محمد وزهير الزعكري .. شهيدان اقتفيا أثر والدهما    مكاسب كيان الاحتلال من القمة العربية الإسلامية الطارئة في الدوحة    مكاسب كيان الاحتلال من القمة العربية الإسلامية الطارئة في الدوحة    حزب جبهة التحرير لقيادة الإصلاح: تميز حزبكم بصلابة مواقفه في الدفاع عن المكتسبات الوطنية    قمة الدوحة تدعو إلى مراجعة العلاقات الدبلوماسية والاقتصادية مع إسرائيل    بايرن ميونيخ يخسر جهود غيريرو قبل مواجهة تشيلسي وهوفنهايم    الاهلي السعودي يتخطى ناساف الاوزبكي في دوري ابطال اسيا    الحالمي يؤكد : تفاعلنا مع بطولة بيسان تقديرًا للحروي وحرصًا على إنجاح البطولة    خلال شهر.. مليشيا الحوثي تقر باختطاف 86 شخصا بمحافظة الضالع    شبكة المسيرة تعلن تضامنها مع صحيفتي 26 سبتمبر واليمن    أكاديمية الدفاع البريطانية تحظر الطلبة الصهيانة على خلفية حرب إبادة غزة    بيان إدانة    ناطق الإصلاح: العمل السياسي لم يعد ترفاً بل واجباً لحماية حق اليمنيين في الحرية والكرامة    المبعوث الأممي يحذر من مخاطر التصعيد في اليمن ويطالب بوقف الاعتقالات والإفراج عن موظفي الأمم المتحدة    الذهب يسجل أعلى مستوى تاريخي جديد    التضخم في السعودية يسجل أعلى وتيرة ارتفاع منذ أكثر من عامين    تدشين العمل بشق قناة تصريف مياه الأمطار في بني الحارث بمبادرة مجتمعية    ضبط كمية من الذرة المجروشة غير الصالحة للاستخدام في تعز    ما زال الموت يذكرنا بأصدقائنا المنسيين    شرطة العاصمة عدن تستعيد مسروقات ثمينة من فندق في خور مكسر وتطيح بالمتهم.    من يملك الأرض يملك القرار: رشاد العليمي لن يجرؤ على الرفض    حالتها مستقرة.. جلطة ثانية تصيب حياة الفهد    ديسمبر.. «شمس الزناتي 2» في دور العرض    الرئيس المشاط يعزّي في وفاة عبدالله يحيى الآنسي    افتتاح مدرسة الطارفة في أبين بعد توسعتها بتمويل إماراتي    محافظ شبوة يستقبل فريق مبادرة دليل شبوة الطبي الإلكتروني    اليمن يدعو إلى تدابير عربية واسلامية لكبح السياسات الصهيونية التوسعية في المنطقة    اطلاق اسم الشهيد وزير العدل على صرح قضائي هام    رئيس هيئة المدن التاريخية يطلع على الأضرار في المتحف الوطني    محور تعز يدشن احتفالات الثورة اليمنية بصباحية شعرية    اكتشاف نقطة ضعف جديدة في الخلايا السرطانية    صحيفة أمريكية: رغم العقوبات الأمريكية صنعاء تواصل أطلاق الصواريخ والمسيرات    ميان والعنود تدعمان دفاع سيدات القادسية    المرة الأولى منذ 2019.. النصر يبدأ الدوري بفوزين    برشلونة يكتسح فالنسيا بسداسية    ضروري من قنبلة دين وضمير    إصابة جنديين واعطاب قاطرة وقود في هجوم مسلح من عصابات بن حبريش    الدكتور عبدالله العليمي يؤكد دعم مجلس القيادة الرئاسي للبنك المركزي اليمني    منظمة صحفيات بلاقيود : مجزرة إسرائيل بحق الصحفيين جريمة حرب    العصفور .. أنموذج الإخلاص يرتقي شهيدا    شبوة.. تدشين مخيم لجراحة العيون يجري أكثر من 400 عملية مجانية    100 دجاجة لن تأكل بسه: قمة الدوحة بين الأمل بالنجاة أو فريسة لإسرائيل    قرارات تعسفية لمليشيا الحوثي تدفع الغرفة التجارية للإضراب في صنعاء    محافظ حضرموت يرعى توقيع عقود مشاريع تحسين لشوارع مدينة المكلا    توقف تطبيق إلكتروني لبنك تجاري واسع الانتشار يثير الجدل على منصات التواصل الاجتماعي    أحلام تُطرب جدة    يوفنتوس يقتل إنتر في ديربي إيطاليا    ما أجمل روحك وإنسانيتك، قاضي حاشد    عدن .. مصلحة الجمارك تضع اشتراطات جديدة لتخليص البضائع في المنافذ الجمركية    في محراب النفس المترعة..    تعز.. مقتل مواطن إثر خلاف تطوّر من عراك أطفال إلى جريمة قتل    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    اليمن كل اليمن    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    رابطة علماء اليمن تدعو للصلاة بنية الفرج والنصر لأهل غزة    6 نصائح للنوم سريعاً ومقاومة الأرق    الصحة تغلق 4 صيدليات وتضبط 14 أخرى في عدن    إغلاق صيدليات مخالفة بالمنصورة ونقل باعة القات بالمعلا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"حلم الصحراء" في دبي مؤشّر على ازدهار اقتصادي وعقاري - وكالة الأنباء السعودية - واس
ايلاف نشر في الجنوب ميديا يوم 23 - 04 - 2012

مع اعلان حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن الشروع في تكملة "حلم الصحراء 2"، الذي سبق وأن تعثّر بسبب أزمة الديون، بدا واضحا أن دبي تعيش اوقات ازدهار اقتصاديّ انعكس جليا على قطاعات العقارات والاستثمارات وجذب الاجانب.
لميس فرحات من بيروت: أعلن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن الشروع في تكملة "حلم الصحراء 2"، في مؤشر يدل على ازدهار الاقتصاد والاستثمار في دبي بعد أن عانت هزة مالية أدت إلى عرقلة سوق عقاراتها.
مشاريع واعدة
على الرغم من ان "حلم الصحراء1" وصل إلى وضع صعب في مراحله الأخيرة بعد أن غرق في بحر من الديون بعد انفجار فقاعة الممتلكات في دبي، يبدو أن سوق العقارات في دبي ينطلق من جديد وبدفع قوي، في ظل موجة البناء الجديد. والدليل الأوضح على ذلك هو كلام حاكم المدينة الذي قال "نحن لا نتوقع المستقبل، بل نبنيه".
يوم الاربعاء، أعلن الشيخ عن أحدث المشاريع المميزة في المدينة: عجلة فارس بارتفاع 700 قدم بنيت على جزيرة مستصلحة في منطقة الخليج، ومدينة محمد بن راشد (مدينة داخل المدينة) التي تبلغ تكلفتها 60 مليار دولار، وستتضمن 100 فندق، حديقة على طراز "يونيفرسال ستوديوز" واكبر مركز تجاري في العالم.
هذه المشاريع تضاف إلى إضافة مطار بخمسة مدرجات، طرقات جديدة، مجاري مائية، ونظام المترو الجديد، التي تصل قيمة تنفيذها إلى مجموع 200 مليار دولار.
تعثر... فانطلاقة جديدة
في حديث لصحيفة "صنداي تايمز"، قال محمد العبار، رئيس شركة إعمار، الذي يعد أحد أهم المتعهدين ومستشار قريب من حاكم دبي، إن المدينة "مرت بعام ونصف من العراقيل بسبب الأزمة التي كانت تكافح للخروج منها، فقد شهدنا بعض الإرباك بسبب الأزمة المالية العالمية. كنا نحلق عالياً وفجأة سقطنا. لكننا تمكنا من الخروج من هذه الأزمة".
آخر الأرقام الحكومية تؤكد الطفرة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها دبي، والتي انعكست حظوظها نحو الأفضل مقارنة بالعام الماضي.
فقد نما الاقتصاد بنسبة 5٪ العام الماضي وهو أسرع معدل نمو منذ عام 2007. وارتفعت نسبة العمل في مطر الشحن 144٪ على أساس سنوي، إلى جانب ارتفاع التصدير واستيراد وواردات المواد الغذائية والسيارات.
بدوره، حقق طيران الإمارات نمواً سريعاً يضعه على الطريق الصحيح للتفوق على لوفتهانزا، ليصبح أكبر شركة في العالم لطيران المسافات الطويلة بحلول العام 2020. كما أن عدد المسافرين الين عبروا مطار دبي الدولي ارتفعوا بنسبة 15٪ في العام الماضي، إلى 58 مليون مسافر، ما يجعله ثالث أكثر المطارات ازدحاماً في العالم.
اجتذاب الأجانب
ما الذي يحرك هذا الازدهار في دبي؟ الإجابة بالنسبة للعبار هي "الأسباب ذاتها التي دفعت للطفرة الأولى"، فدبي بدأت في النمو بسرعة قبل عقد من الزمن عندما منح الأجانب حق شراء المنازل والعيش هناك، لا سيما في ظل التسهيلات التي منحت لهم مثل الإعفاء من الضرائب.
وفي السنوات الأخيرة، أصبح من السهل الوصول والتنقل في الإمارات، وذلك بفضل نمو البلاد وازدهار المطارات والمواصلات، كما أن البلاد صارت ملائمة للحياة السهلة واجتذبت الكثير من الأجانب بفضل أفضل التجهيزات (الطرقات والسكك الحديدية ومراكز التسوق والمطاعم والمرافق الرياضية والترفيهية).
فوائد الربيع العربي
وتعتبر دبي أيضاً المستفيد الأكبر من الربيع العربي، على الصعيد الاقتصادي، إذ أنها الملاذ الآمن لجيرانها الذين يتوافدون إليها من الدول المجاورة التي تمر بخضات سياسية وامنية، وينقلون إليها اعمالهم ورؤوس اموالهم.
ويقدر الخبراء أن نحو 30 مليار من رؤوس الأموال المعفاة من الضرائب تدفقت إلى دبي منذ أن اندلعت شرارة الثورة العربية الأولى في تونس قبل ثلاث سنوات.
"دبي أصبحت الأكثر جاذبية كملاذ آمن"، قال نيكولاس ماكلين، رئيس شركة CBRE في الشرق الأوسط، ومدير أكبر شركة عقارية في العالم، التي وجدت مساحة أكبر للمزيد من الشركات في دبي في الأشهر ال 12 الماضية، مقارنة مع الأعوام الأخرى بما فيها عامي 2007 و 2008.
أزمة الديون
ويقر العبار بأن أزمة الديون هو الثمن الذي تدفعه دبي مقابل توسعها الهائل في السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن شركة "النخيل" على سبيل المثال اقترضت أكثر من 10 مليار دولار وكان لا بد من إنقاذها من قبل الحكومة، "فقد كانت مفرطة في التفاؤل، واحترقت نتيجة لتسرعها".
لكنه يصر على أن الدين في دبي تحت السيطرة "فعندما تنظر إلى حجم الديون وأصول المدينة وإيراداتها، تستنتج أنه من السهل تسديد هذه الديون على مدى 15 أو 20 عاماً".
أما السؤال المزعج الذي يفرض نفسه بطبيعة الحال فهو: "بعد ان بدأت دبي في النمو مرة أخرى، هل ستواجه فقاعة تضخم أخرى؟
يجيب العبار عن هذا السؤال بالقول: "النسيان من طبيعة البشر، الانسان جشع ويغامر ويخطئ"، لكنه أضاف: "لكن دبي جادة في عملها ولا تخاطر، نحن متفائلون لا سيما وأننا اصبحنا أكثر خبرة وحكمة".

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.