في أول زيارة للمدينة.. سفير الاتحاد الأوروبي يصف تعز بالأكثر معاناة    رئيس الوزراء يؤكد أهمية دعم الشركاء الدوليين لجهود الحكومة في تنفيذ الإصلاحات    قبائل القناوص تؤكد الاستعداد لمواجهة العدو الصهيوأمريكي    العليمي يعزي بوفاة المناضل المصري كمال مدبولي ويشيد بتضحياته دفاعا عن الجمهورية    الحديدة: ضبط 366 مخالفة تموينية خلال الربع الأول    انتقالي وادي حضرموت يقر مليونية سيئون 7 مايو لتجديد التفويض للرئيس الزُبيدي    الحديدة: مسير راجل لطلاب مدرسة الشهيد عبدالله علي مصلح    خالد العبدلي: فادي باعوم يطعن الانتقالي بعد خروجه.. تناقض يفضح إفلاس الخطاب    طلاب جامعة تعز يطالبون بتنفيذ قرار توحيد الرسوم ويشكون حرمانهم من دخول الاختبارات    ضبط خمسة متهمين بقتل طفل في العاصمة صنعاء    تعز.. ناشطون يحذرون من دفن أطنان من القمامة في مدينة التربة    حادثا سير يغلقان طريقاً رابطاً بين تعز وعدن    أمريكا تدين اغتيال القيادي بإصلاح عدن عبدالرحمن الشاعر وتطالب بالتحقيق    الشيخ قاسم: المقاومة مستمرة ولا تفاوض مباشراً مع العدو    دعوات في عدن لإنشاء مركز متخصص لمعالجة الإدمان    الأرصاد يتوقع استمرار الهطولات المطرية وينبه قاطني الصحاري والسهول الساحلية    اليمن يدين إطلاق النار الذي استهدف حفلاً حضره الرئيس الأمريكي ترامب    اليمن من شفط الدهون إلى إبر النظارة    فعالية ثقافية للإصلاحية المركزية في إب بالذكرى السنوية للصرخة    تقرير يكشف حجم الأضرار التي ألحقتها إيران بالقواعد العسكرية الأمريكية في الخليج    نائب وزير الشباب ومحافظ إب يطَّلعان على عدد من المنشآت الرياضة بالمحافظة    المساوى يحدث نقلة نوعية بتعز    نائب وزير الشباب ومحافظ إب يتفقدان عددًا من المدارس الصيفية بمحافظة إب    "سقوط القناع.. هل يسبق القرار الدولي؟"    أكد ضرورة أن تكون مشاريع الخطط السنوية ملامسة لهموم المجتمع وتخفف من معاناته.. مجلس الوزراء يناقش أولويات الخطة الحكومية للعام 1448ه    القائم بأعمال رئيس الوزراء يفتتح مركز إصدار الصحيفة الجنائية الإلكترونية    الحقيقة لا غير    عواقب الخداع وخيمة !    السفارة اليمنية في الرياض تكشف وجود مستحقات تأمينية لليمنيين لدى التأمينات السعودية (كشف الأسماء)    ضحايا في استهداف دورية عسكرية في ساحل حضرموت    الفاضحة    مرض ساحل أبين... حين تتحول العادة إلى إدمان رسمي    الاتحاد اليمني لكرة القدم يحدد موعد انطلاق الموسم الكروي لأندية الدرجة الأولى    صنعاء.. البنك المركزي يوقف التعامل مع منشأتين للصرافة    وجهت بفتح تحقيق عاجل.. السلطة المحلية بعدن تؤكد أن جريمة اغتيال الشاعر لن تمر دون عقاب    لماذا يخفي حزب الإصلاح هويته الإخوانية الحقيقية    فريق الشرارة لحج يفوز على الميناء عدن وشباب الزيدية على نصر ريمة في كأس الجمهورية    هيئة علماء اليمن تحذر من عودة الاغتيالات بعدن وتطالب بكشف الجناة    بعد مغادرة عراقجي.. ترامب يعلن إلغاء زيارة الوفد الأمريكي إلى باكستان    انشودة شوق    دراسة: الجراحة أفضل من المناظير عند استبدال صمامات القلب الصناعية    مات ماشيًا    بعد شطب أكثر من 4 آلاف وكالة تجارية.. وزارة الاقتصاد بصنعاء تمنح مالكي الوكالات فرصة للتجديد    صنعاء تحتضن ندوة حول الكتاب والملكية الفكرية    طعنة جديدة في جسدٍ لم يلتئم بعد    الصحة العالمية تعتمد أول دواء على الإطلاق للملاريا مخصص للرضع    الكهرباء في عدن بين العجز والاتهامات    يا للفجيعة!    ظل عند الباب    هيئة الآثار تنشر القائمة ال32 بالآثار اليمنية المنهوبة    قطاع الصحة وجنايات الحوثيِّ عليه    مقترح أمريكي باستبدال إيران في بطولة كأس العالم المقبلة    الوزير الأشول: الانضمام لاتفاقية التحكيم خطوة لتحسين بيئة الأعمال    الإعلان عن مواعيد انطلاق تصفيات ودوري الدرجة الثانية والثالثة وبطولتي الناشئين والشباب    برشلونة يقرر وضع صورة مطربة أمريكية على القميص في " الكلاسيكو " ضد ريال مدريد    الإسلام .. ودعوات "صهر الأديان" وأجندات التذويب الثقافي    ظاهرة الانتحار.. وقفة مع النفس والإيمان..! هل يملك المرءُ حقّ الرحيل؟    سفراء الراية البيضاء يوجهون دعوة للسفير اليمني لدى السعودية لمساندتهم في إعادة فتح منفذ حدودي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بوصلة الاستثمار العقاري تتجه نحو منطقة إكسبو 2020

قال مديرو شركات عاملة في السوق العقاري بدبي: إن المناطق المحيطة بموقع إكسبو 2020 الواقع على مقربة من أضخم مشروعات الإمارة «دبي ورلد سنترال» تشهد نشاطاً عمرانياً يتوقع له أن يتزايد بكثافة خلال الأعوام الأربعة المقبلة.
وأضافوا أن الجهات العليا تعمل وتجتهد بقوة لضمان جعل البنية التحتية التي تخدم نجاح الاستضافة غير مسبوقة فيما تعمل شركات عريقة في القطاع العقاري على تشييد مشاريع تلبي متطلبات الاستضافة التي يتوقع لها أن تكون فريدة وتاريخية.
وبينما اعتبر بعضهم أن زيادة أسعار العقارات لاسيما الأراضي المحيطة بموقع اكسبو أمر طبيعي، دعا البعض الآخر إلى ضرورة تحلي المطورين العقاريين بالهامش الربحي الجيد وعدم الذهاب بالأسعار إلى مستويات لا تتناسب مع الملاءة المالية للراغبين بالانتقال إلى تلك المناطق في المستقبل القريب.
انعكاس
قال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة: إن استضافة إكسبو 2020 دفع بالعديد من الشركات إلى الاستفادة من الفرص النوعية التي يوفرها قيامهم بتطوير مشروعات قريبة من الموقع ما سينعكس إيجاباً على قطاع البناء والتشييد فضلاً عن باقي القطاعات الاقتصادية.
. لافتاً إلى تزايد الطلب على خدمات وأعمال المقاولات في الدولة عموماً وتحسن أداء سوق الإنشاءات منذ بداية العام الجاري لاسيما مع إطلاق مشاريع جديدة إضافة إلى استكمال المشاريع التي تم الإعلان عنها في وقت سابق. وشدد بالحصا على مقدرة شركات المقاولات الوطنية في تنفيذ المشروعات العمرانية النوعية مدعومة بخبرات وكفاءات تتميز بالثراء.
وجهة البوصلة
قال أحمد المطروشي رئيس جمعية دبي العقارية: إن بوصلة الاستثمار العقاري تتجه بقوة إلى المناطق المحيطة والقريبة من موقع إكسبو 2020 نظراً للفرص الواعدة التي تنتظر المطورين العقاريين وحتى المشترين في تلك المشروعات.
ورأى المطروشي أن نمو أسعار العقارات في المشاريع الجديدة أمر طبيعي مالم تبالغ الشركات في رفع الأسعار وهو ما لم يحدث ونعتقد أنه لن يحدث لأن شركات التطوير العقاري لن تدخل في متاهات تضخم أسعار العقارات هذا غير أنها لم تعد تعتمد على الدفعات الأولية لصفقات البيع التي كان المضارب يقف وراء أغلبها في الأعوام الماضية لتحقيق أرباح سريعة.
دورة جديدة
من جهته قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لشركة دبي للاستثمار: «لقد بدأت دورة النمو في السوق العقاري في دبي هذا العام. وتستمر دورة النمو الخاصة بالعقارات بشكل عام لمدة خمس سنوات، ونحن لانزال في بداية السنة الأولى. لذلك لايزال أمامنا أربع سنوات من النمو. وتظهر جميع المؤشرات أن هذا النمو سيكون مستداماً.
وبطبيعة الحال، سوف يوفر لنا هذا فرصة كبيرة. كما أن دبي للاستثمار تمتلك ما يزيد على 18 شركة تصنيع تركز بشكل رئيسي على إنتاج مواد البناء والمنتجات ذات الصلة، وهي جميعها على استعداد وجاهزية كاملة لمواكبة هذا الطلب الكبير».
وأضاف بن كلبان أن دبي للاستثمار وشركاتها التابعة تتجه إلى التعامل مع الطلب المتوقع لمشاريع معرض إكسبو 2020. وقال: «يستفيد مجمع دبي للاستثمار من قربه من الموقع الرئيسي لمعرض إكسبو 2020. ونتوقع أن نشهد ابتداء من عام 2015 انتعاشاً في أنشطة البناء المتعلقة بمعرض إكسبو.
مكاسب
قال ألان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال، إنّ إكسبو 2020 يحقّق لاقتصاد السوق مكاسب طويلة الأمد، مؤكداً تحسّن مشاعر المستثمرين والمستهلكين، لكنه دعا المطورين إلى ضبط الأسعار وعدم تركها لترتفع بعيداً عن متناول الراغبين بالانتقال إلى المناطق الجديدة التي بدأت بالظهور مستفيدة من قربها من موقع استضافة الحدث.
وأشار إلى أن الحفاظ على طلب مستدام يحمي من ارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشّقق في المشاريع العقارية القريبة من موقع المعرض، "والمؤكد حصول ارتفاع في أسعار منطقة جبل علي، وتوافر إمدادات جديدة ملحوظة ستخفّف من حدّة هذا الارتفاع، ويمكن أن تؤدّي إلى اتّساع الفجوة بين الأسعار المطلوبة وأسعار السوق".
أشار ربيرتسون إلى أهمية التعجيل بتنفيذ عدد من مشاريع البنى التحتيّة الكبيرة، وتوفير الزّخم اللّازم لتطوير مدينة سكنّية جديدة تماما.كتلك التي ستنهض في مدينة المطارات لاسيما الجزء الذي تطوره دبي ورلد سنترال بالشراكة مع إعمار العقارية.
مؤشرات
وبينما بدأت للتو عمليات البناء في المشروعات الجديدة راحت أسعار الإيجارات لتزداد في المناطق القريبة من المشاريع الجديدة طبقاً لبيانات بروبرتي فايندر المتخصصة في استشارات الوساطة العقارية حول أداء السوق في الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية.
وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار وقال التقرير: إن دبي مارينا وجميرا ليك تاورز وتلال الإمارات لاتزال تشهد نموا في الطلب متصدرة مناطق دبي على صعيدين الأول ارتفاع الإيجارات والثاني الأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث.
نمو
قال الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر الإمارات هشام الفار، إن دور التطوير العقارات في الاقتصاد تغير إيجابياً في غضون عامين عندما بدأ الطلب والعرض بالتعادل، وبات يخدم مختلف الأنشطة التجارية فضلاً عن دعمه سوق العمل التي تقود حتما إلى استيعاب المعروض من الوحدات الموجودة في السوق أو الوحدات التي ستدخل مجدداً مع ولادة العديد من المشروعات الضخمة على مقربة من موقع إكسبو 2020.
.. وقطاع الإنشاءات يتوسع لاستيعاب الطلب على البناء
زاد نمو قطاع الإنشاءت في الدولة ككل وفي دبي خلال 2013 و2014 بنسبة تصل إلى 30% وترى جمعية المقاولين أن المزيد من النمو سيتحقق خلال الأعوام القليلة المقبلة بسبب مواصلة الإنفاق الحكومي على المشاريع البنية التحتية ومشاريع الإسكان الحكومية وتزايد أعداد المشاريع التطويرية في المناطق المحاذية لموقع تنظيم أكسبو 2020.
وقال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس مجموعة بالحصا، رئيس مجلس إدارة جمعية المقاولين بالدولة باشرت العديد من شركات المقاولات إما بتوسيع طواقمها الفنية والبشرية أو بتأسيس شركات شقيقة متخصصة بأنشطة مقاولات فرعية تتكامل مع نشاط الشركة الأم.
ويسعى قطاع الإنشاءات إلى الاستفادة من عائدات تنفيذ مشاريع قيد الإنشاء تزيد قيمتها على 660 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وفقاً لتقديرات القطاع.
وكانت الأسرع لجهة البدء بعمليات توسع، مجموعة دبي للاستثمار والشركات التابعة لها مثل شركة زجاج ذ م م، ودبي للرافعات، والإمارات لأنظمة المباني، والخليج للمفاتيح الكهربائية الديناميكية، ومصنع الإمارات للسحب، وشركة المطاط العالمية، والإمارات لسحب البوليسترين، وغيرها بزيادة طاقاتها الإنتاجية لتلبية الطلب المتزايد.
وقد أعلنت شركة زجاج، التي تساهم بما يقرب من 800 مليون درهم إماراتي سنوياً في إيرادات المجموعة، عن تحديثات رئيسية في مرافق الإنتاج استعداداً لزيادة متوقعة في الطلب على منتجات الزجاج بنسبة 40% في عام 2014، وسط نشاط كبير في عمليات البناء.
وأعلن المصنع السعودي الأميركي للزجاج المصنّع الرئيسي للزجاج المسطح المعماري في الشرق الأوسط، عن زيادة بنسبة 50 ٪ في طاقته الإنتاجية لتصل إلى 1.4 مليون متر مربع في حين عززت شركة لومي لصناعة الزجاج، طاقتها الإنتاجية بنسبة 5 0 ٪.
البيان الاماراتية

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.