زيارة الرئيس الزبيدي لأمريكا    تعز.. المعتصمون يصعدون في وجه السلطة المحلية بعد محاولة تفكيك خيام الاعتصام    انفجار قرب سفينة تجارية في خليج عدن    الأرصاد يتوقع أمطارًا متفاوتة الشدة على عدة محافظات    القائم بأعمال رئيس الوزراء يزور وزارة الكهرباء والمياه    إتلاف 5.5 طن من المواد الغذائية منتهية الصلاحية في البيضاء    مسيرة ووقفة طلابية في الدريهمي تضامناً مع فلسطين واحتفاءً بثورة 21 سبتمبر    هكذا يتغير الشرق الأوسط.. الصراع السعودي الإسرائيلي    مركز الملك سلمان يوزّع خيام وحقائب إيواء للمتضررين من السيول بمحافظة حجة    صنعاء: مناقشة دور وزارة الداخلية في جذب الاستثمارات    البقوليات وسيلة فعّالة لتحسين صحة الرجال والتحكم في أوزانهم    أمانة الانتقالي ثمن دور الحزام الأمني في حفظ الاستقرار    أمن العاصمة عدن يضبط متهمًا بسرقة 100 جرام ذهب بالمنصورة    نائب وزير المياه يبحث ترتيبات إحياء يوم اللغة المهرية    الديوان الملكي السعودي : وفاة المفتي العام للمملكة ورئيس هيئة كبار العلماء عبد العزيز بن عبد الله آل الشيخ    في مهرجان خطابي وفني.. إصلاح الحديدة يؤكد أن تحرير المحافظة مفتاح لانتصار الجمهورية    ديمبيلي ثالث مسلم يتوج بالكرة الذهبية وحضور لافت للاعبين مسلمين بالقائمة    الذهب عند ذروته: ارتفاع قياسي في الأسعار    بعد 14 عاما.. مارسيليا يُسقِط باريس في ال«فيلودروم»    الإمارات تدعو مجددًا مجلس الأمن لتحمل مسؤولياته لردع إسرائيل    قوات الإصلاح في تعز تحمي قتلة "افتهان المشهري"    تعرف على هوية الفائز بجائزة الكرة الذهبية 2025    احترام القانون اساس الأمن والاستقرار ..الاجراءات تجاه ماموري الضبط القضائي انموذجا    الرئيس الزُبيدي يلتقي رئيس اللجنة الدولية للإنقاذ ويشيد بجهودها الإغاثية والتنموية في بلادنا    يامال وفيكي يتوجان بجائزة «كوبا».. ودوناروما الحارس الأفضل    ديمبيلي.. المهرج الأنيق يتوج بالكرة الذهبية    المقالح: الولاية هلاك متعمد لسلطتكم    تجارب سيادية لا تُنسى: ثروة الجنوب السمكية    في تقرير لها حول استهداف مقر صحيفتي " 26 سبتمبر " و" اليمن ".. لجنة حماية الصحفيين الدولية: "إسرائيل" تحولت إلى قاتل إقليمي للصحفيين    حين تُغتال الكلمة.. وداعاً عبدالعزيز الشيخ    جدد موقف اليمن الثابت لنصرة فلسطين .. قائد الثورة: مسارنا الثوري مستمر في مواجهة الأعداء    في مهرجان شبابي كشفي شهدته العاصمة صنعاء احتفاءٍ بالعيد ال 11 لثورة 21 سبتمبر..    غموض يكتنف اختفاء شاعر في صنعاء    عبقرية "سورج" مع برشلونة جعلته اقوي جهاز فني في أوروبا..!    إلى أرواح أبنائي الشهيدين    الدوري الايطالي: نابولي يواصل انطلاقته المثالية بانتصار مثير على بيزا    حين يُتّهم الجائع بأنه عميل: خبز حافي وتهم بالعمالة..!    رئيس مجلس القيادة يصل نيويورك للمشاركة في اجتماعات الأمم المتحدة    منارة عدن المنسية.. إعادة ترميم الفندق واجب وطني    صحة بنجلادش : وفاة 12 شخصًا وإصابة 740 آخرين بحمى الضنك    التحويلات المالية للمغتربين ودورها في الاقتصاد    القاتل الصامت يودي بحياة خمسة أطفال من أسرة واحدة في محافظة إب    نائب وزير الإعلام والثقافة والسياحة ومدير صيرة يتفقدان أعمال تأهيل سينما أروى بصيرة    لقاء تشاوري بين النيابة العامة وهيئة الأراضي لمناقشة قضايا أملاك الدولة بالوادي والصحراء    صحة البيئة بالمنصورة تشن حملة واسعة لسحب وإتلاف "شمة الحوت" من الأسواق    عدن.. البنك المركزي يكشف عن استخدامات المنحة السعودية ومستقبل أسعار الصرف خلال الفترة القادمة    هبوط جماعي للأسهم الأوروبية!    الراحلون دون وداع۔۔۔    السعودية تسرق لحن زامل يمني شهير "ما نبالي" في عيدها الوطني    التعايش الإنساني.. خيار البقاء    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    على خلفية إضراب عمّال النظافة وهطول الأمطار.. شوارع تعز تتحول إلى مستنقعات ومخاوف من تفشّي الأوبئة    الكوليرا تفتك ب2500 شخصًا في السودان    العرب أمة بلا روح العروبة: صناعة الحاكم الغريب    خواطر سرية..( الحبر الأحمر )    في محراب النفس المترعة..    بدء أعمال المؤتمر الدولي الثالث للرسول الأعظم في صنعاء    العليمي وشرعية الأعمى في بيت من لحم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بوصلة الاستثمار العقاري تتجه نحو منطقة إكسبو 2020

قال مديرو شركات عاملة في السوق العقاري بدبي: إن المناطق المحيطة بموقع إكسبو 2020 الواقع على مقربة من أضخم مشروعات الإمارة «دبي ورلد سنترال» تشهد نشاطاً عمرانياً يتوقع له أن يتزايد بكثافة خلال الأعوام الأربعة المقبلة.
وأضافوا أن الجهات العليا تعمل وتجتهد بقوة لضمان جعل البنية التحتية التي تخدم نجاح الاستضافة غير مسبوقة فيما تعمل شركات عريقة في القطاع العقاري على تشييد مشاريع تلبي متطلبات الاستضافة التي يتوقع لها أن تكون فريدة وتاريخية.
وبينما اعتبر بعضهم أن زيادة أسعار العقارات لاسيما الأراضي المحيطة بموقع اكسبو أمر طبيعي، دعا البعض الآخر إلى ضرورة تحلي المطورين العقاريين بالهامش الربحي الجيد وعدم الذهاب بالأسعار إلى مستويات لا تتناسب مع الملاءة المالية للراغبين بالانتقال إلى تلك المناطق في المستقبل القريب.
انعكاس
قال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة: إن استضافة إكسبو 2020 دفع بالعديد من الشركات إلى الاستفادة من الفرص النوعية التي يوفرها قيامهم بتطوير مشروعات قريبة من الموقع ما سينعكس إيجاباً على قطاع البناء والتشييد فضلاً عن باقي القطاعات الاقتصادية.
. لافتاً إلى تزايد الطلب على خدمات وأعمال المقاولات في الدولة عموماً وتحسن أداء سوق الإنشاءات منذ بداية العام الجاري لاسيما مع إطلاق مشاريع جديدة إضافة إلى استكمال المشاريع التي تم الإعلان عنها في وقت سابق. وشدد بالحصا على مقدرة شركات المقاولات الوطنية في تنفيذ المشروعات العمرانية النوعية مدعومة بخبرات وكفاءات تتميز بالثراء.
وجهة البوصلة
قال أحمد المطروشي رئيس جمعية دبي العقارية: إن بوصلة الاستثمار العقاري تتجه بقوة إلى المناطق المحيطة والقريبة من موقع إكسبو 2020 نظراً للفرص الواعدة التي تنتظر المطورين العقاريين وحتى المشترين في تلك المشروعات.
ورأى المطروشي أن نمو أسعار العقارات في المشاريع الجديدة أمر طبيعي مالم تبالغ الشركات في رفع الأسعار وهو ما لم يحدث ونعتقد أنه لن يحدث لأن شركات التطوير العقاري لن تدخل في متاهات تضخم أسعار العقارات هذا غير أنها لم تعد تعتمد على الدفعات الأولية لصفقات البيع التي كان المضارب يقف وراء أغلبها في الأعوام الماضية لتحقيق أرباح سريعة.
دورة جديدة
من جهته قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لشركة دبي للاستثمار: «لقد بدأت دورة النمو في السوق العقاري في دبي هذا العام. وتستمر دورة النمو الخاصة بالعقارات بشكل عام لمدة خمس سنوات، ونحن لانزال في بداية السنة الأولى. لذلك لايزال أمامنا أربع سنوات من النمو. وتظهر جميع المؤشرات أن هذا النمو سيكون مستداماً.
وبطبيعة الحال، سوف يوفر لنا هذا فرصة كبيرة. كما أن دبي للاستثمار تمتلك ما يزيد على 18 شركة تصنيع تركز بشكل رئيسي على إنتاج مواد البناء والمنتجات ذات الصلة، وهي جميعها على استعداد وجاهزية كاملة لمواكبة هذا الطلب الكبير».
وأضاف بن كلبان أن دبي للاستثمار وشركاتها التابعة تتجه إلى التعامل مع الطلب المتوقع لمشاريع معرض إكسبو 2020. وقال: «يستفيد مجمع دبي للاستثمار من قربه من الموقع الرئيسي لمعرض إكسبو 2020. ونتوقع أن نشهد ابتداء من عام 2015 انتعاشاً في أنشطة البناء المتعلقة بمعرض إكسبو.
مكاسب
قال ألان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال، إنّ إكسبو 2020 يحقّق لاقتصاد السوق مكاسب طويلة الأمد، مؤكداً تحسّن مشاعر المستثمرين والمستهلكين، لكنه دعا المطورين إلى ضبط الأسعار وعدم تركها لترتفع بعيداً عن متناول الراغبين بالانتقال إلى المناطق الجديدة التي بدأت بالظهور مستفيدة من قربها من موقع استضافة الحدث.
وأشار إلى أن الحفاظ على طلب مستدام يحمي من ارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشّقق في المشاريع العقارية القريبة من موقع المعرض، "والمؤكد حصول ارتفاع في أسعار منطقة جبل علي، وتوافر إمدادات جديدة ملحوظة ستخفّف من حدّة هذا الارتفاع، ويمكن أن تؤدّي إلى اتّساع الفجوة بين الأسعار المطلوبة وأسعار السوق".
أشار ربيرتسون إلى أهمية التعجيل بتنفيذ عدد من مشاريع البنى التحتيّة الكبيرة، وتوفير الزّخم اللّازم لتطوير مدينة سكنّية جديدة تماما.كتلك التي ستنهض في مدينة المطارات لاسيما الجزء الذي تطوره دبي ورلد سنترال بالشراكة مع إعمار العقارية.
مؤشرات
وبينما بدأت للتو عمليات البناء في المشروعات الجديدة راحت أسعار الإيجارات لتزداد في المناطق القريبة من المشاريع الجديدة طبقاً لبيانات بروبرتي فايندر المتخصصة في استشارات الوساطة العقارية حول أداء السوق في الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية.
وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار وقال التقرير: إن دبي مارينا وجميرا ليك تاورز وتلال الإمارات لاتزال تشهد نموا في الطلب متصدرة مناطق دبي على صعيدين الأول ارتفاع الإيجارات والثاني الأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث.
نمو
قال الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر الإمارات هشام الفار، إن دور التطوير العقارات في الاقتصاد تغير إيجابياً في غضون عامين عندما بدأ الطلب والعرض بالتعادل، وبات يخدم مختلف الأنشطة التجارية فضلاً عن دعمه سوق العمل التي تقود حتما إلى استيعاب المعروض من الوحدات الموجودة في السوق أو الوحدات التي ستدخل مجدداً مع ولادة العديد من المشروعات الضخمة على مقربة من موقع إكسبو 2020.
.. وقطاع الإنشاءات يتوسع لاستيعاب الطلب على البناء
زاد نمو قطاع الإنشاءت في الدولة ككل وفي دبي خلال 2013 و2014 بنسبة تصل إلى 30% وترى جمعية المقاولين أن المزيد من النمو سيتحقق خلال الأعوام القليلة المقبلة بسبب مواصلة الإنفاق الحكومي على المشاريع البنية التحتية ومشاريع الإسكان الحكومية وتزايد أعداد المشاريع التطويرية في المناطق المحاذية لموقع تنظيم أكسبو 2020.
وقال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة باشرت العديد من شركات المقاولات إما بتوسيع طواقمها الفنية والبشرية أو بتأسيس شركات شقيقة متخصصة بأنشطة مقاولات فرعية تتكامل مع نشاط الشركة الأم.
ويسعى قطاع الإنشاءات إلى الاستفادة من عائدات تنفيذ مشاريع قيد الإنشاء تزيد قيمتها على 660 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وفقاً لتقديرات القطاع.
وكانت الأسرع لجهة البدء بعمليات توسع، مجموعة دبي للاستثمار والشركات التابعة لها مثل شركة زجاج ذ م م، ودبي للرافعات، والإمارات لأنظمة المباني، والخليج للمفاتيح الكهربائية الديناميكية، ومصنع الإمارات للسحب، وشركة المطاط العالمية، والإمارات لسحب البوليسترين، وغيرها بزيادة طاقاتها الإنتاجية لتلبية الطلب المتزايد.
وقد أعلنت شركة زجاج، التي تساهم بما يقرب من 800 مليون درهم إماراتي سنوياً في إيرادات المجموعة، عن تحديثات رئيسية في مرافق الإنتاج استعداداً لزيادة متوقعة في الطلب على منتجات الزجاج بنسبة 40% في عام 2014، وسط نشاط كبير في عمليات البناء.
وأعلن المصنع السعودي الأميركي للزجاج المصنّع الرئيسي للزجاج المسطح المعماري في الشرق الأوسط، عن زيادة بنسبة 50 ٪ في طاقته الإنتاجية لتصل إلى 1.4 مليون متر مربع في حين عززت شركة لومي لصناعة الزجاج، طاقتها الإنتاجية بنسبة 5 0 ٪.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.