فيفا يدرس زيادة عدد منتخبات المونديال    حضارم بالإيجار.. من حشد إلى مسرحية مكشوفة.. "حضارم تهامة" عنوان ساخر يكشف زيف المشهد    الرئيس يعزي نائب رئيس مجلس النواب في وفاة أخيه    CBS: هيغسيث يطالب رئيس أركان الجيش الأمريكي بالاستقالة فورا    اتهامات متضاربة وذاكرة قصيرة.. الدباني يواجه خصوم الانتقالي بأسئلة محرجة    "مسار القضية الجنوبية: مراجعة نقدية للأخطاء الداخلية والتحديات الخارجية"    رئيس البرلمان الإيراني للأمريكيين: نحن في انتظاركم    توضيح مهم من وزارة الداخلية    بعد نكسة البوسنة.. رئيس الاتحاد الإيطالي لكرة القدم يقدم استقالته من منصبه    عمليات يمنية ايرانية مشتركة تستهدف "لينكولن"    تعز.. توتر في الوازعية عقب اشتباكات بين مسلحين وحملة أمنية    صنعاء تعلن مغادرة بحار روسي وعدد من العالقين والمرضى وعودة آخرين    سريع يعلن تنفيذ عملية عسكرية في فلسطين المحتلة    فارق القيم قبل السياسة.. حين يرفض الاستعمار البريطاني إفساد التعليم ويستبيحه إخوان اليمن    انعقاد الاجتماع الأول للمجلس العلمي للهيئة العامة للآثار    شيطنة الخصم حتى يستحق القتل    الخارجية الإيرانية: العدوان يرتكب جرائم بشعة بحق المدنيين والمؤسسات العلمية    ترامب يبدد آمال إنهاء الحرب وأسعار النفط تقفز والأسهم تنخفض وذو الفقاري يتوعد    في زنجبار كيف أثر ابن سميط في إنجرامس قبل وصوله لحضرموت    مثقفون يمنيون يناشدون بإجراء تحقيق شفاف في ملابسات وفاة "العليمي" في عدن    وزير الكهرباء ورئيس مصلحة الجمارك يبحثان تطوير التسهيلات الجمركية لقطاع الطاقة    عوامل تزيد خطر الوفاة بعد سن الخمسين    الوكيل الجمالي يطلع على سير العمل في المشتل المركزي الزراعي في البيضاء    استنفار لهيئة المواصفات بذمار لإنقاذ الأطفال من الحليب غير الآمن    تشريع "الإبادة" واغتيال العدالة الدولية    مكتب الشباب والرياضة بالامانة يزور المراكز الصيفية بمديرية التحرير    العرب هم من سجلوا سوابق دولية لأطماع التوسع والدعاوى الزائفة.    مراثي القيامة    الخارجية الإماراتية توضح بشأن أوضاع الجالية الإيرانية    صنعاء .. تقديم تسهيلات جديدة للمستثمرين    هيئة الشؤون البحرية بحضرموت: موانئ البحر العربي تمتلك مقومات التحول إلى مراكز لوجستية عالمية    شبوة… أطباء وممرضون يهددون بتعليق العمل في حال عدم الاستجابة لمطالبهم    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    فيصل سعيد فارع.. من أولئك الذين يبقون    وفاة طفلين غرقا أثناء السباحة في إحدى قنوات الري بلحج    الهلال الأحمر يوزّع مساعدات عاجلة ل 36 أسرة متضررة في الحديدة    اليمن يدين مصادقة الاحتلال على قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين وتحذر من تداعياته    أمين عام الإصلاح يعزي رئيس مجلس النواب في وفاة ابن شقيقه    انتعاش جماعي للمعادن النفيسة.. الذهب والبلاتين يرتفعان والدولار يتراجع    نجاح أول عملية قسطرة طرفية في مستشفى الثورة بالحديدة    اليمنية تستأنف رحلات عدن – عمّان ابتداءً من 1 إبريل    عصابات بن حبريش تختطف وقود كهرباء المهرة وتدفع المواطنين نحو العتمة    محافظ عدن يهدد إعلامي بالحبس.. سقوط أخلاقي وسياسي يكشف عقلية البلطجة وقمع الكلمة    تقرير أممي: تحسن الأمن الغذائي في اليمن بشكل طفيف    مرض السرطان ( 5 )    "سنعود".. مسرحية لنازحين ببيروت تجسد المقاومة الثقافية ضد اسرائيل    عدن.. نقل عريس إلى العناية المركزة بسبب منشط جنسي    اتحاد كرة القدم ينفي تأجيل انطلاق الدوري اليمني    اتحاد كرة القدم ينظم دورة تنشيطية للحكام استعدادا للدوري اليمني    الزامل اليمني وملحمة النصر..    الاتحاد الآسيوي يقر تأجيل مباراة المنتخب الوطني ونظيره اللبناني إلى مطلع يونيو المقبل    اللهم لا شماتة    إشكالية الرواية والتدوين بين قداسة النص وإشكالات النقل    محمد صلاح يعلن رحيله عن ليفربول .. ما هي وجهة صلاح المقبلة؟    البرلماني اليمني أحمد سيف حاشد يواجه المرض والحياة في الغربة وسط صمت رسمي مستمر    صنعاء : تعميم هام .. بشان صلاة العيد ..!    رسمياً.. 3 دول تفاجئ العالم باعلان الخميس أول أيام عيد الفطر    وزارة الأوقاف:الخميس متمم لشهر رمضان والجمعة أول ايام عيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"حلم الصحراء" في دبي مؤشّر على ازدهار اقتصادي وعقاري - وكالة الأنباء السعودية - واس
ايلاف نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 04 - 2012

مع اعلان حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن الشروع في تكملة "حلم الصحراء 2"، الذي سبق وأن تعثّر بسبب أزمة الديون، بدا واضحا أن دبي تعيش اوقات ازدهار اقتصاديّ انعكس جليا على قطاعات العقارات والاستثمارات وجذب الاجانب.
لميس فرحات من بيروت: أعلن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن الشروع في تكملة "حلم الصحراء 2"، في مؤشر يدل على ازدهار الاقتصاد والاستثمار في دبي بعد أن عانت هزة مالية أدت إلى عرقلة سوق عقاراتها.
مشاريع واعدة
على الرغم من ان "حلم الصحراء1" وصل إلى وضع صعب في مراحله الأخيرة بعد أن غرق في بحر من الديون بعد انفجار فقاعة الممتلكات في دبي، يبدو أن سوق العقارات في دبي ينطلق من جديد وبدفع قوي، في ظل موجة البناء الجديد. والدليل الأوضح على ذلك هو كلام حاكم المدينة الذي قال "نحن لا نتوقع المستقبل، بل نبنيه".
يوم الاربعاء، أعلن الشيخ عن أحدث المشاريع المميزة في المدينة: عجلة فارس بارتفاع 700 قدم بنيت على جزيرة مستصلحة في منطقة الخليج، ومدينة محمد بن راشد (مدينة داخل المدينة) التي تبلغ تكلفتها 60 مليار دولار، وستتضمن 100 فندق، حديقة على طراز "يونيفرسال ستوديوز" واكبر مركز تجاري في العالم.
هذه المشاريع تضاف إلى إضافة مطار بخمسة مدرجات، طرقات جديدة، مجاري مائية، ونظام المترو الجديد، التي تصل قيمة تنفيذها إلى مجموع 200 مليار دولار.
تعثر... فانطلاقة جديدة
في حديث لصحيفة "صنداي تايمز"، قال محمد العبار، رئيس شركة إعمار، الذي يعد أحد أهم المتعهدين ومستشار قريب من حاكم دبي، إن المدينة "مرت بعام ونصف من العراقيل بسبب الأزمة التي كانت تكافح للخروج منها، فقد شهدنا بعض الإرباك بسبب الأزمة المالية العالمية. كنا نحلق عالياً وفجأة سقطنا. لكننا تمكنا من الخروج من هذه الأزمة".
آخر الأرقام الحكومية تؤكد الطفرة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها دبي، والتي انعكست حظوظها نحو الأفضل مقارنة بالعام الماضي.
فقد نما الاقتصاد بنسبة 5٪ العام الماضي وهو أسرع معدل نمو منذ عام 2007. وارتفعت نسبة العمل في مطر الشحن 144٪ على أساس سنوي، إلى جانب ارتفاع التصدير واستيراد وواردات المواد الغذائية والسيارات.
بدوره، حقق طيران الإمارات نمواً سريعاً يضعه على الطريق الصحيح للتفوق على لوفتهانزا، ليصبح أكبر شركة في العالم لطيران المسافات الطويلة بحلول العام 2020. كما أن عدد المسافرين الين عبروا مطار دبي الدولي ارتفعوا بنسبة 15٪ في العام الماضي، إلى 58 مليون مسافر، ما يجعله ثالث أكثر المطارات ازدحاماً في العالم.
اجتذاب الأجانب
ما الذي يحرك هذا الازدهار في دبي؟ الإجابة بالنسبة للعبار هي "الأسباب ذاتها التي دفعت للطفرة الأولى"، فدبي بدأت في النمو بسرعة قبل عقد من الزمن عندما منح الأجانب حق شراء المنازل والعيش هناك، لا سيما في ظل التسهيلات التي منحت لهم مثل الإعفاء من الضرائب.
وفي السنوات الأخيرة، أصبح من السهل الوصول والتنقل في الإمارات، وذلك بفضل نمو البلاد وازدهار المطارات والمواصلات، كما أن البلاد صارت ملائمة للحياة السهلة واجتذبت الكثير من الأجانب بفضل أفضل التجهيزات (الطرقات والسكك الحديدية ومراكز التسوق والمطاعم والمرافق الرياضية والترفيهية).
فوائد الربيع العربي
وتعتبر دبي أيضاً المستفيد الأكبر من الربيع العربي، على الصعيد الاقتصادي، إذ أنها الملاذ الآمن لجيرانها الذين يتوافدون إليها من الدول المجاورة التي تمر بخضات سياسية وامنية، وينقلون إليها اعمالهم ورؤوس اموالهم.
ويقدر الخبراء أن نحو 30 مليار من رؤوس الأموال المعفاة من الضرائب تدفقت إلى دبي منذ أن اندلعت شرارة الثورة العربية الأولى في تونس قبل ثلاث سنوات.
"دبي أصبحت الأكثر جاذبية كملاذ آمن"، قال نيكولاس ماكلين، رئيس شركة CBRE في الشرق الأوسط، ومدير أكبر شركة عقارية في العالم، التي وجدت مساحة أكبر للمزيد من الشركات في دبي في الأشهر ال 12 الماضية، مقارنة مع الأعوام الأخرى بما فيها عامي 2007 و 2008.
أزمة الديون
ويقر العبار بأن أزمة الديون هو الثمن الذي تدفعه دبي مقابل توسعها الهائل في السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن شركة "النخيل" على سبيل المثال اقترضت أكثر من 10 مليار دولار وكان لا بد من إنقاذها من قبل الحكومة، "فقد كانت مفرطة في التفاؤل، واحترقت نتيجة لتسرعها".
لكنه يصر على أن الدين في دبي تحت السيطرة "فعندما تنظر إلى حجم الديون وأصول المدينة وإيراداتها، تستنتج أنه من السهل تسديد هذه الديون على مدى 15 أو 20 عاماً".
أما السؤال المزعج الذي يفرض نفسه بطبيعة الحال فهو: "بعد ان بدأت دبي في النمو مرة أخرى، هل ستواجه فقاعة تضخم أخرى؟
يجيب العبار عن هذا السؤال بالقول: "النسيان من طبيعة البشر، الانسان جشع ويغامر ويخطئ"، لكنه أضاف: "لكن دبي جادة في عملها ولا تخاطر، نحن متفائلون لا سيما وأننا اصبحنا أكثر خبرة وحكمة".

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.