قرعة بطولة أوسان الرمضانية تجمع شباب اليمن في مصر بمجموعتين قويتين ومواجهات مرتقبة في الافتتاح    قوة عسكرية تتولى تأمين مداخل عدن ومواقع حساسة داخل المديريات    الحالمي يتفقد جرحى أعمال القمع والتنكيل التي استهدفت الوقفة الاحتجاجية السلمية بالعاصمة عدن    "الجهاد الإسلامي": العدوان الصهيوني على مخيم عين الحلوة بلبنان انتهاك لكل القيم    عاجل: تحذيرات من تداعيات خطيرة لقرار العليمي بإغلاق مقرات المجلس الانتقالي في الجنوب (وثيقة)    مركز الغسيل الكلوي بإب يتسلّم أكبر محطة غسيل كلوي    أبناء محافظة إب يؤكدون الجهوزية والثبات في نصرة الشعب الفلسطيني    من عدن.. رئيس الحكومة يحدد أولويات المرحلة ويطلق مسار التعافي الاقتصادي    خبير ارصاد: ترقب لاصطدام كتلة هوائية هائلة البرودة بجبال عمران    الذهب يرتفع إلى 5039 دولار للأونصة بعد إبطال رسوم ترامب الجمركية    مرايا الوحي - (المحاضرة الرمضانية - 3) للسيد القائد    أين كانت قبائل الصبيحة عند غدر الإخوان بمحمود الصبيحي؟    سقوط الوصاية والاحتلال اليمني في الجنوب... لحظة انكشاف أخيرة    انتشار عسكري وأمني غير مسبوق في مديريات محافظة عدن    الأرصاد الجوية: استمرار تأثر اليمن بموجة بَرْد    الأكاديمي والكاتب الصحفي والخبير الاقتصادي د/ أمين نويصر    لماذا تفشل إجراءات البنك المركزي في إنهاء شح السيولة؟.. تحليل اقتصادي يكشف الأسباب    مكاني الآمن كدحباشي وشمالي في صنعاء..    إنقذوا أحمد سيف حاشد    تسجيل هزة أرضية من خليج عدن    أسعار القمح عند أعلى مستوى لها خلال 7 أشهر    صنعاء.. خلاف أسري يتحول إلى مأتم في الخفجي وقنبلة تنهي حياة أم وتُصيب ثلاثة أخرين    الانتقالي يدين ما تعرض له متظاهرون في عدن ويكشف حصيلة الضحايا    تأكيد أرجنتيني على مغادرة ألفاريز إلى برشلونة    عقد البيع الرابح: حين تكون أنت "السلعة" و"البائع" و"الوارث"!    اللجنة الأمنية بعدن: لن نتهاون في تطبيق القانون بحق كل من يثبت تورطه في أعمال الفوضى    صنعاء.. جمعية الصرافين تعمم إعادة التعامل مع منشأة صرافة    استعدادا لمواجهة لبنان.. استدعاء 30 لاعبا لقائمة المنتخب الوطني الأول للبدء بمعسكر داخلي    الخارجية الفلسطينية تدين تصريحات مسؤول إسرائيلي أمام مجلس الأمن الدولي    وصول 180 مهاجرا أفريقيا إلى سواحل شبوة    حركة سفر نشطة.. أكثر من 438 ألف مسافر عبر المنافذ المختلفة منذ مطلع فبراير    بين تراجع سعر الصرف وارتفاع الأسعار.. مواطنون يشكون فجوة السوق في رمضان    صحة وعافية.. الصحة تطلق برنامجا توعويا لتعزيز الوقاية خلال رمضان    الهجرة الدولية توثق نزوح 246 شخصا خلال الأسبوع الماضي بعدد من المحافظات    خلال أسبوعين.. وفاة وإصابة 223 شخصا بحوادث مرورية بالمحافظات المحررة    فنانون عالميون يطالبون مهرجان برلين بموقف ضد جرائم "إسرائيل" في غزة    المنتخب الوطني الأول يدشن معسكره الداخلي استعداد للجولة الأخيرة لتصفيات آسيا    تسجيل أكثر من 14 ألف إصابة بمرض الملاريا في تعز خلال 2025    النيابة العامة في إب تفرج عن 1086 سجينًا بمناسبة رمضان    إرشادات صحية لمرضى السكري تضمن صيامًا آمنًا في رمضان    باحث في الآثار: تهريب نحو 23 ألف قطعة أثرية يمنية خلال سنوات الحرب    أشرف حكيمي يحقق رقما قياسيا في دوري أبطال أوروبا    سوء فهم أم عجز أكاديمي خليجي؟    رمضان.. مدرسة الصياغة الإنسانية وميدان الفتوحات الكبرى    الحكمة من ذكر الموت قبل التكليف بالصيام:    تكدس سيارات المسافرين في منفذ الوديعة الحدودي    دوري أبطال آسيا الثاني: النصر السعودي يتقدم للدور ربع النهائي    دوري ابطال اوروبا: كلوب بروج يقتنص تعادل مثير بمواجهة اتلتيكو مدريد    مرايا الوحي : السلسلة الثالثة (المحاضرة الرمضانية - 1) للسيد القائد    الثور مقطوع الذنب "الذيل".. والإخوان المسلمون    رمضان في اليمن.. موائد جماعية وروح تكافل متوارثة    كيف تحافظ على نشاطك خلال ساعات الصيام؟ خطوات عملية    نتائج دوري الأبطال.. ريال مدريد يتجاوز بنفيكا وسان جيرمان يفوز على موناكو    المجلس العالي للدولة في السلطنة القعيطية يرفض إعفاء العلامة بن سميط ويؤكد ثقته بكفاءته وخدمته لأهالي شبام    آثار اليمن تُهرَّب عبر البحر... والمتاحف التي تعرضها تجني آلاف الدولارات    أفق لا يخص أحداً    مرض الفشل الكلوي (41)    التضامن مع حاشد شهادة على الوفاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بوصلة الاستثمار العقاري تتجه نحو منطقة إكسبو 2020

قال مديرو شركات عاملة في السوق العقاري بدبي: إن المناطق المحيطة بموقع إكسبو 2020 الواقع على مقربة من أضخم مشروعات الإمارة «دبي ورلد سنترال» تشهد نشاطاً عمرانياً يتوقع له أن يتزايد بكثافة خلال الأعوام الأربعة المقبلة.
وأضافوا أن الجهات العليا تعمل وتجتهد بقوة لضمان جعل البنية التحتية التي تخدم نجاح الاستضافة غير مسبوقة فيما تعمل شركات عريقة في القطاع العقاري على تشييد مشاريع تلبي متطلبات الاستضافة التي يتوقع لها أن تكون فريدة وتاريخية.
وبينما اعتبر بعضهم أن زيادة أسعار العقارات لاسيما الأراضي المحيطة بموقع اكسبو أمر طبيعي، دعا البعض الآخر إلى ضرورة تحلي المطورين العقاريين بالهامش الربحي الجيد وعدم الذهاب بالأسعار إلى مستويات لا تتناسب مع الملاءة المالية للراغبين بالانتقال إلى تلك المناطق في المستقبل القريب.
انعكاس
قال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة: إن استضافة إكسبو 2020 دفع بالعديد من الشركات إلى الاستفادة من الفرص النوعية التي يوفرها قيامهم بتطوير مشروعات قريبة من الموقع ما سينعكس إيجاباً على قطاع البناء والتشييد فضلاً عن باقي القطاعات الاقتصادية.
. لافتاً إلى تزايد الطلب على خدمات وأعمال المقاولات في الدولة عموماً وتحسن أداء سوق الإنشاءات منذ بداية العام الجاري لاسيما مع إطلاق مشاريع جديدة إضافة إلى استكمال المشاريع التي تم الإعلان عنها في وقت سابق. وشدد بالحصا على مقدرة شركات المقاولات الوطنية في تنفيذ المشروعات العمرانية النوعية مدعومة بخبرات وكفاءات تتميز بالثراء.
وجهة البوصلة
قال أحمد المطروشي رئيس جمعية دبي العقارية: إن بوصلة الاستثمار العقاري تتجه بقوة إلى المناطق المحيطة والقريبة من موقع إكسبو 2020 نظراً للفرص الواعدة التي تنتظر المطورين العقاريين وحتى المشترين في تلك المشروعات.
ورأى المطروشي أن نمو أسعار العقارات في المشاريع الجديدة أمر طبيعي مالم تبالغ الشركات في رفع الأسعار وهو ما لم يحدث ونعتقد أنه لن يحدث لأن شركات التطوير العقاري لن تدخل في متاهات تضخم أسعار العقارات هذا غير أنها لم تعد تعتمد على الدفعات الأولية لصفقات البيع التي كان المضارب يقف وراء أغلبها في الأعوام الماضية لتحقيق أرباح سريعة.
دورة جديدة
من جهته قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لشركة دبي للاستثمار: «لقد بدأت دورة النمو في السوق العقاري في دبي هذا العام. وتستمر دورة النمو الخاصة بالعقارات بشكل عام لمدة خمس سنوات، ونحن لانزال في بداية السنة الأولى. لذلك لايزال أمامنا أربع سنوات من النمو. وتظهر جميع المؤشرات أن هذا النمو سيكون مستداماً.
وبطبيعة الحال، سوف يوفر لنا هذا فرصة كبيرة. كما أن دبي للاستثمار تمتلك ما يزيد على 18 شركة تصنيع تركز بشكل رئيسي على إنتاج مواد البناء والمنتجات ذات الصلة، وهي جميعها على استعداد وجاهزية كاملة لمواكبة هذا الطلب الكبير».
وأضاف بن كلبان أن دبي للاستثمار وشركاتها التابعة تتجه إلى التعامل مع الطلب المتوقع لمشاريع معرض إكسبو 2020. وقال: «يستفيد مجمع دبي للاستثمار من قربه من الموقع الرئيسي لمعرض إكسبو 2020. ونتوقع أن نشهد ابتداء من عام 2015 انتعاشاً في أنشطة البناء المتعلقة بمعرض إكسبو.
مكاسب
قال ألان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال، إنّ إكسبو 2020 يحقّق لاقتصاد السوق مكاسب طويلة الأمد، مؤكداً تحسّن مشاعر المستثمرين والمستهلكين، لكنه دعا المطورين إلى ضبط الأسعار وعدم تركها لترتفع بعيداً عن متناول الراغبين بالانتقال إلى المناطق الجديدة التي بدأت بالظهور مستفيدة من قربها من موقع استضافة الحدث.
وأشار إلى أن الحفاظ على طلب مستدام يحمي من ارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشّقق في المشاريع العقارية القريبة من موقع المعرض، "والمؤكد حصول ارتفاع في أسعار منطقة جبل علي، وتوافر إمدادات جديدة ملحوظة ستخفّف من حدّة هذا الارتفاع، ويمكن أن تؤدّي إلى اتّساع الفجوة بين الأسعار المطلوبة وأسعار السوق".
أشار ربيرتسون إلى أهمية التعجيل بتنفيذ عدد من مشاريع البنى التحتيّة الكبيرة، وتوفير الزّخم اللّازم لتطوير مدينة سكنّية جديدة تماما.كتلك التي ستنهض في مدينة المطارات لاسيما الجزء الذي تطوره دبي ورلد سنترال بالشراكة مع إعمار العقارية.
مؤشرات
وبينما بدأت للتو عمليات البناء في المشروعات الجديدة راحت أسعار الإيجارات لتزداد في المناطق القريبة من المشاريع الجديدة طبقاً لبيانات بروبرتي فايندر المتخصصة في استشارات الوساطة العقارية حول أداء السوق في الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية.
وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار وقال التقرير: إن دبي مارينا وجميرا ليك تاورز وتلال الإمارات لاتزال تشهد نموا في الطلب متصدرة مناطق دبي على صعيدين الأول ارتفاع الإيجارات والثاني الأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث.
نمو
قال الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر الإمارات هشام الفار، إن دور التطوير العقارات في الاقتصاد تغير إيجابياً في غضون عامين عندما بدأ الطلب والعرض بالتعادل، وبات يخدم مختلف الأنشطة التجارية فضلاً عن دعمه سوق العمل التي تقود حتما إلى استيعاب المعروض من الوحدات الموجودة في السوق أو الوحدات التي ستدخل مجدداً مع ولادة العديد من المشروعات الضخمة على مقربة من موقع إكسبو 2020.
.. وقطاع الإنشاءات يتوسع لاستيعاب الطلب على البناء
زاد نمو قطاع الإنشاءت في الدولة ككل وفي دبي خلال 2013 و2014 بنسبة تصل إلى 30% وترى جمعية المقاولين أن المزيد من النمو سيتحقق خلال الأعوام القليلة المقبلة بسبب مواصلة الإنفاق الحكومي على المشاريع البنية التحتية ومشاريع الإسكان الحكومية وتزايد أعداد المشاريع التطويرية في المناطق المحاذية لموقع تنظيم أكسبو 2020.
وقال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة باشرت العديد من شركات المقاولات إما بتوسيع طواقمها الفنية والبشرية أو بتأسيس شركات شقيقة متخصصة بأنشطة مقاولات فرعية تتكامل مع نشاط الشركة الأم.
ويسعى قطاع الإنشاءات إلى الاستفادة من عائدات تنفيذ مشاريع قيد الإنشاء تزيد قيمتها على 660 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وفقاً لتقديرات القطاع.
وكانت الأسرع لجهة البدء بعمليات توسع، مجموعة دبي للاستثمار والشركات التابعة لها مثل شركة زجاج ذ م م، ودبي للرافعات، والإمارات لأنظمة المباني، والخليج للمفاتيح الكهربائية الديناميكية، ومصنع الإمارات للسحب، وشركة المطاط العالمية، والإمارات لسحب البوليسترين، وغيرها بزيادة طاقاتها الإنتاجية لتلبية الطلب المتزايد.
وقد أعلنت شركة زجاج، التي تساهم بما يقرب من 800 مليون درهم إماراتي سنوياً في إيرادات المجموعة، عن تحديثات رئيسية في مرافق الإنتاج استعداداً لزيادة متوقعة في الطلب على منتجات الزجاج بنسبة 40% في عام 2014، وسط نشاط كبير في عمليات البناء.
وأعلن المصنع السعودي الأميركي للزجاج المصنّع الرئيسي للزجاج المسطح المعماري في الشرق الأوسط، عن زيادة بنسبة 50 ٪ في طاقته الإنتاجية لتصل إلى 1.4 مليون متر مربع في حين عززت شركة لومي لصناعة الزجاج، طاقتها الإنتاجية بنسبة 5 0 ٪.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.