قيادة المقاومة الجنوبية بأبين تدين الجرائم الدموية في محافظة شبوة    استفزازات حزب الإصلاح تشعل الرفض الجنوبي وتؤكد استحالة فرض أي وجود يمني في الجنوب    سقوط رواية المثلث أمام زحف الجماهير..    تقرير أمريكي: مقتل خمسة متظاهرين وإصابة العشرات أثناء تفريق الأمن احتجاجًا في شبوة    صحيفة أمريكية: السعودية طلبت من شركة جوجل مسح وإزالة أراضي يمنية حدودية من الخرائط الرقمية    موسم الخيبة    معرض للمستلزمات الزراعية في صنعاء    الاتحاد التعاوني الزراعي يدعو المواطنين إلى شراء التمور والألبان المحلية    هل تنجح الإمارات في إعادة الصراع بالجنوب إلى المربع الأول    سقوط الأقنعة وتهاوي قلاع "الحضارة" الزائفة..قراءة في دلالات فضائح "إبستين" والاختراق الصهيوني    أقلعتا من دولتين عربيتين.. طائرتان أمريكيتان تقتربان من حدود إيران    الفريق السامعي يهنئ إيران بالذكرى السنوية بثورتها ويشيد بما حققته من انجازات    المعاناة مستمرة.. برشلونة يغير خطته مجددا قبل موقعة أتلتيكو    مناقشة أول أطروحة دكتوراه بجامعة الحديدة بقسم القرآن وعلومه بكلية التربية    الافراج عن 135 سجينًا في حجة بمناسبة رمضان    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "ارواح وكوابيس"    قراءة تحليلية لنص أحمد سيف حاشد "ارواح وكوابيس"    تحديد موعد محاكمة غزوان المخلافي في مدينة تعز    كأس المانيا ..بايرن ميونيخ إلى نصف النهائي    صدور قرارات جمهورية بإنشاء مركز وصندوق طبيين وتعيين وكيل لمحافظة حضرموت    السيتي يواصل ضغطه على صدارة آرسنال    الحديدة.. الإعلان عن مبادرة رئاسية بخصوص الكهرباء    دعوة الرئيس الزُبيدي تجدد العهد مع ميادين النضال وترسّخ وحدة الصف الجنوبي    من هروب المارينز إلى معارك البحر الأحمر.. عقد من الانتكاسات الأمريكية    البيض: الحكومة تتحمل مسؤولية العنف تجاه متظاهري شبوة    تدشين العمل في المنطقة الزراعية الاستثمارية الأولى في محافظة الحديدة    مصر.. النيابة تحقق في سرقة لوحة أثرية فرعونية    هيئة الزكاة تدشن مشاريع التمكين الاقتصادي ل667 أسرة بمحافظة إب    هيومن رايتس فاونديشن ( (HRF) تدين جريمة قتل متظاهرين سلميين في محافظة شبوة    لا...؛ للقتل    بغداد تبلغ أنقرة رفضها لأي تدخل خارجي في ملفاتها الوطنية    دراسة صينية: الدماغ والعظام في شبكة واحدة من التفاعلات    تدشين صرف الزكاة العينية من الحبوب في الحديدة    برشلونة يعلن غياب راشفورد أمام أتلتيكو مدريد    باحث يكشف عن تهريب تمثال أنثى نادر خارج اليمن    عاجل: شبوة برس ينشر صورة أول شهيد في عتق الشاب محمد خميس عبيد خبازي    مصلحة التأهيل والإصلاح تناقش جوانب التنسيق لمعالجة أوضاع السجون    عرض خرافي.. كم يبلغ راتب صلاح المتوقع في الدوري السعودي؟    كأس إيطاليا .. سقوط نابولي    البدوي الشبواني.. لا تحد فلان على الباب الضيق... حين يُدفع الشعب إلى الحافة    هل تتدخل جهات دولية لإيقاف جرائم تهريب النفط اليمني الخام؟!    حجة.. جمعية الحكمة اليمانية الخيرية تدشّن مخيم عيون لإزالة المياه البيضاء بمديرية عبس    الاستمرارية في تأمين دفع رواتب موظفي الدولة.. بين الدعم الخارجي والحلول المستدامة    الجمعية اليمنية لمرضى الثلاسيميا تحذر من نفاد الأدوية الأساسية للمرضى    نقابة الصحفيين والاعلاميين الجنوبيين تحيي حفل تأبين الفقيدة أشجان المقطري    دراسة: التناول المعتدل للشاي والقهوة يقلل خطر الإصابة بالخرف    السعودية والصومال توقعان اتفاقية تعاون عسكري ودفاعي    السامعي يعزّي وكيل أمانة العاصمة في وفاة والدته    السيد عبدالرحمن الجفري يبعث برقية تعزية في رحيل المناضل الوطني الشيخ علوي علي بن سنبله باراس    الهيئة العليا للأدوية تتلف 80 طناً من الأدوية المهربة    منظمات حقوقية تدين القمع في سيئون وتدعو الأمم المتحدة بارسال لجان تحقيق دولية    مثقفون يمنيون يتضامنون مع النائب حاشد ويدينون سلبية سلطات صنعاء وعدن تجاهه ويحذرون من تدهور وضعه الصحي    عاجل: محاولة اعتقال قيادي شاب تشعل سيئون.. مدرعات قوات الطوارئ اليمنية تحاصر حي السحيل بسيئون    ماوراء جزيرة إبستين؟!    ارسنال يهزم سندرلاند3-0 وتشيلسي يفوز علي ولفرهامبتون 3-1 في الدوري الانجليزي    إب.. فريق "صقور بعدان" يتوج ببطولة كأس "بعدان" ال 18 بحضور جماهيري واسع    وزارة المطاوعة وفضيحة سوق تأشيرات العمرة.. فساد مالي ينهش جيوب اليمنيين    "عمرة رمضان" وسطوة الرواية على الآية؛    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«ر يرا» تحدث مؤشر بدل الإيجار يناير المقبل
اليوم نشر في الجنوب ميديا يوم 22 - 12 - 2013

قالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إنها بدأت تحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات بما يتناسب مع القيم الجديدة للزيادة، التي نص عليها مرسوم الزيادة الإيجارية، الصادر أول من أمس، لافتة إلى أن التحديث سيكتمل في يناير المقبل.
وأكدت أن مضامين المرسوم تعكس حكمة وجرأة في التعامل العادل مع المؤجر والمستأجر، وبما يحمي حقوق جميع الأطراف.
الحد من الممارسات الفردية
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «الوليد» الاستثمارية، محمد المطوع، إن «صدور المرسوم من شأنه أن يدفع حركة القطاع العقاري بشكل جيد خلال الفترة المقبلة، بعد أن سادت الزيادات العشوائية سابقاً».
وبيّن أن «تنظيم قطاع التأجير سيلقي بظلاله على حركة العقارات عموماً، ويعزز من استدامة النمو في قطاع التأجير مستقبلاً، خصوصاً في ظل استضافة (إكسبو 2020)، وخطة دبي السياحية»، مبيناً أن «المرسوم سيحدّ من الممارسات الفردية التي كانت تقلل الثقة في القطاع».
تنظيم السوق
قال المدير التنفيذي في شركة «فلاش العقارية»، تنزيل غادر، إن «المرسوم، الذي وصّف نسب الزيادة القصوى الممكنة عند تجديد عقود الإيجار، يعزز من تنظيم السوق العقارية، ويعد دليلاً إضافياً على حالة النضوج التي يتصف بها قطاع العقارات في دبي».
وأضاف أن «المرسوم يضبط إيقاع حركة الإيجارات في الإمارة، ويشكل إطاراً واضح المعالم وذا معايير مدروسة بدقة متناهية لتدعيم حالة النضوج في قطاع العقارات في دبي، وتعزيز جاهزية الإمارة للمنافسة الدولية، من خلال حداثة أنظمتها الخاصة بالعلاقة بين المستأجرين والمالكين».
من جانبهم، أفاد عقاريون بأن تنظيم الزيادات من خلال آلية واضحة يكسب القطاع العقاري مزيداً من الصلابة والثقة، ويقلل من حركة النزاعات الإيجارية، ويحد من الارتفاعات العشوائية في معدلات التأجير، الأمر الذي يضمن سلامة القطاع، وينعكس على جاذبية المستثمر الأجنبي.
وتفصيلاً، قال المدير العام للدائرة، سلطان بطي بن مجرن، إن «الدائرة عدّلت بشكل فوري نسب تحديد الزيادة الايجارية في موقعها الإلكتروني، وفقاً لمرسوم الزيادة الإيجارية، الذي يحمل الرقم (43) لعام 2013، الذي يحدد نسب الزيادة الإيجارية».
وأضاف، في تصريحات ل«الإمارات اليوم»، أن «إجراء تحديث بيانات المؤشر يأتي حسب الخطة الدورية للدائرة، ويكتمل في يناير المقبل»، مشيراً إلى أن «التحديث يتم من خلال بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة، والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير، ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية، الصحف، المواقع الإلكترونية، الملاك، والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة».
وبيّن بن مجرن أن «الدائرة تجمع البيانات وتتم مقارنتها ودراستها باستمرار، للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها، وإعداد التقارير الدورية للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات دورياً وبشكل مدروس».
ولفت إلى أن «مضامين المرسوم تعكس حكمة وجرأة في التعامل العادل مع المؤجر والمستأجر، وترسم خريطة طريق واضحة للكيفية التي يجب أن تمضي بها عملية تحديد القيمة الإيجارية في عقارات الإمارة، وبما يحمي حقوق جميع الأطراف».
وحول الرقابة على تنفيذ المرسوم، أوضح بن مجرن أن «المرسوم يحفظ حقوق المؤجرين والمستأجرين، وتم توفير آلية لاحتساب نسب الزيادة من خلال الحاسبة الإيجارية، وقسم الرقابة في مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)».
وذكر أن «المرسوم ينظم علاقة المؤجرين والمستأجرين، بحيث يضمن عدم الزيادة الإيجارية لعقود الايجار التي تتساوى قيمها مع متوسط مؤشر الإيجار، والتي تقل أيضاً نسبتها 10% عن المتوسط».
واستطرد: «من جانب آخر، منح المرسوم زيادة إيجارية للعقارات ذات القيمة الايجارية المنخفضة، بحيث سمح بالزيادة بنسب تراوح بين 5 و20%، حسب مستوى الانخفاض في تلك العقود، وبذلك حققت التوازن بين المؤجرين والمستأجرين».
وأكد أن «وجود معايير تستند إلى مؤشر إيجارات رسمي، يخدم المستأجر، وتحديداً عند مقتضيات إيجار المثل، لأنه يخدم المؤجر المتضرر، وصولاً لسوق إيجارات عادلة في القيمة وشفافة في التعاملات».
إلى ذلك، أفاد رئيس مجلس إدارة «نخيل» العقارية، علي راشد لوتاه، بأن «القطاع العقاري في دبي يسعى منذ فترة طويلة إلى تحقيق معدلات نمو مستدامة في حركة البيع والتأجير»، مشيراً إلى أن «المرسوم يدعم هذا التوجه الذي تبناه القطاع العقاري منذ فترة».
وأضاف أن «تنظيم الزيادات بحدود واضحة يكسب القطاع العقاري مزيداً من الصلابة والثقة، ويقلل من حركة النزاعات الإيجارية، ويحد من الارتفاعات العشوائية في معدلات التأجير، الأمر الذي يضمن سلامة القطاع، فالزيادات المبالغ فيها والممارسات السلبية التي قام بها بعض المؤجرين من شأنها أن تضر السوق».
وبيّن لوتاه أن «تنظيم حركة الإيجارات في دبي من شأنه أن يزيد حركة البيع والشراء خلال الفترة المقبلة، إذ يدعم تنظيم حركة الإيجار معدلات الطلب على الشراء، ويزيد من جاذبية القطاع العقاري ككل، الأمر الذي سينعكس إيجاباً على حركة التصرفات، ويضمن كذلك نمواً مستداماً لأسعار العقارات».
من جهته، أكد الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات، خالد المالك، أن «إصدار مرسوم بشأن تنظيم الزيادات الإيجارية، في ظل ما يشهده القطاع العقاري من صعود وتحسن تدريجي، يحفظ القطاع من الزيادات المبالغ فيها، ويضمن معدلات نمو مستدامة خلال الفترة المقبلة».
وأكد أن «المرسوم من شأنه أن ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويضع حداً للزيادات الإيجارية المبالغ فيها، الأمر الذي يعزز من استقرار السوق، ويقلل من مساحات النزاعات الإيجارية».

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.