلها تقارير إلى مجلس النواب ولكن لافائدة.
تشخيص المشاكل
وقال مهدي : بكلمة قصيرة نناشد الدولة والسلطة المحلية حماية حقوق أبنائها المهاجرين الذين إذا عولجت قضاياهم وتم رفع الباسطين عليها سيأتون بأموال ومشاريع لتنفيذها هنا ، لا أحد يستطيع أن يكون صادقاً في شيء إن لم يصدق في تشخيصه للمشكلة ، وأملنا أن تعمل الجهات المعنية بصدق وإخلاص في إنهاء ملف الأراضي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.