عن وزارة الاعلام والوزير التويتري وإرث وطن    عن وزارة الاعلام والوزير التويتري وإرث وطن    مينديش يعود لpsg الفرنسي    "وثيقة" تكشف عن تعويم حكومة صنعاء للدولار الجمركي مع سعر السوق الموازية    إحباط عملية تهريب مخدّرات وإيقاف المتورطين في منفذ الوديعة    "وثيقة" تكشف عن تعويم حكومة صنعاء للدولار الجمركي مع سعر السوق الموازية    الاتحاد اليمني لكرة القدم يصدر تعميمًا تنظيميًا شاملًا يحدد ضوابط ومواعيد مسابقات الدوري بدرجاته الثلاث    قراءة تحليلية لنص "هروب وعودة" ل" أحمد سيف حاشد"    النائب بشر: لا يوجد "ضيف" محبوس وممنوع من الزيارة    بثلاثية نظيفة.. المنتخب الأولمبي يفوز على "كسكادا المصري" استعدادا للمشاركة في كأس الخليج    ثلاث ميداليات لليمن في بطولة غرب آسيا للجودو    العراق يواجه الفائز بين بوليفيا وسورينام وإيطاليا مع إيرلندا الشمالية في الملحق    الأحد المقبل .. تدشين مخيم للعيون في الزهرة بالحديدة    1000 مقابل 30 .. روسيا واوكرانيا تتبادلان جثث قتلاهما    اللحم غير المطهو جيداً... مسبّب للسرطان؟    باتيس يشيد بدور نقابة المهندسين الجنوبيين بحضرموت في تعزيز العمل الهندسي    قبائل حرض تُعلن النكف وفاءً لدماء الشهداء واستمرارًا للتعبئة    المؤسسة الوطنية لمكافحة للسرطان تحتفي بإنجازاتها وتكرم مجموعة هائل سعيد أنعم كداعم رئيسي للمؤسسة    ثورة في علاج السكري: توصيل الأنسولين عبر الجلد دون حقن    تشكيلات عسكرية.. حضرموت اليوم بحاجة إلى العقلاء، لا إلى مشعلي الحرائق.    أيهما أفضل: العمرة أم الصدقة؟    دراسة: سيجارتان يوميًا تضاعفان خطر فشل القلب والوفاة المبكرة    واشنطن: إنهاء حرب اليمن يتطلب وقف تدفّق الموارد إلى الحوثيين    "استنكار شديد": الأورومتوسطي يدين خروقات وجرائم جيش العدو في غزة    توزيع هدايا رمزية عينية للأطفال المرضى بمستشفى الثورة بالبيضاء بمناسبة اليوم العالمي للطفولة    تراجع الذهب مع توقعات خفض الفائدة الأمريكية    مصطفي حسان يطلق رواية أبناء الرماد.. تكشف خيبات الحرب وتعرّي الفساد    جرحى تعز يعلنون رفع الاعتصام من أمام الجوازات عقب اتفاق مع قيادة المحافظة    الصفقة السعودية ‐الأمريكية.. خطوة استراتيجية تعيد رسم موازين القوة    10578 شهيدا وجريحاً من الأطفال في اليمن    البنك الدولي يحذر من تفاقم أزمة الأمن الغذائي في اليمن    تركيا تتاجر بآلام غزة وتناور بورقة نتنياهو... وكذبة اعتقال النتن ياهو    الغيثي: استمرار شراكة الانتقالي مع حكومة الشرعية يدفن القضية الجنوبية    أحسم الأمر قبل تفاقمه    لوجه الله.. امنعوا الباصات وأعيدوا باصات النقل العامة    الإمارات تتخذ ميناء بوصاصو مركزا للمؤامرة على اليمن والمنطقة    استعداد لمنع استيراد الملابس الجاهزة وتوفيرها محليا بجودة افضل    الجنوب بين معاناة الناس الحياتية وتسابق أجندة المصالح الخارجية    اختتام جمعية المنتجين ومركز سند دورة في تمكين المرأة اقتصاديًا    وزير الداخلية.. جابي ضرائب لا حامٍ للمواطن.. غرامة مالية متنقلة على ظهور الناس    متقاعدون معاقون في عدن: راتب 25000 ريال لا يعيل أسرة ولا يغطي أجرة المواصلات    العزي يطلّع على سير العمل في ملعب الظرافي تمهيدًا لافتتاحه    خبير في الطقس: البرد سيبلغ ذروته خلال اليومين القادمين ودرجات الحرارة السطحية تنخفض إلى ما دون الصفر    الاتفاق بالحوطة يتغلب على البرق بتريم في البطولة التنشيطية الثانية للكرة الطائرة بوادي حضرموت    قراءة تحليلية لنص "عيد مشبع بالخيبة" ل"أحمد سيف حاشد"    (هي وهو) حين يتحرك النص بين لغتين ليستقر    صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع شبكة تحويلات مالية وأربع منشآت صرافة    العراق يستفيد من نتائج القارات ويخوض مباراة واحدة في الملحق العالمي    مدينة الوفاء والسلام المنكوبة    العلامة مفتاح يشيد بالمشاريع الكبيرة لهيئة الزكاة    مهرجان "إدفا" ينطلق من أمستردام بثلاثية احتجاجية تلامس جراح العالم    يا حكومة الفنادق: إما اضبطوا الأسعار أو أعيدوا الصرف إلى 750    الإعلان عن الفائزين بجوائز فلسطين للكتاب لعام 2025    فريق أثري بولندي يكتشف موقع أثري جديد في الكويت    إحصائية: الدفتيريا تنتشر في اليمن والوفيات تصل إلى 30 حالة    قطرات ندية في جوهرية مدارس الكوثر القرآنية    تسجيل 22 وفاة و380 إصابة بالدفتيريا منذ بداية العام 2025    وزارة الأوقاف تعلن عن تفعيل المنصة الالكترونية لخدمة الحجاج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بوصلة الاستثمار العقاري تتجه نحو منطقة إكسبو 2020

قال مديرو شركات عاملة في السوق العقاري بدبي: إن المناطق المحيطة بموقع إكسبو 2020 الواقع على مقربة من أضخم مشروعات الإمارة «دبي ورلد سنترال» تشهد نشاطاً عمرانياً يتوقع له أن يتزايد بكثافة خلال الأعوام الأربعة المقبلة.
وأضافوا أن الجهات العليا تعمل وتجتهد بقوة لضمان جعل البنية التحتية التي تخدم نجاح الاستضافة غير مسبوقة فيما تعمل شركات عريقة في القطاع العقاري على تشييد مشاريع تلبي متطلبات الاستضافة التي يتوقع لها أن تكون فريدة وتاريخية.
وبينما اعتبر بعضهم أن زيادة أسعار العقارات لاسيما الأراضي المحيطة بموقع اكسبو أمر طبيعي، دعا البعض الآخر إلى ضرورة تحلي المطورين العقاريين بالهامش الربحي الجيد وعدم الذهاب بالأسعار إلى مستويات لا تتناسب مع الملاءة المالية للراغبين بالانتقال إلى تلك المناطق في المستقبل القريب.
انعكاس
قال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة: إن استضافة إكسبو 2020 دفع بالعديد من الشركات إلى الاستفادة من الفرص النوعية التي يوفرها قيامهم بتطوير مشروعات قريبة من الموقع ما سينعكس إيجاباً على قطاع البناء والتشييد فضلاً عن باقي القطاعات الاقتصادية.
. لافتاً إلى تزايد الطلب على خدمات وأعمال المقاولات في الدولة عموماً وتحسن أداء سوق الإنشاءات منذ بداية العام الجاري لاسيما مع إطلاق مشاريع جديدة إضافة إلى استكمال المشاريع التي تم الإعلان عنها في وقت سابق. وشدد بالحصا على مقدرة شركات المقاولات الوطنية في تنفيذ المشروعات العمرانية النوعية مدعومة بخبرات وكفاءات تتميز بالثراء.
وجهة البوصلة
قال أحمد المطروشي رئيس جمعية دبي العقارية: إن بوصلة الاستثمار العقاري تتجه بقوة إلى المناطق المحيطة والقريبة من موقع إكسبو 2020 نظراً للفرص الواعدة التي تنتظر المطورين العقاريين وحتى المشترين في تلك المشروعات.
ورأى المطروشي أن نمو أسعار العقارات في المشاريع الجديدة أمر طبيعي مالم تبالغ الشركات في رفع الأسعار وهو ما لم يحدث ونعتقد أنه لن يحدث لأن شركات التطوير العقاري لن تدخل في متاهات تضخم أسعار العقارات هذا غير أنها لم تعد تعتمد على الدفعات الأولية لصفقات البيع التي كان المضارب يقف وراء أغلبها في الأعوام الماضية لتحقيق أرباح سريعة.
دورة جديدة
من جهته قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لشركة دبي للاستثمار: «لقد بدأت دورة النمو في السوق العقاري في دبي هذا العام. وتستمر دورة النمو الخاصة بالعقارات بشكل عام لمدة خمس سنوات، ونحن لانزال في بداية السنة الأولى. لذلك لايزال أمامنا أربع سنوات من النمو. وتظهر جميع المؤشرات أن هذا النمو سيكون مستداماً.
وبطبيعة الحال، سوف يوفر لنا هذا فرصة كبيرة. كما أن دبي للاستثمار تمتلك ما يزيد على 18 شركة تصنيع تركز بشكل رئيسي على إنتاج مواد البناء والمنتجات ذات الصلة، وهي جميعها على استعداد وجاهزية كاملة لمواكبة هذا الطلب الكبير».
وأضاف بن كلبان أن دبي للاستثمار وشركاتها التابعة تتجه إلى التعامل مع الطلب المتوقع لمشاريع معرض إكسبو 2020. وقال: «يستفيد مجمع دبي للاستثمار من قربه من الموقع الرئيسي لمعرض إكسبو 2020. ونتوقع أن نشهد ابتداء من عام 2015 انتعاشاً في أنشطة البناء المتعلقة بمعرض إكسبو.
مكاسب
قال ألان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال، إنّ إكسبو 2020 يحقّق لاقتصاد السوق مكاسب طويلة الأمد، مؤكداً تحسّن مشاعر المستثمرين والمستهلكين، لكنه دعا المطورين إلى ضبط الأسعار وعدم تركها لترتفع بعيداً عن متناول الراغبين بالانتقال إلى المناطق الجديدة التي بدأت بالظهور مستفيدة من قربها من موقع استضافة الحدث.
وأشار إلى أن الحفاظ على طلب مستدام يحمي من ارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشّقق في المشاريع العقارية القريبة من موقع المعرض، "والمؤكد حصول ارتفاع في أسعار منطقة جبل علي، وتوافر إمدادات جديدة ملحوظة ستخفّف من حدّة هذا الارتفاع، ويمكن أن تؤدّي إلى اتّساع الفجوة بين الأسعار المطلوبة وأسعار السوق".
أشار ربيرتسون إلى أهمية التعجيل بتنفيذ عدد من مشاريع البنى التحتيّة الكبيرة، وتوفير الزّخم اللّازم لتطوير مدينة سكنّية جديدة تماما.كتلك التي ستنهض في مدينة المطارات لاسيما الجزء الذي تطوره دبي ورلد سنترال بالشراكة مع إعمار العقارية.
مؤشرات
وبينما بدأت للتو عمليات البناء في المشروعات الجديدة راحت أسعار الإيجارات لتزداد في المناطق القريبة من المشاريع الجديدة طبقاً لبيانات بروبرتي فايندر المتخصصة في استشارات الوساطة العقارية حول أداء السوق في الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية.
وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار وقال التقرير: إن دبي مارينا وجميرا ليك تاورز وتلال الإمارات لاتزال تشهد نموا في الطلب متصدرة مناطق دبي على صعيدين الأول ارتفاع الإيجارات والثاني الأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث.
نمو
قال الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر الإمارات هشام الفار، إن دور التطوير العقارات في الاقتصاد تغير إيجابياً في غضون عامين عندما بدأ الطلب والعرض بالتعادل، وبات يخدم مختلف الأنشطة التجارية فضلاً عن دعمه سوق العمل التي تقود حتما إلى استيعاب المعروض من الوحدات الموجودة في السوق أو الوحدات التي ستدخل مجدداً مع ولادة العديد من المشروعات الضخمة على مقربة من موقع إكسبو 2020.
.. وقطاع الإنشاءات يتوسع لاستيعاب الطلب على البناء
زاد نمو قطاع الإنشاءت في الدولة ككل وفي دبي خلال 2013 و2014 بنسبة تصل إلى 30% وترى جمعية المقاولين أن المزيد من النمو سيتحقق خلال الأعوام القليلة المقبلة بسبب مواصلة الإنفاق الحكومي على المشاريع البنية التحتية ومشاريع الإسكان الحكومية وتزايد أعداد المشاريع التطويرية في المناطق المحاذية لموقع تنظيم أكسبو 2020.
وقال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة باشرت العديد من شركات المقاولات إما بتوسيع طواقمها الفنية والبشرية أو بتأسيس شركات شقيقة متخصصة بأنشطة مقاولات فرعية تتكامل مع نشاط الشركة الأم.
ويسعى قطاع الإنشاءات إلى الاستفادة من عائدات تنفيذ مشاريع قيد الإنشاء تزيد قيمتها على 660 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وفقاً لتقديرات القطاع.
وكانت الأسرع لجهة البدء بعمليات توسع، مجموعة دبي للاستثمار والشركات التابعة لها مثل شركة زجاج ذ م م، ودبي للرافعات، والإمارات لأنظمة المباني، والخليج للمفاتيح الكهربائية الديناميكية، ومصنع الإمارات للسحب، وشركة المطاط العالمية، والإمارات لسحب البوليسترين، وغيرها بزيادة طاقاتها الإنتاجية لتلبية الطلب المتزايد.
وقد أعلنت شركة زجاج، التي تساهم بما يقرب من 800 مليون درهم إماراتي سنوياً في إيرادات المجموعة، عن تحديثات رئيسية في مرافق الإنتاج استعداداً لزيادة متوقعة في الطلب على منتجات الزجاج بنسبة 40% في عام 2014، وسط نشاط كبير في عمليات البناء.
وأعلن المصنع السعودي الأميركي للزجاج المصنّع الرئيسي للزجاج المسطح المعماري في الشرق الأوسط، عن زيادة بنسبة 50 ٪ في طاقته الإنتاجية لتصل إلى 1.4 مليون متر مربع في حين عززت شركة لومي لصناعة الزجاج، طاقتها الإنتاجية بنسبة 5 0 ٪.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.